【導讀】遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。另外*#樓：框架結(jié)構，地上2～3層，建筑面積約*㎡。本合同價款已包含該工程項目的工程成本、利潤、稅金、合同明示。或暗示的風險、責任和義務等所有費用。成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。取得該當事人資格的合法繼承人。具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。工程師作出解釋。爭議的約定處理。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

　　

【正文】 日內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師書面申報采購品的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價格及生產(chǎn)廠家或供貨商的地址、聯(lián)系人電話，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權到承包方采購品的生產(chǎn)廠家或供貨商家，進行考察與驗貨，發(fā)包人、監(jiān)理工程師書面認可后方可采購，承包人 應積極配合上述事宜并在發(fā)包人認為必要時提供欲采購品的樣品。特殊情況下，招標人有權自行采購，其費用從審定的預算書中如實扣除。 （ 2） 承包人采購、使用的設備、材料、儀器（表），不符合設計或有關標準、要求時，承包人應負責拆除重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 （ 3） 取消通用條款 ， 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人若指定生產(chǎn)廠或供應商，其實際采購價格高于預算價格的，發(fā)包人應據(jù)實認價確認。 八、工程變更 在竣工驗收前的任何時間，工程師可通過發(fā)布指令或要求承包人提供建議書的方式提出變更。所有工程變更 需經(jīng)發(fā)包人認可，承包人不得對工程擅自變更。除為避免危及安全外，承包人不應以任何理由拒絕或拖延工程師指令。如果工程師發(fā)出指令進行變更完全是由于承包人的違約、過失或其未完全履行責任等原因造成，則相關費用應由承包人負責。工程師的不合理指令造 23 成承包人有質(zhì)量、進度、安全和文明施工等明顯或潛在風險的，承包人有權拒絕，并根據(jù)工程實際情況向發(fā)包人進行相關索賠。 承包人應認真閱讀施工圖紙并就圖紙中出現(xiàn)的問題及時提交工程變更建議，因沒有發(fā)現(xiàn)明顯存在的錯誤或因應發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)錯誤的或發(fā)現(xiàn)而未提出工程變更建議的原因造成工程價款調(diào)整和 工程延期的，相關付款申請和工程延期申請將不予批準。 設計變更經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司、設計單位簽字認可后方可生效。承包人須在按照相關變更調(diào)整施工后七天內(nèi)，以經(jīng)濟洽商的形式報送變更工程價款的報告給監(jiān)理公司和發(fā)包人，監(jiān)理公司及發(fā)包人在收到合格資料后七天內(nèi)完成經(jīng)濟洽商的審核，承包人應積極配合完成核對，達成一致后各方簽章確認返還給承包人并作為支付和結(jié)算工程價款的依據(jù)。若承包人未在上述規(guī)定時間內(nèi)提交經(jīng)濟洽商，即被視為承包人放棄變更增加的請求；若監(jiān)理公司及發(fā)包人未在上述規(guī)定時間內(nèi)審核確認完成，即被視為監(jiān)理公司和發(fā)包人認可。屬 于工程量減少的變更，承包人也必須在上述規(guī)定時間內(nèi)以經(jīng)濟洽商的形式報送監(jiān)理公司和發(fā)包人，否則以監(jiān)理公司和發(fā)包人核減的工程量為準，不再與承包人核對。取消通用條款 。上述要求也適用于現(xiàn)場簽證費用的申報及審核。 九、竣工驗收與結(jié)算 ３２ .竣工驗收 ： 竣工驗收合格后 30天內(nèi)免費提供竣工圖（施工藍圖由發(fā)包人另行提供）、竣工驗收資料叁套、備案資料叁套，并附相應的電子版資料（刻盤）叁套，按鄭州市竣工資料要求格式、款式裝訂整齊。 間： 執(zhí)行本合同協(xié)議書中的第三條款。 十、違約、索賠和爭議 ３５ .違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 雙方協(xié)商解決。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無。 ： 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行附 件 5中的相關內(nèi)容。 本合同通用條款第 ： 無。 雙方約定的承包人其他違約責任： 無。 ３７ .爭議 ，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的： （ 1）請建設行政主管部門調(diào)解； （ 2）調(diào)節(jié)不成的按下列第 二 種方式解決： 第一種：提交 / 仲裁委員會仲裁； 第二種：依法向 工程所在地 人民法院起訴。 十一、其他 24 ３８ .工程分包 ： 承包人承包范圍內(nèi)的專業(yè)分包須經(jīng)發(fā)包人書面審批認 可。 分包施工單位為： 根據(jù)工程實際情況確定。 ３９ .不可抗力 ： 六級以上 (不含六級 )大風、暴雨、暴雪、六級以上地震和災難性的流行瘟疫（以政府有關部門公布的為準）視為不可抗力。 ４０ .保險 ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行《通用條款》及國家、地方有關規(guī)定。 ４１ .擔保 ： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式 為： 無 。 （ 2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。 （ 3） 雙方約定的其他擔保事項： 無 ４６ .合同份數(shù) ： 正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份。 ４７ .補充條款 ⑴ 本合同為固定總價合同。 ⑵ 室外部分及 51樓消防系統(tǒng)結(jié)算方式：人材機單價、取費優(yōu)先執(zhí)行成交價預算書中相同或類似的內(nèi)容；如果成交價預算書中沒有相同或類似的單價，則以甲方核定的單價為準，承包商須無條件服從（甲方審核時考慮成交價和談判控制價之間的優(yōu)惠比率）。其中新增材料和設備 單價，在合同價預算書中沒有的按 2020年 2月份、 2020年第四季度信息價執(zhí)行（考慮成交價和談判控制價之間的優(yōu)惠比率）；如該預算書及上述信息價中均沒有的，則由甲方詢價確定，承包商須無條件服從。 ⑶設計變更、現(xiàn)場簽證費用計算：單條單項變更的定額直接費在 1000元以內(nèi)（含 1000元，水電費按定額含量扣完）的，不再調(diào)整合同價款。優(yōu)先執(zhí)行成交價預算書中相同或類似的單價，如果成交價預算書中沒有相同或類似的單價，則變更部分的單價以甲方核定的單價為準，承包商須無條件服從（甲方審核時考慮成交價和談判控制價之間的優(yōu)惠比率）。 工程變更中的材料和設備單價，優(yōu)先按成交價預算書中相同單價執(zhí)行；該預算書中沒有的按 2020年 2月份、 2020年第四季度信息價執(zhí)行（考慮成交價和談判控制價之間的優(yōu)惠比率）；如該預算書及上述信息價中均沒有的，則由甲方詢價確定，承包商須無條件服從。 25 工程變更與簽證的工程量計算原則：工程量增減依據(jù)以變更后的圖紙工程量同談判文件中的原始施工圖紙的工程量（非響應文件工程量）相比較得出。 現(xiàn)場簽證中的零工按 53元 /工日計取，列入稅前造價。 ⑷ 結(jié)算時措施費 不再調(diào)整。 ⑸ 總承包服務費和施工配合費：按竣工結(jié)算價中建安費（不含設備 費）的 4%計取此項費用，由甲方直接扣付給總承包單位。 ⑹ 承包人在上報工程進度款和竣工結(jié)算書面資料時，還應提供用工程造價軟件編制的相關電子版資料。 在工程實施中，就經(jīng)濟洽商進行審計核對時，承包人應積極配合，因承包人不配合而造成工程無法正常進行的，發(fā)包人有權要求賠償，直至解除合同。 ⑺ 承包人應按照發(fā)包人要求及時提交竣工結(jié)算有關文件和資料。發(fā)包人可安排審計單位進行審計，工程結(jié)算價款以審計單位的審定數(shù)額為準，承包人應積極配合審計單位進行工作。因承包人不積極配合工作而造成工程結(jié)算延期的，發(fā)包人不承擔相應的責任；因發(fā) 包人的原因造成工程結(jié)算延期的，發(fā)包人須承擔相應的責任。 ⑻ 合同履行中雙方彼此之間以及承包人與監(jiān)理工程師之間發(fā)生的公文傳遞，例如通知、會議紀要、現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單、變更通知等，雙方須基于誠實、信用、協(xié)助的原則給予簽收。發(fā)承包雙方之間的任何文件應當通過監(jiān)理工程師傳遞，如果發(fā)生拒絕簽收的情況，應當以監(jiān)理工程師的確認為準。 ⑼ 未 盡事宜，雙方另行協(xié)商，但不得影響承包人正常的施工進度。 ⑽ 獎罰措施：在保證質(zhì)量和安全的前提下，為確保工程進度目標，發(fā)包人根據(jù)工程施工過程中的實際進度情況，可予以適當獎罰，以雙方簽訂的 相關獎罰協(xié)議書或管理責任書為準（詳見附件 附件 6）。 ⑾ 未 盡事宜，雙方另行協(xié)商，但不得影響承包人正常的施工進度。 26 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建設規(guī)模 建筑面積 (平方米 ) 結(jié)構 層數(shù) 跨度(米 ) 設備安裝內(nèi) 容 工程造價(元 ) 開 工 日 期 竣 工 日 期 **項目 **樓 **樓 **樓 **樓 **樓 27 附件 2： 發(fā)包人供應材料設備一覽表 序號 材料設備 品 種 規(guī) 格 型 號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量等級 供應時間 送 達 地 點 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 以下空白部分無內(nèi)容 28 附件 3： 房屋 建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： **公司 承包人 （全稱）： **公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 **工程消防系統(tǒng)工程 簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。包括滅火自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制（監(jiān)控室）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防泵房系統(tǒng)以及雙方約定的其他內(nèi)容等。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 在保修期內(nèi)， 凡屬于承包人施工范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，一切由承包人負責免費維修。 二、 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期為兩年，從消防行政管理部門驗收合格并頒發(fā)合格證之日算起 。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，需要承包人到現(xiàn)場處理的，承包人應在 6個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，12小時內(nèi)解決問題。否則，承包方應承擔違約責任，并承擔由此帶來的所有損失，發(fā)包方有權據(jù)此拒付質(zhì)保金；發(fā)包人也可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生緊急事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場參加搶修。發(fā)包人在處理緊急事故時所發(fā)生的費用 ，若是因承包人質(zhì)量缺陷引起事故造成的損失，由承包人負責并承擔由其引發(fā)的各類損失，該費用從質(zhì)保金中扣除；非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔全部損害賠償責任。 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。工程質(zhì)量保修金為本工程竣工結(jié)算價款的 5%（不計利息）。工程質(zhì)保期滿和項目保修費用決算審計完成后 28 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人無息返還剩余的質(zhì) 量保修金，發(fā)包人按照約定從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除的保修費用不予返還。 29 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： ／ 。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日