【正文】 情況每月在建立監(jiān)理月報中反映。索賠為了維護建立的利益保證建立與各方簽訂的合同順利進展減少索賠事項的發(fā)生應(yīng)努力做好以下幾件工作：〔1〕協(xié)助建立審查建立與各方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明、責(zé)任界限不清的地方索賠條款內(nèi)容是否明確為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。〔2〕協(xié)助建立要求有關(guān)各方嚴格按合同辦事以到達控制質(zhì)量、控制進度、控制的目的?！?〕在工程施行過程中嚴格控制工程設(shè)計變更盡量減少不必要的工程洽商特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的工程洽商。〔4〕對于有可能發(fā)生經(jīng)濟索賠的變更或洽商事先要建立在征得業(yè)主同意的前提下再簽訂有關(guān)變更或洽商?！?〕在本工程〔或分部工程〕完成以后進展工程決〔結(jié)〕算本著“合理合法實事求是〞的原那么劃清索賠界限處理好索賠爭議?！彩彻こ坦こ瘫O(jiān)理的工作制度建立分健全監(jiān)理工作制度是進步監(jiān)理工作效率確保工程質(zhì)量實現(xiàn)監(jiān)理工作的化、化、制度化的重要手段。施工階段的監(jiān)理工作制度〔1〕施工圖會審及設(shè)計交底制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計、圖紙在工程開工前會同施工及設(shè)計復(fù)查設(shè)計圖紙廣泛聽取防止圖紙中的過失、遺漏。并協(xié)助組織設(shè)計向施工進展施工設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底〔設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量、技術(shù)措施〕根據(jù)討的事項做出書面紀要交設(shè)計、施工執(zhí)行?！?〕施工組織設(shè)計審核制度監(jiān)理工程師在收到施工的?施工組織設(shè)計〔方案〕報審表?和施工組織設(shè)計后應(yīng)認真審核著重抓住組織體系特別是質(zhì)量理體系是否健全；施工現(xiàn)場總體布置是否合理；是否有利于保證質(zhì)量保證施工正常順利進展；認真審查工程地質(zhì)特征深基坑維護、開挖的質(zhì)量與平安保證措施；主要施工組織技術(shù)措施針對性、有效性如大體積混凝土、主體構(gòu)造、臨空墻、防水工程、孔口防護、裝飾、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣安裝工程等主要分部、分項工程施工質(zhì)量保證的針對性措施及預(yù)控?！?〕開工審批制度當工程的主要施工準備工作已完成時施工提出?工程開工報審表?經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查后一般工程即可審批并報建立審批?！?〕材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度分部工程施工前監(jiān)理人員應(yīng)審閱施工的?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備?報審表并進展檢查。要求施工按規(guī)定頻率進展抽檢送有資質(zhì)的試驗室試驗監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣。對于有疑問的主要材料抽樣監(jiān)理工程師應(yīng)進展平行抽檢。不準使用不合格材料?！?〕變更設(shè)計制度如因設(shè)計圖錯漏或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時由提議提出變更設(shè)計申請經(jīng)建立、施工、設(shè)計、監(jiān)理四方會審?fù)夂筮M展變更設(shè)計設(shè)計完成后由設(shè)計人員填寫變更設(shè)計單。監(jiān)理審核無誤簽發(fā)?工程變更單??！?〕隱蔽工程檢查制度隱蔽以前施工應(yīng)根據(jù)?工程質(zhì)量評定驗收?進展自檢自檢合格后填寫?隱蔽工程報驗申請表?并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工應(yīng)將需要檢查的隱蔽工程在隱蔽前提早報監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)盡快安排施工進展隱蔽工程檢查重點部位或重要工程應(yīng)會同施工、設(shè)計共同檢查簽認。〔7〕工程質(zhì)量監(jiān)視制度監(jiān)理工程師對施工的施工質(zhì)量有監(jiān)視理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中如發(fā)現(xiàn)施工不按施工和強迫性條文施工或發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷應(yīng)及時記入監(jiān)理日記指明質(zhì)量部位、問題及整改限糾正復(fù)驗對較嚴重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫?監(jiān)理工程師單?施工施工應(yīng)按要求及時做出整改克制缺陷后監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時應(yīng)按規(guī)定程序。①如檢查結(jié)果不合格或報驗表中所填內(nèi)容與實際不符監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證待改正并重驗合格后才能簽證方可繼續(xù)下道工序施工。②與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程在施工的同時還應(yīng)設(shè)計參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。③隱蔽工程檢查合格后經(jīng)長停工在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證以防意外?！?〕工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工的施工質(zhì)量有監(jiān)視理的權(quán)利與責(zé)任。對工程質(zhì)量按施工驗收進展檢驗按質(zhì)量評定進展質(zhì)量評估。①監(jiān)理工程師在工程檢驗現(xiàn)一般的質(zhì)量問題應(yīng)隨時施工及時改正并作好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出?監(jiān)理工程師單?限改正。②如施工不及時改正情節(jié)較嚴重的監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準后發(fā)出?工程暫停?指局部工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工改正后由施工提交?工程復(fù)工審報?報監(jiān)理進展復(fù)驗合格后在工程復(fù)工報審表上簽字。③分局部項工程、單項工程或分段全部工程完工后經(jīng)自檢合格填寫各種工程報驗申請表經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后在報驗表上簽字。④監(jiān)理工程師需要施工執(zhí)行的事項除口頭外可使用“監(jiān)理工程師單〞或“監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單〞催促施工執(zhí)行。〔9〕工程質(zhì)量事故處理制度①凡在建立過程中由于設(shè)計或施工原因造成工程質(zhì)量不符合或設(shè)計要求或者超出?工程質(zhì)量評定檢驗?規(guī)定的偏向范圍需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。②工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工必須用 或書面形式逐級上報。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故監(jiān)理應(yīng)立即上報建立。③凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報或拖延處理或處理不當或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理同意的對事故局部及受事故影響的局部工程應(yīng)視為不合格不予驗工計價待合格后再補辦驗工計價。施工應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題單〞并應(yīng)抄報建立和監(jiān)理各一份。對于一般工程質(zhì)量事故應(yīng)由施工研究處理填寫事故一份報監(jiān)理；對大質(zhì)量事故由施工填寫事故一式兩份由監(jiān)理組織有關(guān)研究處理；對重大質(zhì)量事故施工填寫事故一式三份報監(jiān)理由監(jiān)理工程師組織有關(guān)研究處理方案報建立批準后施工方能進展事故處理。待事故處理后經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查確認無誤方可繼續(xù)施工?！?0〕施工進度監(jiān)視及制度①監(jiān)視施工嚴格按照合同規(guī)定的方案進度組織施行監(jiān)理工程師每月以月報形式向建立各項工程實際進度及方案的比照和形象進度情況。②審查施工編制的施行性施工組織設(shè)計中的進度方案要突出重點并要求各工序間進度親銜接?！?1〕監(jiān)視制度①監(jiān)理工程師進現(xiàn)場后立即催促施工報送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設(shè)計資料。經(jīng)常掌握變動情況按統(tǒng)計分析。②對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大的工程監(jiān)理工程師應(yīng)及時掌握并報建立以便控制。③審核施工申報的季、年度驗工報表認真核對其工程數(shù)量做到不超檢、不漏驗嚴格按現(xiàn)行規(guī)定驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準確。簽證上報建立據(jù)以撥款?！?2〕工地例會制度在施工過程中總監(jiān)理工程師定主持召開工地例會。由工程監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草并經(jīng)與會各方代表會簽。工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：①檢查上次例會議定事項的落實情況分析未完事項原因；②檢查分析工程工程進度方案完成情況提出下一階段進度目的及其落實措施；③檢查分析工程工程質(zhì)量狀況針對存在的質(zhì)量問題提出改良措施；④檢查工程量核定及工程款支付情況；⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；⑥其他有關(guān)事項?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議解決施工過程中的各種專項問題?！?3〕工程開工驗收制度①開工驗收的根據(jù)是批準的設(shè)計〔包括變更設(shè)計〕設(shè)計、施工有關(guān)工程建立強迫性工程質(zhì)量驗收以及合同及協(xié)議等。②施工按規(guī)定編寫和提出開工驗收并填寫?工程開工報驗單?進展開工預(yù)驗收。預(yù)驗收、整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署?工程開工報驗單?。③監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估。④監(jiān)理參加由建立組織的開工驗收提供相關(guān)監(jiān)理資料。⑤協(xié)助建立準備開工備案資料。工程監(jiān)理機構(gòu)工作制度〔1〕監(jiān)理日記和會議制度①監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日記特別涉及設(shè)計、施工和需要返工、改正的事項應(yīng)詳細作出記錄。②監(jiān)理應(yīng)每周召開一次監(jiān)理睬議檢查本周監(jiān)理工作溝通情況商討難點問題布置下周監(jiān)理工作方案總結(jié)經(jīng)歷不斷進步監(jiān)理業(yè)務(wù)程度。〔2〕對外行文審批制度按照監(jiān)理科學(xué)化、化、制度化對外行文都應(yīng)由具有資質(zhì)審批權(quán)的總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審批、簽發(fā)。收發(fā)文建立登記制度。〔3〕監(jiān)理月報制度各監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫?監(jiān)理月報?報建立。?監(jiān)理月報?內(nèi)容應(yīng)以詳細數(shù)字說明施工進度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大平安、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)歷等?！?〕技術(shù)資料及理制度現(xiàn)場設(shè)置專職資料員理資料建立臺帳確保資料正確完好。內(nèi)容總結(jié)
（1）工程工程概況
本工程名稱為轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)象山等7個村農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓工程D24組團位于杭州轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)包括一個地下車庫〔含人防工程〕、7幢單體工程
（2）質(zhì)量目的根據(jù)本工程建立與施工簽訂的工程總承包合同中所確定的質(zhì)量要求為目的
（3）② 巡視
巡視它是相對旁站而言對于一般的施工工序或施工操作問題進展的一種監(jiān)視檢查形式
（4）② 檢查染區(qū)通風(fēng)道制作和連接是否符合設(shè)計和要求