社區(qū)租賃房屋管理制度-資料下載頁
2024-11-15 22:48本頁面
【正文】 賠償責任，當事人均有過錯的，按過錯大小分擔責任。其他租賃規(guī)定（1）承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租人同意，并不得影響城市建設(shè)、妨礙公共利益。按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報經(jīng)批準。（2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準，改變承租房屋用途的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。（3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人同意，由轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。（4）租賃期間，因房屋及其設(shè)施出現(xiàn)破損而影響正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止破損擴大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時維修房屋的，承租人可報請主管機關(guān)即時進行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。（5）承租人應(yīng)按合同約定交付租金，并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權(quán)的，不免除其交付租金的義務(wù)。（6）租賃期滿，承租人應(yīng)按期將房屋退還出租人。出租人繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。（7）租賃期間，因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五篇：社區(qū)出租房屋管理制度（定稿）楊和街道辦事處流動人口和出租房屋管理制度一、為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內(nèi)流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況，實行動態(tài)管理。二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準租賃的房屋。出租人應(yīng)與社區(qū)和派出所簽訂治安責任協(xié)議后，方可實施房屋租賃。四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規(guī)定與詳細登記。六、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，發(fā)展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關(guān)政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應(yīng)及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。八、承租期間不準私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區(qū)與派出所備查。十、租房人離開時應(yīng)及時前來社區(qū)登記。
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