【正文】 外，由發(fā)布該信息的省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門提出修改意見，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可向公告部門提出書面復(fù)核申請，公告部門應(yīng)當(dāng)及時對公告記錄予以變更或撤銷，無需再公告平臺上予以聲明【例】關(guān)于建筑市場誠信行為公布的說法，正確的是（ ）。，社會影響惡劣的，還應(yīng)當(dāng)在全國發(fā)布，兩種信息記錄都應(yīng)當(dāng)公布、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，可以取消不良行為記錄信息的公布【例多】根據(jù)《建筑市場誠信行為信息管理辦法》，建筑市場誠信行為公告可修正或變更的情形有（ ）。 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度1Z304010 建設(shè)工程合同制度合同的分類（1）是否規(guī)定了一定的名稱——有名+無名；（2）當(dāng)事人是否互負義務(wù)——雙務(wù)+單務(wù)； （3）合同的成立是否需要交付標(biāo)的物——諾成+踐成；（4）對合同形式是否有特定要求——要式+不要式；（5）當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是否存在對價——有償+無償；（6）相互間的主從關(guān)系——主合同+從合同建設(shè)工程合同： *有名+雙務(wù)+諾成+要式+有償+主合同； *示范合同——參考作用、非強制性；*建工合同=施工+勘察+設(shè)計合同要約（1）構(gòu)成要件 *內(nèi)容具體確定； *表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束（2）要約與要約邀請 要約邀請 要 約目 的邀請他人向自己發(fā)出要約希望與對方訂立合同內(nèi) 容寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告 內(nèi)容明確具體，包含擬訂立合同的主要內(nèi)容法 律效 力即使對方向自己發(fā)出要約，要約邀請人也無須承擔(dān)任何責(zé)任一旦對方承諾，合同即成立（3）要約的效力 *生效——到達生效； *撤回——生效前阻止其生效——可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人； *撤銷——要約生效后、承諾前——可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人；*不可撤銷要約—— 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明 示要約不可撤銷； 受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作承諾（1）內(nèi)容 *與要約內(nèi)容一致； *實質(zhì)性變更——標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等——是新要約（2）方式——通知+行為；（3）生效——通知到達+行為作出時生效★招投標(biāo)： *招標(biāo)文件——要約邀請； *投標(biāo)文件——要約；*中標(biāo)通知書——承諾合同的成立（1）條件：兩方以上當(dāng)事人+意思一致；（2）成立時間： *一般：承諾生效時； *書面合同：雙方簽字蓋章時； *法律規(guī)定或約定采用書面形式但沒有，一方履行主要義務(wù)對方接受——視為合同成立【例】下列合同中，屬于實踐合同的是（ ）。 【例多】根據(jù)《合同法》，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)（ ）。 【例多】甲建筑公司收到了某水泥廠寄發(fā)的價目表但無其他內(nèi)容。甲按標(biāo)明價格提出訂購1000噸某型號水泥，并附上主要合同條款，卻被告知因原材料價格上漲，原來的價格不再適用，要采用提價后的新價格，則下列說法正確的是( )。A. 水泥廠的價目表屬于要約邀請 B. 甲建筑公司的訂購表示屬于要約C. 水泥廠的價目表屬于要約 D. 水泥廠新報價屬于承諾 E. 水泥廠新報價屬于新要約【例】要式合同是指( )的合同。A. 法律上已經(jīng)確定了一定的名稱和規(guī)則 B. 當(dāng)事人雙方互相承擔(dān)義務(wù)C. 根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式 D. 當(dāng)事人雙方意思表示一致即告成立【例】某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約。要求玻璃廠5月20日之前確認，玻璃廠于5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的行為應(yīng)視為( )。A. 要約邀請 B. 承諾 C. 承諾意向 D. 新要約【例】甲公司向乙公司購買了一批鋼材，雙方約定采用合同書的方式訂立合同，由于施工進度緊張，在甲公司的催促之下，雙方在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同（ ） 實際竣工日期的確定： *竣工驗收合格的=合格之日； *發(fā)包人拖延驗收的——未在收到竣工驗收申請報告42天內(nèi)驗收，或驗收后不予簽發(fā)工程接受證書的=提交驗收報告之日； *未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的=轉(zhuǎn)移占有日工程款支付： *有約從約； *無約： 協(xié)議補充 → 交易習(xí)慣 → 按《合同法》規(guī)定 價款——訂立時履行地的市場價期限——隨時提出，但應(yīng)給對方合理必要的準(zhǔn)備時間合同價款的調(diào)整：需調(diào)價的情形 ◇法律法規(guī)、規(guī)章或政策變化影響價格； ◇造價管理機構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息； ◇經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計； ◇發(fā)包方更改經(jīng)審定的施工組織設(shè)計造成費用增加爭議解決：（1）結(jié)算爭議：約定“發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時，沒有在約定時間內(nèi)答復(fù)視為認可竣工結(jié)算價”——按照約定處理；（2）工程量爭議：監(jiān)理工程師的簽證 → 其他證據(jù)欠付工程款的利息：*計算標(biāo)準(zhǔn)：按約定——無約定的，按同期銀行貸款利率；*應(yīng)付利息計算的開始時間：約定的應(yīng)付工程款日 → 交付日 → 提交竣工結(jié)算文件日 → 起訴日 1墊資問題 *墊資行為違法（違反了住建部的部門規(guī)章），但墊資合同有效； *墊資本金——有約從約，無約按拖欠工程款處理； *墊資利息——有約從約（不得超過同期貸款利率），無約按無息處理1建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán) *順序：已付全款或大部分款的消費者＞工程款優(yōu)先權(quán)＞抵押權(quán)＞普通債權(quán)； *范圍： 實際支付：材料款、工人工資√ 利息、違約金、損失賠償 *行使期限：竣工之日或約定的竣工之日起——6個月內(nèi) 1損失賠償（1）范圍：直接+間接；約定優(yōu)于法定 直接損失=既得利益損失 間接損失=可得利益損失（2）構(gòu)成要件：違約行為 + 損失后果 +因果關(guān)系 + 主觀過錯或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償（3）賠償規(guī)則：*損賠相當(dāng)； *可預(yù)見規(guī)則——以訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失為限； *減損規(guī)則——未采取措施止損，應(yīng)就擴大的損失賠償【例】某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息的計算方法。后兩公司就工程款支付發(fā)生爭議，建筑公司訴至人民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法院應(yīng)（ ）。，對利息訴訟請求不予支持，對利息訴訟請求予以支持【例】某建設(shè)工程施工合同約定工程開工、竣工日期分別為 2013年 3 月 1 日和 2014年 10 月 1日，2014年 10月 20 日工程實際竣工。由于發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人欲行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，其最遲必須在（ ）前行使。 9月 1日 4 月 1 日 4月 20日 10 月 20 日【例】發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說法，正確的是( )A. 法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效B. 發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但可以不支付利息C. 雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息D. 墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收【例】某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時起訴要求結(jié)算工程款并勝訴。法院在對該項目進行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利。各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為（ ）。、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人【例】甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂水泥供應(yīng)合同，在約定的履行日期屆滿時，水泥廠未能按時供應(yīng)水泥。由于甲施工企業(yè)沒有采取適當(dāng)措施尋找貨源，致使損失擴大。對于擴大的損失應(yīng)該由（ ）。 1無效合同情 形欺詐、脅迫訂立，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體、第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效免責(zé)條款：①造成對方人身傷害；②因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失無效施工合同超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)無資質(zhì)借用掛靠未招標(biāo)、中標(biāo)無效轉(zhuǎn)包、違法分包后 果自始無效，其他部分可以有效不影響結(jié)算、清理、爭議解決條款的效力返還財產(chǎn)+折價補償過錯方賠償損失工程款結(jié)算竣工驗收合格請求參照合同約定支付工程款，予以支持驗收不合格修復(fù)后驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用，予以支持修復(fù)后驗收不合格，承包人請求支付價款，不予支持1效力待定合同：（1）3類待定 限制民事行為能力人的行為 無權(quán)代理行為 無處分權(quán)人的處分行為（2）2大例外 *限制能力人—— 純獲益√ ； 與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同√ *表見代理√（3）2項權(quán)利 *催告追認權(quán)——相對人可催告追認，有權(quán)人在1個月內(nèi)做出表示——1個月未表示的——視為拒絕追認； *善意撤銷權(quán)（4）效力：撤銷前——待定1可撤銷合同：（1）3種類型—— 重大誤解 訂立時顯失公平 欺詐、脅迫、乘人之?！獡p害非國家利益（2）效力：有效——啟動撤銷權(quán)后——自始無效——當(dāng)事人主張變更的，法院或仲裁不得撤銷；（3）撤銷權(quán)消滅 1年沒行使撤銷權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道 放棄撤銷權(quán)【例多】根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是( )。A．建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同B．未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同C．承包人將其承包的工程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同D．投標(biāo)人串通投標(biāo)中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂的合同E．招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人墊資并據(jù)此與中標(biāo)人簽訂的合同【例多】甲公司以國產(chǎn)設(shè)備為樣品，謊稱進口設(shè)備，與乙施工企業(yè)訂立設(shè)備買賣合同后乙施工企業(yè)知悉實情。關(guān)于該合同爭議處理的說法，正確的有（ ），有關(guān)爭議解決條款也隨之無效，則該合同自始沒有法律約束力【例】甲公司將施工機械借給乙公司使用，乙公司在甲公司不知情的情況下將該施工機械賣給知悉上述情況的丙公司， 關(guān)于乙、 丙公司之間施工機械買賣合同效力的說法， 正確的是 （ ） 。 1合同的履行、變更（1）履行：當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動）合同；（2）變更： *協(xié)商一致； *內(nèi)容明確，約定不明——推定為未變更（3）轉(zhuǎn)讓 *債權(quán)轉(zhuǎn)讓——通知債務(wù)人（通知不得自行撤銷，經(jīng)受讓人同意除外）； *債務(wù)轉(zhuǎn)讓——債權(quán)人同意（4）不得轉(zhuǎn)讓的合同 *按合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； *按約定不得轉(zhuǎn)讓； *按法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓1合同的解除（1）法定解除條件—— *因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； *預(yù)期違約——履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明將不履行主要債務(wù)； *遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行；*遲延履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的————根本違約 （2）解除程序： *應(yīng)盡通知義務(wù)——通知到達時解除*對方有異議的——可向法院或仲裁機構(gòu)請求確認解除合同的效力（3）發(fā)包人解除——承包人有下列行為 *明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； *合同約定期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工； *已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； *將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的（4）承包人解除——發(fā)包人有下列行為 *未按約定支付工程價款的； *提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的； *不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的1違約責(zé)任（1）承擔(dān)方式 *繼續(xù)履行； *采取補救措施； *停止違約行為； *賠償損失——以損失存在為前提；*違約金：違約金低于實際損失—可向法院、仲裁院請求增加違約；違約金過高于實際損失—可向法院、仲裁院請求降低*定金——定金罰則（2）適用規(guī)則 *繼續(xù)履行——違約金、定金、賠償損失——并用√； *繼續(xù)履行——解除合同、采取補救措施——并用 ； *違約金、定金、賠償損失——并用； *定金——違約金——擇一適用（3）違約責(zé)任免除 *不可抗力——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂等；*例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除【