【正文】 ，其中:三房二廳交 定金__元，四房二廳交定金__元。(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款。（3）選擇一次性付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購房款的前提下，可享受按總房價(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）按揭付款方式：（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房地二廳交 定金__元，四房二廳交定金___元。(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn), 按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。（3）選擇按揭付款方式的購房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房價(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）第六條 工期甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；工程開工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。第七條 交房約定交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付。商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。交接手續(xù)商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。第八條 乙方知情權(quán)因乙方購買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。第九條 違約責(zé)任本《協(xié)議書》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房價(jià)每月每平方米上漲1%。雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。第十條 本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。第十一條 本《協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。第十二條 本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。出賣人（甲方)：法定代表人：年 月 日購買人（乙方)： 法定代表人： 3第五篇：團(tuán)購協(xié)議書合同范本團(tuán)購協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、價(jià)格：團(tuán)購商品信息及價(jià)格如下：商品名稱： _______，原價(jià)：￥__________；團(tuán)購價(jià)格：人民幣_(tái)_________元 商品名稱： _______，原價(jià)：￥__________；團(tuán)購價(jià)格：人民幣_(tái)_________元 商品名稱： _______，原價(jià)：￥__________；團(tuán)購價(jià)格：人民幣_(tái)_________元在本合同確定的團(tuán)購期間內(nèi)如該產(chǎn)品下調(diào)售價(jià)，則乙方以下調(diào)后的價(jià)格為基準(zhǔn)給甲發(fā)貨，如該產(chǎn)品提高零售價(jià)則仍以簽訂本合同時(shí)確定的價(jià)格為準(zhǔn)。二、責(zé)任及義務(wù)：乙方保證本次團(tuán)購享受和零售產(chǎn)品同樣的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。乙方保證本次團(tuán)購價(jià)格低于同期賣給其他普通客戶價(jià)格（含促銷價(jià)），如甲方發(fā)現(xiàn)賣給其他普通客戶的價(jià)格（以下稱為價(jià)格一）低于本次團(tuán)購價(jià)，差價(jià)部分乙方應(yīng)雙倍返還給各甲方（差價(jià)計(jì)算方式：本次團(tuán)購價(jià)減去價(jià)格一）。乙方為本次團(tuán)購所提供的商品品質(zhì)及服務(wù)品質(zhì)負(fù)全責(zé)，不得對(duì)甲方進(jìn)行惡意推銷、設(shè)定最低消費(fèi)、強(qiáng)制消費(fèi)等不符合消費(fèi)者權(quán)益的行為。若乙方由于商品及服務(wù)質(zhì)量或自身行為與與甲方產(chǎn)生糾紛，乙方必須給予退貨或換貨，退貨或換貨由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方必須嚴(yán)格按照雙方約定組織團(tuán)購活動(dòng)，全力負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方團(tuán)購成員及乙方之間溝通事宜。團(tuán)購結(jié)束后，甲方必須及時(shí)提供團(tuán)購券號(hào)給乙方，便于乙方核實(shí)及提供商品。三、付款方式及流程：____年____月____日本次團(tuán)購正式開始后，每位下單成員付款到甲方，甲方和乙方進(jìn)行最后結(jié)算____年____月____日團(tuán)購結(jié)束后，甲方成員持團(tuán)購券去乙方消費(fèi)，乙方確認(rèn)團(tuán)購券并提供商品。團(tuán)購卷有效期截止____年____月____日____時(shí) 0 分 0 秒。四、本合同所確定的價(jià)格、供貨時(shí)限、乙方所做承諾適用甲方參加本次團(tuán)體采購的全部成員。五、合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可申請仲裁，也可向法院起訴。六、其他約定：最低團(tuán)購人數(shù)為____位，若沒有達(dá)到次數(shù)則本次團(tuán)購失敗，本合同失效；最高限定團(tuán)購 人數(shù)為________位（0 代表無上限）。具體人數(shù)以甲方提供的成功參加團(tuán)購的團(tuán)購券為準(zhǔn)。七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。八、本合同有效期：_______年_______月______日至_______年_______月_____日。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代 表：____________________代 表：________________________ 日 期：________年_____月______日日 期：________年_____月______日