【導(dǎo)讀】7投標(biāo)保證金人民幣10000元，領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)交納。標(biāo)文件作為廢標(biāo)處理，其他詳見(jiàn)本招標(biāo)文件。投標(biāo)人必須為通過(guò)招標(biāo)人資格預(yù)審，并獲得招標(biāo)人批準(zhǔn)的單位；項(xiàng)目經(jīng)理有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力及配合意識(shí)，至少獨(dú)立管理過(guò)一個(gè)項(xiàng)目；現(xiàn)場(chǎng)安裝人員需統(tǒng)一著裝，相對(duì)固定，與投標(biāo)單位有穩(wěn)定的合同關(guān)系。投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書等的復(fù)印件；作簡(jiǎn)歷、以往榮譽(yù)、與本工程相適應(yīng)的資歷與經(jīng)驗(yàn)的證明文件；用功能和工期要求等）的施工承包經(jīng)驗(yàn)及其合同履行情況；項(xiàng)目的款項(xiàng)以及投標(biāo)人給予其開(kāi)戶銀行的、由該行向招標(biāo)人提供投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明的授權(quán)書；提供投標(biāo)人所有的主要機(jī)具、設(shè)備的情況；

　　

【正文】 共同簽字、確認(rèn)，否則一律無(wú)效，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證中必須附隱蔽前的照片。 乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容工作發(fā)生并完成后的七天內(nèi)向監(jiān)理和甲方項(xiàng)目部提交設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料一式四份。所有的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證及其補(bǔ)充預(yù)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制，并嚴(yán)禁過(guò)后補(bǔ)辦的做 法。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理簽證單，則甲方認(rèn)為乙方自動(dòng)放棄。 變更和簽證資料提交 乙方應(yīng)提交的相關(guān)資料分為：執(zhí)行變更和簽證的依據(jù)資料（包括工程聯(lián)系單、工程指令、圖紙、隱蔽前的照片等）、實(shí)施變更和簽證后的依據(jù)資料（包括實(shí)施后的照片、工程量核對(duì)資料、實(shí)施情況簡(jiǎn)述）、辦理變更和簽證的費(fèi)用計(jì)算資料（包括補(bǔ)充預(yù)算、涉及經(jīng)濟(jì)或工期索賠的數(shù)量或天數(shù)確認(rèn)單等）； 提交的所有資料必須有乙方授權(quán)簽發(fā)人員的簽名和項(xiàng)目部印章。內(nèi)容不清楚、不齊全的變更和簽證單或計(jì)算單，逾期提交，而又無(wú)法說(shuō)明變更和簽證事實(shí)及完成情況的，監(jiān)理單位和甲方均有 權(quán)拒收。 乙方針對(duì)變更、簽證的補(bǔ)充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，上報(bào)的預(yù)算額，為提高確認(rèn)效率，避免乙方高估冒算，報(bào)價(jià)不得高出最終審定結(jié)算價(jià)的 10%，否則，甲方收取超出部分的 20％作為違約金，直接在該補(bǔ)充預(yù)算的結(jié)算款中扣除。 乙方不得以“事前定價(jià)”為承擔(dān)該項(xiàng)工作內(nèi)容的條件。為了保證工程進(jìn)度，乙方也不得以變更和簽證價(jià)款未定為理由，拒絕承擔(dān)該項(xiàng)工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切損失（包括甲方另行委派工程隊(duì)伍完成該項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生的費(fèi)用）均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)處以完成該項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生的費(fèi)用 50％的罰款。 變更和簽證審 核： 現(xiàn)場(chǎng)簽證審核依據(jù)資料為現(xiàn)場(chǎng)簽證單、工程聯(lián)系單、工程指令、工程圖紙、相關(guān)照片、合同文件及分包單位之間相互索賠事實(shí)的確認(rèn)函件等。 設(shè)計(jì)變更審核依據(jù)資料為設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工程圖紙、相關(guān)照片、合同文件及分包單位之間相互索賠事實(shí)的確認(rèn)函件等。由于施工工藝，施工程序等問(wèn)題引起的由乙方發(fā)起的技術(shù)核定單不能直接作為審核依據(jù)資料，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)院審核確認(rèn)并補(bǔ)齊相關(guān)設(shè)計(jì)變更手續(xù)后才能作為審核依據(jù)。 變更和簽證單及其附件必須為原件，且有甲方代表簽字并加蓋甲方公司章，否則一律無(wú)效。 監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工 程師及駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)或執(zhí)行總監(jiān)必須在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成工程簽證單審核并簽署工程簽證意見(jiàn)及日期，留一份原件備查，其余送甲方審核。 甲方組織項(xiàng)目部專業(yè)工程師、項(xiàng)目成本主管、甲方代表（項(xiàng)目總經(jīng)理）等相關(guān)人員，根據(jù)合同文件、工程指令和工程圖紙等資料，在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見(jiàn)。對(duì)完成審批的簽證單，留一份原件作為結(jié)算依據(jù)和備查，一份返還給乙方。 一般情況下監(jiān)理及項(xiàng)目部專業(yè)工程師審核意見(jiàn)不得簡(jiǎn)化為“同意”、“屬實(shí)”、“工程量屬實(shí)” 等詞語(yǔ) 23/43 或無(wú)任何審核意見(jiàn)而只作簽名。應(yīng)對(duì)變更和簽證事實(shí)的真實(shí)性作出說(shuō)明。 任何變更和簽證均應(yīng)避免 以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算。如確需以點(diǎn)工或臺(tái)班計(jì)算，則審核意見(jiàn)必須說(shuō)明工人每日起止工作時(shí)間及人數(shù)和機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及數(shù)量，否則該變更和簽證無(wú)效。 乙方對(duì)于因任何原因而返工的項(xiàng)目，必須詳細(xì)說(shuō)明返工程度及材料損耗數(shù)量，注明返工原因，涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。甲方對(duì)于乙方提出的材料“全部損耗”也應(yīng)進(jìn)行特殊說(shuō)明 (如損耗的材料是否可以在今后重復(fù)使用等 )。對(duì)于可繼續(xù)利用或可變賣的材料，變更和簽證意見(jiàn)需要說(shuō)明具體的處理方式。 變更和簽證中涉及施工單位之間相互索 賠的，甲方應(yīng)將已審核的簽證及時(shí)發(fā)至被索賠的施工單位。 變更和簽證價(jià)款支付 所有的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款支付都應(yīng)在完成本合同結(jié)算后，與工程結(jié)算款一并支付。 變更和簽證結(jié)算 變更和簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。變更和簽證結(jié)算由甲方統(tǒng)一進(jìn)行。 乙方必須于每月 25日?qǐng)?bào)送給甲方一份詳細(xì)帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位），詳盡列出本月（上月 26日 ~本月 25 日）乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有變更和簽證項(xiàng)目，同時(shí)必須在報(bào)送簽證單時(shí)附上補(bǔ)充依據(jù)資料，甲方將進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)。未列在此帳目中的變更和簽證將視為乙方放 棄此權(quán)利，甲方在結(jié)算時(shí)將不予考慮。超出上述期限再提出增加費(fèi)用申請(qǐng)將視為無(wú)效，甲方在結(jié)算時(shí)也將不予考慮。 因價(jià)款洽商工作較復(fù)雜，甲方不保證乙方上述帳目中的每一項(xiàng)申請(qǐng)都能得到很快解決，但甲方承諾上述帳目中被受理的變更和簽證將會(huì)獲得一個(gè)結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)，以納入今后的結(jié)算工作。未獲得結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)的變更和簽證，將不會(huì)被納入結(jié)算考慮。同時(shí)，對(duì)于刪減項(xiàng)目或工作量減少項(xiàng)目，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)一并提出，而不受時(shí)限的制約。 除甲方另外有書面授權(quán)外，甲方代表在乙方提交的任何文件上簽名時(shí)，僅代表為甲方收到前述文件并非對(duì)文件內(nèi)容的確認(rèn)，不 可作為結(jié)算依據(jù)。 10 乙方人員要求 乙方應(yīng)提交本工程人員組織架構(gòu)報(bào)甲方審批備案，但不得替換乙方投標(biāo)時(shí)提供的、已被甲方批準(zhǔn)的任何主要管理人員（包括乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、具有熟練資格的技術(shù)員及施工員），以及非經(jīng)甲方批準(zhǔn)而減少各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)勞動(dòng)工人數(shù)量。 履約期間沒(méi)有甲方的事先同意，乙方不得更換和撤銷乙方代表的任命，否則視為乙方違約。 甲方代表可發(fā)出指示（但不應(yīng)無(wú)理或無(wú)根據(jù)地）要求乙方撤換現(xiàn)場(chǎng)所雇用的任何行為不端或不稱職的人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），若沒(méi)有甲方的書面批準(zhǔn)， 該等人員不應(yīng)再受雇于本分包工程。 乙方應(yīng)在甲方提出此類要求后 7 天內(nèi)選派具有資格的替代人員。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的聘用，必須得到甲方的審核和批準(zhǔn)。 乙方代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。乙方代表無(wú)論何時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定合適的替代人員并正式通知甲方和監(jiān)理工程師。 11 土建總包方（總包單位）責(zé)任 優(yōu)先提供最近的施工用水、電接駁點(diǎn)，除非另有規(guī)定，乙方的施工用水電費(fèi)用自負(fù)并向土建總包方繳 24/43 納。 提供現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保安；提供現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)章制度，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。 配合甲方，為乙方進(jìn)場(chǎng)施工提供方便，負(fù)責(zé)提供乙方進(jìn)場(chǎng)施 工生產(chǎn)必須的場(chǎng)地和通道。 土建施工配合和施工總協(xié)調(diào)，對(duì)乙方提出施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督其執(zhí)行；負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合乙方的土建項(xiàng)目施工，不影響乙方施工；參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 指定區(qū)域設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)垃圾清理、外運(yùn)及消納工作；同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)備的使用。 對(duì)乙方付款進(jìn)行簽字確認(rèn)。 指定分包竣工資料的匯總整理。 12 乙方的責(zé)任和義務(wù) 乙方須接受及執(zhí)行甲方、監(jiān)理工程師的與本分包工程有關(guān)的一切合理指令，積極配合施工，遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度。 接受甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、文明施 工、現(xiàn)場(chǎng)安全、消防保衛(wèi)、出入制度、現(xiàn)場(chǎng)通道的使用、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的使用、施工擾民等； 向甲方及監(jiān)理工程師提交材料設(shè)備、勞務(wù)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，供審批； 保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有足夠的、技能滿足要求的勞務(wù)人員，并按工程進(jìn)展需要及時(shí)補(bǔ)充； 保證材料設(shè)備在合適時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，滿足工程進(jìn)度要求，所有材料設(shè)備不得過(guò)早或過(guò)遲進(jìn)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)就此提出處罰或索賠； 合理使用水電，杜絕浪費(fèi)； 保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清理施工垃圾； 在工作面的接收及移交時(shí)與土建總包方及上下工序分包人辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)內(nèi)容包括但不限于上一工序于工作面中的完成 情況及質(zhì)量缺陷，因上一工序的質(zhì)量影響施工的，應(yīng)及時(shí)向土建總包方、甲方或監(jiān)理工程師提出；工作面接收后，移交前的分部分項(xiàng)工程已完工部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)及保管，并在移交下一工序時(shí)一并交接； 負(fù)責(zé)在施或已完工部分的成品保護(hù)，協(xié)助土建總包方保護(hù)土建總包方及其他分包人已實(shí)施的成品、半成品； 繪制竣工圖及整理竣工資料，報(bào)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后的竣工圖及竣工資料整理好移交給土建總包方匯總，因乙方竣工資料不合格影響竣工備案的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方須保存好所有材料設(shè)備的購(gòu)貨發(fā)票、貨單或收據(jù)，以及售貨合同、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合 格證等，甲方可隨時(shí)要求乙方出示上述資料的原件供查閱，乙方有義務(wù)提供上述資料的復(fù)印件副本給甲方。 乙方須遵守國(guó)家及地方法律、法規(guī)按時(shí)支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。 13 甲方的責(zé)任和義務(wù) 在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方代表代表甲方行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。 甲方可更換其代表，及甲方代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)專業(yè)的甲方工程師，并可隨時(shí)撤換任何此類委托。 25/43 在任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方均有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，以及乙方為本分包合同做準(zhǔn)備工作的工作間 或其他地方。 甲方應(yīng)履行本分包合同所約定的全部義務(wù)。甲方應(yīng)按本分包合同約定的期限和方式向乙方支付分包合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，向乙方提供圖紙、材料設(shè)備（若有）。 施工期間，對(duì)于乙方與其他分包人、材料供應(yīng)商或土建總包方就質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、付款等問(wèn)題的意見(jiàn)分歧，甲方有權(quán)做出最終裁定，分歧各方均應(yīng)無(wú)條件接受裁決，責(zé)任方應(yīng)立即執(zhí)行。 14 監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù) 甲方委托的工程監(jiān)理公司作為代表甲方負(fù)責(zé)本分包工程所有材料設(shè)備、施工質(zhì)量及執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的監(jiān)理工作與職責(zé)。 監(jiān)理方可將其職責(zé)和權(quán)力授予其任命的監(jiān)理工 程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。 監(jiān)理工程師將行使本分包合同賦予的全部職責(zé)。但監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)修改本分包合同，亦無(wú)權(quán)免除乙方在本分包合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，并不免除乙方履行本分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 監(jiān)理工程師向乙方或其現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本分包工程合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、供應(yīng)商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)，則無(wú)即時(shí)效力，只有經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，從甲方確認(rèn)日期起被視為甲方的指示，方可成 為具有合同約束力的文件。 15 竣工驗(yàn)收 當(dāng)乙方已按本合同要求、工程規(guī)范和圖紙完成本工程全部工作，本工程具備交付使用條件時(shí)，乙方須準(zhǔn)備及提交“竣工報(bào)告書”等一切竣工驗(yàn)收資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，書面通知甲方、總承包和監(jiān)理工程師及相關(guān)單位，由甲方和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門共同驗(yàn)收。當(dāng)工程獲得有關(guān)政府主管部門驗(yàn)收通過(guò)及甲方和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明和質(zhì)量合格證書時(shí)，甲方應(yīng)立即簽發(fā)“實(shí)際竣工證書”，該證書指明的竣工日期即為本工程的實(shí)際竣工日期。 乙方應(yīng)至少提前 14 天將竣工驗(yàn)收日 期書面通知甲方、總乙方和監(jiān)理工程師，說(shuō)明在該日期工程將具備竣工驗(yàn)收的條件。 如果工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行限期整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢，由乙方按前述要求申請(qǐng)，甲方和監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。直至最終驗(yàn)收通過(guò)后，甲方將頒發(fā)“實(shí)際竣工證書”。 若因?yàn)橐曳降脑蛭茨馨磿r(shí)通過(guò)竣工驗(yàn)收所導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。 雙方同意對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，提出工程質(zhì)量異議的一方可委托本地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的最終、唯一依據(jù)，對(duì)方不得對(duì)該依據(jù)提出任何異議 。有關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)鑒定結(jié)果確定各方承擔(dān)數(shù)額，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同要求的，檢測(cè)費(fèi)用由提出工程質(zhì)量異議的一方承擔(dān)，反之，則由對(duì)方承擔(dān)。 16 銷售配合工作 當(dāng)甲方進(jìn)入銷售階段時(shí)，為配合售樓，需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行美化、包裝以及部分工程需提前施工完成， 26/43 乙方應(yīng)配合總包單位制訂切實(shí)可行的施工方案。既要美化環(huán)境，又要保證施工安全。因配合售樓引起的乙方的各種誤工、趕工、窩工、機(jī)械占用等一切施工措施費(fèi)用，視為已包括在分包合同價(jià)款內(nèi)，乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)綜合考慮。 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，甲方將提前通知乙方，乙方必須按甲方的要求 按時(shí)安排施工完畢。 17 結(jié)算 在“實(shí)際竣工驗(yàn)收證明”簽發(fā)后 28 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于： 工程竣工驗(yàn)收單； 竣工圖紙； 結(jié)算書； 所有變更及調(diào)整的計(jì)算書； 設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單； 罰款通知單（如有）； 供應(yīng)商評(píng)價(jià)表； 其他應(yīng)提供的資料。 甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，在監(jiān)理工程師的協(xié)助下進(jìn)行審查、核實(shí)，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款。 按本分包合同約定，本分包工程的結(jié)算價(jià)款應(yīng)包括： 所有甲方要求或確認(rèn)并簽字蓋章的變更價(jià)款； 按該分包合同約 定，由乙方承擔(dān)的，而甲方代付或代繳的所有款項(xiàng)（如有）； 所有罰款（如有）。 “暫定工程量”的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)合同單價(jià)不會(huì)做任何調(diào)整，僅調(diào)整根據(jù)實(shí)際完成確認(rèn)的工程量。 一旦雙方確認(rèn)了甲方的工程最終結(jié)算書，則雙方一致同意工程涉及到所有費(fèi)用均已包括在上述結(jié)算金額之中，除雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)款外，乙方承諾不再向甲方主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在的其他工程款、工程變更價(jià)款、合同調(diào)整價(jià)款、工程索賠款等（上述價(jià)款已包括在結(jié)算價(jià)款中）。 18 不可抗力 不可抗力 若本分包合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，阻止 本分包合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)，合同各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是規(guī)定，如果