【正文】 驗(yàn)后方可使用，否則不得用于本工程，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。，其運(yùn)輸費(fèi)用，需確認(rèn)運(yùn)距的，按雙方認(rèn)可的實(shí)際運(yùn)距依定額計算。承包人購買的材料未按照發(fā)包人指定要求或弄虛作假，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)責(zé)令其退場。已用于本工程并形成事實(shí)的，即使該材料合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，需要進(jìn)行復(fù)檢的材料，承包人必須在2日內(nèi)取樣進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或檢測；未經(jīng)實(shí)驗(yàn)、檢測的材料不得用于本工程，經(jīng)實(shí)驗(yàn)或檢測后不合格的材料要堅決退場，并明確材料去向。未經(jīng)實(shí)驗(yàn)、檢測的材料已用于本工程，即使該材料復(fù)檢合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，承包人在購買前應(yīng)征得發(fā)包人和監(jiān)理人的書面認(rèn)可。，資料不齊全的，現(xiàn)場工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收，損失由承包人負(fù)責(zé)。六、工程水電費(fèi)承包人的水電費(fèi)，按表計量，水、電費(fèi)按駐馬店市自來水公司、電業(yè)局定價計費(fèi)，水、電費(fèi)用按實(shí)際數(shù)量當(dāng)月確認(rèn)，從當(dāng)月審核工程款中扣除。水電損耗按各施工單位每月施工工程量大小進(jìn)行比例分?jǐn)偂Ｆ?、垃圾清理，做到工完場清，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。，如有發(fā)生，承包人每發(fā)生一次以5000元/次向發(fā)包人進(jìn)行賠償，并在24小時之內(nèi)無條件清理外運(yùn)。，應(yīng)在一周內(nèi)完成撤場，要保持場地整潔，現(xiàn)場公用設(shè)施完好，并完成建筑垃圾外運(yùn)，生活區(qū)和施工區(qū)的硬化場地及塔吊基礎(chǔ)應(yīng)鑿除外運(yùn)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如發(fā)包人需要提前清除清運(yùn)時，承包人須予以全力配合，不得索要額外費(fèi)用。八、工程控制節(jié)點(diǎn)工期要求及工程進(jìn)度、人員要求： 合格工程 ：發(fā)包人開工通知為準(zhǔn)，歷時550天。、監(jiān)理人對承包人的施工工期要求分段節(jié)點(diǎn)控制，以達(dá)到對總工期的控制目的；在分段節(jié)點(diǎn)控制期間，對承包人實(shí)際進(jìn)度或主要節(jié)點(diǎn)工期滯后于雙方確認(rèn)的工程施工計劃，并在發(fā)包人發(fā)出整改指令后，仍不能改變實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)整施工項(xiàng)目部，以保證工程按約定工期交工。、管理人員，在施工過程中不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，對于不稱職的施工管理人員，發(fā)包人建議承包人予以更換，更換人員應(yīng)在2日內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場。，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人和監(jiān)理單位書面提出如承包人未及時提出，由此造成的一切損失，雙方各承擔(dān)50％且工期不予順延。，按建設(shè)部和河南省有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收前由承包人填寫《工程質(zhì)量保修書》呈交發(fā)包人。、承包人向發(fā)包人交付工程竣工資料包括如下內(nèi)容：：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝及消防等分部分項(xiàng)工程圖紙各三套；；、檢驗(yàn)簽證單及材料試驗(yàn)報告等二套；；；；；。、在國家規(guī)定的保修期外、因承包人偷工減料或使用不合格材料而造成主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格時，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限內(nèi)追溯。九、農(nóng)民工工資的保證與約定：承包人應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。在本合同約定范圍內(nèi)，承包人必須保證農(nóng)民工工資的足額按時發(fā)放；若因承包人自身原因造成的有關(guān)農(nóng)民工工資糾紛或事件，由承包人承擔(dān)給發(fā)包人造成的一切直接和間接損失；發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時扣減拖欠農(nóng)民工工資部分，用于直接支付。十、承包人項(xiàng)目經(jīng)理、全面地得到履行，承包人在整個工程的實(shí)施過程中，應(yīng)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)處理實(shí)施本合同工程中的所有事務(wù)與對外聯(lián)系，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，執(zhí)行工程師為合同目的簽發(fā)的任何指示、指令和通知。，則有權(quán)要求承包人予以必要的更換。承包人收到此建議后，應(yīng)盡快重新委派一名發(fā)包人和監(jiān)理工程師均認(rèn)為滿意的項(xiàng)目經(jīng)理。 十一、違約責(zé)任：，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價款的日萬分之三計算）。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價款的日萬分之三計算）；并同時賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，該損失包括但不限于發(fā)包人因此支付給商品房買受人的逾期交房和逾期辦證違約金。，導(dǎo)致控制節(jié)點(diǎn)工期要求不能完成的，經(jīng)過發(fā)包人通知不能糾正有可能影響整個工期的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人解除合同的，承包人應(yīng)于收到通知書之日起三日內(nèi)自動退場完畢，退場完畢后承包人提供資料雙方辦理工程結(jié)算、財務(wù)結(jié)算手續(xù)。十二、 本補(bǔ)充協(xié)議約定與其他條款不一致時,以本補(bǔ)充協(xié)議約定條款為準(zhǔn)。未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本補(bǔ)充協(xié)議作為施工合同的組成部分，與施工合同具有同等效力。十三、合同份數(shù) 本合同正本兩份，雙方各持一份，副本八份，雙方各持四份。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。 發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（印 章） （印 章）住所：駐馬店市樂山路中段 住所：鄭州市經(jīng)八路14號附19號法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：03963681266 電話：037167025689傳真：03963681266 傳真：037167025689開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：463000 郵政編碼：4500002008年 月 日 2008年 月 日附件1： 天方國貿(mào)甲供及甲指材料一覽表序 號種 類備 注一土 建 工 程1防火門 指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2外面墻磚甲供3外墻涂料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格　4防火卷簾門甲供5防水材料指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格二水 暖 工 程1PPR管材、PVC管材　指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價格2中央空調(diào)設(shè)備　甲方分包3水表、水箱、水泵甲供4各種閥門甲供5風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)及設(shè)備、甲供三電 氣 工 程1開關(guān)插座甲供2戶內(nèi)開關(guān)箱甲供3電纜甲供4電氣用各種箱體、變壓器等設(shè)備甲供附件2：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（甲方）： 駐馬店市天方置業(yè)有限公司 承包人（乙方）： 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 為保證 駐馬店市天方國貿(mào)中心 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人所有施工工程 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工備案之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：l、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；樓地面空鼓、起砂、裂縫，內(nèi)墻面抹灰起泡、空鼓、脫落、裂縫，外墻粉刷脫落、裂縫等為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的裝修工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 其他約定： 無 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人維修。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)3小時以內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 承包方退質(zhì)保金條件：（1）質(zhì)保期滿的建筑、安裝、配套等工程；（2）承包人提出書面申請；（3）提供以下手續(xù)：1合同；雙方認(rèn)可的結(jié)算報告；經(jīng)承包人與發(fā)包人簽定的交工驗(yàn)收合格報告；(4)發(fā)包人根據(jù)承包人提出的申請辦理退款事宜。(5)在質(zhì)保期最后一天的前一個月由發(fā)包人組織有關(guān)單位聯(lián)合檢查施工工程是否還存在質(zhì)量問題并及時通知承包單位作最后整改；(6)協(xié)同承包人、財務(wù)核對剩余質(zhì)保金；(7)根據(jù)規(guī)定，在質(zhì)保期內(nèi)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包人負(fù)責(zé)及時維修；維修后的質(zhì)保期為質(zhì)保期的延續(xù)期，但最低不低于3個月，如果由于工程質(zhì)量或維修不及時問題造成購房人退房、索賠等系列問題，給發(fā)包人帶來的經(jīng)濟(jì)損失由承包人全部承擔(dān)（發(fā)包人有權(quán)從承包人的質(zhì)保金中扣除）。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %（保修金不計利息）。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后，結(jié)合承包人對工程質(zhì)量保修實(shí)際情況給予無息返還。質(zhì)保金退還比例滿足上述約定，退還質(zhì)保金比例為：兩年后一個月內(nèi)質(zhì)保金無息退還70％；五年后一個月內(nèi)質(zhì)保金無息退還30％。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 見附件4《工程質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議》相關(guān)條款約定。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 （印 章） （印 章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：2008年 月 日 2008年 月 日 附件3：承 諾 書我公司（承包人）承諾甲方（發(fā)包人）支付的工程款?？顚Ｓ?，確保甲方（發(fā)包人）要求的工期及質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)，在收到甲方（發(fā)包人）每次支付的工程款后優(yōu)先足額支付民工工資，如果發(fā)生拖欠民工工資事件及造成的相關(guān)連帶責(zé)任與甲方（發(fā)包人）無關(guān)，我方（承包人）自行處理解決。承包人：重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2008年 月 日附件4：工程質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議甲方（發(fā)包人）：駐馬店市天方置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）乙方（承包人）：重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方）合同簽訂地： 河南省駐馬店市 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本工程《工程質(zhì)量保修書》，甲乙雙方就駐馬店市天方國貿(mào)中心建筑工程保修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、 乙方在接到甲方所報的維修通知單后，應(yīng)簽認(rèn)接件時間及維修項(xiàng)目，以保證維修能在規(guī)定時間內(nèi)完成。二、 乙方在甲方和業(yè)主報修后24小時之內(nèi)應(yīng)以答復(fù)，小修項(xiàng)目必須在48小時內(nèi)完成，中大修項(xiàng)目必須在48小時之內(nèi)將維修方案及所需時間報之甲方，經(jīng)甲方及業(yè)主認(rèn)可后立即開始實(shí)施。三、 如不能按上述時間完成維修或同一項(xiàng)內(nèi)容維修兩次仍不能使業(yè)主滿意，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行維修，所發(fā)生的工程內(nèi)容經(jīng)甲方和業(yè)主認(rèn)定后，即為有效，所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。四、 由于乙方維修而影響居民入住的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給甲方造成損失，由乙方賠償，甲方可從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。五、 乙方在維修過程中，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并由業(yè)主對維修結(jié)果進(jìn)行認(rèn)證。甲方在乙方維修過程中盡可能提供施工條件，并積極與業(yè)主聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。六、 乙方維修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方在項(xiàng)目的修繕過程中所發(fā)生的任何安全事故，其經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、 甲乙雙方應(yīng)每月核對維修單核實(shí)工程量，每個單項(xiàng)保修項(xiàng)目到期，雙方應(yīng)核對項(xiàng)目維修單并進(jìn)行認(rèn)證。八、 本保修協(xié)議執(zhí)行中，甲方向施工單位送達(dá)的通知和文件均以本合同約定的地址為準(zhǔn)。若乙方變更地址應(yīng)及時通知甲方有關(guān)部門，如乙方不予通知甲方相關(guān)部門則視為合法送達(dá)。甲方可以選擇以郵政特快專遞方式送達(dá)。九、 雙方約定甲方的通知和文件送達(dá)乙方的地址為： 甲方（發(fā)包人）聯(lián)系人： 乙方（承包人）聯(lián)系人： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：甲方（發(fā)包人） 乙方（承包人）駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簽 章） （簽 章）2008年 月 日 2008年 月 日 52 / 52