【導(dǎo)讀】遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。另外*#樓：框架結(jié)構(gòu)，地上2～3層，建筑面積約*㎡。本合同價(jià)款已包含該工程項(xiàng)目的工程成本、利潤(rùn)、稅金、合同明示。或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等所有費(fèi)用。成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。工程師作出解釋。爭(zhēng)議的約定處理。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。

　　

【正文】 日內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師書(shū)面申報(bào)采購(gòu)品的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格及生產(chǎn)廠家或供貨商的地址、聯(lián)系人電話，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)到承包方采購(gòu)品的生產(chǎn)廠家或供貨商家，進(jìn)行考察與驗(yàn)貨，發(fā)包人、監(jiān)理工程師書(shū)面認(rèn)可后方可采購(gòu)，承包人 應(yīng)積極配合上述事宜并在發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)提供欲采購(gòu)品的樣品。特殊情況下，招標(biāo)人有權(quán)自行采購(gòu)，其費(fèi)用從審定的預(yù)算書(shū)中如實(shí)扣除。 （ 2） 承包人采購(gòu)、使用的設(shè)備、材料、儀器（表），不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)拆除重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 （ 3） 取消通用條款 ， 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人若指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商，其實(shí)際采購(gòu)價(jià)格高于預(yù)算價(jià)格的，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實(shí)認(rèn)價(jià)確認(rèn)。 八、工程變更 在竣工驗(yàn)收前的任何時(shí)間，工程師可通過(guò)發(fā)布指令或要求承包人提供建議書(shū)的方式提出變更。所有工程變更 需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人不得對(duì)工程擅自變更。除為避免危及安全外，承包人不應(yīng)以任何理由拒絕或拖延工程師指令。如果工程師發(fā)出指令進(jìn)行變更完全是由于承包人的違約、過(guò)失或其未完全履行責(zé)任等原因造成，則相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。工程師的不合理指令造 23 成承包人有質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工等明顯或潛在風(fēng)險(xiǎn)的，承包人有權(quán)拒絕，并根據(jù)工程實(shí)際情況向發(fā)包人進(jìn)行相關(guān)索賠。 承包人應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖紙并就圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提交工程變更建議，因沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯存在的錯(cuò)誤或因應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的或發(fā)現(xiàn)而未提出工程變更建議的原因造成工程價(jià)款調(diào)整和 工程延期的，相關(guān)付款申請(qǐng)和工程延期申請(qǐng)將不予批準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)變更經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)可后方可生效。承包人須在按照相關(guān)變更調(diào)整施工后七天內(nèi)，以經(jīng)濟(jì)洽商的形式報(bào)送變更工程價(jià)款的報(bào)告給監(jiān)理公司和發(fā)包人，監(jiān)理公司及發(fā)包人在收到合格資料后七天內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)洽商的審核，承包人應(yīng)積極配合完成核對(duì)，達(dá)成一致后各方簽章確認(rèn)返還給承包人并作為支付和結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。若承包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交經(jīng)濟(jì)洽商，即被視為承包人放棄變更增加的請(qǐng)求；若監(jiān)理公司及發(fā)包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核確認(rèn)完成，即被視為監(jiān)理公司和發(fā)包人認(rèn)可。屬 于工程量減少的變更，承包人也必須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)以經(jīng)濟(jì)洽商的形式報(bào)送監(jiān)理公司和發(fā)包人，否則以監(jiān)理公司和發(fā)包人核減的工程量為準(zhǔn)，不再與承包人核對(duì)。取消通用條款 。上述要求也適用于現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的申報(bào)及審核。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ３２ .竣工驗(yàn)收 ： 竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi)免費(fèi)提供竣工圖（施工藍(lán)圖由發(fā)包人另行提供）、竣工驗(yàn)收資料叁套、備案資料叁套，并附相應(yīng)的電子版資料（刻盤(pán)）叁套，按鄭州市竣工資料要求格式、款式裝訂整齊。 間： 執(zhí)行本合同協(xié)議書(shū)中的第三條款。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ３５ .違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 雙方協(xié)商解決。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無(wú)。 ： 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行附 件 5中的相關(guān)內(nèi)容。 本合同通用條款第 ： 無(wú)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無(wú)。 ３７ .爭(zhēng)議 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的： （ 1）請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解； （ 2）調(diào)節(jié)不成的按下列第 二 種方式解決： 第一種：提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁； 第二種：依法向 工程所在地 人民法院起訴。 十一、其他 24 ３８ .工程分包 ： 承包人承包范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)分包須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面審批認(rèn) 可。 分包施工單位為： 根據(jù)工程實(shí)際情況確定。 ３９ .不可抗力 ： 六級(jí)以上 (不含六級(jí) )大風(fēng)、暴雨、暴雪、六級(jí)以上地震和災(zāi)難性的流行瘟疫（以政府有關(guān)部門(mén)公布的為準(zhǔn)）視為不可抗力。 ４０ .保險(xiǎn) ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行《通用條款》及國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定。 ４１ .擔(dān)保 ： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式 為： 無(wú) 。 （ 2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 。 （ 3） 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú) ４６ .合同份數(shù) ： 正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份。 ４７ .補(bǔ)充條款 ⑴ 本合同為固定總價(jià)合同。 ⑵ 室外部分及 51樓消防系統(tǒng)結(jié)算方式：人材機(jī)單價(jià)、取費(fèi)優(yōu)先執(zhí)行成交價(jià)預(yù)算書(shū)中相同或類(lèi)似的內(nèi)容；如果成交價(jià)預(yù)算書(shū)中沒(méi)有相同或類(lèi)似的單價(jià)，則以甲方核定的單價(jià)為準(zhǔn)，承包商須無(wú)條件服從（甲方審核時(shí)考慮成交價(jià)和談判控制價(jià)之間的優(yōu)惠比率）。其中新增材料和設(shè)備 單價(jià)，在合同價(jià)預(yù)算書(shū)中沒(méi)有的按 2020年 2月份、 2020年第四季度信息價(jià)執(zhí)行（考慮成交價(jià)和談判控制價(jià)之間的優(yōu)惠比率）；如該預(yù)算書(shū)及上述信息價(jià)中均沒(méi)有的，則由甲方詢(xún)價(jià)確定，承包商須無(wú)條件服從。 ⑶設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用計(jì)算：?jiǎn)螚l單項(xiàng)變更的定額直接費(fèi)在 1000元以?xún)?nèi)（含 1000元，水電費(fèi)按定額含量扣完）的，不再調(diào)整合同價(jià)款。優(yōu)先執(zhí)行成交價(jià)預(yù)算書(shū)中相同或類(lèi)似的單價(jià)，如果成交價(jià)預(yù)算書(shū)中沒(méi)有相同或類(lèi)似的單價(jià)，則變更部分的單價(jià)以甲方核定的單價(jià)為準(zhǔn)，承包商須無(wú)條件服從（甲方審核時(shí)考慮成交價(jià)和談判控制價(jià)之間的優(yōu)惠比率）。 工程變更中的材料和設(shè)備單價(jià)，優(yōu)先按成交價(jià)預(yù)算書(shū)中相同單價(jià)執(zhí)行；該預(yù)算書(shū)中沒(méi)有的按 2020年 2月份、 2020年第四季度信息價(jià)執(zhí)行（考慮成交價(jià)和談判控制價(jià)之間的優(yōu)惠比率）；如該預(yù)算書(shū)及上述信息價(jià)中均沒(méi)有的，則由甲方詢(xún)價(jià)確定，承包商須無(wú)條件服從。 25 工程變更與簽證的工程量計(jì)算原則：工程量增減依據(jù)以變更后的圖紙工程量同談判文件中的原始施工圖紙的工程量（非響應(yīng)文件工程量）相比較得出。 現(xiàn)場(chǎng)簽證中的零工按 53元 /工日計(jì)取，列入稅前造價(jià)。 ⑷ 結(jié)算時(shí)措施費(fèi) 不再調(diào)整。 ⑸ 總承包服務(wù)費(fèi)和施工配合費(fèi)：按竣工結(jié)算價(jià)中建安費(fèi)（不含設(shè)備 費(fèi)）的 4%計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用，由甲方直接扣付給總承包單位。 ⑹ 承包人在上報(bào)工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算書(shū)面資料時(shí)，還應(yīng)提供用工程造價(jià)軟件編制的相關(guān)電子版資料。 在工程實(shí)施中，就經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行審計(jì)核對(duì)時(shí)，承包人應(yīng)積極配合，因承包人不配合而造成工程無(wú)法正常進(jìn)行的，發(fā)包人有權(quán)要求賠償，直至解除合同。 ⑺ 承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求及時(shí)提交竣工結(jié)算有關(guān)文件和資料。發(fā)包人可安排審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，工程結(jié)算價(jià)款以審計(jì)單位的審定數(shù)額為準(zhǔn)，承包人應(yīng)積極配合審計(jì)單位進(jìn)行工作。因承包人不積極配合工作而造成工程結(jié)算延期的，發(fā)包人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因發(fā) 包人的原因造成工程結(jié)算延期的，發(fā)包人須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ⑻ 合同履行中雙方彼此之間以及承包人與監(jiān)理工程師之間發(fā)生的公文傳遞，例如通知、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程聯(lián)系單、變更通知等，雙方須基于誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)助的原則給予簽收。發(fā)承包雙方之間的任何文件應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理工程師傳遞，如果發(fā)生拒絕簽收的情況，應(yīng)當(dāng)以監(jiān)理工程師的確認(rèn)為準(zhǔn)。 ⑼ 未 盡事宜，雙方另行協(xié)商，但不得影響承包人正常的施工進(jìn)度。 ⑽ 獎(jiǎng)罰措施：在保證質(zhì)量和安全的前提下，為確保工程進(jìn)度目標(biāo)，發(fā)包人根據(jù)工程施工過(guò)程中的實(shí)際進(jìn)度情況，可予以適當(dāng)獎(jiǎng)罰，以雙方簽訂的 相關(guān)獎(jiǎng)罰協(xié)議書(shū)或管理責(zé)任書(shū)為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件 附件 6）。 ⑾ 未 盡事宜，雙方另行協(xié)商，但不得影響承包人正常的施工進(jìn)度。 26 附件 1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱(chēng) 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 (平方米 ) 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度(米 ) 設(shè)備安裝內(nèi) 容 工程造價(jià)(元 ) 開(kāi) 工 日 期 竣 工 日 期 **項(xiàng)目 **樓 **樓 **樓 **樓 **樓 27 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號(hào) 材料設(shè)備 品 種 規(guī) 格 型 號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 質(zhì)量等級(jí) 供應(yīng)時(shí)間 送 達(dá) 地 點(diǎn) 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 以下空白部分無(wú)內(nèi)容 28 附件 3： 房屋 建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： **公司 承包人 （全稱(chēng)）： **公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) **工程消防系統(tǒng)工程 簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。包括滅火自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制（監(jiān)控室）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防泵房系統(tǒng)以及雙方約定的其他內(nèi)容等。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 在保修期內(nèi)， 凡屬于承包人施工范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，一切由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。 二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期為兩年，從消防行政管理部門(mén)驗(yàn)收合格并頒發(fā)合格證之日算起 。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，需要承包人到現(xiàn)場(chǎng)處理的，承包人應(yīng)在 6個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，12小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。否則，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此帶來(lái)的所有損失，發(fā)包方有權(quán)據(jù)此拒付質(zhì)保金；發(fā)包人也可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生緊急事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)參加搶修。發(fā)包人在處理緊急事故時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用 ，若是因承包人質(zhì)量缺陷引起事故造成的損失，由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)由其引發(fā)的各類(lèi)損失，該費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除；非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。工程質(zhì)量保修金為本工程竣工結(jié)算價(jià)款的 5%（不計(jì)利息）。工程質(zhì)保期滿(mǎn)和項(xiàng)目保修費(fèi)用決算審計(jì)完成后 28 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人無(wú)息返還剩余的質(zhì) 量保修金，發(fā)包人按照約定從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除的保修費(fèi)用不予返還。 29 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： ／ 。 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿(mǎn)。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日