【正文】 〔7〕承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量要求嚴(yán)格控制材料質(zhì)量發(fā)包人及工程師有權(quán)隨機(jī)抽樣檢查, 承包人應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,發(fā)包人、工程師有權(quán)要求承包人整改。經(jīng)整改合格后,方可繼續(xù)施工由此造成的一切損失均由承包人承當(dāng)。〔8〕承包人應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)的要求以及發(fā)包人根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受發(fā)包人及工程師的檢查為檢查提供便利條件承當(dāng)由自身原因?qū)е路倒さ馁M(fèi)用?！?〕工程開工驗(yàn)收前一周承包人應(yīng)向發(fā)包人及工程師發(fā)出書面驗(yàn)收在驗(yàn)收過程中承包人對(duì)達(dá)不到合同規(guī)定的工程質(zhì)量的部進(jìn)展整改或撤除重建直至到達(dá)為止由此而造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)?！?0〕承包人在施工生質(zhì)量事故時(shí),應(yīng)及揭發(fā)包人派駐代表、工程師和質(zhì)量監(jiān)視站。一般質(zhì)量事故承包人應(yīng)提出處理方案并送發(fā)包人、工程師和質(zhì)量監(jiān)視站備案,重大質(zhì)量事故的處理方案須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、工程師、質(zhì)量監(jiān)視站等共同研究,并經(jīng)設(shè)計(jì)與發(fā)包人簽證后施行,所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 〔11〕工程開工后, 承包人對(duì)工程實(shí)行保修,保修是以實(shí)際開工驗(yàn)收合格之日算起。保修按、上海規(guī)定執(zhí)行。 三．承包方式 。 、設(shè)備〔甲供材料與設(shè)備除外〕先由承包人向發(fā)包人上報(bào)其樣品包括單價(jià)、供給商等由發(fā)包人選定材料及設(shè)備品牌并與供給商會(huì)談確定單價(jià)選擇其一后由承包人購置。假如承包人以各種理由回絕向發(fā)包人已指定的供給商購置發(fā)包人將有權(quán)直接購置,并且不給予任何形式的總包理配合費(fèi)。四．工程價(jià)款的支付與結(jié)算 合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同方式確定。 采用可調(diào)價(jià)格合同合同價(jià)款調(diào)整： a．本工程合同價(jià)款為 元今后按實(shí)際工程量調(diào)整。b．經(jīng)雙方確認(rèn)承包人自行完成的工程量按上海二OO0定額及相關(guān)部門頒發(fā)的、法規(guī)及相應(yīng)的取費(fèi)計(jì)算其中：①主材價(jià)格的取定由承包人每月向發(fā)包人上報(bào)價(jià)格發(fā)包人定價(jià)格按算術(shù)平均值執(zhí)行其它材料由承包人按程序報(bào)價(jià)發(fā)包人核定價(jià)格為準(zhǔn)。②土建、裝飾工程綜合費(fèi)率按7計(jì)取水電安裝工程綜合費(fèi)率按35計(jì)取零星點(diǎn)工按 元每工計(jì)取。 c．本定額根據(jù)主要為： ?上海建筑工程定額?〔二OOO〕； ?全國統(tǒng)一安裝工程定額上海估價(jià)匯總表?〔二OOO〕。 d．有關(guān)部門規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用。 e．有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)。 f．承包人在收到施工圖10天內(nèi)將編制好的施工圖送交發(fā)包人、監(jiān)理審核發(fā)包人在收到施工圖后20天內(nèi)審核完畢。g．發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更和修改。 。 ：每月25日提交。10個(gè)工作日雙方核定完畢。 〔進(jìn)度款〕支付。 雙方約定的工程款〔進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間：按各個(gè)單項(xiàng)工程開工時(shí)間分別支付各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)的 7作為工程預(yù)付款〔包括平安文明施工費(fèi)〕。項(xiàng)工程進(jìn)度支付工程款。 9．工程結(jié)算： ．開工驗(yàn)收．開工結(jié)算. 工程開工時(shí)發(fā)包方支付至80余款結(jié)算完成尾款后付清留5作為質(zhì)量保證金。工程開工按單體開工計(jì)。 ,發(fā)包人簽證后作為合同造價(jià)調(diào)整的根據(jù)。,承包人應(yīng)列出費(fèi)用工程、數(shù)量、金額的支付憑證編及工料分析估價(jià)表等送發(fā)包人審核后結(jié)算。,由承包人編制補(bǔ)充子目,當(dāng)月上報(bào),發(fā)包人及工程師14天內(nèi)審核認(rèn)可后,方可作為結(jié)算的根據(jù)。,5以內(nèi)部由甲方承當(dāng)審計(jì)費(fèi),超過5部那么由乙方承當(dāng)審計(jì)費(fèi)。 五．違約、確認(rèn)、批準(zhǔn)。 不按合同約定條件履行各項(xiàng)義務(wù)、支付工程款或有其它影響合同履行的行為應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任?！?〕發(fā)包人由于未能交房而未能將房屋出租造成的租金損失；〔2〕發(fā)包人在租房合同中對(duì)承租人承諾的延交房的全部賠償費(fèi)用；〔3〕由于延而造成發(fā)包人的其它損失。 ：承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：如承包人未能按合同工要求完成相應(yīng)工作每延一天承包人承當(dāng)合同造價(jià)的萬分之二的違約金。12. 承包人在施工過程生使合同履行的行為, 承包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任, 賠償因違約給發(fā)包人造成的損失, 并在接到發(fā)包人退場(chǎng)后五天內(nèi)退場(chǎng)。反之發(fā)包人承當(dāng)給承包人造成的一切損失。13. 因一方違約使合同不能履行時(shí),一方欲中止或解除合同,應(yīng)提早十天違約方,方可中止或解除合同,責(zé)任由違約方承當(dāng)。六．其他 14．工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視與理 。所有發(fā)包人向承包人工程經(jīng)理發(fā)出的書面均被確認(rèn)為已發(fā)給了承包人。 ： 〔1〕承包人的要求、懇求和以書面形式〔一式四份〕由承包人工程經(jīng)理簽字送交發(fā)包人,發(fā)包人在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效。發(fā)包人在規(guī)定限內(nèi)不作答復(fù),按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。 〔2〕承包人按發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。承包人應(yīng)在工程開工前七天將施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕與進(jìn)度方案提交發(fā)包人及工程師；承包人的實(shí)際工作進(jìn)度與方案不符時(shí)承包人應(yīng)按發(fā)包人及工程師提出的要求改良并報(bào)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 15．發(fā)包人委任人員 。該代表向承包人工程經(jīng)理發(fā)出的所有, 承包人應(yīng)予以執(zhí)行, 發(fā)包人在其發(fā)出二天內(nèi)書面加以確認(rèn)。 、以書面形式交給承包人, 承包人在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間,并執(zhí)行；如拒不執(zhí)行發(fā)包人有權(quán)給予罰款罰款額為該部工程造價(jià)的20,并最終進(jìn)入。承包人認(rèn)為發(fā)包人指不合理, 應(yīng)在收到指后48小時(shí)內(nèi)提出書面申告, 發(fā)包人收到承包人申告后48小時(shí)內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的, 以書面形式承包人。因指錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。 、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它屬發(fā)包人的義務(wù)否那么承包人在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將詳細(xì)要求、需要的理由和遲誤的后果發(fā)包人發(fā)包人收到后五天內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出順延因此延誤的工賠償承包人有關(guān)損失。16．有關(guān)承包人施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿需向當(dāng)?shù)夭块T臨時(shí)居住手續(xù)所需費(fèi)用由承包人支付。 七．附那么 17. 本合同未盡事宜發(fā)包人承包人協(xié)商解決可以簽訂補(bǔ)充合同凡補(bǔ)充合同與本合同不一致處以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。18. 本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。19. 本合同自雙人代表簽字后加蓋雙方公章或合同專用章即生效。需簽證的自辦畢簽證之日起生效。保修滿后結(jié)清所有價(jià)款本合同全部終止。附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人： 承包人： 為保證 在合理使用限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程,以及電氣線、上下水線的安裝工程等工程。質(zhì)量保修從工程實(shí)際開工之日算起。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修。雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修限如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；、給排水道、設(shè)備安裝為2年；；； 。承包人不在約定限內(nèi)派人修理發(fā)包人可委托其別人員修理保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除?！踩缟纤芩取吵邪私拥绞鹿屎髴?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。因承包人原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身和財(cái)產(chǎn)損害的承包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。本工程約定的工程質(zhì)量保修金為開工結(jié)算價(jià)款的 5 保修到達(dá)兩年后十內(nèi)支付保修金總額的80第三年支付保修金金額部的5第四年支付保修金金額部的5剩余10部待屋面保修滿后十內(nèi)支付。發(fā)包人在質(zhì)量保修滿后14天內(nèi)將剩余保修金返還承包人。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人〔公章〕： 承 包 人〔公章〕：法定代表人〔簽字〕： 法定代表人〔簽字〕： 年 月 日 年 月 日 內(nèi)容總結(jié)（1）第一部 協(xié)議書
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)（2）變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展：
〔1〕合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（3）四．工程價(jià)款的支付與結(jié)算
合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同方式確定