【正文】 安裝。這類設(shè)備根底預(yù)埋的地腳螺栓多各地腳螺栓的相對(duì)位置精度必須到達(dá)規(guī)定的要求如誤差偏大不合要求就無法安裝甚至造成嚴(yán)重問題而不得不部分破壞根底從而造成損失延誤工影響施工進(jìn)度。 進(jìn)展綜合調(diào)度與控制。土建工程施工與安裝工程施工都是變化著的立體動(dòng)態(tài)過程各自都有不同的工序有的工序可以同時(shí)進(jìn)展而不會(huì)造成互相影響；有的由于工藝上、質(zhì)量上、平安上的種種要求與限制彼此各工序之間的先后程序、相隔時(shí)間都應(yīng)嚴(yán)格控制使土建與安裝施工都到達(dá)連續(xù)平衡協(xié)調(diào)進(jìn)展。負(fù)責(zé)全的總監(jiān)理工程師必須高度重視調(diào)度與控制工作的組織盡可能采用現(xiàn)代化的理手段對(duì)施工進(jìn)展指揮保證工程的順利施行。五、平安文明施工以預(yù)防為主教結(jié)合消除平安隱患確保施工平安。以現(xiàn)代化的理形式為以法、法規(guī)為根據(jù)高、嚴(yán)要求使工程現(xiàn)場(chǎng)施工滿足現(xiàn)代文明的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的不平安因素〔1〕、人的因素a操作錯(cuò)誤、無視平安、無視警告。如未經(jīng)答應(yīng)開動(dòng)機(jī)械；開動(dòng)、關(guān)停機(jī)械時(shí)未給信；班后未切斷電源造成意外通電、轉(zhuǎn)動(dòng)；無視警告標(biāo)志和警告信；閘、按鈕等誤操作；酒后作業(yè)等。b造成平安裝置失效。如龍門架、塔吊平安裝置失靈未及時(shí)修理更換。c高處作業(yè)物件存放不當(dāng)。如大鏟、線錘、靠尺以及粉土磚等致使物體墜落形成物體打擊。d冒險(xiǎn)進(jìn)入危險(xiǎn)場(chǎng)所。如吊裝區(qū)域、涵洞；未經(jīng)平安監(jiān)視人員答應(yīng)進(jìn)展油罐或井中；未“敲幫問頂〞就開場(chǎng)作業(yè)；易燃易爆場(chǎng)合使用明火等。e攀、坐不平安位置。如砂漿機(jī)上平臺(tái)護(hù)欄吊車吊鉤吊的重物上。f在起吊物下作業(yè)、停留和隨意走動(dòng)。g機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)展加油、修理、調(diào)整、焊接、清掃等工作。h有分散注意力行為。如：工作時(shí)間聊天、嬉戲打鬧或帶著情緒想其它問題。i進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不正確佩戴平安帽高空臨邊作業(yè)不系好平安帶超過2米高度施工不搭設(shè)平安網(wǎng)。j穿高跟鞋、硬底鞋和帶釘易滑的鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。〔2〕、物的因素a防護(hù)、信等裝置缺乏或有缺陷如機(jī)械傳動(dòng)部分無護(hù)罩；無超高限位裝置；無平安裝置；無平安標(biāo)志；無護(hù)欄或護(hù)欄損壞；電氣未接地或接地不符合要求；塔吊等起重機(jī)械“四限位〞、“兩〞不全。b設(shè)備、設(shè)備、工具附件有缺陷。如：設(shè)計(jì)不當(dāng)構(gòu)造不符合平安要求；制動(dòng)裝置有缺陷；平安間距不夠；機(jī)構(gòu)強(qiáng)度不夠；起吊物的繩索不符合平安要求；設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)超負(fù)荷運(yùn)行等。c個(gè)人防護(hù)用品用具——防護(hù)服、手套、平安帶、平安帽、平安網(wǎng)等缺少或有缺陷。d施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不良。如：間施工照明度缺乏；作業(yè)場(chǎng)地狹窄雜亂；工具材料堆放不平安；消防道路不暢通等。施工平安措施〔1〕、組織措施a落實(shí)平安、文明施工的主要負(fù)責(zé)人明確職責(zé)制定相關(guān)制度。b審查承包商的平安、文明施工理人員的裝備情況并審查相關(guān)人員的資質(zhì)。c明確平安、文明施工的理工作程序和制度。d建立現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工理組負(fù)責(zé)日常的平安、文明施工的巡視工作。〔2〕、技術(shù)措施a審查承包商的各種平安、文明施工方案提出修改并協(xié)助其完善。b審查承包承包商重要施工工序、高空作業(yè)的平安施工措施。c審查承包商的平安、文明施工的保障體系。d審查承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防布置方案?！?〕、經(jīng)濟(jì)措施a嚴(yán)格進(jìn)展平安、文明施工的檢查對(duì)平安、文明措施施達(dá)不到要求的要責(zé)整改并處以相應(yīng)的處分。b將平安、文明達(dá)標(biāo)情況作為工程進(jìn)度款的付款根據(jù)之一。c因承包商平安、文明施工的問題引起平安事故造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失的要進(jìn)展賠償?！?〕、合同措施a與承包商簽定合同時(shí)要明確施工的平安、文明施工總目的。b合同中要明確平安責(zé)任范圍制平安、文明施工的獎(jiǎng)罰條款。c確定平安事故施工現(xiàn)場(chǎng)不平安因素假設(shè)干表現(xiàn)。文明施工〔1〕、施工現(xiàn)場(chǎng)臨建搭設(shè)、材料堆放應(yīng)嚴(yán)格按照土建施工平面布置圖的要求進(jìn)展施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路均做硬質(zhì)地面作好現(xiàn)場(chǎng)簡易的排水溝確保施工現(xiàn)場(chǎng)不積水。施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)隨有隨清防止堆積。〔2〕、出入工地的車輛應(yīng)安排專人進(jìn)展清潔不帶臟土出入污染道路衛(wèi)生?！?〕、施工現(xiàn)場(chǎng)要平整材料、物資、配件要?jiǎng)潊^(qū)堆放做到工完場(chǎng)清、現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。六 合同理 合同理工程合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種它將工程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法津三方面有機(jī)地結(jié)合并以合同的形式加以固定。在工程過程中各方將根據(jù)合同進(jìn)展工作。人認(rèn)為合同理的關(guān)鍵在于如何選用適宜的合同類型及發(fā)包方式減少今后施工過程中的爭(zhēng)議并利用合同對(duì)工程工程的質(zhì)量目的、進(jìn)度目的、本錢目的加以控制。同時(shí)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何運(yùn)用合同條款解決爭(zhēng)端保證工程工程目的的實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中問題及時(shí)通過?監(jiān)理?催促和糾正承包商不符合合同約定的行為和提早向承包商發(fā)出預(yù)示防止偏離合同約定的發(fā)生。施工合同理重點(diǎn)–––索賠理及變更理人認(rèn)為在施工過程中應(yīng)在索賠理和變更理上做為施工合同理的重點(diǎn)。a、索賠及索賠理現(xiàn)代的工程承包一種風(fēng)險(xiǎn)承包。在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)通常包括以下情況：〔1〕物價(jià)上漲或通貨膨脹?！?〕的政策、法、法規(guī)的變更或修改?！?〕施工中出現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)與施工不符的情況?！?〕業(yè)主未及時(shí)提供施工的外部條件和未能及時(shí)付款?！?〕監(jiān)理工程師的原因?！?〕其他不可抗力。 合條款中的施工索賠是指當(dāng)條款所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)即出現(xiàn)與在包商的承包條件不符情況意味著合同發(fā)生變更但索賠的是．合同變更的法律后果而不是違約的法律后果人認(rèn)為索賠條款及索賠程序在合同中的設(shè)立將：〔7〕降低承包的報(bào)價(jià)索賠條款的設(shè)立使報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由承包商掌握為業(yè)主掌握?！?〕有利于加強(qiáng)合同理。〔9〕針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)防止或減少索賠的發(fā)生人將力求做到?！?0〕做好施工前準(zhǔn)備?！?1〕認(rèn)真審核圖紙?！?2〕選擇適宜的分包形式?！?3〕完善合同條款?！?4〕人監(jiān)理班組清楚理解合同條款防止因錯(cuò)誤指而造成的施工索賠?！?5〕作好監(jiān)理施工記錄。〔16〕施工指及發(fā)出日?！?7〕資料征詢單及發(fā)出日?！?8〕材料進(jìn)場(chǎng)記錄。〔19〕施工日志?！?0〕氣象資料。〔21〕現(xiàn)場(chǎng)照片。〔22〕施工進(jìn)度方案?！?3〕整改記錄等。b變更理及指變更理是施工中合同理的另一重要內(nèi)容。人將根據(jù)合同條款處理施工中的變更簽發(fā)施工指?！?〕建立變更理程序系統(tǒng)〔2〕根據(jù)變更情況分析變更對(duì)工、質(zhì)量和費(fèi)用的影響〔3〕審核承包商的變更申請(qǐng)〔4〕代表業(yè)主向承商商發(fā)變更七、信息理信息理是控制的根底因此監(jiān)理方必須及時(shí)、準(zhǔn)確、完好地掌握與工程有關(guān)的各類信息并對(duì)其分析、整理以此作為對(duì)工程進(jìn)展控制的根據(jù)及資料歸檔的根據(jù)。信息的搜集1．1搜集工程工程建立前的重要主要包括〔1〕可行性研究及其有關(guān)資料；〔2〕設(shè)計(jì)及有關(guān)資料；〔3〕合同及其有關(guān)資料；〔4〕其它相關(guān)上級(jí)批示等。1．2搜集工程建立中的有關(guān)信息〔1〕業(yè)主對(duì)工程各方面的和看法下達(dá)的指；〔2〕監(jiān)理部生成的會(huì)議記錄主要包括進(jìn)度、工、質(zhì)量、計(jì)量、支付記錄和開工記錄等監(jiān)理部工作人員均應(yīng)按照職責(zé)做好本崗位的統(tǒng)計(jì)記錄工作 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工地當(dāng)天施工內(nèi)容、人員、機(jī)械和工程施行情況進(jìn)展記錄工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)當(dāng)天所作重大、發(fā)生和解決糾紛、對(duì)承包商發(fā)出的主要指等進(jìn)展記錄；各監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和方面的情況進(jìn)展記錄監(jiān)理部在信息理工程師搜集的情況根底上向業(yè)主提出每月監(jiān)理情況記錄；〔3〕工地會(huì)議記錄由于工地會(huì)議是監(jiān)理工作的重要之一根據(jù)監(jiān)理部制定會(huì)議制度專人進(jìn)展記錄形成。1．3搜集工程開工階段的有關(guān)信息。信息的數(shù)據(jù)格式 2．1的數(shù)據(jù)格式：承包商用表和監(jiān)理用表采用深圳建立主部門規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格的表格；2．2表格與記錄格式a承包商向監(jiān)理申報(bào)的A類表格168。 施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)審表；168。 施工進(jìn)度方案申報(bào)表；168。 分包資格審查申請(qǐng)表；168。 工程開工；168。 施工設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄表；168。 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單；168。 施工控制測(cè)量報(bào)驗(yàn)單；168。 工程材料報(bào)驗(yàn)單；168。 成品、半成品報(bào)審表；168。 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單；168。 工程事故報(bào)驗(yàn)單；168。 復(fù)工申請(qǐng)；168。 質(zhì)量問題單；168。 延長工申請(qǐng)表；168。 工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)；168。 月工程計(jì)量申報(bào)表；168。 月支付匯總表〔合同內(nèi)〕；168。 合同內(nèi)工程月付款申請(qǐng)；168。 月支付匯總表〔合同外〕；168。 合同外工程月付款申請(qǐng)；168。 工程變更申請(qǐng)表；168。 價(jià)風(fēng)格整申請(qǐng)表；168。 索賠申請(qǐng)表；168。 材料預(yù)付款申請(qǐng)表；168。 工程開工報(bào)驗(yàn)單。b監(jiān)理向承包商發(fā)出的B類表格168。 監(jiān)理。168。 不合格工程工程；168。 分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可證；168。 施工進(jìn)度方案審批表；168。 延長工審批表；168。 索賠審批表；168。 開工移交證書；168。 工程部分暫停；168。 復(fù)工指；168。 工程預(yù)付款付支證書；168。 備忘錄。c監(jiān)理C類工作168。 施工監(jiān)理日志；168。 總監(jiān)理工程師巡視記錄；168。 天氣；168。 試驗(yàn)記錄。d應(yīng)歸納的監(jiān)理資料168。 監(jiān)理合同；168。 監(jiān)理規(guī)劃；168。 監(jiān)理日志；168。 監(jiān)理月報(bào)；168。 ；168。 審核簽認(rèn)；168。 工程質(zhì)量認(rèn)證書；168。 工程款支付證明；168。 工程驗(yàn)收記錄；168。 質(zhì)量事故調(diào)查及處理；168。 各種監(jiān)理內(nèi)業(yè)臺(tái)帳；168。 監(jiān)理工作總結(jié)。第八章 合理化建議一、工優(yōu)化該工程施工總方案工10個(gè)月。對(duì)于這樣的建筑工程10個(gè)月的工應(yīng)該是較為困難的。在做好外部環(huán)境的充分協(xié)調(diào)下特別注意本工程土建安裝工程的配合地下室工程、室外工程〔含綠化工程〕與配套工程施工方案確實(shí)定如何協(xié)調(diào)與互相配合。同時(shí)認(rèn)真做好原材料、成品、半成品、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)方案對(duì)勞動(dòng)力、施工機(jī)械精心組織配以各工序的穿插作業(yè)施工工才有可能到達(dá)業(yè)主的要求。 我司將竭盡所能配合業(yè)主完成預(yù)定目的。二、對(duì)工程造價(jià)的控制為使工程到達(dá)預(yù)的控制目的建議本工程以合同總價(jià)包干形式進(jìn)展施工圖發(fā)包對(duì)圖紙確需提出的變更由監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)主審定才能施工。據(jù)地質(zhì)親注意實(shí)際開挖情況審定行之有效又經(jīng)濟(jì)快捷的土石方開挖等技術(shù)方案。三、建議對(duì)主要材料、設(shè)備采購訂貨進(jìn)展專門重點(diǎn)控制采購主要材料、設(shè)備必須進(jìn)展重點(diǎn)控制并應(yīng)遵循一定的程序。成立采購專責(zé)小組人員由專業(yè)工程師、內(nèi)外貿(mào)商業(yè)人員及法律參謀組成。專責(zé)組向業(yè)主負(fù)責(zé)。采購的前階段主要工作由專業(yè)工程師進(jìn)展應(yīng)：〔1〕閱讀設(shè)計(jì)圖紙深化理解業(yè)主及設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖。〔2〕理解工程進(jìn)度和進(jìn)度方案制定采購方案。〔3〕根據(jù)圖紙要求及個(gè)人的專業(yè)知識(shí)與經(jīng)歷采購原那么制定國內(nèi)采購和國外采購。〔4〕廣泛與各供給商接觸考察供給商重點(diǎn)是的品牌性能及質(zhì)量售后效勞與后勤支援能務(wù)及供給商本身的信譽(yù)價(jià)格等因素。〔5〕在熟識(shí)圖紙要求及業(yè)主意圖的同時(shí)在對(duì)各可供性能質(zhì)量有深化理解的根底上制定采購書。〔6〕根據(jù)對(duì)供給商考察的結(jié)果對(duì)每一項(xiàng)采購邀請(qǐng)3至4個(gè)供給商參與。專業(yè)工程師與商業(yè)人員共同評(píng)議書。商業(yè)人員與中標(biāo)供給商作商業(yè)會(huì)談力求得到最正確的商業(yè)供貨條件會(huì)談應(yīng)有專業(yè)工程師在場(chǎng)使供給商確切理解訂貨的技術(shù)要求。合同底稿的技術(shù)條文應(yīng)經(jīng)專業(yè)工程師確認(rèn)確保技術(shù)要求得到落實(shí)。合同底稿應(yīng)交法律參謀審閱確保在合同執(zhí)行出現(xiàn)矛盾時(shí)業(yè)主方的利益得到保障。四、建議業(yè)主、監(jiān)理工程部加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)理工程風(fēng)險(xiǎn)理業(yè)主在對(duì)任何一項(xiàng)工程時(shí)總希望所定的目的、進(jìn)度目的和質(zhì)量目的都能實(shí)現(xiàn)但實(shí)際施行時(shí)即使考慮再周也存在使目的無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)可分為四類：一類是工程風(fēng)險(xiǎn)即：由于設(shè)計(jì)失誤、協(xié)調(diào)不良、經(jīng)營不善、失誤等造成的風(fēng)險(xiǎn)；二類是外圍風(fēng)險(xiǎn)如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手造成的風(fēng)險(xiǎn)由于某些原因引起顧客流失的風(fēng)險(xiǎn)等；三類是宏觀風(fēng)險(xiǎn)如政策改變、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化；四類是自然界不可抗力等造成的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)都可能引起目的失控甚至失敗。因此為了搞好一項(xiàng)工程的建立必須事先對(duì)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展分析把風(fēng)險(xiǎn)造成的損失降至最低程度。工程本身可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)有：〔1〕控制風(fēng)險(xiǎn)a 本工程在間建材價(jià)格可能發(fā)生變化可能造成增加；b 本工程將會(huì)引進(jìn)一些進(jìn)口設(shè)備建立內(nèi)匯率的變化將會(huì)對(duì)工程造成變化；c本工程地質(zhì)情況較為復(fù)雜這些地質(zhì)情況的變化也會(huì)對(duì)工程產(chǎn)生影響?！?〕自然風(fēng)險(xiǎn)：本工程建立間發(fā)生各種臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害的可能性較大可能造成工程工或費(fèi)用的損失必須引起足夠重視。內(nèi)容總結(jié)
（1）尚 道 中 心
監(jiān)
理
細(xì)
那么
編制人：
審核人：
深圳九州建立監(jiān)理
2010年9月8