【導(dǎo)讀】主要是建設(shè)東山國際新城及其配套工程，“成都東山國際新城”是成都。市龍泉驛區(qū)乃至四川省的大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。工程有限公司全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。建筑面積約120210平方米。筑面積約為8000平方米，地上建筑地上建筑面積約為112021平方米。入戶門為甲級防火。屋面防水為雙層SBS防水卷材防水，衛(wèi)生間、廚房防水為高分子。磚、鋼筋、水泥等均嚴(yán)格控制。針對以上情況制定了具體的針對措施，起到了良好的效果。將水準(zhǔn)儀安置到施工層，校測由下。沉降觀測利用樓房周圍的高程控制點(diǎn)進(jìn)行，觀測線路，采用附合水準(zhǔn)線路，儀器采用S1水準(zhǔn)儀，精確讀數(shù)，并認(rèn)真做好記錄。格式進(jìn)行填寫，對發(fā)生不正常沉降的觀測點(diǎn)需要進(jìn)行復(fù)查。件與提供的數(shù)據(jù)不符，應(yīng)會同有關(guān)單位研究處理。接樁時，其入土總值。節(jié)樁就位，接樁時上下節(jié)樁段應(yīng)保持對直，錯位偏差不宜大于2mm。應(yīng)刷至露出金屬光澤，并清除油污和鐵銹。錘擊數(shù)不宜超過300錘。、嚴(yán)格按照建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2021執(zhí)行。

　　

【正文】 部通過工序驗(yàn)收盡量減少夜間澆筑，必須夜間澆筑的安排專人負(fù)責(zé)值班，加強(qiáng)澆筑力度，嚴(yán)格控制計(jì)量、水灰比、 現(xiàn)場做塌落度，特別是砂石骨料質(zhì)量，澆筑后嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時間，減少混凝土一般性表面缺陷出現(xiàn)。 . . 粉刷裝修工程 本工程為小區(qū)性住宅工程，裝修工程質(zhì)量主要問題集中在小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和質(zhì)量通病防治上。如外裝飾不統(tǒng)一問題；部分陰陽角不順直；廚衛(wèi)間拉細(xì)毛觀感質(zhì)量較差，樓地面滲漏、起砂、空鼓及處理后接頭明顯等問題。 本工程項(xiàng)目部針對上述質(zhì)量通病，制定了裝飾統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及通病防治辦法，始終以樣板間 檢查驗(yàn)收進(jìn)行預(yù)控后再進(jìn)行大面積施工，對關(guān)鍵部位（例如外墻粉刷空鼓容易造成外墻滲漏，廚衛(wèi)間樓地面滲漏等影響使用功能的部位）實(shí) 行全數(shù)檢查。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述問題，立即在下道工序施工前進(jìn)行整改重新報(bào)驗(yàn)，使本工程粉刷裝修在滿足使用功能的基礎(chǔ)上達(dá)到小區(qū)統(tǒng)一，觀感質(zhì)量較好的效果。 屋面工程 屋面工程主要施工內(nèi)容有： SBS 卷材防水、涂膜防水、擠塑保溫板、細(xì)石鋼筋砼、玻纖瓦等。 SBS 防水卷材施工過程中出現(xiàn)了局部粘結(jié)不牢的現(xiàn)象，本項(xiàng)目部及時進(jìn)行了控制，經(jīng)檢查驗(yàn)收粘結(jié)效果全部滿足施工規(guī)范。 本工程擠塑保溫板全部按照廠家提供的施工方案進(jìn)行了施工，平整度、錯縫和 粘結(jié)效果全部符合要求；細(xì)石鋼筋混凝土層及水泥掛瓦條的施工召開了專題會議，統(tǒng)一了做法和細(xì)部 要求，水泥瓦施工完畢后，經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理、項(xiàng)目部進(jìn)行了屋面工程聯(lián)合驗(yàn)收，利用雨天進(jìn)行了檢查確保不滲漏，確保本工程八棟單體樓屋面工程施工質(zhì)量全部滿足使用功能要求。 安裝工程 本工程安裝工程主要有水電安裝、塑鋼窗框、防盜窗框安裝和陽臺鐵藝安裝。陽臺鐵藝安裝涉及使用安全，施工過程中進(jìn)行了專門的施工方案設(shè)計(jì)，固定點(diǎn)實(shí)施全數(shù)檢查；門窗框填充劑和密封膠的施工質(zhì)量將直接影響使用功能，. . 本項(xiàng)目部聯(lián)合業(yè)主對樣板間進(jìn)行了驗(yàn)收，全面施工后按照樣板間標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全數(shù)檢查；水電安裝工程施工過程中采用了先交底，再樣板引路，后檢查驗(yàn)收的方式 進(jìn)行質(zhì)量控制，確保安裝工程質(zhì)量。施工過程中對安裝工程與主體施工的 配合問題組織了多次協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)相互之間的成品保護(hù)，使安裝工程質(zhì)量滿足規(guī)范及使用功能要求，進(jìn)度基本滿足單體工程總工期要求。 十一、施工效果 該工程 于 2021 年 10 月 底 開工，該工程自開工以來，認(rèn)真按照《項(xiàng)目法》實(shí)施項(xiàng)目管理，根據(jù)公司制定的創(chuàng)市、省級安全文明小區(qū)和創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)工程的“雙創(chuàng)”規(guī)劃。項(xiàng)目部以這樣的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)開展并推進(jìn)現(xiàn)場的“雙創(chuàng)”活動，對施工現(xiàn)場的質(zhì)量、進(jìn)度、工程資料及安全文明施工實(shí)施月考核制度，并排 出名次給予處罰和獎勵，通過“雙創(chuàng)” 檢查考評，工程質(zhì)量穩(wěn)定提高。在項(xiàng)目部和各棟號的配合下，工程進(jìn)度基本上是滿足業(yè)主要求的。對于現(xiàn)場安全文明施工，項(xiàng)目部管理工作扎實(shí)，時時刻刻提醒各棟號把安全和質(zhì)量放在第一位，在項(xiàng)目部的嚴(yán)格管理下，該組團(tuán)于 2021 年 8 月通過了 龍泉驛區(qū)安檢 站 檢查團(tuán)的嚴(yán)格考核，一次性達(dá)到省級安全文明施工小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，獲取了 分的優(yōu)異成績。這一階段性的成果的取得，離不開 項(xiàng)目部的 各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持和相關(guān)協(xié)作單位的共同努力。 該工程在施工過程中順利通過 區(qū) 建設(shè)主管部門的數(shù)次檢查，贏得了業(yè)主的信任，得到有關(guān)各方特別是建設(shè)主管部門的贊許， 對提高施工承包企業(yè)的質(zhì)量意識，規(guī)范企業(yè)的行為準(zhǔn)則和樹立企業(yè)形象做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，同時鍛煉了施工隊(duì)伍，加強(qiáng)了施工人員的職業(yè)道德和責(zé)任心，提高了自身的業(yè)務(wù)能力，為開辟施工市場，為下一次承接施工合同打下了良好基礎(chǔ)。 . . 十 二 、 局部節(jié)點(diǎn)新工藝 伸出屋面 管道的根部處理 ： 在煙囪及廚房衛(wèi)生間出屋面的排水透氣管的處理措施為，在澆筑屋面板混凝土前在管道周圍設(shè)置一根寬 100mm，高度在100mm—— 300mm 混凝土梁（高度根據(jù)屋面坡度和坡向來決定），然后同屋面板一起澆筑，與屋面形成一個整體，這樣就解決了屋面管根部常滲 漏雨水的建筑通病。 屋面伸縮縫的處理： 對有伸縮縫的屋面，其常規(guī)作法是將屋面女兒墻壓頂斷開， 其水平縫 嵌絲麻灌油膏 ，然后用鍍鋅鐵皮封面，這種作法每一個細(xì)節(jié)都必須做得 仔細(xì)，否則都會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，而且工序繁多 。為避免這一通病，提出一種新的 作法：屋面女兒墻伸縮縫的壓頂整體澆筑，其伸縮縫在一邊女兒墻壓頂下口斷開，壓頂上口流水面做成單面坡，坡向朝 伸縮縫一邊，壓頂下口均做成鷹嘴，以免雨水流入伸縮縫中，具體做法見下圖 ： 伸縮縫剖面圖 十 三 、經(jīng)驗(yàn)和建議 在本工程實(shí)施施工過程中，對基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、安全進(jìn)行了嚴(yán)格. . 控制，從而取得了優(yōu)良成績，未發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全問題； 對外墻龜裂質(zhì)量通病防治方面，本工程采用了兩種方法：一是粉刷是使用纖維增強(qiáng)粉刷層抗龜裂性能，二是采用多分層粉刷，盡可能延長各層粉刷間隔時間，并堅(jiān)持每層養(yǎng)護(hù)超過 7d 的方法，再加上本工程使用的涂料質(zhì)量較好，本工程外墻龜裂基本被克服，值得以后工程施工、監(jiān)理借鑒； 對本工程廚房、衛(wèi)生間地坪滲漏問題，本工程采用了對穿樓板管道二次砼分三層澆灌，中間層澆灌瀝青油膏的方法進(jìn)行了施工，并在施工程中分兩 次蓄水全數(shù)檢查的方法進(jìn)行檢查，澆筑地坪前后各檢查蓄水一次，對薄弱部位重點(diǎn)加強(qiáng)復(fù)查處理，確保本工程廚衛(wèi)間全部不滲漏； 對冬季防水卷材施工控制問題，有待于進(jìn)一步研討，如按設(shè)計(jì)采用基層處理劑實(shí)易造成 SBS 粘貼出現(xiàn)不牢，在過程中發(fā)現(xiàn)后經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等幾方專題研究協(xié)調(diào)，對已經(jīng)施工的卷材采取冷粘法進(jìn)行補(bǔ)救，滿足了設(shè)計(jì)和使用要求，對后期施工的卷材采用調(diào)換冷底子油進(jìn)行試貼，符合要求后再大面開展施工，確保本工程的防水工程質(zhì)量符合要求，因此對基層處理劑或冷底子油二種不同的工藝方案在冬季施工中特別是 2176。 C 以下 時，要合理優(yōu)選； 對樓梯間各表箱盒的結(jié)構(gòu)位置在日后工程中，須進(jìn)一步加強(qiáng)，且多專業(yè)配合也是需要的施工研究課題，同時，還須加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖研究，以及同行業(yè)主管理部門的規(guī)定相容。 在施工技術(shù)中我們不但要知其然，更要知其所以然， 即，不但要知道怎么做，還要明白為什要這樣做，不這樣做會產(chǎn)生怎樣的后果。 舉一個特別簡單的例子， 如混凝土墊層的作用 ○ 1 對土層隔離作用 。 避免在澆筑基礎(chǔ)混凝土?xí)r振搗棒將底層泥土帶砼中，這樣會影響砼的強(qiáng)度和對基礎(chǔ)鋼 污染； ○ 2 對基礎(chǔ)底面找平 和標(biāo)高起點(diǎn)控制 ； ○ 3 對基礎(chǔ)放線和軸線控制等。所以 砼 墊層 不承擔(dān)任何力. . 學(xué)作用，它的強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)基礎(chǔ)土層承載力就可， 它的厚度也沒有多大的影響。這樣的例子舉不勝舉，在施工過程中弄清 各個部位的作用，任何事情都會迎刃而解。 工程雖 已 結(jié)束，從中我們增長了不少施工經(jīng)驗(yàn)，對圖紙變更的手續(xù)途徑，必須遵循施工驗(yàn)收規(guī)范的要求， 以技術(shù)核定單和樣板的方試，提出 對施工方便簡捷和使用功能優(yōu)化的施工方案。 每一個施工管理人員都必須學(xué)習(xí) 《建筑法規(guī)》及《監(jiān)理章程》，避免監(jiān)理、甲方隨意安排不屬于施工方去做的事情 和承擔(dān)的 責(zé)任，用有章可尋，有據(jù)可依的法律武器來維護(hù)公司的利益和 榮譽(yù)。認(rèn)真總結(jié)和學(xué)習(xí)施工技術(shù)知識，為項(xiàng)目和公司創(chuàng)造更大的利益。