遺囑的寫法及-資料下載頁
2024-11-16 23:27本頁面
【正文】 同意所所發(fā)生的一切合理費(fèi)用均由繼承人承擔(dān)。本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。見證人（簽字）：立遺囑人（簽字）：日期：_______年_______月_______日遺囑相關(guān)知識立遺囑，需注意以下事項(xiàng)：只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)。必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額。表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。自己書寫，簽名，寫上年月日。最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實(shí)性發(fā)生爭議，十分麻煩。可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈?！?房產(chǎn)贈與和遺囑繼承二者的利與弊】：生前贈與：利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)。但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán)。且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進(jìn)行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時(shí)仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難?！痉慨a(chǎn)贈與手續(xù)費(fèi)】如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 需要繳納哪些費(fèi)用?一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。繼承人的身份證明。被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料房屋所有權(quán)證書。繼承公證。繼承人身份證及復(fù)印件。房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)。B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(三)所需費(fèi)用繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用檔次 標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)100以下(含100)5 京價(jià)(房)字[1997]第419號101以上至1000 、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，%。第五篇：遺囑范本一、立遺囑人：_________（身份基本情況）。二、立遺囑原因：_________三、立遺囑人的所有財(cái)產(chǎn)的名額、特征：_________。四、立遺囑人對身后所有財(cái)產(chǎn)的具體處理意見：_________（對于不動產(chǎn)，應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)坐落的地址）。五、所立遺囑的份數(shù)：_________。立遺囑人：_________見證人：_________日期：_________年_________月_________日
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