上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)后勤物業(yè)管理制度-資料下載頁(yè)
2024-12-14 23:56本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】一．負(fù)責(zé)全校教學(xué)科研、行政生活用房的維修、加固及裝修等工作。報(bào)送上級(jí)部門與主管審批。五．負(fù)責(zé)全校防臺(tái)、防汛、防凍、保溫工作。設(shè)備的檢查維修以及組織實(shí)施全校電話的配置、安裝和拆移。九．負(fù)責(zé)制定有關(guān)加強(qiáng)通信管理的文件和規(guī)定，編制電話號(hào)碼序列，的同時(shí)努力完成創(chuàng)收指標(biāo)。工作總結(jié)，定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)政治學(xué)習(xí)、工作情況。展優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保持良好的工作秩序，為學(xué)校提供一流的服務(wù)。各小組交流工作經(jīng)驗(yàn)。對(duì)違背者，有權(quán)決定其返工、停工直到解聘。動(dòng)聘任，根據(jù)工作表現(xiàn)，服務(wù)態(tài)度等情況，決定職工獎(jiǎng)金的分配。六．負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)部的安全工作，經(jīng)常檢查安全生產(chǎn)及防火情況。量，加強(qiáng)對(duì)每一項(xiàng)工程的驗(yàn)收。作、小修、保潔、會(huì)務(wù)、配電房、電話總機(jī)、綠化和節(jié)水、節(jié)電工作。二．協(xié)助經(jīng)理搞好小修工單的派工工作。四．督促小修工作人員提高服務(wù)質(zhì)量，降低返修率，注意節(jié)約材料，七．組織小修工作人員的政治學(xué)習(xí)、技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、并開展技術(shù)交流。
【正文】 .消防監(jiān)控中心當(dāng)班監(jiān)控員必須按規(guī)定著裝。 二 .消防監(jiān)控中心監(jiān)控員應(yīng)在指定位置值勤，無(wú)特殊事由不得離開值勤范圍。 三 .非當(dāng)班消防管理人員不得在消防中心停留，影響正常的值勤，外來(lái)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入消防監(jiān)控中心。 四 .當(dāng)班消防管理員不得在控制室內(nèi)就餐、看報(bào)紙、吸煙或進(jìn)行其他一些與值勤無(wú)關(guān)的事，絕對(duì)禁止在值勤期間打瞌睡。 五 .消防監(jiān)控中心管理人員應(yīng)仔細(xì)的做好每一本記錄簿的紀(jì)錄，不得隨意涂改。 六 .消防監(jiān)控中心當(dāng)班管理員應(yīng)對(duì)意外突發(fā)事件具有快捷的反應(yīng)能力，處事要果斷謹(jǐn)慎。 七 .消防管理員對(duì)所發(fā)生的一切非正常事件都應(yīng)及時(shí)、快速、準(zhǔn)確地向上級(jí)匯報(bào)。 八 .消防監(jiān)控中 心管理員要盡責(zé)愛(ài)護(hù)設(shè)備，每班必須對(duì)消防監(jiān)控中心的衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)，保持設(shè)備表面的清潔。 電梯駕駛員崗位制度 一 .掛牌上崗，熱情服務(wù)。 二 .妥善保管好電梯鑰匙，任何無(wú)關(guān)人員不得隨意開動(dòng)電梯。 三 .上班時(shí)間忠于職守，不得擅自離崗，不做與工作無(wú)關(guān)的事情。因故離開時(shí)應(yīng)掛牌示意，并采取相應(yīng)的安全措施。 四 .增強(qiáng)安全意識(shí)，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程操作電梯，確保安全?？仗蓓毻Ｔ谛枰?wù)的樓層。 五 .儀表端莊，文明服務(wù)，規(guī)范用語(yǔ)，關(guān)心同志。 六 .嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，例行班前檢查，上下運(yùn)行一次，接班人員未到當(dāng)班人員須堅(jiān)守崗位，交 班做好運(yùn)行記錄。 七 .操作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障事故隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不讓電梯帶“病”運(yùn)行。 八 .做好轎廂內(nèi)外及門檻槽的清潔工作。 綜合教學(xué)樓管理崗位制度 為滿足教學(xué)、科研和師生要求 , 保障綜合教學(xué)樓的教學(xué)工作正常開展 ,制定管理辦公室崗位職責(zé)如下： 一 .全面負(fù)責(zé)本樓管理工作，帶領(lǐng)本樓衛(wèi)生工、電梯工在管理范圍和完成各自的工作任務(wù)，并進(jìn)行考核。 二 .對(duì)樓面崗位和衛(wèi)生工作采取定期檢查、日常的抽查和組織樓面對(duì)口檢查。定期開展評(píng)比 “文明樓層 ” 活動(dòng)。 三 .負(fù)責(zé)報(bào)告廳、貴賓廳及會(huì)議室的管理使用和清潔衛(wèi)生工作。 四 .配合保衛(wèi)部門做好防火防盜等治安保衛(wèi)工作，發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題及時(shí)向保衛(wèi)處匯報(bào)。 五 .管理好樓內(nèi)公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)登記并盡快報(bào)修。對(duì)不遵守衛(wèi)生公約的人員進(jìn)行勸告和教育。 六 .負(fù)責(zé)處理本樓學(xué)生遺忘財(cái)物的失物招領(lǐng)工作，并做好登記造冊(cè)工作。 七 .樹立為教學(xué)科研服務(wù)的思想，做到待客熱情、文明禮貌、語(yǔ)言親切 ,爭(zhēng)創(chuàng)一流服務(wù)水平。 防臺(tái)防汛工作預(yù)案 根據(jù)上海市教委“關(guān)于做好教育系統(tǒng)防汛防臺(tái)工作”的要求，每年成立“上外防臺(tái)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，全面負(fù)責(zé)全校潮訊、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害期間的安全防范工作。 一 .防汛、防臺(tái)任務(wù) 防汛防臺(tái) 前期，校防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)學(xué)?！胺姥础⒎琅_(tái)工作預(yù)案”對(duì)全校各教學(xué)樓、辦公樓及家屬區(qū)和學(xué)生宿舍樓的屋頂水溝和下水道全部進(jìn)行一次檢查清理，防止堵塞，確保汛期排水暢通。對(duì)低洼易澇地、圖書館、印刷廠等重要部門采用擋水墻（板）等小包圍措施。同時(shí)，密切關(guān)注潮訊和臺(tái)風(fēng)情況，對(duì)各單位的防臺(tái)防汛工作進(jìn)行日常督促、檢查與指導(dǎo)。 二 .潮訊、臺(tái)風(fēng)期間的任務(wù) 在潮訊臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，校領(lǐng)導(dǎo)小組要保證做到指揮系統(tǒng)靈敏，潮訊掌握及時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)伍充足，搶險(xiǎn)物資齊全，搶險(xiǎn)措施得力。全體應(yīng)急搶救人員要從政治的高度來(lái)認(rèn)識(shí)安全度汛的重要性，并做好主動(dòng)到 位，避免脫崗現(xiàn)象。 三 .防臺(tái)、防汛的工作 按照學(xué)校安全責(zé)任制要求，校各院（系）、各部門實(shí)行三級(jí)責(zé)任制，安全責(zé)任人為第一責(zé)任人，對(duì)本部門的安全度訊負(fù)責(zé)。職能部門要對(duì)周圍大樹、屋面、天線、空調(diào)室外機(jī)、廣告牌、建筑腳手架和辦公樓、教室、宿舍門窗進(jìn)行全面檢查維護(hù)，配備好防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)材料。對(duì)學(xué)生宿舍、家屬宿舍及低洼易淹部門的學(xué)生、家屬及有關(guān)人員進(jìn)行防臺(tái)防汛安全宣傳教育，預(yù)期做好度訊工作。 四 .通信聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)工作 我們必須以“安全第一、長(zhǎng)備不懈、全力搶險(xiǎn)”為宗旨，加強(qiáng)通信聯(lián)系工作，配備通信器材（對(duì)講機(jī)、 BP 機(jī)等）并保持學(xué) 校和成員間的通信暢通，印制搶險(xiǎn)成員聯(lián)系電話、移動(dòng)電話通訊錄，一旦遇有汛情，防臺(tái)防汛人員必須全部主動(dòng)到崗，采取切實(shí)有效的防范措施，做到防患于未然。 物業(yè)保潔崗位制度 一 .服裝整齊，佩帶胸卡，禮貌待人，遵守上、下班制度。 二 .保持文明小區(qū)內(nèi)外樓道的整潔、優(yōu)美，努力做好本職工作。 三 .保證公用部位暢通，樓層各通道和公用部位每天清掃一次，每個(gè)月拖洗一次，平時(shí)保持清潔，墻角、墻壁、墻腳無(wú)蜘蛛網(wǎng)，電梯轎廂每天打掃一次。 四 .郵箱及平臺(tái)每星期擦洗二次，發(fā)現(xiàn)黑色污染及時(shí)處理。 五 .每日收集、清運(yùn)袋裝垃圾，做到日產(chǎn)日清工 作。 六 .廣場(chǎng)每天清掃兩次，隨臟隨掃，廣告牌每月擦洗一次，綠化地帶的異物經(jīng)常清理，要愛(ài)護(hù)公物，提倡節(jié)約。 七 .做到文明小區(qū)優(yōu)美、衛(wèi)生舒適的居住環(huán)境，使文明小區(qū)的業(yè)主得到高標(biāo)準(zhǔn)、全方位的服務(wù)。 綠化崗位制度 為了保證我校綠化景觀價(jià)值，強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理，建成舒適優(yōu)美的花園式校園，特制定綠化崗位職責(zé)。 一 .貫徹“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的方法，合理規(guī)劃、滿足功能需要。 二 .搞好校區(qū)、生活區(qū)、培訓(xùn)部綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。 三 .按季節(jié)對(duì)花木進(jìn)行疏枝、修剪、施肥、噴藥水、中耕、除草、澆灌、開畦、移植。 四 .盆花根據(jù)季節(jié)氣候變 化掌握花卉的澆灌、排水、施肥、整形、遮陽(yáng)防寒等工作程序。 五 .根據(jù)氣溫變化，對(duì)花盆內(nèi)花卉進(jìn)行合理的室內(nèi)調(diào)溫、光照、通風(fēng)等技術(shù)操作。 六 .完成學(xué)校會(huì)務(wù)活動(dòng)的盆花擺放任務(wù)。 七 .對(duì)高大喬木及時(shí)做好防臺(tái)防汛工作（主柱、綁扎）結(jié)合大樹修剪抽稀。 八 .做好草坪修剪、花壇養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)工作。
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