【正文】 同(格式五) 深圳市業(yè)主公約 代理合同（格式二) 房地產(chǎn)貸款申請審批表(建設(shè)銀行1996年示范文本) 蘇州市前期物業(yè)管理委托合同 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 進出口貨運代理費用結(jié)算協(xié)議 專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2018最新 股票發(fā)行與上市法律代理合同 出國培訓委托協(xié)議書范本2018最新 家政服務(wù)協(xié)議 購買合同（格式一) 中外專利技術(shù)許可合同(格式一) 經(jīng)濟適用住房預售合同(青島市商品房出售合同補充條款) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式八) 北京市經(jīng)濟適用住房預售合同 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營企業(yè)合同 出口代理協(xié)議(格式一) 互聯(lián)網(wǎng)維護及運營協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 國內(nèi)著作權(quán)維權(quán)專項法律服務(wù)協(xié)議2018最新 北京市商品房預售合同(2018版) 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 委托合同(提供法律服務(wù)) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 國際專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 外銷商品房預售合同 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)開發(fā)合同(格式五) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 項法律服務(wù)合同范本2018 導游員委托管理合同 北京市外銷商品房預售契約(1997版) 企業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書范本2018最新 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 技術(shù)開發(fā)委托合同 交通秩序維護人員雇請合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 房屋土地租賃合同(定房合同) 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 業(yè)主公約 市業(yè)主大會議事規(guī)則 民事(經(jīng)濟)案件委托代理協(xié)議 吳江市散客旅游單項委托服務(wù)合同范本2018 北京市業(yè)主公約 ://2018最新 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同范本2018(格式二) 技術(shù)開發(fā)合同(格式一) 非訴訟事務(wù)委托代理協(xié)議 公司培訓協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 上海市國內(nèi)旅游合同示范文本(2004A版) 佛山市國內(nèi)旅游組團合同 餐飲特許經(jīng)營合同 ://管理委任契約書 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 專業(yè)銷售技能培訓協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)咨詢合同(格式五)(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款保證合同 深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(預售) 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 大廈物業(yè)租賃合同 (預售)(2018版) 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國內(nèi)旅游合同(2004版) 土地租賃合同(格式一) 技術(shù)開發(fā)(合作)合同 技術(shù)咨詢合同(格式一) 業(yè)主公約(格式一)開發(fā)合同（格式二) 廣州市商品房預售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議 北京市國有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 學校物業(yè)管理協(xié)議書范本2018最新 軟件維護服務(wù)合同范本2018 建設(shè)部房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 電腦供貨及保修合同 委托培訓合同 企業(yè)勞資專項法律服務(wù)合同范本2018 仲裁委托代理協(xié)議(格式二) 委托購買國債合同 ://第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓,合法降低稅負的幾個途徑（定稿）一、企業(yè)法人股東（一）“先分后轉(zhuǎn)”籌劃法《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79 號）第三條規(guī)定，“轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。企業(yè)在計算股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時，不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤等股東留存收益中按該項股權(quán)所可能分配的金額”?；谄髽I(yè)享有的被投資企業(yè)相當于股息、紅利的收入免征企業(yè)所得稅的規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收籌劃的關(guān)鍵是將應(yīng)稅所得轉(zhuǎn)化為免稅所得。因此，企業(yè)可以先分紅后轉(zhuǎn)讓股權(quán)，從而使企業(yè)享有的被投資企業(yè)的未分配利潤部分享受免稅待遇。（二）遞延納稅籌劃法針對股權(quán)收購行為，滿足特定條件可以適用特殊性稅務(wù)處理，以達到遞延納稅的效果。根據(jù)財稅〔2009〕59 號文件，資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)符合并選擇適用特殊性稅務(wù)處理的，無論是收購企業(yè)、還是被收購企業(yè)的股東，均以被收購股權(quán)的原有計稅基礎(chǔ)作為新投資的計稅基礎(chǔ)。尤其根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第48號）的最新規(guī)定，企業(yè)享受特殊性稅務(wù)處理只須在匯算清繳時進行申報并提交相關(guān)資料，大大放寬了特殊性稅務(wù)處理的適用條件。加之，國家稅務(wù)總局近期發(fā)布的《關(guān)于資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅征管問題的公告》（2015年第40號），對有關(guān)資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)適用“免稅”（特殊性稅務(wù)處理）的相關(guān)問題予以了細化和明確。股權(quán)劃轉(zhuǎn)“遞延納稅”政策擴大到所有性質(zhì)企業(yè)，企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可以積極爭取適用該政策。（三）稅務(wù)架構(gòu)籌劃法企業(yè)可以通過在有稅收優(yōu)惠的地區(qū)搭建持股平臺的方式實現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收成本降低。對于注冊于低稅負地區(qū)的公司型持股平臺，不僅可以實現(xiàn)資本運作的便利性，同時，可以享受股權(quán)轉(zhuǎn)讓的低稅負。近期，典型的案例有，上市公司“北京匯冠新技術(shù)股份”控股股東“北京丹貝投資有限公司”，名稱變更為“西藏丹貝投資有限公司”；上市公司“廣東金剛玻璃”控股股東“汕頭市金剛玻璃實業(yè)有限公司”變更為“拉薩市金剛玻璃實業(yè)有限公司”；上市公司“焦作萬方鋁業(yè)股份”的控股股東“拉薩經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)吉奧高投資控股有限公司”更名為“西藏吉奧高投資控股有限公司”。二、個人股東個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額的影響因素主要包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價、股權(quán)原值、計征方式、能否適用稅收優(yōu)惠政策、稅收籌劃能力及執(zhí)行能力等，可以從這些方面著手實施稅收籌劃，合法合理降低稅負。（一）以“正當理由”實現(xiàn)低價轉(zhuǎn)讓《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》（國稅函〔2014〕67號）第十條明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當按照公平交易原則確定，同時，第十三條從股權(quán)交易的實際出發(fā)，對具有“正當理由”的低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)做了例外規(guī)定，為稅收籌劃提供了空間。在實際稅收征管中，利用上述規(guī)定，提供充分的證據(jù)材料，可以實現(xiàn)較低價格轉(zhuǎn)讓。尤其是十三條第三款，具有很大的籌劃空間，可以通過修改公司章程、相關(guān)協(xié)議進行“內(nèi)部”低價轉(zhuǎn)讓；第四條則賦予了稅收機關(guān)很大的自由裁量權(quán)，也為部分企業(yè)提供了一定的籌劃空間。需要提醒的是，該籌劃方法的運用，依然面臨實質(zhì)課稅被納稅調(diào)整的風險。（二）爭取成本“核定”法67號文第十一條規(guī)定了核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的四種情形，第十四條明確了三種具體的核定方法。對于轉(zhuǎn)讓股權(quán)原值，第十七條規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)未提供完整、準確的股權(quán)原值憑證，不能正確計算股權(quán)原值的，由主管稅收機關(guān)核定其股權(quán)原值。而對于具體的核定方法并沒有給出具體的規(guī)定。這就給了稅收機關(guān)很大的自由裁量權(quán)。從之前的實踐來看，各地稅收機關(guān)大多通過對驗資報告、銀行詢證函、銀行存款日記賬、實收資本(股本)賬面記錄、公司章程等進行審核對比核定股權(quán)原值。因此，對于像房地產(chǎn)類迅猛發(fā)展的行業(yè)來講，如果按照上述方式核定的成本大于實際成本，可以適用這一方法進行稅收籌劃，以降低應(yīng)納稅所得額。然而，由于核定適用情形通常是在會計賬冊、相關(guān)計稅憑證不完整的情形下，被轉(zhuǎn)讓股權(quán)公司面臨相關(guān)會計制度、稅收征管法處罰的風險。（三）優(yōu)化稅務(wù)架構(gòu)，爭取稅收優(yōu)惠與財政返還為了招商引資，發(fā)展中西部地區(qū)的經(jīng)濟，國家及地方都出臺了一系列的區(qū)域性稅收優(yōu)惠政策，多數(shù)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出臺了財政返還政策。這些政策有利于降低稅負，減輕企業(yè)運營的現(xiàn)金流負擔，具有很強的吸引力。利用稅收優(yōu)惠或財政返還進行稅收籌劃的通常做法是變更公司的注冊地，通過與目標地區(qū)政府簽署相關(guān)書面協(xié)議，根據(jù)地方出臺的政策及雙方協(xié)議獲得稅收優(yōu)惠、財政返還。尤其，2015年5月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于稅收等優(yōu)惠政策相關(guān)事項的通知》（國發(fā)〔2015〕25號），停止清理各地出臺的稅收優(yōu)惠等政策，納稅人應(yīng)該抓住這一契機，通過優(yōu)化運營架構(gòu)，爭取享受到國家及地方稅收優(yōu)惠或財政返還政策。