【正文】 ，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第三十條規(guī)定的審批程序報(bào)批?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條，城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)。公告的時(shí)間不得少于三十日。：【答案】(1)選址應(yīng)做好的工作： ①應(yīng)以已編制的城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)。②可考慮利用與該重大歷史事件有關(guān)的歷史建筑，通過(guò)修繕、改建為博物館，使博物館的館舍建筑與展品內(nèi)容相契合?；蚩拷撝卮髿v史事件遺址新建博物館，使博物館選址與歷史事件發(fā)生環(huán)境相協(xié)調(diào)。③用地應(yīng)當(dāng)與博物館規(guī)模相適應(yīng)。選在交通便利、遠(yuǎn)離污染、環(huán)境良好的地區(qū)。(2)應(yīng)遵循的原則：真實(shí)性、完整性、協(xié)調(diào)性。能夠體現(xiàn)和提升博物館及城市的歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、文化價(jià)值和文化內(nèi)涵?！窘馕觥坎┪镳^屬予城市公共設(shè)施，選址應(yīng)依據(jù)城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，與城市整體歷史格局和風(fēng)貌保持一致。紀(jì)念性和特定的歷史性博物館館址選擇要考慮與遺址結(jié)合，使陳列內(nèi)容和博物館所在環(huán)境具有一定聯(lián)系，增加展覽的感染力。新建博物館應(yīng)有利于保持遺址周?chē)h(huán)境的特點(diǎn)，注意保護(hù)遺址的原貌，突出遺址，防止喧賓奪主。根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃》，應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)原則，保持而延續(xù)其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌，維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。：【答案】(1)該公司違法行為包括：違反了城市總體規(guī)劃，改變了城市用地性質(zhì)；未按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，擅自加建房屋屬違法建設(shè)；違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法。(2)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)給予如下處理： ①責(zé)令該公司停止違法建設(shè)并立案調(diào)查。②拆除違法建筑，恢復(fù)隔離綠地。③罰款?！窘馕觥砍鞘锌傮w規(guī)劃所確定的中心區(qū)與新區(qū)之間的綠化隔離地區(qū)應(yīng)嚴(yán)格加以控制，不得擅自改變規(guī)模和性質(zhì)。該公司以管理看護(hù)為名建設(shè)經(jīng)營(yíng)用房，改變了原有用地性質(zhì)，減少了綠地規(guī)模，因此違反了城市總體規(guī)劃的內(nèi)容及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條、第四十三條。建設(shè)經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)首先辦理完備的審批手續(xù)，獲得規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的一書(shū)兩證，然后開(kāi)工建設(shè)。該公司在未履行規(guī)定程序、未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房屋，屬于違法建設(shè)。處理方式依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第三篇：2013年最新注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題2013年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題一 西北地區(qū)縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國(guó)家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平31%?？h城人口9萬(wàn)人。東西均為人口為100萬(wàn)的大城市甲乙。規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬(wàn)人。布局一個(gè)中心城市，6個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，9個(gè)一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題。二 某城市人口為25萬(wàn)人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過(guò)，西側(cè)有鐵路客運(yùn)站和貨運(yùn)站，南側(cè)有一級(jí)公路。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場(chǎng)用地。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題，為什么？三某城市位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見(jiàn)書(shū)》，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問(wèn)題。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。貨運(yùn)站場(chǎng)的規(guī)模為100萬(wàn)噸。規(guī)劃局?jǐn)M對(duì)貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)和客運(yùn)站的選址做專(zhuān)題研究，做了貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)AB以及客運(yùn)站甲乙，請(qǐng)說(shuō)明那個(gè)選擇好，為什么？ 5 兩個(gè)居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明各自的優(yōu)缺點(diǎn)，東北為次干道，其他均為支路。6在省會(huì)城市郊縣的偏遠(yuǎn)地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問(wèn)題，并說(shuō)明原因。某建設(shè)單位計(jì)劃建一廠房，于2010年3月向規(guī)劃局申請(qǐng)辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并于4月開(kāi)工建設(shè)，7月底竣工驗(yàn)收，并于8月初請(qǐng)規(guī)劃局進(jìn)行驗(yàn)收。10月初收到規(guī)劃局寄來(lái)的《行政罰款決定書(shū)》。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請(qǐng)行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。試問(wèn)，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問(wèn)題，并說(shuō)明原因。規(guī)劃局能否撤銷(xiāo)或者收回《行政罰款決定書(shū)》。第一題 選a 農(nóng)業(yè)社會(huì)錯(cuò)第二題 錯(cuò)誤的 選d 健康的城市環(huán)境。x田園城市 選每家每戶(hù)有花園形勝 宗教禮法 自然縣城控規(guī)由縣人大備案水系規(guī)劃 哪題 水系分類(lèi)是錯(cuò)的、只有三類(lèi) 沒(méi)濕地加油站那題選正確的 次干道 x歷史文化街區(qū)包含 選核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶市轄區(qū)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 有市人民政府審批建成區(qū)邊緣大型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 x1衛(wèi)星城 是在大上海都市計(jì)劃里面出現(xiàn)的1歷史城市 城區(qū)和街道 選 華盛頓憲章1控規(guī)編制錯(cuò)誤的 選公平效率原則1不能和文化館那題？ 小學(xué)1城市綜合交通規(guī)劃 錯(cuò)誤的 選 規(guī)劃道路不考慮相鄰用地性質(zhì)1城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的苗圃是農(nóng)林e2用地1歷史文化名城里面找不到一條歷史文化街區(qū) 保護(hù)現(xiàn)有格局1城市空間演進(jìn)錯(cuò)誤的 生活變生產(chǎn)1城市職能非基本部類(lèi)解釋 選非基本經(jīng)濟(jì) 城市規(guī)劃編制遵循的原則 專(zhuān)家領(lǐng)銜2兩型社會(huì) 環(huán)境友好型 資源節(jié)約型 x2社會(huì)環(huán)境調(diào)查選錯(cuò)誤的 住宅及居住用地 x2人口規(guī)模那題選錯(cuò)的 是規(guī)劃區(qū)那個(gè)，規(guī)劃區(qū)不統(tǒng)計(jì) 只統(tǒng)計(jì)建成區(qū)2通過(guò)鎮(zhèn)區(qū)常駐人口統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)用地規(guī)模2蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，應(yīng)該選遠(yuǎn)郊農(nóng)村2社會(huì)環(huán)境調(diào)查，這題選C，住宅、居住 x2市域空間形態(tài)分類(lèi)，選正確 選分類(lèi)那個(gè)是對(duì)的，單中心。分片組團(tuán)2地下空間總體規(guī)劃內(nèi)容選錯(cuò)誤的，地下空間平面立體轉(zhuǎn)化2規(guī)劃區(qū)劃定 不包括 水源地 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施市域城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃分級(jí) 中心城市 縣城 鎮(zhèn) 中心村那個(gè) 這題都對(duì)了吧3城市布局綜述 詳見(jiàn)11年32題 選D，錯(cuò)誤的 大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集中在一起。3歷史文化保護(hù)界線(xiàn)劃定，歷史城區(qū)不用劃線(xiàn)3鐵路規(guī)劃 鐵路的站點(diǎn)，選A，鐵路線(xiàn)路不能決定站點(diǎn)，反而是站點(diǎn)決定鐵路3修建性詳細(xì)規(guī)劃錯(cuò)誤的 確定建筑設(shè)計(jì)3控規(guī)指標(biāo)體系那個(gè) 選錯(cuò)誤的 多樣化指標(biāo)3近期建設(shè)規(guī)劃選錯(cuò)誤的，布置工程管線(xiàn)3城市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究的內(nèi)容選錯(cuò)誤的交通管理政策3鄰里單位周邊式是錯(cuò)的3有個(gè)快速公交線(xiàn)路是連對(duì)外交通設(shè)施的 公交引導(dǎo)開(kāi)發(fā)模式選錯(cuò)誤的 選商務(wù)區(qū)4居住小區(qū)，選c，小學(xué)決定人口規(guī)模4再生水利用選錯(cuò)的 根據(jù)排水體制確定水處理廠4總規(guī)強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，選城市綠地具體布局。4城市規(guī)劃管理需遵循行政許可法4城市規(guī)劃實(shí)施機(jī)制選正確的 選C，財(cái)政手段4城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督的 媒體監(jiān)督是錯(cuò)的4選錯(cuò)誤的周邊式住宅日照通風(fēng)較好4城鎮(zhèn)體系規(guī)劃選城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃4總體規(guī)劃依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及上層次規(guī)劃 50、道路交通調(diào)查選錯(cuò)的 查實(shí)線(xiàn)5居住區(qū)配套設(shè)施那題選滿(mǎn)足指標(biāo)情況下 按市場(chǎng)配置5城市人口容量 錯(cuò)誤的 可變性 穩(wěn)定性 極不穩(wěn)定5鎮(zhèn)規(guī)劃用地規(guī)模根據(jù)人口規(guī)模確定用地規(guī)模5不屬于二類(lèi)建設(shè)用地的 選地下水低于建筑基礎(chǔ)底標(biāo)高5總體規(guī)劃圖紙成果，要標(biāo)明什么東西的，有個(gè)選項(xiàng)是市域空間規(guī)劃圖紙，市 域功能區(qū)間規(guī)劃，居住用地規(guī)劃圖，人口容量 道路系統(tǒng)規(guī)劃 標(biāo)注道路紅線(xiàn)寬 度5小區(qū)公共綠地選擇錯(cuò)誤的，選A 選項(xiàng)是屋頂覆土深度達(dá)到要求可計(jì)算為綠地5加壓泵房應(yīng)布置在用水量大的位置5控規(guī)有一題 選公示30 日5風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃選錯(cuò)誤的 選c 大概是c 保護(hù)利用管理的直接依據(jù)，a 可以編制綱要60、抗震救災(zāi)總體規(guī)劃內(nèi)容選錯(cuò)誤的，選項(xiàng)有A 7 度及7 度以上地區(qū)，c 避難 場(chǎng)所分類(lèi)為三類(lèi)6馬丘比丘憲章選錯(cuò)誤的 錯(cuò)誤的 對(duì)雅典憲章功能分區(qū)絕對(duì)的批判6環(huán)境污染控制規(guī)劃選錯(cuò)誤選項(xiàng) 保護(hù)大氣、水、固體、噪聲 選項(xiàng)只有三個(gè) 6近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施按計(jì)劃6新型空間形態(tài)演變 選錯(cuò)誤的居住空間變單純是錯(cuò)的 6城市設(shè)計(jì)是一種技術(shù)手段6近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的有機(jī)組成部分？？？ 多選環(huán)境保護(hù)作用 選4 個(gè) x控規(guī)控制體系 3 個(gè) x風(fēng)景名勝區(qū) 選3 個(gè) 5 批次是錯(cuò)的 x場(chǎng)地設(shè)計(jì)平坡 臺(tái)階 混合式歷史文化保護(hù)不屬于三個(gè)層次的be市政規(guī)劃包括 處最后一個(gè)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃外 abcd 四個(gè)布置在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向錯(cuò)的是 cde 我個(gè)人認(rèn)為選de A 發(fā)電廠 b 污水廠，c 燃?xì)忾T(mén)站 d 是垃圾為生填埋廠e 是消防站商業(yè)中心交通控制選項(xiàng)正確的 獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)，交通換乘樞紐，商業(yè)中心外截 流交通 商業(yè)中心外干路兩側(cè)停車(chē)，自行車(chē)停放在中心區(qū)支路抗震救災(zāi)詳細(xì)規(guī)劃 避難通道 防洪堤 排水站大都市區(qū)那題 大概選項(xiàng) 日本 英國(guó)錯(cuò)誤 其他三個(gè)好像對(duì)1歷史文化街區(qū)評(píng)估 3 個(gè)，傳統(tǒng)風(fēng)貌，基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)存文物1從中世紀(jì)到文藝復(fù)興選正確的 3 個(gè) 廣場(chǎng) 建筑師認(rèn)為是不規(guī)則的、市政廳 公共中心1城市空間環(huán)境演影響因素選正確的 人口規(guī)模和城市性質(zhì)1可持續(xù)發(fā)展的措施選正確的 選項(xiàng) 居住和工作距離減斷 提供住宅土地開(kāi) 、集鎮(zhèn)和鄉(xiāng)的關(guān)系著作和人物 簡(jiǎn)雅各布斯和最后一個(gè)選項(xiàng)錯(cuò)第四篇：2013年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題2013年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題西北地區(qū)縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國(guó)家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平31%?？h城人口9萬(wàn)人。東西均為人口為100萬(wàn)的大城市甲乙。規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬(wàn)人。布局一個(gè)中心城市，6個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，9個(gè)一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題。某城市人口為25萬(wàn)人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過(guò)，西側(cè)有鐵路客運(yùn)站和貨運(yùn)站，南側(cè)有一級(jí)公路。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場(chǎng)用地。請(qǐng)論述規(guī)劃存在哪些問(wèn)題，為什么？ 3某城市位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風(fēng)貌獨(dú)具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見(jiàn)書(shū)》，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問(wèn)題。4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬(wàn)人，有鐵路編組站和貨運(yùn)站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級(jí)公路。貨運(yùn)站場(chǎng)的規(guī)模為100萬(wàn)噸。規(guī)劃局?jǐn)M對(duì)貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)和客運(yùn)站的選址做專(zhuān)題研究，做了貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)AB以及客運(yùn)站甲乙，請(qǐng)說(shuō)明那個(gè)選擇好，為什么？?jī)蓚€(gè)居住區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明各自的優(yōu)缺點(diǎn)，東北為次干道，其他均為支路。6在省會(huì)城市郊縣的偏遠(yuǎn)地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。試論述該項(xiàng)目選址存在哪些問(wèn)題，并說(shuō)明原因。某建設(shè)單位計(jì)劃建一廠房，于2010年3月向規(guī)劃局申請(qǐng)辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并于4月開(kāi)工建設(shè)，7月底竣工驗(yàn)收，并于8月初請(qǐng)規(guī)劃局進(jìn)行驗(yàn)收。10月初收到規(guī)劃局寄來(lái)的《行政罰款決定書(shū)》。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請(qǐng)行政復(fù)議，規(guī)劃局不予處理。試問(wèn)，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問(wèn)題，并說(shuō)明原因。規(guī)劃局能否撤銷(xiāo)或者收回《行政罰款決定書(shū)》。第五篇：2012注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)真題及標(biāo)準(zhǔn)答案A市為某省一地級(jí)市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國(guó)家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，目前要對(duì)A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。試問(wèn)，在新版城市總體規(guī)劃編制過(guò)程中，分析和研究A市城市性質(zhì)時(shí)應(yīng)考慮哪些主要因素? 【答案】(1)從區(qū)域背景角度，考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中所處的地位、相應(yīng)的發(fā)展規(guī)模，與B市、C市之間的關(guān)系，以及承接省內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)、輻射內(nèi)陸山區(qū)的區(qū)位特征。(2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國(guó)家歷史文化名城的優(yōu)勢(shì)。(3)從城市職能角度，考慮A市在城鎮(zhèn)發(fā)展組群中分擔(dān)的職能，A市的部門(mén)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。圖1為某縣級(jí)市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，規(guī)劃人口為36萬(wàn)人，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為43平方公里。該市確定為以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品物流為主導(dǎo)的綜合性城市，規(guī)劃工業(yè)用地面積占總建設(shè)用地面積的35％。鐵路和高速公路將城區(qū)分為三大片區(qū)，即鐵西區(qū)、中部域區(qū)、東部城區(qū)。鐵西區(qū)主要規(guī)劃為產(chǎn)品物流園區(qū)和居住區(qū)；中部城區(qū)包括老城區(qū)和圍繞北湖規(guī)劃建設(shè)的金融、科技、行政等多功能的新城區(qū)；東部城區(qū)規(guī)劃為高新化工材料生產(chǎn)、食品加工為主導(dǎo)的工業(yè)組團(tuán)。試問(wèn)，該總體規(guī)劃在用地規(guī)模、布局和交通組織方面存在哪些主要問(wèn)題，為什么? 【答案】(1)用地規(guī)模上，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模偏大，工業(yè)用地比重偏大。(2)用地布局上，工業(yè)應(yīng)位于主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向；城市公共綠地不足；東部城區(qū)的化_T材料生產(chǎn)有污染，而食品加工對(duì)環(huán)境要求高，兩類(lèi)工業(yè)用地不應(yīng)布置在一起。(3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃。地塊西邊為城市主干道。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。科技園