【正文】 有獨資的之江創(chuàng)意園開發(fā)有限公司，負責園區(qū)開發(fā)、建設、招商引資以及創(chuàng)意產業(yè)會展、咨詢等工作。之江創(chuàng)意園開發(fā)有限公司是之江文化創(chuàng)意中心的下屬單位，公司經(jīng)營管理由創(chuàng)意中心全權負責。這一組織形式充分發(fā)揮了政府協(xié)調能力強的優(yōu)勢。園區(qū)從2008年3月開始整治，2008年10月開始招商，目前整治完畢的5000平方米招商全部完成，已入駐25家企業(yè)。也有集聚區(qū)直接由國有投資公司負責日常管理，如寧波國際會展中心。為推進會展中心建設，寧波市專門組建了國有獨資的國際貿易投資發(fā)展有限公司，負責國際會展中心的策劃、組織、運營、服務以及相關配套設施的開發(fā)建設。該公司成立于2006年，2007年7月公司進行了資產重組，重組后的國投公司注冊資金為18億元，分別由三家國有獨資企業(yè)共同出資。國際會展中心的運行模式，資金優(yōu)勢較強。目前，常年展1號館已交付使用，主要入駐以小家電為主的家電電子產品展。集聚區(qū)內海關、國檢、物流運輸、金融結算、檢測認證等配套服務日趨完善。（二）企業(yè)主導模式由企業(yè)主導實施集聚區(qū)開發(fā)建設和管理。這里所說的企業(yè)或是民營企業(yè)，或是國有企業(yè)，但有別于專門為集聚區(qū)開發(fā)而組建的政府背景的國有投資公司。臺州先進制造業(yè)服務集聚區(qū)、嘉興國際中港城等均由企業(yè)自主開發(fā)、自主招商，是典型的企業(yè)主導模式。，利用星星電子集團閑置廠房，由浙江物產集團與星星集團合作建設。物產集團和星星集團組建了浙江物產星星現(xiàn)代服務產業(yè)有限公司，作為集聚區(qū)的運作主體，負責集聚區(qū)規(guī)劃建設和招商引資工作。嘉興國際中港城由浙江中成實業(yè)有限公司投資建設，包括5萬平方米的娛樂城、25萬平方米的商貿城和8萬平方米的五星級酒店，建成后招商工作也由該公司負責，目前已入駐環(huán)球百貨等商貿企業(yè)。企業(yè)主導也可以是政府引導下的企業(yè)主導模式，如上海8字橋創(chuàng)意集聚區(qū)。2003年，盧灣區(qū)政府決定對汽車制動器廠老廠房進行改造利用，以發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)。采取租賃承包的市場化模式，通過公開招標，香港時尚生活策劃咨詢有限公司獲得20年承包經(jīng)營權，負責具體的開發(fā)定位、規(guī)劃論證、包裝策劃、改建招商和管理工作。這一做法不同于上述企業(yè)自主開發(fā)模式，而是由政府決定要不要開發(fā)，如何開發(fā)以及后續(xù)管理由企業(yè)解決，其運作經(jīng)驗值得浙江借鑒。（三）政企共管模式這一模式發(fā)揮政府和企業(yè)兩方面的作用，由企業(yè)與政府共同建設管理集聚區(qū)。東陽橫店影視城是這一模式的典型。橫店影視城由橫店集團投資建設，影視城項目推進、招商引資等工作由橫店影視城有限公司負責。為更好加強影視城管理，東陽市成立了橫店影視產業(yè)實驗區(qū)管委會，作為政府派出常設機構，負責園區(qū)規(guī)劃指導、招商服務等工作。總體而言，三種運作管理模式各有利弊。政府主導模式具有協(xié)調能力強、建設推進速度快等優(yōu)勢，但對政府決策要求較高，一旦決策失誤，就可能會造成無法挽回的損失。企業(yè)主導模式具有體制機制靈活、市場嗅覺敏銳等優(yōu)勢，但在項目前期推進時相對比較困難，加上企業(yè)具有追求利潤最大化的天性，在產業(yè)導向、招商重點等方面可能會與區(qū)域定位發(fā)生偏差。政企共管模式兼具政府協(xié)調能力強、企業(yè)體制機制活等優(yōu)勢，但也有可能因為政府和企業(yè)協(xié)調不夠而影響效率。鑒于三種運作管理模式特點各不相同，各集聚區(qū)應針對自身實際，選擇適合的運作管理模式。一般說來，科技創(chuàng)業(yè)園、軟件與服務外包基地、新型專業(yè)市場等集聚區(qū)，基礎設施和公共平臺建設任務較重，更適合采取政府主導模式?？偛炕?、文化商旅綜合體等集聚區(qū)涉及較多商業(yè)地產開發(fā)，更適合企業(yè)主導模式。物流園區(qū)、綜合性生產服務集聚區(qū)、創(chuàng)意產業(yè)園等集聚區(qū)個體差異較大，可以靈活選擇政府主導或企業(yè)主導模式。部分資金需求量大、建設周期長、對區(qū)域經(jīng)濟影響較大的集聚區(qū)可采用政企共管模式。四、關于保障措施問題現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)還是個新生事物，尚未引起普遍的足夠重視，建設中遇到的困難和障礙還不少。為了推進其順利發(fā)展，需要認真研究鼓勵扶持政策和保障措施。（一）加強規(guī)劃引導雖然我省服務業(yè)集聚區(qū)建設剛起步，但在部分類型集聚區(qū)中已出現(xiàn)各地爭相上馬、重復布局建設問題。也有的集聚區(qū)出現(xiàn)占地面積過大、功能定位不清晰、重點不突出、特色不鮮明的問題。因此，必須強化規(guī)劃指導以優(yōu)化整體布局。加快集聚區(qū)的規(guī)劃編制。抓緊研究編制《浙江省現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)布局總體規(guī)劃》，科學確定首批省規(guī)劃布局內集聚區(qū)及其備選目錄，明確省規(guī)劃布局內集聚區(qū)的功能定位、發(fā)展目標、產業(yè)導向和空間布局。同步推進11市和有條件的縣（市、區(qū)）編制當?shù)噩F(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)布局總體規(guī)劃。對列入省規(guī)劃布局內及其備選目錄的集聚區(qū)，還應當分別編制單個集聚區(qū)的建設和發(fā)展規(guī)劃，以及具體實施計劃。加強集聚區(qū)的分類管理。選擇一批已有一定基礎、符合區(qū)域定位且發(fā)展前景看好的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)，作為省規(guī)劃布局內集聚區(qū)加以重點培育；選擇一批發(fā)展前景看好但目前基礎尚不完善的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)，納入省規(guī)劃布局內集聚區(qū)的備選目錄，加以重點跟蹤，條件成熟后及時認定為省規(guī)劃布局內集聚區(qū)。對省規(guī)劃布局內集聚區(qū)建立按季、按年統(tǒng)計直報制度和分析報告制度，加強動態(tài)監(jiān)測分析，對長期發(fā)展狀況不佳的集聚區(qū)實行退出制度。各地也要加強對重點集聚區(qū)的服務和管理。（二）加強政策促進針對我省集聚區(qū)建設尚處于起步階段的現(xiàn)實狀況，加快研究制定集聚區(qū)促進政策，從財政、金融、土地、稅費等方面進一步加大支持力度。強化財政扶持。省服務業(yè)引導資金應向現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)傾斜。11市和有條件的縣（市、區(qū)）建立并逐步擴大服務業(yè)引導資金，重點支持本地的集聚區(qū)發(fā)展。協(xié)助集聚區(qū)內符合條件的服務業(yè)企業(yè)優(yōu)先申請國家服務業(yè)發(fā)展引導資金、國債專項資金等國家資金。強化金融支持。鼓勵金融機構對集聚區(qū)內基礎設施建設以及服務業(yè)企業(yè)加大信貸支持。重點支持符合條件的集聚區(qū)企業(yè)進入資本市場融資，積極拓寬股票上市、企業(yè)債券、項目融資、產權置換等籌資渠道。鼓勵各類創(chuàng)業(yè)風險投資機構和信用擔保機構對集聚區(qū)企業(yè)開展業(yè)務。強化用地保障。優(yōu)先安排省規(guī)劃布局內集聚區(qū)建設用地。在新一輪土地利用總體規(guī)劃編制時，要優(yōu)先安排集聚區(qū)的基本農田調整；在當前總規(guī)調整尚需時間的情況下，對其中特別重大的服務業(yè)項目可以作些局部調整。物流園區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)園、創(chuàng)意產業(yè)園、綜合性生產服務集聚區(qū)等符合一定條件的集聚區(qū)，其土地出讓方式及出讓價格盡量參照工業(yè)用地實施。對利用工業(yè)廠房、農居、歷史保護建筑等存量房產和土地資源興辦的集聚區(qū)，土地用途和使用權人可暫不變更。鼓勵市區(qū)“退二進三”發(fā)展集聚區(qū)，對符合規(guī)劃、整體搬遷的企業(yè)，各地政府可給予原企業(yè)一定的補助。實行稅費優(yōu)惠。在國家稅法規(guī)定框架內，用足用好現(xiàn)有各項稅收優(yōu)惠政策。對國家尚處于探索階段的稅收政策，可優(yōu)先安排在省規(guī)劃布局內集聚區(qū)先行試點。房產稅、土地使用稅、水利建設基金、教育附加等地方稅減免可向集聚區(qū)內鼓勵發(fā)展的服務業(yè)企業(yè)作些優(yōu)惠傾斜。對成長性較好的服務業(yè)小企業(yè)，要在減輕租金費用負擔方面給予更大的扶持。（三）加強人才支撐人才是推動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的核心力量。集聚區(qū)建設必須堅持育人和引人并舉，加大用人留人的政策扶持力度，強化現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)人才支撐。加大人才培養(yǎng)力度。加強集聚區(qū)服務業(yè)人才的繼續(xù)教育，鼓勵集聚區(qū)定期開展人才在職培訓，整體提高集聚區(qū)從業(yè)人員素質。鼓勵高校與集聚區(qū)合作開辦人才實訓基地，政府有關部門可給予適當資金補助。鼓勵服務業(yè)主管部門和行業(yè)協(xié)會，組織集聚區(qū)內企業(yè)骨干管理人員和專業(yè)技術人員到國外進行相關培訓考察。優(yōu)化人才引進環(huán)境。在集聚區(qū)加快建立人才工作服務站，幫助解決各種困難和問題。對知識密集型服務企業(yè)引進的高端人才，給予個人所得稅抵扣優(yōu)惠。對為集聚區(qū)做出特殊貢獻的企業(yè)家、高級管理技術人員，給予其購房、子女入學、家屬落戶等方面支持。對集聚區(qū)配套經(jīng)濟適用房和人才公寓建設給予相關支持。對集聚區(qū)企業(yè)招聘工作，相關中介機構和服務中心應予以信息發(fā)布、招聘場地租用等方面大力支持。（四）加強招商選資我省集聚區(qū)普遍存在企業(yè)入駐率不高、缺乏行業(yè)領軍企業(yè)等問題。這就賦予集聚區(qū)一項重要任務，大力推進招商選資工作。制定招商引資導向目錄。根據(jù)集聚區(qū)規(guī)劃要求，制定集聚區(qū)招商引資導向目錄。強化目標企業(yè)管理，著力引進關聯(lián)性大、帶動性強的大企業(yè)、大集團，引導各行業(yè)龍頭企業(yè)向專業(yè)化集聚區(qū)集聚。明確集聚區(qū)招商準入門檻，禁止引進不符合產業(yè)發(fā)展要求的服務業(yè)企業(yè)。創(chuàng)新招商引資方式。變過去的單個項目招商為集聚區(qū)招商，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、已入駐企業(yè)等在招商引資中的作用，靈活推進產業(yè)鏈招商、以商引商。強化二次招商，積極配合開發(fā)主體做好業(yè)態(tài)培育和引進。加大推介力度，委托具有較高水平的策劃和咨詢機構，對集聚區(qū)進行整體包裝，創(chuàng)建集聚區(qū)品牌。開展專門針對集聚區(qū)招商的推介活動，組織人員赴各地進行推介招商。發(fā)揮網(wǎng)絡招商在擴大招商覆蓋面中的作用。優(yōu)化招商引資服務。成立由政府主要領導負責的招商工作促進小組，指導、督促、協(xié)調、推進集聚區(qū)招商引資。建立招商引資目標責任制,完善招商引資獎勵辦法,充分調動各部門招商引資積極性。簡化企業(yè)入?yún)^(qū)程序，對入?yún)^(qū)企業(yè)提供手續(xù)代辦等一站式服務。（五）加強平臺建設公共服務平臺具有較強的輻射帶動作用，是提升集聚區(qū)服務功能的重要載體，必須圍繞集聚區(qū)企業(yè)的發(fā)展需要，加強公共服務平臺建設。創(chuàng)新平臺運作方式。堅持政府主導、市場運作、多方共建，發(fā)揮企業(yè)的主體作用，使企業(yè)成為平臺建設投入主體、應用主體和技術創(chuàng)新活動的主體，積極引進大院名校，聯(lián)合共建高層次的服務平臺，引導行業(yè)協(xié)會參與平臺建設。優(yōu)化平臺運作管理，通過理事會、董事會、專家咨詢委員會、監(jiān)督委員會、會員制等組織形式，健全平臺管理制度，強化平臺的跨地區(qū)、跨部門的資源組織能力。完善平臺服務功能。突出建設重點，著力建設企業(yè)孵化平臺、信息服務平臺、科技研發(fā)平臺、知識產權平臺、服務外包跟蹤平臺、網(wǎng)絡電子交易平臺等。著力完善平臺軟硬件條件，為企業(yè)提供專業(yè)化、公共化的高質量服務。深入挖掘集聚區(qū)企業(yè)的共性需求，擴大平臺服務范圍和服務能力，形成功能完善、企業(yè)需求基本得到滿足的公共服務平臺體系。加大平臺扶持力度。加大財政支持力度，服務業(yè)引導資金重點向集聚區(qū)公共服務平臺傾斜。對公益性較強的公共服務平臺可登記為事業(yè)單位或非營利組織，以減輕稅收負擔；對登記為企業(yè)的服務平臺，稅務部門在審批房產稅、土地使用稅、水利建設基金、教育附加等地方稅減免時給予優(yōu)惠傾斜。對發(fā)展初期的服務平臺，在租金費用方面也應給予適當減免