商品房團購協(xié)議書-資料下載頁
2025-05-14 08:20本頁面
【正文】 實際購房者。乙方以按揭貸款方式付款的購房者，逾期辦妥按揭貸款手續(xù)，或因乙方購房者的原因，導(dǎo)致銀行不接受或不審批其按揭貸款申請的，均視為乙方購房者逾期付款違約責(zé)任的成立。乙方或乙方的購房者違反本協(xié)議書第四條第一項，逾期與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，乙方或乙方的購房者，應(yīng)按本協(xié)議第六條第3項的約定，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭議的解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向團購商品房所在地的人民法院起訴，或向聊城仲裁委員會申請仲裁。第八條：本協(xié)議未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條：本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，團購商品房的《商品房買賣合同》和《附件一》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 出售方（簽章）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 團購方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日 簽訂時間：＿＿年＿＿＿ 月＿＿日附件一:能從公共通道進入樓宇的屋面使用權(quán)歸該棟樓宇的全部業(yè)主所共有。不能從公共通道進入樓宇屋面、露臺的使用權(quán)歸相應(yīng)單位，買受人在使用時不得改變其用途和外觀，并應(yīng)遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會/業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。以上部分未計入產(chǎn)權(quán)登記面積，其使用權(quán)歸各該相應(yīng)單位買受人使用，其它買受人對此放棄使用權(quán)。未計入分攤面積包括但不限于地下和架空層、地下停車場（庫）、商鋪等配套建筑，其所有權(quán)、收益權(quán)屬于出賣人。買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起30天內(nèi)向有關(guān)部門履行納稅義務(wù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用按有關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。買受人簽訂《商品房買賣合同》時須同時與出賣人委托對“教師公寓”進行前期物業(yè)管理的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（或補充協(xié)議）。9
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