建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及管理暫行規(guī)定初稿-資料下載頁(yè)
2024-11-15 13:58本頁(yè)面
【正文】 規(guī)定區(qū)域的建設(shè)工程，確定設(shè)計(jì)方案三維審批受理?xiàng)l件時(shí)從嚴(yán)控制。附件二《三維模型電子文件數(shù)據(jù)承諾書(shū)》本單位已知曉你機(jī)關(guān)告知的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)鄭重作出如下承諾，該承諾為本單位真實(shí)意思的表示，并由本單位承擔(dān)法律后果：本單位保證申請(qǐng)時(shí)提供三維模型電子文件的數(shù)據(jù)符合《電子報(bào)建模型制作技術(shù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》或《三維竣工驗(yàn)收建模數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，數(shù)據(jù)是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。本單位保證建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案三維模型電子文件與該建設(shè)工程的二維技術(shù)圖紙的各項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)是一致的。如違反承諾，規(guī)劃土地管理部門(mén)將在誠(chéng)信信息庫(kù)中記錄其不良誠(chéng)信記錄，在規(guī)土網(wǎng)站上發(fā)布，并限制本單位房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入，在一年內(nèi)暫緩受理本單位建設(shè)工程申請(qǐng)。本單位已明知違反承諾的后果，并愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。承諾單位（名稱(chēng)）建設(shè)單位：（章）日期：****年**月**日注意事項(xiàng)：本承諾書(shū)一式三份，自簽章后生效。一份由建設(shè)單位保管，一份由設(shè)計(jì)單位保管，一份請(qǐng)?jiān)谏w章后郵寄回本行政機(jī)關(guān)，或直接送交本行政機(jī)關(guān)行政許可受理窗口。承諾單位應(yīng)當(dāng)妥善保管本承諾書(shū)。附件三《三維模型電子文件數(shù)據(jù)承諾書(shū)》本單位已知曉你機(jī)關(guān)告知的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)鄭重作出如下承諾，該承諾為本單位真實(shí)意思的表示，并由本單位承擔(dān)法律后果：本單位承諾能按照《電子報(bào)件模型制作技術(shù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》或《三維竣工驗(yàn)收建模數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)要求制作三維模型電子文件，并保證設(shè)計(jì)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。本單位保證三維模型電子文件與該建設(shè)工程的二維技術(shù)圖紙的各項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)是一致的。如違反承諾，規(guī)劃土地管理部門(mén)規(guī)劃土地管理部門(mén)將在誠(chéng)信信息庫(kù)中記錄其不良誠(chéng)信記錄，在規(guī)土網(wǎng)站上發(fā)布，并在一年內(nèi)暫緩受理本單位及項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。本單位已明知違反承諾的后果，并愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。承諾單位（名稱(chēng)）設(shè)計(jì)單位：（章）： 日期：****年**月**日注意事項(xiàng)：本承諾書(shū)一式三份，自簽章后生效。一份由建設(shè)單位保管，一份由設(shè)計(jì)單位保管，一份請(qǐng)?jiān)谏w章后郵寄回本行政機(jī)關(guān)，或直接送交本行政機(jī)關(guān)行政許可受理窗口。承諾單位應(yīng)當(dāng)妥善保管本承諾書(shū)。第五篇：南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定第一條 為科學(xué)、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目容積率指標(biāo)計(jì)算的規(guī)劃管理。第三條 容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類(lèi)建筑的建筑面積總和與建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)權(quán)屬用地面積的比值。表達(dá)公式為：容積率=地上總建筑面積247。建設(shè)項(xiàng)目權(quán)屬用地面積。其中，建設(shè)用地面積是指城市規(guī)劃確定的用地范圍中，建設(shè)單位土地使用權(quán)證登記的面積，不包括規(guī)劃的城市道路、河道、綠地、中小學(xué)等城市公共設(shè)施、市政設(shè)施等代征用地面積。第四條 新建建筑被自然地形部分掩埋的，當(dāng)掩埋長(zhǎng)度不足本層建筑外墻周長(zhǎng)（局部凹凸不計(jì)入，下同）三分之一時(shí)，該層建筑面積全部計(jì)入容積率；掩埋長(zhǎng)度超過(guò)本層建筑外墻周長(zhǎng)三分之一、不足三分之二時(shí)，該層建筑面積的二分之一計(jì)入容積率；掩埋長(zhǎng)度超過(guò)本層建筑外墻周長(zhǎng)三分之二時(shí)，該層建筑面積不計(jì)入容積率。其中，、視為被掩埋。建設(shè)單位為滿(mǎn)足建筑被掩埋需要而人工堆土的，仍按實(shí)際建筑面積計(jì)入容積率。第五條 ，除電梯井、門(mén)廳、過(guò)道等圍合部分外，其余部分可不計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線(xiàn)通透、空間開(kāi)敞；無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開(kāi)敞空間使用。第六條 建筑層高應(yīng)嚴(yán)格控制，公寓（包括酒店式公寓），普通商業(yè)(門(mén)面房)，超市、大型商場(chǎng)、電影院、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、娛樂(lè)等功能集中布置的單一空間超過(guò)2000平方米的商業(yè)建筑層高根據(jù)審定的規(guī)劃方案確定具體層高。以上各類(lèi)建筑，凡超出上述規(guī)定的，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，則該層建筑面積按該層實(shí)際建筑面積增加1倍計(jì)算，；其中住宅、公寓建筑的起居廳，辦公、商業(yè)建筑的門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳、大型會(huì)議室等公共部分仍按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。建筑層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。第七條 建設(shè)項(xiàng)目使用建筑節(jié)能新技術(shù)導(dǎo)致建筑面積增加的，在符合建筑間距、退讓、高度、日照等規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的情況下，增加部分可不計(jì)入容積率，但需提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)出具的建筑面積增加證明。第八條 對(duì)容積率計(jì)算有特殊要求的，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中做出特別說(shuō)明，并納入土地出讓合同。第九條 本規(guī)定自2012年9月1日起施行。原“寧規(guī)規(guī)范字（2009）1號(hào)文中《南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定》、寧規(guī)字（2010）64號(hào)文”同時(shí)廢止。
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