【正文】 ，包括房號(hào)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。C簽訂正式合同的期限、付款地點(diǎn)、簽約地點(diǎn)等。D定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力。E付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等。F買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售。按照認(rèn)購(gòu)書約 定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同。在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I賣合同。在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。G違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實(shí)際履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書應(yīng)具備上述條款，在買賣雙方意思表示一致時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書即告成立。H分清“定金”與“訂金”在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“定金”或“訂金”兩個(gè)名詞，雖然只有一字之差，但二者的法律意義大不相同。定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的主要在于對(duì)合同的成立、履行起擔(dān)保作用，并有特定的定金規(guī)則，即“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍喗鸩痪邆涠ń鹦再|(zhì)，一般情況下，訂金視作預(yù)付款。出現(xiàn)違約事項(xiàng)時(shí)，也不能適用定金規(guī)則進(jìn)行處理，一般只能按照預(yù)付款的規(guī)則進(jìn)行處理，即接收預(yù)付款的一方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還預(yù)付款、賠償損失等違約責(zé)任。因此，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的時(shí)候，一定要認(rèn)真識(shí)別“定金”和“訂金”。實(shí)踐中，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中多數(shù)是以“定金”方式進(jìn)行約定。I注意認(rèn)購(gòu)書簽訂后的定金處理 由于定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果一方違約則會(huì)發(fā)生不予返還或雙倍返還的結(jié)果。因此，買賣雙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中就簽訂正式合同過(guò)程可能發(fā)生的種種情形分別進(jìn)行約定，以保護(hù)雙方權(quán)益?，F(xiàn)列舉幾種情形作為一個(gè)參考：如果買方?jīng)]有在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)去簽約，屬買方違約，定金不予返還。如果賣方在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人或與第三人再次簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，從而導(dǎo)致雙方未能正式簽約，屬賣方違約，賣方應(yīng)向買方雙倍返還定金。如果任何一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中確認(rèn)的條件，如房號(hào)、價(jià)格、面積等進(jìn)行修改，從而導(dǎo)致簽約未成，改動(dòng)一方視為違約。如果買方違約的，定金不予返還。如果賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。如果買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作房款或退回買方。雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。如果由于賣方本身不具備房屋銷售(預(yù)售)條件而導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)協(xié)議書無(wú)效，由賣方向買方返還定金并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。如果由于賣方向買方提供的證明文件不真實(shí)而導(dǎo)致未能簽訂正式合同，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方?？偠灾诤炗啞墩J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查，適當(dāng)補(bǔ)充完善，將定金的約定范圍加以調(diào)整，從根本上將《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》與房屋買賣合同區(qū)別開(kāi)，使之獨(dú)立。這樣才能真正保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。四、相關(guān)法規(guī)鏈接《商品房銷售管理辦法》第二十二條：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款。當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！稉?dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為合同的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。目前多數(shù)的認(rèn)購(gòu)書都是開(kāi)發(fā)商提供格式合同，對(duì)購(gòu)房者的限制較多，而開(kāi)發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開(kāi)發(fā)商行為的條款。第四篇：勞動(dòng)合同 簽訂注意事項(xiàng)勞動(dòng)合同 簽訂（補(bǔ)簽）注意事項(xiàng)簽訂《勞動(dòng)合同》前，公司要全面審查員工法律主體資格（是否具備民事行為能力和勞動(dòng)能力，是否身體健康，是否達(dá)到法定就業(yè)年齡，是否與其他單位存在勞動(dòng)關(guān)系（存在勞動(dòng)事實(shí)或已簽合同，盡可能提供由上單位出具的解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明。一個(gè)勞動(dòng)者只能與一個(gè)用人單位簽訂勞動(dòng)合同，確認(rèn)一個(gè)勞動(dòng)關(guān)系），違法犯罪記錄，存在競(jìng)業(yè)限制和競(jìng)業(yè)禁止，學(xué)歷、資格、工作經(jīng)驗(yàn)是否屬實(shí)等），了解員工與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，員工應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。簽訂合同前，公司將如實(shí)履行告知義務(wù)：告知員工工作內(nèi)容（崗位職責(zé)）、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及員工要求了解的其他情況。簽合同前員工需準(zhǔn)備：身份證原件和2份復(fù)印件，在1份復(fù)印件內(nèi)注明“復(fù)印件與原件一致，由本人提供，如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”字樣。原件驗(yàn)證用后退還。公司與員工（下稱雙方）在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。雙方的情況如實(shí)填寫，合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。勞動(dòng)合同是解決雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議的依據(jù)。計(jì)劃：?jiǎn)T工看閱，協(xié)商溝通時(shí)間：****年**月**日前；簽訂合同時(shí)間：****年**月**日前全部簽訂完畢。合同期限：（1）入職超過(guò)3年的，簽6年固定期合同，試用期6個(gè)月。（2）入職不滿3年的，從入職日期算起簽3年固定期合同，試用期6個(gè)月。（勞動(dòng)合同期限規(guī)定：三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。）崗位和工作時(shí)間：按公司規(guī)定。合同工資：公司將據(jù)實(shí)際情況和個(gè)稅避稅等方案，按合同工作時(shí)間等內(nèi)容重新擬定勞動(dòng)報(bào)酬分配，將按崗位和相關(guān)規(guī)定設(shè)置基本工資（保底）并拆分成崗位工資、加班工資等多個(gè)部分，并重做工資條格式，但各實(shí)際崗位內(nèi)部薪酬仍延續(xù)前期數(shù)值保持不變，每月領(lǐng)取工資時(shí)簽2份工資條（市場(chǎng)慣例之一）。社會(huì)保險(xiǎn)：按規(guī)定。面簽勞動(dòng)合同先管理人員后普工，最后統(tǒng)一加蓋公司公章+法人簽字，涉及多頁(yè)的，需加蓋騎縫章。員工本人應(yīng)簽字或蓋章加按手印，其他人不得代為簽字。勞動(dòng)合同一式兩份，一份交給員工自行保管，并簽收《勞動(dòng)合同簽收備案表》；另一份公司歸檔。解除合同前，公司書面出具《解除或終止勞動(dòng)合同通知書》；終止合同后，公司開(kāi)具《解除或終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明》給員工。新員工入職勞動(dòng)合同的簽訂：入職前提供入職體檢報(bào)告，轉(zhuǎn)正前簽訂合同，試用人員是否勝任本崗位需在轉(zhuǎn)正前核定。試用期雙方可隨時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)合同簽訂后，雙方各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)受法律保障，否則追究相關(guān)用人部門負(fù)責(zé)人責(zé)任。非全日制用工雙方當(dāng)事人（如臨時(shí)工等）訂立口頭協(xié)議，報(bào)人事部備案，不訂書面合同。也可訂立書面合同健康體檢：簽訂前最好組織全體人員健康體檢，預(yù)防各類公司保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)。第五篇：簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)畢業(yè)生與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽就業(yè)的畢業(yè)生請(qǐng)于5月份以前與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同（簽勞動(dòng)合同的畢業(yè)生的檔案和戶口一律回生源地人事局）具體要求如下,請(qǐng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行合同簽訂。招生就業(yè)科將嚴(yán)格審查。應(yīng)采用當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和就業(yè)保障局編制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。書寫正規(guī)、字跡清楚企業(yè)地址要詳細(xì)準(zhǔn)確，以備前往核實(shí)封面右上角留企業(yè)簽合同部門聯(lián)系人和固定電話（固定電話優(yōu)先）以便審核 ．合同內(nèi)容要填寫完整、不能有空白處甲方簽名、蓋公章，要用企業(yè)公章或合同專用章合同復(fù)印件、傳真件皆可，但要確保清晰跨合同（日期截止到2015后），合同期限從畢業(yè)起至少1年以上“xxx工作室”“xxx中心”“xx服務(wù)部”“xx商店”等公司不行