【正文】 指的是不涉及拆除房屋的環(huán)境凈化、美化；[1] 2)全面改造，包括對(duì)城中村進(jìn)行整體拆建(拆建比30% 以上)和部分拆建(拆建比30% 以下)。從目前已經(jīng)實(shí)施的城中村更新案例看，全面改造，尤其是整體拆建已成為當(dāng)前城中村更新的主要模式。濟(jì)南市也在2011年頒布了為加快中心城區(qū)城中村改造的意見(jiàn)書(shū)也相應(yīng)的指明了指導(dǎo)思想[2]等等，總的看來(lái)政府確實(shí)十分的關(guān)心城市城中村的改造的問(wèn)題，但是不難發(fā)現(xiàn)，這些意見(jiàn)書(shū)大多都是從思想上來(lái)指導(dǎo)或者是泛泛的提出應(yīng)該怎樣合理的去改造城中村，不能想著用一鍋端的或者是草草的想出幾個(gè)大概的建議就能應(yīng)對(duì)各個(gè)存在不同問(wèn)題的城中村，把問(wèn)題一下子就解決了。如何合理的，運(yùn)用專業(yè)的規(guī)劃者的思維和能力來(lái)處理城中村的問(wèn)題是一個(gè)挑戰(zhàn)和機(jī)遇。二．以合肥葛大店城中村為例進(jìn)行探究 ：1979年葛大店來(lái)說(shuō)是發(fā)展標(biāo)志的開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)大多為自改自足，大部分人意務(wù)農(nóng)為生，建筑也基本為小的平房，隨著國(guó)家政策，全國(guó)都在大力的發(fā)展，自然城市的也迅速的擴(kuò)張，政府也將葛大店的本屬于農(nóng)業(yè)用地也進(jìn)行了城市的建設(shè)，隨著高速發(fā)展，21世紀(jì)初，可以說(shuō)是合肥大發(fā)展的十年，城市發(fā)生了巨大的變化，大量的外來(lái)人口來(lái)到合肥，自然帶來(lái)了巨大的居住壓力。葛大店村民也自然抓住了這個(gè)機(jī)會(huì)，原來(lái)的12層的樓房變成了 對(duì)外出租的房屋，層數(shù)也漸漸曾經(jīng)了45層，以適應(yīng)越來(lái)越多的外來(lái)人口的居住，但是問(wèn)題浮現(xiàn)了出來(lái)，老村區(qū)域內(nèi)建筑大多數(shù)為單層，年久失修，卻很多都有倒塌的危險(xiǎn)，[1]《關(guān)于深圳市城中村(舊村)改造暫行規(guī)定的實(shí)施意見(jiàn)》.2009.(67):3444 [2] 濟(jì)南市《加快中心城區(qū)城中村改造的意見(jiàn)書(shū)》.2011（12）：6689 不在適合人居住，可是還是有很多人居住在可能倒塌的建筑，具有很大安全隱患。而新村建設(shè)的住宅樓，建筑間距過(guò)小，市政設(shè)施的欠缺。（圖片來(lái)源與百度地圖）葛大店改造過(guò)程其實(shí)與大不多的舊村莊所面對(duì)的問(wèn)題都是差不多了：比如建筑產(chǎn)權(quán)的不明給規(guī)劃難度的增加，拆遷補(bǔ)償?shù)木薮蟆?，建筑產(chǎn)權(quán)不明；合肥如果承認(rèn)城中村違法建筑的產(chǎn)權(quán)，就會(huì)很大方面鼓勵(lì)了村名違違法的行為，但是如果不承認(rèn)產(chǎn)權(quán)，對(duì)部分違章建筑強(qiáng)制的直行拆除，則會(huì)寧改造無(wú)從進(jìn)行2，規(guī)劃難度大；葛大店現(xiàn)狀居住區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度很大，城中村就如一個(gè)雞肋，葛大店村民要出于自身利益的考慮，開(kāi)發(fā)商也要考慮到呀的利益。；巨大因?yàn)楝F(xiàn)狀的村民很多是以出租自己的房子為收入，前數(shù)量之多，村民自然對(duì)拆遷有很大的抵觸的情緒，這給改造單元帶來(lái)了巨大的改造成本，這常常讓開(kāi)發(fā)商望而卻步三．相關(guān)案例的分析與借鑒底特律城艾爾伍德的改造在國(guó)外“城中村”這個(gè)詞匯并不存在，一般是為相同性質(zhì)的低收入人群的聚居區(qū)——貧民窟，艾爾伍德是曾為二戰(zhàn)之后從歐洲流亡到此猶太人的居住區(qū)，但是不受到重視，服務(wù)設(shè)施長(zhǎng)期得不到維修，最終淪落到環(huán)境質(zhì)量低下，社會(huì)治安混亂的區(qū)域，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“黑色社區(qū)”[3]對(duì)于艾爾伍德的改造，針對(duì)入住人群收入狀況，把住房的服務(wù)對(duì)象變?yōu)榈褪杖腚A級(jí)的人群，讓原來(lái)居住還是能夠買得起，解決了基本的舊區(qū)的人口人群，在改造方案中還設(shè)置了方便便捷的社區(qū)街道，保證了居民能夠安全自由的從家門(mén)走到居住區(qū)內(nèi)商店，公園，游玩場(chǎng)所。各個(gè)市政設(shè)施都得以維修和重建，不足的設(shè)施也得以及時(shí)的加以建設(shè)。（圖片來(lái)源于道路守望者博客）借鑒對(duì)比，充分考慮到了原住民的經(jīng)濟(jì)接受能力，改造建設(shè)定位準(zhǔn)確，很注重了改善交通條件，方便具名生活，從各個(gè)方面避免了社會(huì)問(wèn)題的可能[] 國(guó)內(nèi)改造案例分析 深圳改造最成功的城中村蔡屋圍蔡屋圍南村片如仍然存在狹窄的過(guò)道，發(fā)黑的樓梯，脫落的墻面，樓道可以通過(guò)鐵窗看到一個(gè)胳膊之長(zhǎng)別人的家，作為一個(gè)城中村，蔡屋圍南村的一些地方角落，同樣有不容忽視的垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。3作為深圳舊改范例的蔡屋圍，如今的南村雖然實(shí)質(zhì)性的改造還沒(méi)有完成但是蔡屋圍城中村確實(shí)有很多借鑒之處，比如同樣是親密接觸的握手樓，但是樓與樓之間的巷子干凈整潔，不僅僅每棟樓都設(shè)有了樓長(zhǎng)服務(wù)信箱，還有專門(mén)的業(yè)主委員會(huì)和出租房管理服務(wù)中心。為了借助蔡屋圍北村，以地下通道，空中連廊進(jìn)行“南北攜手”形成高端金融城市綜合體。借鑒對(duì)比，依據(jù)了國(guó)內(nèi)城中村所普遍存在的詳情，合理的分步性的，從各個(gè)方面對(duì)城中村進(jìn)行調(diào)整，并且也同樣結(jié)合了地理區(qū)位和周邊環(huán)境來(lái)加速自己的革新與改造4。[3]查理 科靈思。舊城再生——美國(guó)都市成長(zhǎng)政策與實(shí)際保存。臺(tái)北創(chuàng)業(yè)出版社，2001：3640 [4]鄭子龍，韓蕩。深圳城中村改造的困境及對(duì)策，特區(qū)理論與實(shí)踐2003，（11）2931[5]城中村改造背景下商住設(shè)計(jì)探究——對(duì)現(xiàn)實(shí)蔡臺(tái)村改造的調(diào)查研究，西安建筑科學(xué)大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）四．城中村改造中規(guī)劃住宅的設(shè)計(jì)方法針對(duì)城中村改造后規(guī)劃住宅的使用者有明確的對(duì)象，多數(shù)仍然是原村民，所以城中村改造應(yīng)該以鄉(xiāng)村鄉(xiāng)親為主，可以把城中村定義為一個(gè)容納居住，購(gòu)物，休閑娛樂(lè)，信息交流等具有濃厚的任務(wù)色彩的城市綜合性社區(qū)。社區(qū)的環(huán)境強(qiáng)調(diào)空間的開(kāi)放性和參與性，在提供舒適的休閑娛樂(lè)和生活環(huán)境的同時(shí)，也應(yīng)該要體現(xiàn)出鄉(xiāng)村的概念可以發(fā)現(xiàn)其實(shí)城中村和城市的老城區(qū)很像，但是存在著很多類似的問(wèn)題，但是很大不一樣的是，老城區(qū)曾是城市的是中心，只是隨著時(shí)代的改變，城市的中心向?yàn)橐疲捎跁r(shí)代的原因，自然出現(xiàn)了一些道路或者建筑，空間上面的問(wèn)題，但是城中村原本就是以鄉(xiāng)村的模式存在的，也是按照鄉(xiāng)村的模式來(lái)發(fā)展，只是隨著城市的擴(kuò)張，而漸漸的被城市所包圍，卻沒(méi)有緊緊的跟著上城市的步伐，相應(yīng)的配套設(shè)施和區(qū)域文化，所以在針對(duì)城中村的設(shè)計(jì)改造中，不能完全的按照老城區(qū)的改造模式照搬照套的去做。因?yàn)槊總€(gè)城中村都有自己的文化。（照片來(lái)源于實(shí)地拍攝）五．城中村改造對(duì)城市建筑設(shè)計(jì)的影響 對(duì)于合肥葛大街的城中村的資料的查詢和實(shí)地的調(diào)研總結(jié)出了幾個(gè)具體的要求（1）增加休息娛樂(lè)空間，在查詢資料的過(guò)程中，了解到很多部分，約占60%的居民在家工作或者是游手好閑，基本上早晚外出，根據(jù)生活習(xí)慣和方式，應(yīng)該設(shè)置一些小型的廣場(chǎng)，娛樂(lè)休閑，交流中心等，這樣有利于人際交往的和諧發(fā)展，滿足這些具名的信息交流和情感交往的需求。（2）道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，在道路規(guī)劃中既要便利通暢，又能滿足消防的功能（3）增加綠化面積，提高環(huán)境質(zhì)量6（4）增設(shè)老人和少年活動(dòng)空間，可以設(shè)有老年人活動(dòng)場(chǎng)所城市設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于城市中歷史文化保護(hù)的傳承和演繹，對(duì)于合肥的葛大店城中村雖然看上去被遺忘了 但是有它獨(dú)有的元素，比如有好幾所高等或職業(yè)院校，還有就是離馬鞍山路很近有很好的地理優(yōu)勢(shì)，地鐵一號(hào)線也馬上很快就通車，一系列的元素讓葛大店帶來(lái)了很大的機(jī)遇社區(qū)的整體布局設(shè)計(jì)應(yīng)充分的考慮居民的日常生活的行為，提供方便 舒適的居住環(huán)境、安靜的工作空間，滿足休閑娛樂(lè)和購(gòu)物等行為，體現(xiàn)人 性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出田園風(fēng)情的環(huán)境空間。城中村改造背景下西安高層商 住綜合體中住宅的布局和環(huán)境設(shè)計(jì)： 高層住宅，從環(huán)境方面來(lái)講，給予居住者及周邊的影響是很大的。城 中村改 造背景下的高層商住綜合體住宅的總體布局，要從整體居住環(huán)境和其對(duì)周邊影響的觀點(diǎn)出發(fā)來(lái)進(jìn)行研究設(shè)計(jì)。城中村改造中的景觀軸的設(shè)計(jì) 從整體布局來(lái)對(duì)城中村的改造，一個(gè)區(qū)域的軸向設(shè)計(jì)很重要 從形態(tài)上講，軸在社區(qū)要表現(xiàn)為以步行和綠色開(kāi)放空間為主體的景觀走廊，它既是對(duì)城市外部秩序的銜接，也是對(duì)社區(qū)內(nèi)部秩 的限定。軸在社區(qū)中是一種可感知的景觀空間形式，它通過(guò)建筑物的布置、道路的走向、步行空間的延續(xù)以及綠色開(kāi)放空間的分布被感知出來(lái)。由于景觀軸在空間形態(tài)上所 表現(xiàn)出來(lái)的復(fù)合性和多樣性，軸的設(shè)計(jì)使得社區(qū)具有了生命的靈魂。在以人為本的社區(qū)設(shè)計(jì)中，應(yīng)該將最有自然氣息、最有可能吸引“人氣”聚集、最能體現(xiàn)社區(qū)景觀特色的地方讓給步行的人群，以創(chuàng)造社區(qū)的精神與文化。由于步是景觀體驗(yàn)最為生動(dòng)細(xì)膩的方式，步行空間的景觀軸線設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的。（照片來(lái)源于筑龍網(wǎng)）對(duì)于城中村最重要的城市設(shè)計(jì)當(dāng)然是居住的設(shè)計(jì)，包含居住環(huán)境和住宅的設(shè)計(jì)，確保容積率和足夠的室外開(kāi)敞空間的設(shè)計(jì) 高層住宅是利用高容積率來(lái)實(shí)現(xiàn)低覆蓋率的。但是由于層數(shù)增多而造成單位面積上住戶的密度過(guò)高，要想充分保證室外足夠的開(kāi)敞空間就顯得較為困難。對(duì)于地下停車庫(kù)的設(shè)計(jì)，停車難是很多小區(qū)所頭疼的問(wèn)題。如果沒(méi)有地下停車場(chǎng)，就會(huì)讓地表就會(huì)停車場(chǎng)，既不安全也不能很好解決停車難的問(wèn)題。因此，在對(duì)居住小區(qū)中的住宅進(jìn)行規(guī)劃布局時(shí)，應(yīng)以追求土地的多重使用及高效利用的辦法，努力維護(hù)居住環(huán)境外部開(kāi)敞空間的設(shè)計(jì)。日照對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)，保證充足的日照時(shí)間是非常重要的居住環(huán)境條件。所有的住戶如果都能夠擁有南向的房間是最理想的情況，但是由于用地條件所限不能現(xiàn)的情況也有。葛大店原有的樓房破舊且樓房間距非常的小，日照很難達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所以在改造時(shí)候，由于大部分城中村都處于城市中心區(qū)，日照時(shí)間可按 2～4 小時(shí)來(lái)進(jìn)行日照分析，從而確定兩棟高層住宅之間的間隔距離。葛大店地勢(shì)想對(duì)于比較高，加上旁邊是馬鞍山高架，所以具有良好的眺望視野，很重要，設(shè)計(jì)中如果能夠?qū)τ诟叨瘸浞值募右岳?，能夠與周邊城市環(huán)境進(jìn) 行相互借用，對(duì)于改善居住者的室內(nèi)舒適度將有很大的幫助，例如，在規(guī)劃布局時(shí)要避開(kāi)周圍建筑物和相鄰高層住宅的遮擋，以獲得空間上的開(kāi)放感，葛大店居民就能從住宅眺望到 城市等不同的景色，比如不遠(yuǎn)處的包河萬(wàn)達(dá)等等。社區(qū)邊界經(jīng)常有城市道路、相鄰用地邊界。邊界不同的空間形式賦予高層商住綜合體社區(qū)封閉或開(kāi)放的景觀空間感受。，高層住宅生動(dòng)活潑的景觀造型應(yīng)是城市景觀的重要組成部分。因此，一方面以通過(guò) 對(duì)住宅形式的改進(jìn)順應(yīng)和激發(fā)多樣化的居住行為；另一方面，應(yīng)通過(guò)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的手段來(lái)創(chuàng)造邊界的景觀空間特色。在城中村中城市設(shè)計(jì)中景觀設(shè)計(jì)已占有重要地位。從表面上看景觀設(shè)計(jì)是美化環(huán)境、創(chuàng)造整潔優(yōu)美的外部空間的一種手段，而實(shí)際上，景觀設(shè)計(jì)的根本目的在于通過(guò)這種以偏重建筑以外的土地利用形態(tài)和自然元素的加工組織手段，使建筑物與外部空間有機(jī)結(jié)合，使人工與自然和諧相處，創(chuàng)造理想的居住環(huán)境。從這個(gè)意義上講，景觀意向群是強(qiáng)化建筑群體空間特6征的一種方式，雖然它具有獨(dú)立的空間形象，并往往成為社區(qū)的核心空 間，但是它的結(jié)構(gòu)應(yīng)從屬于住宅區(qū)的整體結(jié)構(gòu)，并與建筑群的形象特征相應(yīng)。六．城中村的思考[6] 城中村更新策略研究，四川建筑，2006年第五期 [7] 李俊夫，城中村的改造[M].科學(xué)出版社，2004 現(xiàn)有城市規(guī)劃不能真正改造而只是鏟除城中村，而城中村又是一種積極和正確的存在和真正的合肥城市特色，當(dāng)下的城市規(guī)劃；需要改造的，不是城中村，而是當(dāng)下城市規(guī)劃。如果要把大部分城中村推倒重建成高檔樓盤(pán)，不管城市樂(lè)意與否，那些原城中村的租戶會(huì)轉(zhuǎn)移到新的區(qū)域新的犄角旮旯中，塑造新的下半身形態(tài)和機(jī)能，因?yàn)樗麄兒统鞘邢嗷バ枰?。啟發(fā)和改造城市規(guī)劃的，也恰恰是被城市規(guī)劃威脅的城中村。欲速則不達(dá)，結(jié)論作為一個(gè)專業(yè)的規(guī)劃師所應(yīng)該做的 就是要上每個(gè)城中村變得獨(dú)一無(wú)二，城中村改造要體現(xiàn)自己的風(fēng)格和個(gè)性，城市就像一個(gè)人，有著自身的形象和內(nèi)涵，個(gè)性化是城市發(fā)展重要的內(nèi)在動(dòng)力，是城市發(fā)展永恒的話題。因此城鎮(zhèn)“城中村”改造規(guī)劃首先應(yīng)繼承傳統(tǒng)建筑，體現(xiàn)地方特色；在編制改造規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)深入研究，綜合考慮城市的自然、地理、社會(huì)、人文等各方面因素，挖掘城市特色，利用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，編制富有地方特色、個(gè)性鮮明的改造規(guī)劃。繼承傳統(tǒng)的文化還要注意吸收外來(lái)的文化，注重創(chuàng)新，古為今用，洋為中用，使世界建筑地區(qū)化、鄉(xiāng)土建筑現(xiàn)代化。參考文獻(xiàn)[1]《關(guān)于深圳市城中村(舊村)改造暫行規(guī)定的實(shí)施意見(jiàn)》.2009.(67):3444 [2] 濟(jì)南市《加快中心城區(qū)城中村改造的意見(jiàn)書(shū)》.2011（12）：6689 [3]查理 科靈思。舊城再生——美國(guó)都市成長(zhǎng)政策與實(shí)際保存。臺(tái)北創(chuàng)業(yè)出版社，2001：3640 [4]鄭子龍，韓蕩。深圳城中村改造的困境及對(duì)策，特區(qū)理論與實(shí)踐2003，（11）2931 [5]城中村改造背景下商住設(shè)計(jì)探究——對(duì)現(xiàn)實(shí)蔡臺(tái)村改造的調(diào)查研究，西安建筑科學(xué)大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）[6] 城中村更新策略研究，四川建筑，2006年第五期 [7] 李俊夫，城中村的改造[M].科學(xué)出版社，2004