【正文】 的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。(2)部分房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)【自行交割】【辦理按揭貸款】。自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事 人同意按照下列第種方式處理：a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補足差額。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。其他方式：。第四條 交樓時間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當天】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結(jié)余款￥元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：a、由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當于年月日前向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當于年月日前到房地產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。在此情況下，丙方應(yīng)當如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應(yīng)當在【收到丙方書面通知后個工作日內(nèi)】【年月日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。第六條 稅費繳交甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)賣方承擔全部稅費(3)買方承擔全部稅費(4)其他。簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔(2)全部由買方承擔(3)買賣雙方各自承擔(4)其 他。第七條 中介服務(wù)費的給付丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應(yīng)當【于年月日前】向丙方支付中介服務(wù)費，其中：(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)。甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務(wù)費的，%的標準向丙方支付違約金?；诩滓胰魏我环疆斒氯说倪`約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。其他約定：。第八條 丙方義務(wù)和責任丙方有審查買賣當事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應(yīng)當承擔賠償責任。第九條 違約責任各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條 交易不成的違約責任甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】，并退回乙方已付的全部費用。乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】。第十一條 延期交房的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，%的標準向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理： 第十二條 逾期付款的違約責任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。第十四條 單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十五條 免責條款本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。第十六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：提交廣州仲裁委員會仲裁第十七條 送達約定本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。第十八條本合同共頁，一式份甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門份。第十九條其他約定：第二十條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))(蓋章)：經(jīng)紀人(簽章)：日期：本文系華律網(wǎng)整理文章，轉(zhuǎn)載請注明出處: