銷售人員分析優(yōu)劣勢-資料下載頁
2025-11-06 23:15本頁面
【正文】 。由于多層住宅一般為板式建筑，從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。物管費便宜。從物業(yè)管理收費看，由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道、高位水箱等設(shè)置，多層住宅每個月的物業(yè)管理費一般要比高層低40%至50%，而且還不必擔(dān)心十幾年后電梯的壽命問題，從維修資金上又無形中省了一大筆。有助身體健康。除了少數(shù)高檔多層設(shè)有電梯之外，一般多層住宅的出入都需要居者親力而為，每天近百步的上下樓梯無形中也給了“出門就坐車、上班乘電梯、辦公坐一天”的現(xiàn)代人珍貴的鍛煉機會。更自由、更安全。由于電梯的存在，高層住宅或多或少的存在電梯故障、突然停電、久候不來的無奈，而住在多層，這些煩惱紛紛與君無干。產(chǎn)品稀缺性。多層以后政府不會在批，屬于稀缺產(chǎn)品。一般中大型城市多層普遍比小高層賣價高。居住密度低。同樣地塊內(nèi)所居住的人口數(shù)相對較少，更安靜，更舒適，私密性更強。小高層優(yōu)勢：建筑質(zhì)量。一般情況下，小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野開闊?？諝赓|(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。電梯方便。小高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、孕婦和兒童可以免去爬樓登高之苦；而且電梯的維修保養(yǎng)是國家強制的每年一次，基本杜絕了安全隱患。便于裝修?？蚣芙Y(jié)構(gòu)有利于開發(fā)建造和室內(nèi)裝修。與多層住宅磚混結(jié)構(gòu)相比，小高層多采用框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)承重墻少，便于重新布局裝修室內(nèi)空間。邊戶優(yōu)勢：通風(fēng)采光性。同樣的戶型和樓層，邊戶必然比中戶多一個邊窗，保證了新鮮空氣的循環(huán)流通，提高環(huán)境的清潔程度和干燥程度，對業(yè)主健康非常有利。同樣也增加了一個采光面，提高了采光效果。布局合理。邊戶多出來一個采光面，可以把客廳放在側(cè)向，把光照更充足的南向采光面分配給臥室。同理也可以在側(cè)向的衛(wèi)生間留出通風(fēng)用的邊窗，使生活更加舒適。中戶優(yōu)勢：保溫隔音。相對于邊戶少了一面外墻，接觸外界噪音的面積減少。避免了西曬和東曬對居住的影響。而且房屋的恒溫性更強，采暖效果更好同時夏天的空調(diào)費用也明顯降低。價格合理。同樣面積和樓層，中戶的價格更加經(jīng)濟，合理。一層優(yōu)勢：出入相對方便，特別是對于家有老人跟小孩的業(yè)主，省去了爬樓梯的麻煩。水壓問題永遠不用擔(dān)心，樓層越低水壓越是充足。，一層相當(dāng)于一層半的高度，私密性和安靜性得到了充分的保障。從價格的角度上說也比二三樓更加的經(jīng)濟實惠。二、三層優(yōu)勢：所謂“金三銀四”，現(xiàn)在的二、三樓加上車庫就相當(dāng)于三、四樓的位置，是居家置業(yè)的首選位置。無論從采光，通風(fēng)，觀景等各個方面來看都是最適于居住生活的樓層。四層優(yōu)勢：比三層僅僅高出一層，價格卻便宜很多。而且沒有一樓的噪音，五樓的頂曬、漏雨煩惱。采光性跟通風(fēng)性大大好于二、三樓，屬于既經(jīng)濟實惠又舒適安逸的樓層。五層優(yōu)勢：價格經(jīng)濟實惠，便于以后的再次交易。而且免去灰塵，尾氣，蚊蟲，蛇鼠的騷擾。更安靜，更清潔。樓頂采用現(xiàn)澆樓板加起脊夾層，配有高檔防水、防曬建材，絕對沒有老式房屋的困擾。在這個忙碌的社會，咱們越來越?jīng)]有時間運動，每天上下樓就是最直接有效的健身方式。更便宜、更健康。是年輕人置業(yè)的首選位置。
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