【正文】 當(dāng)。5．工程交接、驗(yàn)收制度 工程交接驗(yàn)收是建立過程的最后一道工序也是監(jiān)理施行事后控制的過程；工程交接是監(jiān)理、業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收之后由施工向業(yè)主移交工程所有權(quán)的過程應(yīng)給予設(shè)計(jì)重視。 由于工程工程的門類很多要求各異因此其驗(yàn)收、和程序也不盡一樣。一般應(yīng)按工程類別采用相應(yīng)分兩個(gè)階段進(jìn)展：單項(xiàng)驗(yàn)收：單項(xiàng)工程驗(yàn)收是指在一個(gè)總體建立工程中一個(gè)單項(xiàng)工程或車間已按設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定建立完成能滿足消費(fèi)要求或具備使用條件且施工已初驗(yàn)；或者有幾個(gè)施工企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程中某一個(gè)企業(yè)在合同規(guī)定范圍內(nèi)的部分已按設(shè)計(jì)完成；或者住宅建立中已具備居住條件的某棟住宅等的驗(yàn)收或交接。全部驗(yàn)收〔或稱工程驗(yàn)收〕指整個(gè)工程工程已按設(shè)計(jì)要求全部建立完成并符合驗(yàn)收施工已經(jīng)通過預(yù)檢的工程驗(yàn)收或交接。在全部驗(yàn)收時(shí)已驗(yàn)收過的單項(xiàng)工程可不再重復(fù)驗(yàn)收。 施工申請(qǐng)工程驗(yàn)收前應(yīng)先進(jìn)展施工隊(duì)自檢施工工程處〔或工程經(jīng)理部〕復(fù)檢及預(yù)檢確認(rèn)符合合同規(guī)定和設(shè)計(jì)要求到達(dá)開工后填寫并向監(jiān)理提交開工驗(yàn)收單。 監(jiān)理接到驗(yàn)收申請(qǐng)后應(yīng)按照工程合同要求、驗(yàn)收范圍和仔細(xì)審查。假設(shè)認(rèn)為已具備驗(yàn)收條件監(jiān)理可對(duì)工程進(jìn)展初驗(yàn)在初驗(yàn)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)以書面或備忘錄的形式施工整改和完善。 監(jiān)理初驗(yàn)合格應(yīng)業(yè)主由業(yè)主會(huì)同監(jiān)理、組織設(shè)計(jì)、施工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展正式驗(yàn)收。 工程工程具有以下情況之一者施工不得報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收：消費(fèi)、科研性建立工程其設(shè)備、工藝道尚未安裝建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外裝修防腐未完成者。消費(fèi)、科研性建立工程的主體工程已經(jīng)完工但附屬配套工程尚未完成影響投產(chǎn)使用者。非消費(fèi)、科研性建立工程的房屋建筑已經(jīng)開工但由該施工承當(dāng)?shù)呐涮坠こ倘珏仩t房、變電室、冷凍機(jī)房或室外給排水尚未完成不具備使用條件者。房屋建筑工程已全部完成但被施工占用者。工程已經(jīng)完成但周圍環(huán)境未清理仍有建筑垃圾者。施工向參與驗(yàn)收各方介紹施工情況、初驗(yàn)情況及存在問題未完工程及今后的安排并出示交工技術(shù)。監(jiān)理向參與驗(yàn)收各方初驗(yàn)情況及驗(yàn)收。業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)審閱、檢查交工技術(shù)提出問題及整改要求。施工整改申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)直至通過。工程交接手續(xù)。6．現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及簽發(fā)制度 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)包括監(jiān)理例會(huì)和專項(xiàng)會(huì)議。監(jiān)理例會(huì)應(yīng)每周定召開一次；專項(xiàng)例會(huì)是為解決某些專業(yè)性問題〔如事故處理、加工定貨劃項(xiàng)會(huì)、業(yè)主直接分包工程與總承包之間的劃項(xiàng)會(huì)、專業(yè)性較強(qiáng)的分包進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)等〕而召開的。 監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)主持業(yè)主、施工的工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)代表、有關(guān)監(jiān)理人員參加。必要時(shí)還可邀請(qǐng)其他有關(guān)參加。 監(jiān)理例會(huì)召開前一天應(yīng)由總監(jiān)職有關(guān)監(jiān)理人員和業(yè)主代表全面理解情況提出會(huì)議中需解決的問題并初步統(tǒng)一以便在會(huì)議上口徑一致節(jié)約時(shí)間。 監(jiān)理例會(huì)的主要議題：施工分別匯報(bào)上次執(zhí)行情況、工程進(jìn)展情況、存在問題及下步施工安排。研究并解決問題的?？偙O(jiān)總結(jié)前段三大控制情況協(xié)調(diào)、部署下步工作提出工作要求。 專業(yè)性監(jiān)理睬議由總監(jiān)委托的專業(yè)監(jiān)理工程師主持召開。專業(yè)性監(jiān)理睬議分臨時(shí)性會(huì)議〔如專項(xiàng)劃項(xiàng)會(huì)、事故處理睬、技術(shù)會(huì)、協(xié)商會(huì)等〕和經(jīng)常性會(huì)議〔如施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量例會(huì)等〕其參加人員臨時(shí)性會(huì)議可臨時(shí)召開經(jīng)常性的專業(yè)例會(huì)形成制度由監(jiān)理固定有關(guān)人員參加。會(huì)前主持人應(yīng)做好充分準(zhǔn)備作到議題明確、有的放矢、節(jié)約時(shí)間、進(jìn)步效率。 建立良好的會(huì)風(fēng)與會(huì)者不得遲到、早退會(huì)議中不得隨意出入不得閑扯與會(huì)議無關(guān)的事項(xiàng)。 會(huì)議由監(jiān)理指定專人擔(dān)任記錄并有專業(yè)的會(huì)議記錄本。會(huì)議記錄應(yīng)注明日、參加人員、主持人員、主要議題及主要發(fā)言記錄應(yīng)準(zhǔn)確、干凈不得隨意涂寫。 會(huì)議應(yīng)及時(shí)整理睬議紀(jì)要經(jīng)與會(huì)方認(rèn)可分送與會(huì)各方和有關(guān)。應(yīng)寫明：會(huì)議時(shí)間及地點(diǎn)；主持人、與會(huì)者、職務(wù)及他們代表的；議決事項(xiàng)由何人在何時(shí)執(zhí)行如何配合及檢查。 應(yīng)由總監(jiān)〔或與業(yè)代表共同〕簽發(fā)一般應(yīng)在會(huì)議第二天發(fā)出。7．施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度 施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況是指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大傷亡事故違章操作造成的重大質(zhì)量事故不可抗力及底下障礙和文物等危及施工正常進(jìn)展的情況。 重大傷亡事故包括重傷事故〔有12人重傷而未造成亡的〕、重大傷亡事故〔一次亡19人或重傷三人以上的〕、特別重大傷亡事故〔一次亡10人以上的〕。發(fā)生重大傷亡事故施工應(yīng)按規(guī)定立即到現(xiàn)場(chǎng)組織事故搶救業(yè)主應(yīng)為搶救提供必要條件。監(jiān)理還應(yīng)會(huì)同為業(yè)主作好事故上報(bào)和調(diào)查處理工作。 重大質(zhì)量事故系指建筑物、構(gòu)筑物或其他主要構(gòu)造倒塌超過規(guī)定范圍的根底不均勻下沉建筑物傾斜構(gòu)造開裂和主體植樹強(qiáng)度嚴(yán)重缺乏等影響構(gòu)造平安和建筑物壽命造成不可補(bǔ)救的永久性缺陷影響消費(fèi)裝置及相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能經(jīng)濟(jì)損失在10萬元以上者。發(fā)生重大質(zhì)量事故監(jiān)理應(yīng)會(huì)同業(yè)主于5日內(nèi)上報(bào)有關(guān)部門倒塌事故應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)電告有關(guān)部門。除按有關(guān)規(guī)定上報(bào)外監(jiān)理還應(yīng)積極參與事故搶救、調(diào)查和處理。對(duì)〔包括重大傷亡事故〕應(yīng)做到“三不放過〞。即事故原因不清楚不放過事故責(zé)任者和沒有受到教育不放過沒有防范措施不放過。在上級(jí)主部門對(duì)進(jìn)展調(diào)查時(shí)監(jiān)理應(yīng)予積極配合提供、詳細(xì)材料。 遇到以下情況監(jiān)理在征得業(yè)主同意后有權(quán)下達(dá)停工：施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況可能造成嚴(yán)重后果時(shí)；隱蔽作業(yè)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收自行封閉、掩蓋者；擅自變更設(shè)計(jì)、圖紙進(jìn)展施工者；使用沒有技術(shù)合格證的重要材料、設(shè)備或擅自做出材料代用者；未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者；對(duì)已發(fā)生的未進(jìn)展處理并未提出有效防范措施者；危及施工平安的其他問題。 施工在施工現(xiàn)文物、古建筑根底和構(gòu)造化石、錢等有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的情況時(shí)應(yīng)立即停頓施工保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)盡快有關(guān)部門處理并妥善安排施工。8．方案理制度、合理、便于執(zhí)行。 方案編制包括工程工程總體控制網(wǎng)絡(luò)方案〔進(jìn)度平衡方案〕、工程一覽表、方案年度分配施工承包工程劃分表等。 工程工程總體控制網(wǎng)絡(luò)方案應(yīng)在充分調(diào)查研究的根底上熟悉設(shè)計(jì)并與業(yè)主充分交換后編制。總體控制網(wǎng)絡(luò)方案要作好進(jìn)度平衡說明各種設(shè)計(jì)交付日、設(shè)備供給、施工進(jìn)度、試車時(shí)間、消費(fèi)準(zhǔn)備等與工程有關(guān)的各項(xiàng)工作。其編制應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。工程工程總體控制網(wǎng)絡(luò)方案應(yīng)在監(jiān)理委托合同簽字生效后一個(gè)月內(nèi)編制完成并提交業(yè)主審核。 根據(jù)設(shè)計(jì)編制工程工程一覽表及方案年度分配表應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度安排做好資金平衡并提請(qǐng)業(yè)主及時(shí)籌措建立資金。 施工承包工程劃分表應(yīng)根據(jù)施工合同編制。 監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審核施工提交的施工進(jìn)度方案及月進(jìn)度方案表使之與總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案相一致否那么應(yīng)采取措施。認(rèn)真審核施工提交的月統(tǒng)計(jì)表作好進(jìn)度分析。 要做好實(shí)際進(jìn)度動(dòng)態(tài)分析查找工提早或滯后的原因采取措施努力使實(shí)際進(jìn)度接近方案值。這些措施包括技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、組織措施等。 總體控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案應(yīng)根據(jù)執(zhí)行情況不斷修正最遲每半年進(jìn)展一次。修訂前應(yīng)充分做好分析工作使之更加實(shí)在可行。9．信息理制度 信息是工程工程實(shí)現(xiàn)三大控制的根底必須重視和加強(qiáng)信息理工作。 信息理包括信息采集、信息流程、信息編碼、信息處理等各項(xiàng)工作。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部應(yīng)指派專人專職〔或兼職〕負(fù)責(zé)信息理工作監(jiān)理工作人員均有義務(wù)采集并提供各種監(jiān)理信息。 為便于監(jiān)理信息的存儲(chǔ)和處理應(yīng)努力使日常業(yè)務(wù)化報(bào)表化。制定統(tǒng)一的信息編碼制度。便于存儲(chǔ)、處理、檢查和應(yīng)用。大、中型監(jiān)理工程應(yīng)實(shí)現(xiàn)信息理微機(jī)化。 監(jiān)理工作人員搜集的信息經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)代表審閱認(rèn)為有價(jià)值的可提交信息理人員編碼、存儲(chǔ)監(jiān)理工程師可隨時(shí)調(diào)出使用。 計(jì)算機(jī)操作人員應(yīng)培訓(xùn)上崗努力鉆研計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)不斷開發(fā)應(yīng)用范圍。10．工程款支付簽審制度 工程款支付應(yīng)嚴(yán)格按照施工承包合同執(zhí)行。 備料款及備料款扣除按合同執(zhí)行合同無規(guī)定時(shí)備料款的起扣點(diǎn)按下式計(jì)算： T=PM/NT——起扣點(diǎn)P——合同總價(jià)M——預(yù)付備料款N——主要材料所占比重 進(jìn)度控制工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工提交的月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表并會(huì)同質(zhì)量控制工程師到現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)核對(duì)已完工程量簽署工程量報(bào)表然后提交控制工程師。控制工程師對(duì)照施工工程款支付申請(qǐng)計(jì)算應(yīng)支付工程款〔扣除應(yīng)扣備料款〕提交總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師審核無誤后簽發(fā)付款憑證。 監(jiān)理必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備表中計(jì)算的各項(xiàng)工程量計(jì)算對(duì)施工超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和施工自身原因造成返工的工程量不予計(jì)量不支付價(jià)款。 以下情況可在簽發(fā)付款憑證時(shí)予以調(diào)整：監(jiān)理工程師簽認(rèn)的費(fèi)用增減；監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；工程等價(jià)理部門公布的價(jià)風(fēng)格整；合同中約定的其他增減或調(diào)整。 應(yīng)嚴(yán)格按照價(jià)款結(jié)算總量不得超支工程款。一般在支付合同價(jià)款95時(shí)應(yīng)停頓支付按合同留足保證金。 設(shè)備、材料價(jià)款支付按合同執(zhí)行但應(yīng)由監(jiān)理工程師簽認(rèn)并做好總帳。 監(jiān)理應(yīng)主持施工圖及工程。工程完畢時(shí)作到帳目清楚。11．工程索賠簽審制度 索賠是在工程承包合同履行過程中當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)向另一方提出索賠要求的行為。 監(jiān)理必須以的身份公正處理索賠。因此必須對(duì)合同條件協(xié)議條款等有詳細(xì)的理解以合同為根據(jù)公平處理雙方和利益糾紛。 監(jiān)理應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主正確履行自己的義務(wù)以防止承建方可能提出的索賠。 索賠應(yīng)按嚴(yán)的程序步驟如下：提出索賠的一方應(yīng)在發(fā)生后的28天內(nèi)書面提出索賠要求正本報(bào)監(jiān)理同時(shí)向被索賠一方抄送一份副本索賠包括以下內(nèi)容：〔1〕索賠的理由和根據(jù)；〔2〕索賠的費(fèi)用和工；〔3〕索賠的根據(jù)和證明材料等。監(jiān)理在接到索賠后有總監(jiān)組織有關(guān)人員研究索賠材料同時(shí)運(yùn)用監(jiān)理信息庫資料進(jìn)展核實(shí)。當(dāng)不清時(shí)可要求索賠方再次提出索賠證據(jù)。在弄清的根底上根據(jù)合同條款與被索賠一方協(xié)商直至雙方對(duì)索賠都能承受為止。由總監(jiān)簽發(fā)索賠處理單當(dāng)事人雙方以上程序應(yīng)在接到索賠28天同完成。當(dāng)事人雙方或其中一方對(duì)監(jiān)理處理索賠仍不滿意可提請(qǐng)仲裁或法律訴訟訴訟過程中監(jiān)理應(yīng)協(xié)助法律部門〔或仲裁部門〕弄清情況。、積累資料包括：歷史記錄：工程進(jìn)度情況及已完工工程記錄承建方的機(jī)具、人力情況、氣象、設(shè)計(jì)變更單其他影響工程的重大。工程量和財(cái)務(wù)記錄：監(jiān)理復(fù)核的所有工程量和付款資料〔工程計(jì)量單、付款憑證、計(jì)日工、變更、各種費(fèi)率、價(jià)格變化、現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備實(shí)驗(yàn)等〕。質(zhì)量記錄。開工記錄：包括開工證書、開工圖等。12．監(jiān)理文書流轉(zhuǎn)制度 建立監(jiān)理實(shí)行聯(lián)絡(luò)書面制應(yīng)加強(qiáng)文書流轉(zhuǎn)的理。 各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)均應(yīng)設(shè)收、發(fā)文簿對(duì)收、發(fā)進(jìn)展登記、保。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)外呈報(bào)、發(fā)送的文均應(yīng)經(jīng)總監(jiān)審核、簽發(fā)方可發(fā)出。現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的監(jiān)理〔監(jiān)理、整改、質(zhì)量簽認(rèn)、工程量簽認(rèn)、在一定范圍內(nèi)的費(fèi)用簽證〕由總監(jiān)受權(quán)的監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 監(jiān)理文書應(yīng)分類、編目、存檔。13．監(jiān)理日志制度 為加強(qiáng)信息理正確處理索賠各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立監(jiān)理日志制度。 監(jiān)理日志分總監(jiān)巡視記錄、監(jiān)理工程師日志監(jiān)理工程師應(yīng)連續(xù)記載、字跡清楚、書寫認(rèn)真且不得用易褪色、磨滅字跡的書寫材料書寫。總監(jiān)巡視記錄現(xiàn)場(chǎng)巡視情況及對(duì)外聯(lián)絡(luò)情況。 監(jiān)理日志應(yīng)包括以下內(nèi)容：日〔年 、月、日、星〕；當(dāng)日天氣情況；現(xiàn)場(chǎng)施工情況描繪、存在問題及處理；實(shí)驗(yàn)工程及結(jié)果；施工人、機(jī)出勤；對(duì)外談話、口頭指記錄等。 總監(jiān)應(yīng)對(duì)監(jiān)理日志進(jìn)展不定抽查。 監(jiān)理日志由統(tǒng)一印制使用監(jiān)理工作完畢后應(yīng)作為監(jiān)理的組成部分歸檔理。河南新恒豐建立監(jiān)理 中國文字博物館工程工程監(jiān)理部 2007年12月1日內(nèi)容總結(jié)
（1）中國文字博物館主體館工程
監(jiān)
理
規(guī)
劃


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編制：河南新恒豐建立監(jiān)理
中國文字博物館工程工程監(jiān)理部
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審批：河南新恒豐建立監(jiān)理
編制日：二00七年十二月
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TOC \o 13 一、工程工程概況