【正文】 建、收購、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。第三章 資金管理第十一條 公共租賃住房建設資金的來源渠道：（一）中央安排的專項資金；（二）財政預算安排資金；（三）縣財政土地出讓收益的5%；（四）銀行、非銀行金融機構和公積金貸款；第十二條 公共租賃住房建設貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。第十三條 公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第十四條 公共租賃住房建設用地以劃撥方式供應。第十五條 公共租賃住房建設涉及的城市建設配套費、異地安置人防建設費、集中綠化建設費、建設工程規(guī)劃綜合費等行政事業(yè)性收費和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設。第十六條 公共租賃住房建設、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關稅費，全額安排用于公共租賃住房建設和管理。公共租賃住房建設和土地供應涉及的土地收益和稅費在縣政府權限范圍內，全額安排用于公共租賃住房建設。第十七條 公共租賃住房建設和管理享受國家給予公共租賃住房的各項優(yōu)惠政策。第四章 準入管理第十八條 申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。第十九條申請人應年滿18周歲，在豐都有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本縣無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來豐工作的無住房人員。第二十條申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調整，并向社會公布?？h政府引進的特殊專業(yè)人才和在豐工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭申請公共租賃住房，不受收入限制。第二十一條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。第二十二條符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《豐都縣廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理。第二十三條申請公共租賃住房，實行網(wǎng)上電子申請，三合、名山街道、社區(qū)配合調查審核。第二十四條 申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：（一）《公共租賃住房申請表》；（二）身份證或戶口簿復印件；（三）工作單位提供的工作收入證明和社保局提供的社會保險繳費證明；（四）住房情況證明；（五）其他需要提供的材料。第二十五條申請人登錄豐都縣國土資源和房屋管理局公眾信息網(wǎng)站電子申請后，15個工作日內將紙質材料提交縣住房改革與保障辦公室，縣住房改革與保障辦公室自受理申請人的紙質材料申請后，在30個工作日內完成初審、復審工作。申請人提交的材料經審查合格后，申請人合格名錄將在豐都縣國土資源和房屋管理局公眾信息網(wǎng)公示，經公示無異議的，申請人進入輪候庫。第五章 配租管理第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內的住房。第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，縣政府引進的特殊專業(yè)人才，在豐工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人符合公共租賃住房申請條件的，優(yōu)先輪候配租。第二十九條 領取配租確認通知書的申請人應在收到縣住房改革與保障辦公室發(fā)出入住通知后的30日內，到縣住房改革與保障辦公室指定的地點簽訂《豐都縣公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重新申請。第六章 租賃管理第三十條 《豐都縣公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。第三十一條承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。承租人應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。第三十二條 公共租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由縣物價部門會同縣財政、縣住房改革與保障辦公室等相關部門研究確定。租金實行動態(tài)調整，每2年向社會公布一次。第三十三條承租人應當按時交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務等費用。第三十四條因人員變動申請換租相應規(guī)定面積的公共租賃住房，應向縣住房改革與保障辦公室提出申請，由縣住房改革與保障辦公室按換租規(guī)定進行配租。第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由縣住房改革與保障辦公室組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務公司承擔；物業(yè)服務費由縣物價部門會同縣住房改革與保障辦公室及相關部門研究核定。第七章 退出管理第三十六條 承租人租賃合同期滿，應退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。第三十七條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規(guī)定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。第三十八條公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房：（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；（二）轉租、出借的；（三）改變公共租賃住房結構或使用性質的；（四）承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（五）拖欠租金累計6個月以上的；（六）在公共租賃房中從事違法活動的；（七）違反租賃合同約定的。第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當范圍內公告，必要時縣住房改革與保障辦公室申請人民法院強制執(zhí)行。第八章 出售管理第四十條承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。第四十一條 公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由縣物價部門會同縣住房保障、縣財政等部門研究確定，定期向社會公布。第四十二條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。第四十三條 購買人與產權人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款后向房屋和土地權屬部門辦理登記。第四十四條購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。第四十五條 公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。第四十六條購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。第九章 監(jiān)督管理第四十七條 縣住房改革與保障辦公室應當建立公共租賃住房檔案，詳細記載規(guī)劃、計劃、建設和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關信息。第四十八條 縣住房改革與保障辦公室應當組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進行監(jiān)督檢查，有關單位和個人予以配合，如實提供資料；在監(jiān)督檢查中，縣住房改革與保障辦公室有權采取以下措施：（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進入公共租賃住房檢查使用情況；（二）對違法違規(guī)行為予以制止并責令改正。第四十九條承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。第五十條房地產中介機構為公共租賃住房接受委托代理轉讓、出租或者轉租的，由相關部門對房地產中介機構依法處理。第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計劃、建設、分配、使用和管理工作接受社會的監(jiān)督。有關部門接到對違法違紀行為進行檢舉和控告的，應當依照各自職責及時核實并作出處理。第五十二條 有關行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計劃、建設、分配、使用和管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀追究責任。第十章 附 則第五十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。2010年12月6日