【正文】 建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表樓層價(jià)格表《關(guān)于海湖新區(qū)“壹號(hào)公寓”項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》《個(gè)人購(gòu)房承諾書(shū)》甲方:(公章)乙方:(公章)法定代表人(簽名):法定代表人(簽名)委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)簽訂時(shí)間:年月日第四篇：團(tuán)購(gòu)合作方案團(tuán)購(gòu)合作方案網(wǎng)上蕪湖團(tuán)購(gòu)頻道是網(wǎng)上蕪湖針對(duì)各商家開(kāi)放的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)平臺(tái)。旨在通過(guò)活動(dòng)積聚線(xiàn)上人氣在現(xiàn)場(chǎng)客源匱乏的情況下以團(tuán)購(gòu)大副度的優(yōu)惠政策有效促進(jìn)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)資源。同時(shí)團(tuán)購(gòu)作為一種新的銷(xiāo)售渠道可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費(fèi)用投入以最小的資金獲得更大的回報(bào)團(tuán)購(gòu)可以使老百姓在能接受的價(jià)位上實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)；開(kāi)發(fā)商也可以順利銷(xiāo)售樓盤(pán)，緩解資金壓力，這也是破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)僵局的最合適方式。團(tuán)購(gòu)能有效地增大生意的業(yè)務(wù)額，團(tuán)購(gòu)一般需求量大，容易達(dá)到薄利多銷(xiāo)的目的。大批量的團(tuán)購(gòu)，同時(shí)能使企業(yè)向更大的規(guī)模發(fā)展。隨著互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，“上網(wǎng)”已經(jīng)成為大眾生活的一部分。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在計(jì)劃購(gòu)房的家庭中，80%以上至少會(huì)有一名家庭成員在網(wǎng)上查找、搜集有關(guān)購(gòu)房、樓盤(pán)等各種感興趣的房地產(chǎn)資訊，以供購(gòu)房決策。因此，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣已成為繼報(bào)紙、電視、戶(hù)外、車(chē)身等傳統(tǒng)廣告載體后，又一新興的宣傳推廣媒體。優(yōu)勢(shì)分析充分利用推廣成本：用同樣的推廣成本，把推廣和銷(xiāo)售捆綁，制造團(tuán)購(gòu)的事件進(jìn)行宣傳，節(jié)約推廣成本的同時(shí)，也靈活的把銷(xiāo)售以團(tuán)購(gòu)的方式結(jié)合進(jìn)來(lái)，塑造了成交了可能。廣告上的噱頭：在眼花繚亂的廣告中，以團(tuán)購(gòu)這種方式，獨(dú)立區(qū)隔出一塊市場(chǎng)，我們最核心的說(shuō)法既是“中俊對(duì)面”而通過(guò)團(tuán)購(gòu)和中介渠道的建立，這個(gè)產(chǎn)品很快就能在市場(chǎng)上鋪開(kāi)。開(kāi)發(fā)商控制交易：開(kāi)發(fā)商對(duì)交易全程可控，通過(guò)對(duì)報(bào)名資料的整理和成本核算，可以靈活的在廣告上體現(xiàn)期望的折扣，而活動(dòng)過(guò)程中團(tuán)購(gòu)人數(shù)也是可以控制的，在交易上，更可以根據(jù)售樓處的實(shí)際情況來(lái)和具體客戶(hù)或具體的團(tuán)購(gòu)客戶(hù)協(xié)商。不損害經(jīng)濟(jì)利益：團(tuán)購(gòu)本身就是利用廣告預(yù)算在進(jìn)行推廣和活動(dòng)，如果在短期內(nèi)達(dá)成交易，即使價(jià)格有下調(diào)，一方面不影響售樓處本身的銷(xiāo)售，也有利于品牌后續(xù)的發(fā)展。第五篇：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)（定稿）商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)（山東昌邑“邑海家園”）出賣(mài)人：山東德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 購(gòu)買(mǎi)人：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)出賣(mài)人：山東德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)人：第一條合同原則為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人 商品房一事達(dá)成本合同。第二條出賣(mài)人承諾出賣(mài)人山東德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已依法取得“邑海家園”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣(mài)人具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；出賣(mài)人保證建設(shè)的“邑海家園“住宅小區(qū)所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議；出賣(mài)人保證將開(kāi)發(fā)的“邑海家園”住宅小區(qū)相關(guān)手續(xù)辦理完畢；出賣(mài)人保證所委托的“邑海家園”住宅小區(qū)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；出賣(mài)人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條購(gòu)買(mǎi)人承諾購(gòu)買(mǎi)人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)處理購(gòu)買(mǎi)“邑海家園”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。第四條：“邑海家園”整體概況出賣(mài)人所建“邑海家園”位于山東省昌邑沿海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北接一號(hào)林帶，西靠東港公司，南臨開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，東臨金晶大道。其小,第五條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況1．“邑海家園”小區(qū)住宅樓共28幢，設(shè)計(jì)約為850套住房,購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)其中______套住房,樓號(hào)為_(kāi)__________________住宅樓,共計(jì)___________平方米。2．“邑海家園”_______________樓共分以下____種戶(hù)型：A： __室__廳__衛(wèi)建筑面積：________平方米B： __室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米C:__室___廳__衛(wèi)建筑面積：_______平方米（1）最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)；（2）儲(chǔ)藏室________元/平方米。（3）車(chē)庫(kù)元/平方米。第六條：“邑海家園”環(huán)境及設(shè)施“邑海家園”綠化率為32%，%。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為米至米。小區(qū)地面設(shè)有停車(chē)位，停車(chē)位使用面積為平方米(不含公攤面積),停車(chē)位租賃價(jià)格為元。第七條：房屋價(jià)款及支付方式“邑海家園”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為元，分三次付款：（1）簽訂本協(xié)議當(dāng)日首付房款總額的%。（2）“邑海家園”________住宅樓形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后日內(nèi)，由出賣(mài)人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，然后由購(gòu)買(mǎi)人向出賣(mài)人支付房款總額的%。（3）“邑海家園”_________住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的%；（4）需辦理銀行按揭的客戶(hù)，請(qǐng)于簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后七天內(nèi)將辦理按揭需提供的相關(guān)資料交至出賣(mài)人，由出賣(mài)人統(tǒng)一辦理。（5）購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)，按最終房管局測(cè)繪中心證載建筑面積結(jié)清剩余房款。(6)購(gòu)房者向出賣(mài)人交納的房款由購(gòu)買(mǎi)人在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一收取后交于出賣(mài)人。第八條：工期及工程進(jìn)度收到首付款后個(gè)月完工。工程進(jìn)度開(kāi)始計(jì)算工期后日，基礎(chǔ)部分完工（形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零）； 開(kāi)始計(jì)算工期后日，形象進(jìn)度達(dá)到六層；開(kāi)始計(jì)算工期后日，樓房主體封頂砌體完成；開(kāi)始計(jì)算工期后個(gè)月內(nèi)，樓房交付使用。第九條：交房約定交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向購(gòu)買(mǎi)人交付：（1）商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供一套完整的竣工圖紙。（2）“邑海家園”__________號(hào)住宅樓經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（3）商品房和小區(qū)符合交付使用的批準(zhǔn)文件。交接手續(xù)商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知購(gòu)買(mǎi)人辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。逾期交房的責(zé)任出賣(mài)人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限和方式將商品房交付于購(gòu)買(mǎi)人，出賣(mài)人應(yīng)按本協(xié)議第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任出賣(mài)人違反本協(xié)議約定，需向購(gòu)買(mǎi)人按月賠償購(gòu)房者已實(shí)際交納購(gòu)房款總額的違約金；購(gòu)房者未按本協(xié)議約定的金額、時(shí)間交納購(gòu)房款，購(gòu)房者向出賣(mài)人按所欠金額每月支付違約金。雙方違約期限不足一月的，違約金按照上述標(biāo)準(zhǔn)換算為按日計(jì)算。第十一條：爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條：本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方在本協(xié)議簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：本協(xié)議一式份，出賣(mài)人份，購(gòu)買(mǎi)人份?！蹲≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：購(gòu)買(mǎi)人代表（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿＿ 月＿＿日