【正文】 同(格式五) 深圳市業(yè)主公約 代理合同（格式二) 房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)審批表(建設(shè)銀行1996年示范文本) 蘇州市前期物業(yè)管理委托合同 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 進(jìn)出口貨運(yùn)代理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議 專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2018最新 股票發(fā)行與上市法律代理合同 出國(guó)培訓(xùn)委托協(xié)議書范本2018最新 家政服務(wù)協(xié)議 購(gòu)買合同（格式一) 中外專利技術(shù)許可合同(格式一) 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式八) 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同 出口代理協(xié)議(格式一) 互聯(lián)網(wǎng)維護(hù)及運(yùn)營(yíng)協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 國(guó)內(nèi)著作權(quán)維權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議2018最新 北京市商品房預(yù)售合同(2018版) 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 委托合同(提供法律服務(wù)) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 國(guó)際專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 外銷商品房預(yù)售合同 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)開發(fā)合同(格式五) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 項(xiàng)法律服務(wù)合同范本2018 導(dǎo)游員委托管理合同 北京市外銷商品房預(yù)售契約(1997版) 企業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書范本2018最新 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 技術(shù)開發(fā)委托合同 交通秩序維護(hù)人員雇請(qǐng)合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 房屋土地租賃合同(定房合同) 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 業(yè)主公約 市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 民事(經(jīng)濟(jì))案件委托代理協(xié)議 吳江市散客旅游單項(xiàng)委托服務(wù)合同范本2018 北京市業(yè)主公約 ://2018最新 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同范本2018(格式二) 技術(shù)開發(fā)合同(格式一) 非訴訟事務(wù)委托代理協(xié)議 公司培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 上海市國(guó)內(nèi)旅游合同示范文本(2004A版) 佛山市國(guó)內(nèi)旅游組團(tuán)合同 餐飲特許經(jīng)營(yíng)合同 ://管理委任契約書 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 專業(yè)銷售技能培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)咨詢合同(格式五)(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款保證合同 深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(預(yù)售) 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 大廈物業(yè)租賃合同 (預(yù)售)(2018版) 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國(guó)內(nèi)旅游合同(2004版) 土地租賃合同(格式一) 技術(shù)開發(fā)(合作)合同 技術(shù)咨詢合同(格式一) 業(yè)主公約(格式一)開發(fā)合同（格式二) 廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議 北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2018最新 軟件維護(hù)服務(wù)合同范本2018 建設(shè)部房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 電腦供貨及保修合同 委托培訓(xùn)合同 企業(yè)勞資專項(xiàng)法律服務(wù)合同范本2018 仲裁委托代理協(xié)議(格式二) 委托購(gòu)買國(guó)債合同 ://第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓,合法降低稅負(fù)的幾個(gè)途徑（定稿）一、企業(yè)法人股東（一）“先分后轉(zhuǎn)”籌劃法《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕79 號(hào)）第三條規(guī)定，“轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。企業(yè)在計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤(rùn)等股東留存收益中按該項(xiàng)股權(quán)所可能分配的金額”?；谄髽I(yè)享有的被投資企業(yè)相當(dāng)于股息、紅利的收入免征企業(yè)所得稅的規(guī)定，企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收籌劃的關(guān)鍵是將應(yīng)稅所得轉(zhuǎn)化為免稅所得。因此，企業(yè)可以先分紅后轉(zhuǎn)讓股權(quán)，從而使企業(yè)享有的被投資企業(yè)的未分配利潤(rùn)部分享受免稅待遇。（二）遞延納稅籌劃法針對(duì)股權(quán)收購(gòu)行為，滿足特定條件可以適用特殊性稅務(wù)處理，以達(dá)到遞延納稅的效果。根據(jù)財(cái)稅〔2009〕59 號(hào)文件，資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)符合并選擇適用特殊性稅務(wù)處理的，無(wú)論是收購(gòu)企業(yè)、還是被收購(gòu)企業(yè)的股東，均以被收購(gòu)股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)作為新投資的計(jì)稅基礎(chǔ)。尤其根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第48號(hào)）的最新規(guī)定，企業(yè)享受特殊性稅務(wù)處理只須在匯算清繳時(shí)進(jìn)行申報(bào)并提交相關(guān)資料，大大放寬了特殊性稅務(wù)處理的適用條件。加之，國(guó)家稅務(wù)總局近期發(fā)布的《關(guān)于資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅征管問(wèn)題的公告》（2015年第40號(hào)），對(duì)有關(guān)資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)適用“免稅”（特殊性稅務(wù)處理）的相關(guān)問(wèn)題予以了細(xì)化和明確。股權(quán)劃轉(zhuǎn)“遞延納稅”政策擴(kuò)大到所有性質(zhì)企業(yè)，企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可以積極爭(zhēng)取適用該政策。（三）稅務(wù)架構(gòu)籌劃法企業(yè)可以通過(guò)在有稅收優(yōu)惠的地區(qū)搭建持股平臺(tái)的方式實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收成本降低。對(duì)于注冊(cè)于低稅負(fù)地區(qū)的公司型持股平臺(tái)，不僅可以實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)作的便利性，同時(shí)，可以享受股權(quán)轉(zhuǎn)讓的低稅負(fù)。近期，典型的案例有，上市公司“北京匯冠新技術(shù)股份”控股股東“北京丹貝投資有限公司”，名稱變更為“西藏丹貝投資有限公司”；上市公司“廣東金剛玻璃”控股股東“汕頭市金剛玻璃實(shí)業(yè)有限公司”變更為“拉薩市金剛玻璃實(shí)業(yè)有限公司”；上市公司“焦作萬(wàn)方鋁業(yè)股份”的控股股東“拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)吉奧高投資控股有限公司”更名為“西藏吉奧高投資控股有限公司”。二、個(gè)人股東個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅額的影響因素主要包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)、股權(quán)原值、計(jì)征方式、能否適用稅收優(yōu)惠政策、稅收籌劃能力及執(zhí)行能力等，可以從這些方面著手實(shí)施稅收籌劃，合法合理降低稅負(fù)。（一）以“正當(dāng)理由”實(shí)現(xiàn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》（國(guó)稅函〔2014〕67號(hào)）第十條明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)按照公平交易原則確定，同時(shí)，第十三條從股權(quán)交易的實(shí)際出發(fā)，對(duì)具有“正當(dāng)理由”的低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)做了例外規(guī)定，為稅收籌劃提供了空間。在實(shí)際稅收征管中，利用上述規(guī)定，提供充分的證據(jù)材料，可以實(shí)現(xiàn)較低價(jià)格轉(zhuǎn)讓。尤其是十三條第三款，具有很大的籌劃空間，可以通過(guò)修改公司章程、相關(guān)協(xié)議進(jìn)行“內(nèi)部”低價(jià)轉(zhuǎn)讓；第四條則賦予了稅收機(jī)關(guān)很大的自由裁量權(quán)，也為部分企業(yè)提供了一定的籌劃空間。需要提醒的是，該籌劃方法的運(yùn)用，依然面臨實(shí)質(zhì)課稅被納稅調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。（二）爭(zhēng)取成本“核定”法67號(hào)文第十一條規(guī)定了核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的四種情形，第十四條明確了三種具體的核定方法。對(duì)于轉(zhuǎn)讓股權(quán)原值，第十七條規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)未提供完整、準(zhǔn)確的股權(quán)原值憑證，不能正確計(jì)算股權(quán)原值的，由主管稅收機(jī)關(guān)核定其股權(quán)原值。而對(duì)于具體的核定方法并沒有給出具體的規(guī)定。這就給了稅收機(jī)關(guān)很大的自由裁量權(quán)。從之前的實(shí)踐來(lái)看，各地稅收機(jī)關(guān)大多通過(guò)對(duì)驗(yàn)資報(bào)告、銀行詢證函、銀行存款日記賬、實(shí)收資本(股本)賬面記錄、公司章程等進(jìn)行審核對(duì)比核定股權(quán)原值。因此，對(duì)于像房地產(chǎn)類迅猛發(fā)展的行業(yè)來(lái)講，如果按照上述方式核定的成本大于實(shí)際成本，可以適用這一方法進(jìn)行稅收籌劃，以降低應(yīng)納稅所得額。然而，由于核定適用情形通常是在會(huì)計(jì)賬冊(cè)、相關(guān)計(jì)稅憑證不完整的情形下，被轉(zhuǎn)讓股權(quán)公司面臨相關(guān)會(huì)計(jì)制度、稅收征管法處罰的風(fēng)險(xiǎn)。（三）優(yōu)化稅務(wù)架構(gòu)，爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠與財(cái)政返還為了招商引資，發(fā)展中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，國(guó)家及地方都出臺(tái)了一系列的區(qū)域性稅收優(yōu)惠政策，多數(shù)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)出臺(tái)了財(cái)政返還政策。這些政策有利于降低稅負(fù)，減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)金流負(fù)擔(dān)，具有很強(qiáng)的吸引力。利用稅收優(yōu)惠或財(cái)政返還進(jìn)行稅收籌劃的通常做法是變更公司的注冊(cè)地，通過(guò)與目標(biāo)地區(qū)政府簽署相關(guān)書面協(xié)議，根據(jù)地方出臺(tái)的政策及雙方協(xié)議獲得稅收優(yōu)惠、財(cái)政返還。尤其，2015年5月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于稅收等優(yōu)惠政策相關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)發(fā)〔2015〕25號(hào)），停止清理各地出臺(tái)的稅收優(yōu)惠等政策，納稅人應(yīng)該抓住這一契機(jī)，通過(guò)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)架構(gòu)，爭(zhēng)取享受到國(guó)家及地方稅收優(yōu)惠或財(cái)政返還政策。