【正文】 的發(fā)展、國(guó)家實(shí)力的發(fā)展有這巨大的作用。土地抵押貸款是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要角色。土地抵押貸款，增進(jìn)了資本的流動(dòng)、再創(chuàng)造，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物。但是我們也不可以忽視土地抵押貸款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。不論是信貸風(fēng)險(xiǎn)的加大、房地產(chǎn)事業(yè)的過熱、社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的不規(guī)范，還是腐敗事件的出現(xiàn)，種種的或是隱藏或是已暴露的問題都可能引起社會(huì)的不和諧。面對(duì)這些存在的風(fēng)險(xiǎn)，政府、市場(chǎng)、信貸機(jī)構(gòu)都應(yīng)該以正面負(fù)責(zé)的態(tài)度來面對(duì)，不能忽視，不可回避。我們必須采取行動(dòng)，重新認(rèn)識(shí)土地抵押貸款，完善土地抵押貸款制度，完善土地抵押貸款的管理，積極主動(dòng)預(yù)警和防范土地抵押所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。土地資源是國(guó)家人民共有的寶貴財(cái)產(chǎn)，正確處理土地抵押貸款問題，有效合理利用土地資本，提高土地集約，是人人的責(zé)任。參考文獻(xiàn)北京人民日?qǐng)?bào) 南方周末 房產(chǎn)，土地抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是我公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點(diǎn)是專業(yè)、方便、快捷。個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房、土地等。根據(jù)評(píng)估價(jià)協(xié)商當(dāng)金每月按借款金額支付相應(yīng)的息費(fèi)。一、個(gè)人房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；身份證原件、戶口簿原件配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件婚姻證明二、公司房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議三、在建工程土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證營(yíng)業(yè)執(zhí)照商品房預(yù)售許可證四、土地企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件若由代理人辦理土地登記申請(qǐng)的，需有授權(quán)委托書和代理人身份證土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)共有人同意抵押的證明地上附著物權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利證明宗地圖辦理前需抵押雙方應(yīng)對(duì)抵押宗地土地使用權(quán)價(jià)值出具確認(rèn)聲明，并簽訂主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同，在抵押登記時(shí)提交給國(guó)土局。單筆典當(dāng)合同期限為1個(gè)月以上，6個(gè)月以下?？衫m(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。續(xù)當(dāng)時(shí)，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用。典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。當(dāng)戶于典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿至絕當(dāng)前贖當(dāng)?shù)?，除須償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款罰息水平、典當(dāng)行制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和逾期天數(shù)，補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用。第四篇：個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)書個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)書信用社抵押貸款申請(qǐng)書xxx農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社：因本人姓名從事xx行業(yè)，現(xiàn)目前要在xxx購回一批xxx，急需資金xxx萬元，現(xiàn)已自籌資金xxx萬元，尚欠xxx萬元。故向你社申請(qǐng)貸款xxx萬元，借款抵押物用本人坐落在xxx的土地(或房產(chǎn))，使用面積xxx平方米(土地(或房產(chǎn))證號(hào)：xxxx)評(píng)估xxx元，作貸款抵押(詳見評(píng)估報(bào)告書)貸款期限xx個(gè)月，還款方式按月付息，到期還本。特此申請(qǐng)，望批準(zhǔn)為感!申請(qǐng)人：xxxxx年xx月xx日個(gè)人貸款擔(dān)保申請(qǐng)書模板范本XXX小額貸款信用擔(dān)保中心：我是XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX村民XXX，身份證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，于2010年1月自籌資金X萬元，在本村種植了 畝經(jīng)濟(jì)林木，目前經(jīng)營(yíng)良好，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，更好創(chuàng)業(yè)，特向永登縣小額貸款信用擔(dān)保中心申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款X萬元，期限二年，用作林木種植擴(kuò)大資金。本人承諾申請(qǐng)以誠(chéng)實(shí)為原則，接受貴中心人員對(duì)本人經(jīng)營(yíng)狀況、家庭情況、收入情況進(jìn)行調(diào)查，如貸款申請(qǐng)成功，本人將自覺履行貸款合同及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)還款。請(qǐng)貴中心按政府有關(guān)政策給予審批為盼。特此申請(qǐng)!貸款申請(qǐng)人：申請(qǐng)人配偶：XXXXXXX房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)書住房抵押貸款申請(qǐng)條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。(3)有合法有效的購房合同。(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。(7)貸款行規(guī)定的其他條件。第五篇：抵押貸款申請(qǐng)書_1抵押貸款申請(qǐng)書本人是 單位的職工，經(jīng)批準(zhǔn)購買本單位住房(安居房、經(jīng)濟(jì)適用房)路號(hào)第 棟 單元層 號(hào)住房一套，建筑面積平方米，房?jī)r(jià)為元。現(xiàn)已交房款元，尚缺元。根據(jù)《烏魯木齊市職工個(gè)人購、建房抵押(委托)〈貸款修改〉暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本人符合申請(qǐng)貸款條件，現(xiàn)申請(qǐng)購房貸款元，期限年，本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息元，并以所購房產(chǎn)作抵押，由我所在單位提供擔(dān)保，請(qǐng)審查批準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人：****年**月**日證明系我單位職工，夫妻雙方月收入其中男方(女方)元，該同志已參加我單位房改，并已交納住房公積金，公積金賬號(hào)為，截止年月公積金余額為 元。我單位愿為該同志擔(dān)保。單位公章****年**月**日單 位 證 明我單位截止年月住房公積金余額元，已有名職工支取住房公積金元?，F(xiàn)有名職工需申請(qǐng)住房抵押貸款元，借款人已自籌購房款元，占購房款總額的 %。以上借款人的貸款金額可轉(zhuǎn)入我單位售房款賬戶，售房款賬號(hào)為。同時(shí)，我單位保證職工個(gè)人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。特此證明。單位公章：****年**月**日