20xx年醫(yī)學(xué)專題—德慶城區(qū)公共租賃住房保障實施細則-資料下載頁
2024-11-19 04:57本頁面
【正文】 租賃住房補貼第二十五條 租賃住房補貼發(fā)放對象為通過公租房申請資格審核且暫時未分配房源的家庭。第二十六條 租賃住房補貼計算公式為：租賃住房補貼=（人均保障住房面積標(biāo)準(zhǔn)人均自有住房建筑面積）家庭人口補貼標(biāo)準(zhǔn)補貼系數(shù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）人均保障住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米。（二）家庭人口標(biāo)準(zhǔn)：，2—4人戶按實際人數(shù)計算。（三）補貼標(biāo)準(zhǔn)：縣城區(qū)3元/人/月/平方米。（四）補貼系數(shù)：，一般家庭補貼系數(shù)為1。第二十七條 租賃住房補貼按照以下程序發(fā)放：（一）住房保障主管部門核定申請人符合保障條件后，向申請人發(fā)出《辦理租賃住房補貼的通知》；（二）申請人自收到通知之日起30天內(nèi)自行到市場尋找合適的房源，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》后到住房保障主管部門辦理租賃住房補貼發(fā)放手續(xù)；（三）申請人與住房保障主管部門簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議》，明確申請人領(lǐng)取的補貼資金用于租房用途。住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)定期核查住房補貼發(fā)放對象的有關(guān)情況，對不再符合保障條件的，停止發(fā)放租賃補貼。第六章 物業(yè)管理與維修養(yǎng)護第二十八條 公租房承租人要與物業(yè)管理機構(gòu)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，約定物業(yè)管理服務(wù)事宜，政府投資建設(shè)的公租房或保障性住房單列小區(qū)，原則上由住房保障管理部門主導(dǎo)物業(yè)管理，通過公開競爭方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，也可以實現(xiàn)購買社會服務(wù)辦法實施物業(yè)管理。第二十九條 公租房維修養(yǎng)護分應(yīng)急維修和常規(guī)維修養(yǎng)護。屬于應(yīng)急維修范圍的，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)及時組織實施；屬常規(guī)維修養(yǎng)護的，住房保障主管部門要按年度有計劃地安排組織實施，縣住房保障主管部門要加強對物業(yè)維修維護的監(jiān)督和指導(dǎo)。因直接影響承租人居住生活或影響居住人生命財產(chǎn)安全的，如水電設(shè)備設(shè)施、天面或排污滲漏水、消防設(shè)備設(shè)施、因自然災(zāi)害建筑物或其他附屬設(shè)施倒塌處理等，屬于應(yīng)急維修范圍；共用部分、共用設(shè)施設(shè)備及其他附屬設(shè)施無特殊情形的，應(yīng)當(dāng)作為常規(guī)維修養(yǎng)護范圍。第三十條 公租房屬縣政府物業(yè)，其維修養(yǎng)護資金應(yīng)當(dāng)由縣政府承擔(dān)，每年公租房維修所需的支出（包括應(yīng)急維修資金和常規(guī)維修養(yǎng)護資金）納入政府住房基金預(yù)算安排，屬于政府承擔(dān)的物業(yè)維修養(yǎng)護工程嚴(yán)格按政府投資項目管理規(guī)定執(zhí)行。公租房與商品住宅混合小區(qū)的物業(yè)維修養(yǎng)護，按照《廣東省物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定實施。 第七章 附則第三十一條 本細則規(guī)定的市場租金，政府有關(guān)部門當(dāng)年未公布市場租金標(biāo)準(zhǔn)的，則按公租房成本租金計算。第三十二條 企業(yè)或者其他組織在本縣城區(qū)投資建設(shè)或配套建設(shè)的公租房申請、審核和分配及有關(guān)管理，參照本細則執(zhí)行。第三十三條 本細則由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負責(zé)解釋。第三十四條 本細則自印發(fā)之日起實施，2015年11月18日德慶縣人民政府辦公室印發(fā)的《德慶縣城區(qū)公共租賃住房管理實施細則》（德府辦〔2015〕18號）同時廢止。內(nèi)容總結(jié)
（1）德慶縣城區(qū)公共租賃住房保障實施細則
（征求意見稿）
第一章 總 則
第一條 為加強德慶縣城區(qū)公共租賃住房管理，保障公平分配，規(guī)范運營和使用，健全退出機制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府第181號令）、《肇慶市端州城區(qū)公共租賃住房保障實施細則》（肇府規(guī)〔2017〕5號）等規(guī)定，結(jié)合實際，制訂本細則
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