【正文】 由承包人負(fù)擔(dān)發(fā)包人將在工程款中直接扣除支付給審計(jì)。一旦雙方確認(rèn)了開工結(jié)算那么視為：雙方一致同意該結(jié)算書的結(jié)算價(jià)款工程涉及到的所有費(fèi)用包括但不限于本工程可能存在其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等〕已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款開工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：開工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣回的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的開工付款金額等。 開工結(jié)算審核發(fā)包人審批開工付款申請(qǐng)單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人完成開工付款的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開工付款證書異議部復(fù)核的方式和程序：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 最終結(jié)清最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：5份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 最終結(jié)清證書和支付1〕發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的限：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2〕發(fā)包人完成支付的限：不適用。其他約定1〕施工方工程開工驗(yàn)收合格后需在28個(gè)日歷天內(nèi)提供結(jié)算審計(jì)需要的完好的監(jiān)理、發(fā)包人代表、開發(fā)區(qū)分指導(dǎo)審批〕報(bào)審資料不得缺項(xiàng)；2〕施工方應(yīng)積極配合業(yè)主方、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作并做好相關(guān)資料的核對(duì)工作履行正常手續(xù)；3〕支付預(yù)付款時(shí)施工方應(yīng)開具專項(xiàng)；(4)開工資料需要掃描移交甲方.15. 缺陷責(zé)任與保修缺陷責(zé)任的詳細(xì)限： 5年。 質(zhì)量保證金是否拘留質(zhì)量保證金的約定：拘留審定總價(jià)的5作為質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任滿后無(wú)息返還剩余質(zhì)量保證金。承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：1〕質(zhì)量保證金保保證金額為：/ ； 2〕 5 的工程款；3〕其他方式:/ 質(zhì)量保證金的拘留 質(zhì)量保證金的拘留采取以下第 2種方式：1〕在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次拘留在此情形下質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)風(fēng)格整的金額；2〕工程開工結(jié)算時(shí)一次性拘留質(zhì)量保證金；3〕其他拘留方式: 不采取 。保修責(zé)任工程保修為：本工程的保修范圍和限按建立部2000年6月30日發(fā)布的80執(zhí)行。 修復(fù)承包人收到保修并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：、內(nèi)容的工程承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定限內(nèi)派人保修的發(fā)包人可以委托別人修理,由此產(chǎn)生保修費(fèi)并加收10的保費(fèi)后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。3．在質(zhì)保滿后如發(fā)生損壞等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)承包人仍需做好售后效勞并在上述時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理解決。承包人可收取相應(yīng)的材料費(fèi)用及效勞的費(fèi)用。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 無(wú) 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承當(dāng)方式和計(jì)算：1〕因發(fā)包人原因未能在方案開工日前7天內(nèi)下達(dá)開工的違約責(zé)任： 工順延費(fèi)用不做任何調(diào)整 2〕因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任： 延2個(gè)月以內(nèi)不單獨(dú)計(jì)算利息延2個(gè)月以上延部按同銀行存款利息支付違約金 3〕〕第2〕項(xiàng)約定自行施行被取消的工作或轉(zhuǎn)由別人施行的違約責(zé)任： 另行協(xié)商 4〕發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫昭诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 無(wú) 5〕因發(fā)包人違背合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 影響關(guān)鍵線路的工順延費(fèi)用不調(diào)整 6〕發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定限內(nèi)發(fā)出復(fù)工導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任： 影響關(guān)鍵線路的工順延費(fèi)用不調(diào)整 7〕其他：另行協(xié)商。因發(fā)包人違約解除合同承包人按項(xiàng)發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的承包人有權(quán)解除合同。 承包人違約承包人違約的情形承包人違約的其他情形：約履行過(guò)程中無(wú)發(fā)生任何情況承包人均應(yīng)及時(shí)主動(dòng)與發(fā)包人溝通聯(lián)絡(luò)以解決問(wèn)題。承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工；未經(jīng)發(fā)包人書面同意不能順延工。假設(shè)承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同并沒(méi)收承包人的各種擔(dān)保、保證。解除合同后發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方式與其它施工簽約以完成工程承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。承包人工程質(zhì)量必須到達(dá)約定工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量的必須自費(fèi)返工至約定質(zhì)量；經(jīng)屢次返工工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量的經(jīng)發(fā)包人同意后請(qǐng)有關(guān)部門鑒證為可使用工程的采取降級(jí)使用但必須承當(dāng)質(zhì)量違約金質(zhì)量違約金為不合格部工程總額的20；對(duì)屢次返工達(dá)不到約定質(zhì)量且不能降級(jí)使用的工程發(fā)包人有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)場(chǎng)施工該部工程使其質(zhì)量到達(dá)約定質(zhì)量等級(jí)第三方修建費(fèi)用由發(fā)包人從承包人的工程款項(xiàng)中扣除工程款不夠扣除的作為承包人對(duì)發(fā)包人的債務(wù)由承包人支付給發(fā)包人。承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行南京的?南京建筑業(yè)施工企業(yè)民工工資保障金理(暫行)?(寧政辦發(fā)[2006]51)和南京清欠辦的?實(shí)在做好民工工資保障金繳納工作的?(寧清字(2006)86)的規(guī)定。假如相關(guān)部門發(fā)布了新的規(guī)定或理按新的規(guī)定執(zhí)行〕不何種原因均不得拖欠民工工資。因承包人原因造成民工工資拖欠的每發(fā)現(xiàn)一次處以違約金5萬(wàn)元。發(fā)包人有權(quán)定或不定對(duì)承包人施工間的農(nóng)民工工資發(fā)放進(jìn)展調(diào)查承包人回絕承受調(diào)查或未及時(shí)提供調(diào)查資料或違背南京農(nóng)民工工資問(wèn)題有關(guān)每發(fā)現(xiàn)或發(fā)生一次上述情況發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)展510萬(wàn)元/次的罰款。承包人假設(shè)拖欠民工工資引起民工上訪將視為承包人違約發(fā)包人將扣除承包人工程款用于支付民工工資或啟用銀行履約保或保證金〕支付民工工資。承包人的工人、供給商因承包人拖欠工資、貨款、工程款而直接向發(fā)包人追索價(jià)款或到發(fā)包人處、滋惹事端的承包人向發(fā)包人支付本合同價(jià)款3％的違約金發(fā)包人有權(quán)啟用履約保證金/銀行履約保或動(dòng)用工程款支付民工工資或材料款。 承包人違約的責(zé)任1〕承包人違背合同約定進(jìn)展轉(zhuǎn)包或分包的： 轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包人同意的分包行為無(wú)效承包人承當(dāng)轉(zhuǎn)包或分包合同金額5的違約金工不順延 ；2〕承包人違背合同約定采購(gòu)和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；無(wú)條件返工不合格材料設(shè)備退場(chǎng)承包人自行承當(dāng)所有損失工不順延發(fā)包人視情節(jié)處以1~5萬(wàn)元/次處分。 3〕因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的：無(wú)條件返工承包人自行承當(dāng)所有損失工不順延造成質(zhì)量事故的發(fā)包人視情節(jié)處以1~10萬(wàn)元/次處分；4〕〕的約定未經(jīng)批準(zhǔn)私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的； 每次處以罰款5000元 5〕承包人未能按施工進(jìn)度方案及時(shí)完成合同約定的工作造成工延誤的： 按本合同工延誤條款執(zhí)行 ；6〕因承包人原因工程出現(xiàn)平安事故導(dǎo)致亡的承包人承當(dāng)違約金50萬(wàn)元承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用并不得延長(zhǎng)工。如發(fā)現(xiàn)人員亡、腳手架倒塌、火災(zāi)等工程建立發(fā)包人有權(quán)解除合同由此引起的一切損失由承包人承當(dāng)。7〕承包人在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)未能在合理限對(duì)工程缺陷進(jìn)展修復(fù)或回絕按發(fā)包人要求進(jìn)展修復(fù)的；發(fā)包人有權(quán)自行或者委托第三方修復(fù)費(fèi)用從質(zhì)保金中直接扣除 。 8〕承包人明確表示或者以其行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的； 向建立行政主部門。 9〕承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。因承包人違約解除合同承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人和由承包人或以其名義編制的其他的費(fèi)用承當(dāng)方式：費(fèi)用不另外支付。17. 不可抗力 不可抗力確實(shí)認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力之外視為不可抗力的其他情形： 無(wú) 因不可抗力解除合同合同解除后發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后28 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18. 工程工程的特別約定：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 其他其他的約定：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等財(cái)產(chǎn)：按建立行政主部門和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 義務(wù)變更合同時(shí)的義務(wù)的約定：按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20. 爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組：否。 爭(zhēng)議評(píng)審小組確實(shí)定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員確實(shí)定：無(wú)。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的限：無(wú)。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承當(dāng)方式：無(wú)。其他事項(xiàng)的約定：無(wú)。爭(zhēng)議評(píng)審小組的合同當(dāng)事人本項(xiàng)的約定：無(wú)。因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議按以下第 2 種方式解決：1〕向/仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；2〕向工程所在地 人民起訴。1〕中標(biāo)后注冊(cè)建造師及所報(bào)工程工程組成員的相關(guān)證書全部交至發(fā)包人處完工后退還。2〕中標(biāo)必須建立工地實(shí)驗(yàn)室付預(yù)付款前必須完成建立可以現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展常規(guī)實(shí)驗(yàn)〕按照業(yè)主要求自檢自檢費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中結(jié)算時(shí)不另行支付。3〕中標(biāo)后做好相應(yīng)的圍檔工作圍擋的嚴(yán)格按照?qǐng)D集施工。4〕承包人在施工過(guò)程中必須文明、平安、施工施工區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便保持環(huán)境整潔減少擾民影響假設(shè)有違章行為按規(guī)定處分一切責(zé)任自負(fù)。承當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的施工平安、現(xiàn)場(chǎng)秩序、成品及半成品工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。5〕施工現(xiàn)場(chǎng)生活污水和生活垃圾必須定清運(yùn)場(chǎng)地雨水和施工下水須排入指定的排水溝或者排水井內(nèi)保持道路暢通整潔。如由于污染城道路和下水網(wǎng)而引發(fā)的一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。6〕施工過(guò)程中涉及到排污、環(huán)保、容、城建城、消防、治安理等需相關(guān)手續(xù)以及對(duì)臨近居民和行人施工間的影響等由承包人負(fù)責(zé)直接處理需要發(fā)包人配合的發(fā)包人提供必要的配合。7〕在履行合同中承包人應(yīng)遵循或地方的法律法規(guī)或任何對(duì)工程有轄權(quán)的部門規(guī)章并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。8〕無(wú)發(fā)包人是否給予批準(zhǔn)或同意承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承當(dāng)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn)定、完好、平安、可靠、有效運(yùn)行所必須的全部工作。9〕承包人須參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)有義務(wù)配合協(xié)商解決穿插施工引起的問(wèn)題等并服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)。10〕承包人在施工中的問(wèn)題須提早兩天以書面形式報(bào)發(fā)包人。 11〕承包人為本合同雇用的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)已獲得有關(guān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書這些特殊工種包括且不限于：電工、焊工、塔吊司機(jī)、信工、架子工、爆破作業(yè)人員施工機(jī)械操作人員等。(12)承包人不按規(guī)定支付工人工資和材料供給商的材料款每發(fā)生一次投訴一經(jīng)查實(shí)扣除工程款50000元在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除并視情況向建立行政主部門進(jìn)展同時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接向與工程相關(guān)第三方支付人工和材料相關(guān)費(fèi)用并從承包人工程進(jìn)度款中直接扣除。(13)承包人如未按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型等進(jìn)展的采購(gòu)被發(fā)包人查獲每發(fā)現(xiàn)一起發(fā)包人有權(quán)扣除承包人工程款10000元在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。(14)承包人不按合同履行應(yīng)承當(dāng)?shù)墓ぷ鲗?duì)工程進(jìn)展造成影響時(shí)發(fā)包人有權(quán)自行或委托別人完成合同約定原屬承包人的工作所產(chǎn)生的費(fèi)用從承包人應(yīng)得的款項(xiàng)中獲得缺乏部由承包人償付。(15)承包人未能按照規(guī)定的進(jìn)度要求完成施工影響到其他施工進(jìn)度正常進(jìn)展的承包人除承當(dāng)此工程趕工費(fèi)外還需承當(dāng)其他專業(yè)的趕工費(fèi)用。(16)分項(xiàng)驗(yàn)收中對(duì)達(dá)不到合格驗(yàn)收的如監(jiān)理和發(fā)包人降格驗(yàn)收按照該分項(xiàng)工程造價(jià)5由承包人向發(fā)包人支付違約金違約金缺乏10000元的按10000元支付。(17)承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理方確認(rèn)的施工進(jìn)度方案組織施工假設(shè)因承包人原因造成當(dāng)月、當(dāng)季進(jìn)度拖延承包人應(yīng)積極采取相應(yīng)措施彌補(bǔ)拖延的工。因趕工增加的費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)發(fā)包人保存對(duì)承包人追究違約責(zé)任的權(quán)利。18〕違約方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。19〕合約履行過(guò)程中無(wú)發(fā)生任何情況承包人均應(yīng)及時(shí)主動(dòng)與發(fā)包人溝通聯(lián)絡(luò)以解決問(wèn)題。承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工；未經(jīng)發(fā)包人書面同意不能順延工。假設(shè)承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同并沒(méi)收承包人的各種擔(dān)保、保證。解除合同后發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方式與其它施工簽約以完成工程承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。20〕承包人工程經(jīng)理的建造師證和平安考核證須在合同履行間交由發(fā)包人理工程開工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)退還。21〕施工合同簽定前承包人須根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。22〕材料檢測(cè)費(fèi)：材料檢測(cè)費(fèi)由人承當(dāng)發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)假設(shè)所用材料經(jīng)檢測(cè)不合格承包人應(yīng)承當(dāng)發(fā)包人一切損失并追究違約責(zé)任。附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程工程一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：主要建立工程附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工理人員表附件7：分包人主要施工理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價(jià)一覽表附件1：承包人承攬工程工程一覽表工程名稱建立規(guī)模建筑面積(平方米)構(gòu)造形式層數(shù)消費(fèi)才能設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格元〕開工日開工日附 件2：發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表序材料、設(shè)備品種規(guī)格型數(shù)量單價(jià)元〕質(zhì)量等級(jí)供給時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附 件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人全稱〕： 　　承包人全稱〕： 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)?建筑法?和?建立工程質(zhì)量理?經(jīng)協(xié)商一致就 工程全稱〕簽訂工程質(zhì)量保修書?！　∫弧⒐こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律規(guī)