【正文】 日起，乙方向甲方交納_________元為定金。雙方在團(tuán)購進(jìn)程的最后一次交易時，定金抵貨款；如有余出部分，甲方即返還給乙方（不計(jì)利息）。九、違約條款（1）甲乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違約。如有一方違約，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方定金交納后，沒有正當(dāng)理由，不退還定金。甲方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實(shí)際損失。十、爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日商品房團(tuán)購協(xié)議書甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)海湖新區(qū)“壹號公寓”項(xiàng)目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認(rèn)書并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設(shè)。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團(tuán)購海湖新區(qū)“壹號公寓”G01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:第一條、甲方的義務(wù):甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購房者按購房總價(jià)約百分之三十的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標(biāo)準(zhǔn)為:小套(B、E戶型)8萬元、中套(A、F、G戶型)11萬元、大套(D戶型)13萬元。乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時間為20XX年12月31日，最遲不超過20XX年4月30日。甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時履約，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。第二條、乙方的義務(wù):乙方承諾壹號公寓G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為2780元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，乙方不得以任何理由提高此售價(jià)。乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。乙方承諾“壹號公寓”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認(rèn)購的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個月內(nèi)竣工，并交付購房者。乙方應(yīng)及時向甲方通告施工進(jìn)度及甲方關(guān)注的問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。在乙方所提供的房屋樓層價(jià)格表(詳見附件4)的基礎(chǔ)上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“壹號公寓”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號及套數(shù)，待收齊購房者履約保證金，并確認(rèn)各戶型數(shù)量后予以確定。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“壹號公寓”內(nèi)調(diào)劑。乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項(xiàng)配套項(xiàng)目，與本團(tuán)購協(xié)議簽訂時乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付商品房(詳見附件3)。該項(xiàng)目商品房公攤系數(shù)不超出23%，公攤系數(shù)計(jì)算方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)為購房者及時辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方對所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體內(nèi)容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款。如購房者愿意繼續(xù)選購其他樓層的，乙方提供新的選購機(jī)會。第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴(yán)格按承諾要求組織實(shí)施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應(yīng)承諾。第四條、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。第五條、此次團(tuán)購活動由水利廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團(tuán)購協(xié)議書》。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認(rèn)購事宜，并在認(rèn)購中獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。附件:壹號公寓G01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖戶型圖房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表樓層價(jià)格表《關(guān)于海湖新區(qū)“壹號公寓”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》《個人購房承諾書》甲方:(公章)乙方:(公章)法定代表人(簽名):法定代表人(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)簽訂時間:年月日第五篇：團(tuán)購合作方案團(tuán)購合作方案網(wǎng)上蕪湖團(tuán)購頻道是網(wǎng)上蕪湖針對各商家開放的團(tuán)購活動平臺。旨在通過活動積聚線上人氣在現(xiàn)場客源匱乏的情況下以團(tuán)購大副度的優(yōu)惠政策有效促進(jìn)銷售開發(fā)潛在客戶資源。同時團(tuán)購作為一種新的銷售渠道可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費(fèi)用投入以最小的資金獲得更大的回報(bào)團(tuán)購可以使老百姓在能接受的價(jià)位上實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)；開發(fā)商也可以順利銷售樓盤，緩解資金壓力，這也是破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場僵局的最合適方式。團(tuán)購能有效地增大生意的業(yè)務(wù)額，團(tuán)購一般需求量大，容易達(dá)到薄利多銷的目的。大批量的團(tuán)購，同時能使企業(yè)向更大的規(guī)模發(fā)展。隨著互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，“上網(wǎng)”已經(jīng)成為大眾生活的一部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在計(jì)劃購房的家庭中，80%以上至少會有一名家庭成員在網(wǎng)上查找、搜集有關(guān)購房、樓盤等各種感興趣的房地產(chǎn)資訊，以供購房決策。因此，網(wǎng)絡(luò)營銷推廣已成為繼報(bào)紙、電視、戶外、車身等傳統(tǒng)廣告載體后，又一新興的宣傳推廣媒體。優(yōu)勢分析充分利用推廣成本：用同樣的推廣成本，把推廣和銷售捆綁，制造團(tuán)購的事件進(jìn)行宣傳，節(jié)約推廣成本的同時，也靈活的把銷售以團(tuán)購的方式結(jié)合進(jìn)來，塑造了成交了可能。廣告上的噱頭：在眼花繚亂的廣告中，以團(tuán)購這種方式，獨(dú)立區(qū)隔出一塊市場，我們最核心的說法既是“中俊對面”而通過團(tuán)購和中介渠道的建立，這個產(chǎn)品很快就能在市場上鋪開。開發(fā)商控制交易：開發(fā)商對交易全程可控，通過對報(bào)名資料的整理和成本核算，可以靈活的在廣告上體現(xiàn)期望的折扣，而活動過程中團(tuán)購人數(shù)也是可以控制的，在交易上，更可以根據(jù)售樓處的實(shí)際情況來和具體客戶或具體的團(tuán)購客戶協(xié)商。不損害經(jīng)濟(jì)利益：團(tuán)購本身就是利用廣告預(yù)算在進(jìn)行推廣和活動，如果在短期內(nèi)達(dá)成交易，即使價(jià)格有下調(diào)，一方面不影響售樓處本身的銷售，也有利于品牌后續(xù)的發(fā)展。