【導讀】人，其中中高級工程師15人。林綠化工程、室內外裝飾工程施工。地膜生產加工技術規(guī)范、規(guī)定；《產業(yè)結構調整指導目錄》；《關于建立土地有形市場促進土地使用權規(guī)范交易的通知》；山東省“十一五”發(fā)展規(guī)劃；山東省土地利用總體規(guī)劃；《**市城市總體規(guī)劃》；項目單位提供的有關數(shù)據(jù)、資料和說明。和所具備的建設條件。確定項目選址用地與總平面規(guī)劃。通過調查和測算分析，確定項目建設規(guī)模和工程技術初步方案。進行項目的綜合效益評價；提出結論性意見和建議。回收期為年，動態(tài)投資回收期為年。2020年農業(yè)部統(tǒng)計，我國常年塑料地膜的使用面積約為億畝，目前國務院已經準備出臺。文件對塑料農用地膜進行禁止使用令。型地膜已成為全球農業(yè)發(fā)展中急需解決的問題。作出禁止和限制。本項目的建設有助于改善土地投入方式，不斷提高農業(yè)經。方面的巨大壓力。成為促進公司持續(xù)快速發(fā)展的當務之急。力，促進企業(yè)可持續(xù)快速發(fā)展。

　　

【正文】 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 48標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，根據(jù) 2020 年 6 月 18日國家計委發(fā)布的《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事宜暫行規(guī)定》（第 9 號令）的要求，特編制本章節(jié)。 招標的依據(jù) 中華人民共和國招標投標法； 國家計委第 3 號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》； 國家計委第 9 號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項的暫行規(guī)定》； 山東 省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法； 《 **市人民政府關于進一步規(guī)范我市招標投標工作的若干意見》。 項目招標類別、范圍和方式 招標類別 為了實施《中華人民共和國招標投標法》， 山東 省人大制定了《 山東 省實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》、《辦法》就工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準做了明確的規(guī)定。本項目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的 “關系到社會公共事業(yè) ”、 “使用國有企事業(yè)單位自有資金的項目 ”招標規(guī)模標準，屬于必須進行招標的項目類別。 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 49 招標范圍 項目的勘察、設計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設備 招標的組織形式 委托招標 招標方式 公開招標 項目招標情況的說明 本項目的部分設備、重要材料單項的價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購：部分設 備，建設單位可以自行安裝，故不進行招標。項目招標的基本情況詳見 招標基本情況表。 表 101 招標基本情況表 招 標 范 圍 招標組織形式 招 標 方 式 不采用 招標方式 備 注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 50建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設備 √ √ √ 重要材料 其他 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算范圍 本項目的投資估算范圍包括：項目所需生產車間及輔助配套設施土建工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、土地費用、其它費用、預備費。 估算依據(jù) 建設單位提供的有關基礎數(shù)據(jù)資料。 **市材料價格調整資料。 山東省建筑工程材料消耗定額。 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 51 山東省安裝工程材料消耗定額。 原輕工業(yè)部頒發(fā)的輕工業(yè)建設概算編制辦法。 編制說明 土建工程費：參照山東省建筑工程材料消耗定額資料及當?shù)赝惤Y構建筑費用以擴大指標估算。 設備及工器具購置費：主要依據(jù)設備生產商報價及建設單位提供的資料。 安裝工程費：參照山東省安裝工程材料消耗定額，并根據(jù)企業(yè)實際情況進行調整。 其它費用 根據(jù)國家有關規(guī)定并參照企業(yè)實際情況估算詳見下表： 表 111 工程建設其他費用估算表 工程建設其他費用估算 序號 費用名稱 計算依據(jù) 費率或標準 總價 1 建設管理費 工程費用 單位管理費 工程費用 1% 工程監(jiān)理費 工程費用 % 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 522 前期工作費 工程費用 1% 3 勘察設計費 工程費用 % 4 工程保險費 工程費用 3% 5 聯(lián)合試運轉費 工程費用 % 6 人員培訓費 定員 60 人 1000 元 /人 6 7 人員提前進場費 定員 60 人 2020 元 /人 12 8 辦公及生活家具購置費 定員 60 人 1000 元 /人 6 9 土地費用 萬元 /畝 畝 100 合計 總投資估算 經測算項目總投資為 980 萬元，其中建設投資 812 萬元，流動資金 168 萬元。 投資構成分析見下表 表 112 投資構成分析表 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 53總投資分攤表（萬元） 序號 名稱 總價 1 項目總投資 980 建設投資 812 工程費用 建筑工程費 228 設備購置費 298 安裝工程費 工程建設其他費用 預備費用 基本預備費 漲價預備費 建設期利息 流動資金 168 鋪底流動資金 50 建設投資估算 項目建設投資 812 萬元。其中： 建筑工程費用： 228 萬元 設備購置費用： 298 萬元 設備安裝費： 萬元 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 54工程建設其他費用： 萬元 預備費費用： 萬元 流動資金估算 項目所需流動資金采用分項指標詳細估算法計算。經測算，本項目需流動資金 168 萬元，其中 30%計 50 萬元作為鋪底流動資金計 入項目總投資。 資金籌措 籌措方案 項目總投資 980 萬元，根據(jù)項目建設單位的資金籌措意見，根據(jù)項目建設單位的資金籌措意見，項目所需資金由 **市 某 有限公司 自籌解決。 資本金 本項目資本金 460 萬元，占總投資的 %，均由企業(yè)自有資金所解決。所占比例符合國發(fā) [1996]35 號文《國務院關于固定資產投資項目實行資本金制度的通知》要求。 用款計劃 本項目建設周期擬定為 24 個月，按月度用款。 第十二章 經濟評價 財務評價 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 55 評價原則和方法 項目財務評價按照國家計委、建設部辦法的《建 設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的原則和方法進行。以工程投資、運行管理費用、生產成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務可行性和經濟合理性的主要依據(jù)。 建設期和計算期 本項目計算期為 12 年，其中建設期 2 年，達到設計生產能力生產期 10 年。 銷售收入，銷售稅金及附加估算 銷售收入：正常年銷售收入為 4000 萬元。 增值稅、銷售稅金及附加 根據(jù)國家規(guī)定，新型農用地膜生產為免稅行業(yè)。 總成本費用估算 本項目計算期內年總成本費用為 萬元。其中： 固 定成本 萬元 可變成本 萬元 經營成本 萬元 各項成本費用詳見總成本費用估算表 成本估算構成如下： 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 56 原材料及輔助材料 年需要量由工藝提供，其價格以上年市場價格或當?shù)貙嶋H價格為基礎，并適當考慮了物價上漲因素，正常年需原輔材料 萬元。 燃料、動力費 按當?shù)貙嶋H價格計算。 電消耗：本項目用電按裝機負荷測算，年耗電 175 萬千瓦時，每年電費 140 萬元。 水消耗：年需生產用水和生活用水 噸，每年水費 萬元。 工資及福利費 人工費按照 120 元 /噸計算，年生產量 4000 噸 ，年工資總額為 48 萬元；職工福利費按工資總額的 14%計提，年計 萬元；總計 萬元。 折舊 在建設投資中，為簡化計算，將土地使用權出讓金、技術轉讓費用為無形資產，建設單位管理費、生產職工培訓及提前進廠費用為遞延資產，將預備費用、建設期利息全部計入固定資產原值，按直線法提取折舊。固定資產原值合計為 萬元。折舊年限為 20 年，殘值率為 5%，年提取折舊費 萬元。 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 57詳見固定資產折舊計算表 攤銷費 無形 資產按 10 年攤銷；遞延資產按 5 年攤銷。 修理費 修理費按年折舊額的 40%計算。 財務費用 按行財務制度規(guī)定，生產經營期發(fā)生的長期貸款利息、短期貸款利息均計入財務費用，建設期發(fā)生的新增長期貸款利息計入項目總投資。 銷售費用按銷售收入的 10%計算。 其它費用 其它費用是在制造費用、管理費用、財務費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費支出后的的費用。 財務盈利能力分析 財務現(xiàn)金流量計算表、項目財務現(xiàn)金流量表和資本金財務現(xiàn)金流量表詳見附表，據(jù)此計算以下 財務指標： 財務內部收益率： 項目財務內部收益率： % 項目資本金內部收益率： % 新型農用地膜生產 項目可 研報告 萊蕪市新華工程項目管理有限公司 58 財務凈現(xiàn)值 財務凈現(xiàn)值： 萬元 投資回收期 靜態(tài) 投資回收期： 年（含建設期） 動態(tài) 投資回收期： 年（含建設期） 投資利潤率和投資利稅率 經測算，項目總投資收益率為 %。 項目資本金利潤率為