【正文】 商業(yè)物業(yè)策劃與招商代理 大型商業(yè)物業(yè)選址 大型商場物業(yè)可行性研究 商業(yè)定位 商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合 商業(yè)咨詢及招商方案B、整合傳播策劃服務(wù)類整合傳播定位策略：整體項目定位、目標(biāo)消費群定位、傳播核心概念定位、形象構(gòu)建、各組團(tuán)產(chǎn)品價值及消費者利益梳理；各階段各組團(tuán)（包括入市、強銷、促進(jìn)、盤整期）整合傳播推廣策略規(guī)劃，公關(guān)、促銷等推廣活動的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、媒介組合策略及執(zhí)行等服務(wù)；各階段現(xiàn)場包裝方案建議：樣板房通道、售樓部內(nèi)外、小區(qū)園林、工地、樓宇等現(xiàn)場指示、包裝建議方案；各階段、月度工作執(zhí)行及總結(jié)；各大階段廣告效果評估及對策。C、創(chuàng)意、設(shè)計類VI創(chuàng)意設(shè)計〃基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計、規(guī)范〃辦公系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)范〃廣宣系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)范〃指示系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)范〃運輸系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)范〃銷售人員服飾規(guī)范根據(jù)各階段傳播推廣策略提供各類媒體廣告創(chuàng)意，包括：〃影視廣告創(chuàng)意〃電臺廣告創(chuàng)意〃網(wǎng)絡(luò)廣告創(chuàng)意〃報紙廣告創(chuàng)意設(shè)計〃雜志廣告創(chuàng)意設(shè)計〃戶外廣告創(chuàng)意設(shè)計根據(jù)各階段傳播推廣策略創(chuàng)意設(shè)計各類宣傳物及現(xiàn)場包裝物料，包括： 〃整體項目樓書〃各組團(tuán)宣傳冊〃招商手冊〃折頁〃宣傳單張〃海報〃大、小吊旗〃展板〃文化小品鏡框〃手提袋、禮品〃通道包裝：小區(qū)通道、售樓部通道、樣板房通道〃工地圍墻、條幅〃指示牌：售樓部、樣板房、停車場、戶型水牌、園林景點、警示牌乙方在不影響合同規(guī)定工作前提下，依實際情況，積極配合與項目推廣的其它臨時性創(chuàng)意、策劃、設(shè)計工作。D、制作代理執(zhí)行在甲方同意的前提下，根據(jù)甲方的要求，攝制執(zhí)行TVC、平面物料印刷制作、指示牌制作、促銷品制作、禮品制作。具體制作委托執(zhí)行將另行簽訂單項合同。E、媒介代理執(zhí)行經(jīng)甲方同意的前提下，負(fù)責(zé)影視廣告投放、電臺廣告投放、網(wǎng)絡(luò)廣告、報廣投放、雜志廣告投放等。具體媒介購買委托執(zhí)行將另行簽訂單項合同。甲方確認(rèn)乙方廣告范圍內(nèi)的具體工作（A、B、C、D、E），必須按照甲方的需求隨機安排，并按照甲方所要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成具體方案，否則，甲方從當(dāng)月服務(wù)費中扣減1‰的額度，作為處罰。三、雙方確認(rèn)廣告代理中的合作方式乙方應(yīng)就甲方委托的項目成立5人專案組，組內(nèi)成員職位及工作安排見附件。甲方營銷、企劃部廣告專員與乙方的專業(yè)小組的人員，每周進(jìn)行項目推進(jìn)協(xié)調(diào)工作例會；總結(jié)上周情況，結(jié)合乙方制定的本周工作計劃和甲方計劃的本周任務(wù)，雙方確定本周工作進(jìn)度表。雙方具體項目工作開展與明確以工作單方式進(jìn)行。乙方常規(guī)的方案提交方式為電子文件及彩紙打印文件，每次提案提交版本文件不超過4套。合同簽訂后，雙方指定專門人員負(fù)責(zé)工作對接，所有工作經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后方可執(zhí)行，確認(rèn)文件以書面形式為準(zhǔn)。未得到雙方認(rèn)可的方案被擅自執(zhí)行后，造成的一切后果由擅自行動方承擔(dān)。四、雙方確認(rèn)收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式前期策劃設(shè)計費用為全年人民幣___萬元整。整體項目廣告代理費為全年___萬元整。以上兩項費用合計為人民幣____萬元整。支付方式為：簽訂合同之日起三日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣___萬元整。涉及第三方的制作（影視攝制、平面拍攝、平面物料輸出打樣、印刷、噴繪、展覽展示架、禮品等）項目費用由甲方負(fù)責(zé)。項目媒體投放費用由甲方支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：指定乙方為“_____”項目廣告代理商，與乙方建立相互尊重、平等、互利的合作關(guān)系。甲方應(yīng)按合同之規(guī)定及時支付有關(guān)款項，若乙方在接受甲方授意與本項目有關(guān)的策劃課題后，既不能在規(guī)定時限內(nèi)提供樣稿，且策劃方案經(jīng)三次以上修改仍不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)終止廣告代理合同的執(zhí)行；并要求返還廣告代理費用。（乙方扣除自己成本后的代理費用）與乙方共享市場、消費者、銷售數(shù)據(jù)、調(diào)研數(shù)據(jù)報告等方面的信息資源。在合作期間，甲方應(yīng)定期（月、季度）將本項目的銷量情況如實通報乙方，以便乙方準(zhǔn)確執(zhí)行策略。向乙方提供所需相關(guān)資料。甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正，但審改時限不超過2個工作日以免延誤工作。甲方采用乙方的方案及設(shè)計后該方案的知識產(chǎn)權(quán)即歸甲方所有。及時簽署確認(rèn)乙方依約交付的策劃方案等成果。乙方完成的一切策劃方案及創(chuàng)意作品，一經(jīng)采用，甲方擁有除署名外的其它知識產(chǎn)權(quán)。按合同約定支付乙方廣告代理服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方作為甲方的廣告代理商，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項設(shè)計、制作和各項策劃事宜。雙方合作期間由乙方設(shè)計的所有廣告在不影響廣告版面情況下，可以附上乙方的名稱標(biāo)識。本合同所完成之成品或確認(rèn)之設(shè)計稿件，其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸甲方。但在設(shè)計成品發(fā)布后，乙方有權(quán)使用所設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構(gòu)的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。乙方作為甲方的廣告代理商，有責(zé)任對本項目的經(jīng)營情況保密。乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析但不得作為其它用途，未經(jīng)甲方采納的提案的知識產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。合同期間，乙方對甲方提供的企業(yè)、產(chǎn)品、市場調(diào)查、營銷計劃以及乙方向甲方提交的策劃方案等，均作機密文件處理，不得向任何第三方人員泄露。如乙方泄露機密，證明確鑿，甲方有權(quán)提前終止合同；若給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追究有關(guān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任：若甲方未按本合同規(guī)定及時向乙方支付廣告代理費，逾期超過7天，視為甲方不履行合同項下的義務(wù)，乙方可單方終止合同。若乙方未按計劃完成策劃工作或本合同約定的其它工作的（但若因甲方原因或不可抗力而至延遲的除外），逾期超過3天，視為乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按當(dāng)月服務(wù)費總金額的10%支付違約金。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格守約，因任何一方違約所造成的一切損失及后果由違約方承擔(dān)。任何一方無正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)以本合同項下服務(wù)費總金額的50%賠償給對方作為違約金。七、未盡事宜，雙方可視具體情況簽訂補充合同書，補充合同書與本合同享有同等法律效力。八、甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時，可申請當(dāng)?shù)厥兄俨梦瘑T會依法進(jìn)行裁決。九、乙方在該項目的廣告推廣過程中，如果能起到較好的轟動效果，并使甲方資金迅速回籠，達(dá)到較理想的預(yù)期目標(biāo)，甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績給予乙方獎勵。十、本合同一式四份，自經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方二份，乙方二份。甲方：乙方：法人代表：委托代理人：簽訂日期：簽訂日期：