【正文】 【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第種方式處理：a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方補足差額。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。甲乙雙方選擇銀行托管交割房款甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。(1)全部房款甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管全部房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉房款。(2)部分房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)【自行交割】【辦理按揭貸款】。自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事 人同意按照下列第種方式處理：a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：】方式向甲方補足差額。b、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。其他方式：。第四條 交樓時間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當天】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結余款￥元隨房屋所有權同時過戶給乙方。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：a、由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。第五條 產(chǎn)權轉移登記甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權轉移登記：甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于年月日前向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。丙方協(xié)助辦理。丙方應當于年月日前到房地產(chǎn)登記機構協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。在此情況下，丙方應當如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權轉移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應當在【收到丙方書面通知后個工作日內(nèi)】【年月日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。第六條 稅費繳交甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)賣方承擔全部稅費(3)買方承擔全部稅費(4)其他。簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔(2)全部由買方承擔(3)買賣雙方各自承擔(4)其 他。第七條 中介服務費的給付丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當【于年月日前】向丙方支付中介服務費，其中：(1)甲方應向丙方支付中介服務費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)(2)乙方應向丙方支付中介服務費(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)。甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，%的標準向丙方支付違約金。基于甲乙任何一方當事人的違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。其他約定：。第八條 丙方義務和責任丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務。丙方應根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供中介服務，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。第九條 違約責任各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。第十條 交易不成的違約責任甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】，并退回乙方已付的全部費用。乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】。第十一條 延期交房的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，%的標準向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理： 第十二條 逾期付款的違約責任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十三條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。第十四條 單方解除權的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十五條 免責條款本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。第十六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：提交廣州仲裁委員會仲裁第十七條 送達約定本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。第十八條本合同共頁，一式份甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務機構份，房地產(chǎn)交易登記部門份。第十九條其他約定：第二十條本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期：丙方(房地產(chǎn)中介服務機構)(蓋章)：經(jīng)紀人(簽章)：日期：本文系華律網(wǎng)整理文章，轉載請注明出處: