【正文】 3）發(fā)包人提供的工程量清單項目漏項，或設(shè)計變更引起的新增項目，其單價按以下方法確定：，可以參照合同中類似項目的單價換算確定。，由分包人參照投標(biāo)價的組價方法、實(shí)際含量、市場價格、預(yù)算價的組價方法和投標(biāo)價相對預(yù)算價的下浮幅度提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。4）因分部分項工程量清單漏項或非分包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由分包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。但合同中注明一次性包定的措施項目，不作調(diào)整。5）人工單價差價(分包人的投標(biāo)價定額價)，按《關(guān)于調(diào)整浙江省現(xiàn)行定額人工單價的通知》（臺建規(guī)[2009]305號），只計取稅金和工傷保險費(fèi)。6）實(shí)際施工時，未達(dá)到施工安全文明有關(guān)規(guī)定的，在結(jié)算時扣減施工組織措施費(fèi)中的相應(yīng)費(fèi)用。（3）采用可調(diào)價格合同。合同價款調(diào)整方法： （4）確定合同價款的其他方式： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 按通用條款執(zhí)行。39．工程變更 實(shí)際施工時，涉及到工程量的歸屬由發(fā)包人確定。當(dāng)本工程需要變更時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位認(rèn)可后出具變更聯(lián)系單。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程需要增加或減少部分工程量，承包人不得拒絕施工或要求調(diào)整任何單價。40．工程變更價款的確定 工程變更估價的原則 按通用條款執(zhí)行。： 按通用條款執(zhí)行。 41．價格調(diào)整 物價波動引起的價格調(diào)整因人工、材料、設(shè)備價格或機(jī)械臺班價格異常變動導(dǎo)致合同總價變化時，具體調(diào)整內(nèi)容、范圍和方法： 無。 法律變化引起的價格調(diào)整因后繼法律法規(guī)引起合同價款與工期變化具體調(diào)整內(nèi)容、范圍和方法: 無。 42．工程價款支付 預(yù)付款總包人向分包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同生效，分包人人員、設(shè)備及部分經(jīng)確認(rèn)后的材料進(jìn)場后，付70萬元備料款。扣回工程款的時間、比例： 無。 工程進(jìn)度款、時間和比例： 本工程按月支付工程進(jìn)度款，分包人必須每月25日前將當(dāng)月實(shí)際完成的各部位的已完工程量報告送交工程師。工程師復(fù)核后交發(fā)包方備案，此工程量僅作進(jìn)度款支付依據(jù)，最終結(jié)果以審計為準(zhǔn)。核減工程量超過5%,超過部分審計費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)。（1）發(fā)包人向總承包支付工程款后7天內(nèi)，總承包向分包人支付工程款的75%，分包人必須及時將工程進(jìn)度款足額用于本工程，不得挪作它用。（2）發(fā)包人收到分包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在6個月內(nèi)核實(shí)。付款方法按照本合同協(xié)議書第九條規(guī)定。分包人對發(fā)包人簽認(rèn)的結(jié)算價有異議的，發(fā)包人可先支付分包人無異議部分結(jié)算款。存在爭議的部分，按第46條約定的辦理。（3）總包人向分包人支付第（2）條規(guī)定結(jié)算款的同時，分包人應(yīng)按支付結(jié)算款額度向總包人提交3%的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金采用現(xiàn)金保證方式，質(zhì)量保修金保證期限如下：質(zhì)量保修金保證期限為5年。（4）分包人收取備料款及每期工程款時應(yīng)提供78%發(fā)票。由總包人統(tǒng)一開具分包工程的正式發(fā)票，分包人按6%稅費(fèi)向總包人交納稅金。（5）在支付每筆分包工程款（進(jìn)度款）時，總包服務(wù)費(fèi)由分包人按比例支付給總包人。（6）以上付款待總包人收到發(fā)包人款項15天內(nèi)支付給分包人。： ：總包人違約除承擔(dān)通用條款約定責(zé)任外，%的違約金（如發(fā)包人未及時支付工程款的，由發(fā)包人協(xié)調(diào)處理）。 安全施工、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)支付① 本工程的施工現(xiàn)場執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999），分包人必須按國家有關(guān)規(guī)定切實(shí)落實(shí)各項安全技術(shù)措施，并確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。在施工過程中由于分包人原因而發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失及其它一切事故，其責(zé)任全部由分包人承擔(dān)。② 雙方就安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的約定：按通用條款執(zhí)行。45．最終結(jié)清： 七．合同爭議、違約、解除合同46．合同爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：①請建設(shè)行政主管部門調(diào)解。②采取二種方式解決。第一種解決方式：約定向仲裁委員會提請仲裁。第二種解決方式：向人民法院提起訴訟。. 本合同中關(guān)于分包人違約的具體責(zé)任如下：分包人投標(biāo)時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為本工程合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因分包人原因達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級的，則必須無條件返工至合同約定要求，再全額沒收履約擔(dān)保，并處以工程決算總造價5%的罰款并補(bǔ)償總包人因此而遭受的損失。由于分包人未按設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，造成工程量增減或返工等，其責(zé)任由分包人自負(fù)。雙方約定的分包人其他違約責(zé)任：分包人的項目部技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員必須全部按承諾名單及時到位，嚴(yán)格按照《臺州市施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員管理實(shí)施細(xì)則》（臺建規(guī)[2006]330號）和《臺州市建筑業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員違規(guī)記分和救濟(jì)管理辦法》（臺建規(guī)[2009]285號）執(zhí)行；項目負(fù)責(zé)人月到位不足15天的，發(fā)包人有權(quán)中止合同，沒收全部履約擔(dān)保，同時分包人賠償發(fā)包人由此造成的損失；項目負(fù)責(zé)人月到位達(dá)不到24天的，%；項目班子管理人員(除項目負(fù)責(zé)人外)月到位達(dá)不到24天的，%；每半天考勤一次，每月結(jié)算。對項目部所有管理人員進(jìn)行指紋考勤，動態(tài)管理。機(jī)械設(shè)備按投標(biāo)承諾及時到位，若其中某項不能兌現(xiàn)，每不能兌現(xiàn)一項扣除履約擔(dān)保金額的2%。本工程在實(shí)施過程中，如分包人的施工隊伍素質(zhì)、力量、現(xiàn)場管理班子、施工設(shè)備、與其他分項工程單位的配合，現(xiàn)場文明安全施工不符合投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場管理混亂、工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到投標(biāo)所承諾的要求時，發(fā)包人（總包人）有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)施工力量，分包人必須接受，如措施不力，作違約處理，發(fā)包人（總包人）可自行終止合同。分包人應(yīng)嚴(yán)格依法經(jīng)營，嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包。發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包或掛靠經(jīng)營現(xiàn)象，所有履約擔(dān)保歸發(fā)包人，同時賠償發(fā)包人（總包人）損失，并責(zé)令退出工地。八．其 他49．政府性投資項目約定涉及政府性投資項目的約定：項目實(shí)施過程中的工程變更按《玉環(huán)縣政府投資項目工程變更審核暫行規(guī)定》執(zhí)行。50．保密要求雙方有關(guān)保密： / 51．合同份數(shù)：12份，其中：發(fā)包人5份、總包人3份、分包人3份、監(jiān)理1份。53．補(bǔ)充條款： 工程計量；工程價款（包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）的確認(rèn)和支付；工程變更和價格調(diào)整；竣工結(jié)算；工期確認(rèn)（包括開工日期、竣工日期、工期延誤的確認(rèn)）；索賠處理。必須經(jīng)發(fā)包人（總包人）審查同意、書面簽認(rèn)后，方可將確認(rèn)結(jié)果回復(fù)予分包人，未經(jīng)發(fā)包人（總包人）書面簽認(rèn)的答復(fù)無效。%，其內(nèi)容包括：（1）作為總包單位現(xiàn)場配合、交叉施工影響而增加的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)；（2）各分包工程的工期、質(zhì)量安全的管理與協(xié)調(diào)；（3）各分包工程竣工資料的歸檔工作；（4）向分包人提供工地內(nèi)現(xiàn)有的腳手架（須待主體工程結(jié)頂后二個月后方可拆除）、機(jī)械設(shè)備、儲存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施及臨時設(shè)施。（5）總承包人需配合分包人做好安排，以使其他分包人能與其共同使用現(xiàn)場的通道及場地，并為分包人提供合理的施工作業(yè)空間；（6）滿足分包人施工及照明用電、施工用水所需的負(fù)荷；（7）向分包人準(zhǔn)確提供其所需的標(biāo)高、定位基準(zhǔn)等技術(shù)資料；（8）如另行招標(biāo)的專業(yè)隊伍不能及時到位，總承包方應(yīng)先做好預(yù)埋工作，價格按本招標(biāo)文件規(guī)定定額計取。 墻地磚工程（包括樓梯花崗巖）的水電費(fèi)用由分包人直接支付給總承包。 總包方僅提供現(xiàn)有的腳手架，不再另行架設(shè)，如分包人需另行架設(shè)，其費(fèi)用自理。 如超出投標(biāo)承諾工期之日起分包人仍需使用總包單位已有的腳手架、井字架，其費(fèi)用按日累計支付給總包單位：天，天，井架200元/臺天，此單價含安全網(wǎng)、腳手片等等折舊費(fèi)。 分包人承包范圍的工程施工質(zhì)量由總承包承擔(dān)管理和控制責(zé)任；材料進(jìn)場必須由總承包驗收通過并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。 本工程質(zhì)量要求合格并達(dá)到括蒼杯創(chuàng)杯標(biāo)準(zhǔn)，爭取達(dá)到錢江杯。如創(chuàng)錢江杯的，則由總承包獎勵分包人30萬元；如未創(chuàng)錢江杯但已創(chuàng)括蒼杯的，則不予獎勵；如因分包人原因不能創(chuàng)括蒼杯的，由總承包從分包人的工程結(jié)算款中扣除30萬元作為違約賠償金。 如發(fā)生本招標(biāo)文件條款未涉及的總分包之間的費(fèi)用，由分包人與總包方自行協(xié)商解決。 合同通用條款中的“承包人”改為“分包人”。，由此造成的所有損失和責(zé)任均由分包人負(fù)責(zé)，并由分包人支付已進(jìn)場或已施工的實(shí)物價格的2倍的違約金。 臺州市建設(shè)咨詢有限公司 57 第四部分 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 保 修 書發(fā)包人（全稱）：玉環(huán)縣玉城中學(xué)遷建工程指揮部總包方（全稱）：國強(qiáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司分包人：（全稱） 為保證玉城中學(xué)遷建工程（墻地磚材料及施工）（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》等，發(fā)包人分包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。分包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一．工程質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包范圍內(nèi)所有項目內(nèi)容。 二．質(zhì)量缺陷保修期質(zhì)量缺陷保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單位或單項竣工驗收的工程，按單位或單項工程分別計算質(zhì)量缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期為5年。三．質(zhì)量缺陷保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，分包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。分包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2．發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，分包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非分包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，分包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因分包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，分包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四．質(zhì)量保證金的支付工程質(zhì)量保證金按施工合同價款的 3 %計取。本工程雙方約定分包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金金額為：（大寫）： （人民幣）（小寫）： （人民幣）質(zhì)量保修金不計利息。 五．質(zhì)量保證金的預(yù)留和返還本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按照合同約定向分包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保修金。分包人可按下列第 3 種情況向發(fā)包人申請返還保修金。1．建筑工程：工程實(shí)際竣工驗收合格后滿二年可申請返還保修金的30%，滿二年可申請返還保修的50%，達(dá)到除地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程外的最長質(zhì)量缺陷保修期后可申請返還全部預(yù)留保修金。2．市政工程：工程實(shí)際竣工驗收合格后滿一年可申請返還全部保修金。3：其它：其中前2年的保證額度為3%，%。 發(fā)包人在接到承包人返還保修金申請后14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后14天內(nèi)，將工程質(zhì)量保證金和利息按本條規(guī)定的時段返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。逾期支付的，從逾期之日起，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定支付違約金的數(shù)額（大寫）： / （人民幣）。發(fā)包人在接到承包人分時段返還質(zhì)量保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人返還質(zhì)量保證金申請。六．爭議發(fā)包人和分包人對質(zhì)量保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭議，協(xié)商達(dá)不成一致時，按本合同約定的爭議解決處理。七．其他雙方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項： / 本工程質(zhì)量缺陷保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人分包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人（公章或合同專用章）： 承 包 人（公章或合同專用章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日第五部分 工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書工程項目名稱：玉城中學(xué)遷建工程（墻地磚材料及施工）工程項目地址：玉環(huán)縣玉城街道后蛟外塘區(qū)塊發(fā)包人（全稱）：玉環(huán)縣玉城中學(xué)遷建工程指揮部總包方（全稱）：國強(qiáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工單位（乙方）： 　　為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書?！　〉谝粭l 甲乙雙方的責(zé)任　?。ㄒ唬?yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)