【正文】 在運行中不論何種情況，都不允許超過規(guī)定的工作壓力。（4）根據(jù)用汽量及時調(diào)整燃燒工況，與用汽部門應(yīng)有聯(lián)絡(luò)訊號，以便及時采取突然中斷用汽的應(yīng)變措施。（5）壓力表和安全閥都是控制鍋爐壓力的重要附件，在正常情況下，這兩個附件不可能同時損壞，但必須有一定的警覺性，以防萬一有人破壞，使這兩個附件同時失靈。（6）鍋爐運行及水壓試驗，都必須嚴(yán)格控制壓力在允許范圍內(nèi)。 預(yù)防爆管事故要點：（1）嚴(yán)防缺水事故發(fā)生。（2）搞好生水的軟化工作和鍋水的監(jiān)測工作。（3）定時將鍋筒或聯(lián)箱底部的泥渣排除，如下集箱沉積的泥垢（渣）過多，阻礙了向每根管子的正常供水就將發(fā)生管子局部過熱爆破。（2）在排污時不可將幾個排污閥同時開啟排污，否則在很短時間內(nèi)將由于供水不足引起過熱而爆管。：（1）定時化驗爐水含鹽量，定時排污，把爐水的含鹽量控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。（2）連續(xù)排污不能關(guān)閉，其開度應(yīng)根據(jù)水化結(jié)果來控制。（3）將鍋爐的負(fù)荷及供汽控制在正常工況下運行。（4）要嚴(yán)格控制水位，保證水位經(jīng)常處在正常水位處運行。（5）定期檢查汽水分離裝置是否完好，孔眼是否被堵，是否有短路的缺陷，汽水分離效果不好的裝置應(yīng)列入大修計劃，及時換上分離效果好的設(shè)備。、蒸汽管道、鍋爐內(nèi)產(chǎn)生水擊的要點：（1）定期維修逆止閥，保持動作靈敏可靠。（2）送氣要進(jìn)行疏水、暖管等工作。（3）按（）預(yù)防汽水共騰的要點，搞好排污和控制好爐水各項指標(biāo)，防止因汽水共騰而使蒸汽嚴(yán)重帶水，產(chǎn)生水擊事故。（4）定期維護(hù)鍋筒內(nèi)給水分配槽。：（1）點火前要加強(qiáng)通風(fēng)，進(jìn)行爐膛及煙道吹掃。（2）燃燒粉塵、木屑必須在爐膛溫度有600℃以上，風(fēng)量要調(diào)整適當(dāng)。（3）滅火后，如需重新點火，重復(fù)點火的次數(shù)不能超過3次。超過3次點不著應(yīng)查明原因并加強(qiáng)通風(fēng)后再點火。（4）定時檢查防爆門是否完好，防止卡死和被他物所堵而不能自動開啟。： ：●缺水時常見的現(xiàn)象：（1）水位表玻璃板上呈白色。（2）水位表水位不波動，形成假水位。（3）高低水位警報器發(fā)出低水位信號。（4）蒸汽流量大于給水流量。（5）嚴(yán)重時可嗅到焦味?！袢彼囊话闾幚矸椒ǎ海?）以最快的速度，先判明其缺水程度。（2）如果屬于輕微缺水，則可進(jìn)水到正常水位，如果此時給水泵嚴(yán)重?fù)p壞，不能維持正常運行，則應(yīng)立即停爐。（3）如果屬嚴(yán)重缺水，應(yīng)立即降負(fù)荷，關(guān)閉給水閥門，按緊急停爐操作程序停爐。：（1）水位表玻璃板內(nèi)顏色發(fā)暗。（2）高低水位警報器發(fā)出高水位信號。（3）給水流量明顯大于蒸汽流量。（4）滿水嚴(yán)重時蒸汽明顯大量帶水，甚至在蒸汽管道內(nèi)發(fā)出水擊聲。：（1）先對各水位表內(nèi)的水位進(jìn)行校對，確定滿水的輕重程度，但必須注意，防止由于誤判將缺水事故當(dāng)滿水事故處理。:(1)先對各水位表內(nèi)的水位進(jìn)行校對,確定滿水的輕/重程度,但必須注意,防止由于誤判將缺水事故當(dāng)滿水事故處理.(2)如果屬于不嚴(yán)重滿水應(yīng)采取下列措施:①停泵,開啟分汽缸上的疏水閥門,通知用汽部門加強(qiáng)疏水。②開啟鍋爐下部(或聯(lián)箱)放水閥放水。③待水位恢復(fù)正常后,再開動給水設(shè)備恢復(fù)正常運行.(3)如果屬于嚴(yán)重滿水,則采取下列措施:①按緊急停爐程序停爐。②關(guān)閉給水設(shè)備停止進(jìn)水,加強(qiáng)放水,並嚴(yán)密注視水位表內(nèi)的水位。③降負(fù)荷,迅速疏水。④水位正常后,關(guān)閉放水閥門,恢復(fù)正常運行,關(guān)閉各疏水閥門,壓力升到工作壓力時,帶負(fù)荷投入正常運行。⑤如果給水設(shè)備及給水自動調(diào)節(jié)設(shè)備損壞,不能正常運行,: (1)鍋筒上的水位表內(nèi)的水位劇烈上下波動。(2)蒸汽溫度顯著下降。(3)嚴(yán)重時在管道內(nèi)發(fā)生水沖擊,使法蘭損壞并在連接處有蒸汽外冒。(4)(1)降低負(fù)荷,將表面連續(xù)排污閥門全開啟。(2)開啟蒸汽管道上的疏水閥門。(3)停止向鍋內(nèi)加藥并取樣化驗。(4)加強(qiáng)上水和放水排污工作,改善鍋水品質(zhì),降低鍋水含鹽量。(5)鍋水品質(zhì)合格,汽水共騰消失后,一般的規(guī)律是破口由小到大,水與汽大量噴出,嚴(yán)重時,將相鄰的管壁噴射穿孔,使事故擴(kuò)大,(1)爐管爆破不嚴(yán)重時,從破口處發(fā)出蒸汽噴出的聲音。爐管嚴(yán)重破裂時,有明顯的爆破聲,爐膛成正壓,蒸汽和煙氣從爐墻上的門孔大量噴出,(2)水位汽壓和煙氣溫度迅速下降。(3)爐內(nèi)火焰發(fā)暗。(4)給水流量增加,:鍋爐在運行中爆管都必須進(jìn)行緊急停爐,采取加大給水尚能維持水位,(1)水位下降,給水流量大于蒸汽流量。(2)有泄漏響聲。(3)煙氣出口溫度下降。(4)(1)打開旁路給水閥門向鍋爐供水,關(guān)閉省煤器進(jìn)水閥門,通知用汽部門退出后,:空氣預(yù)熱器損壞后,煙氣中混入大量空氣,使鍋爐帶不上負(fù)荷,嚴(yán)重時,(1)排煙溫度下降。(2)通風(fēng)阻力增大,引風(fēng)機(jī)負(fù)荷增加,空氣預(yù)熱器煙氣入口負(fù)壓突降。(3)送風(fēng)風(fēng)壓和風(fēng)量不足,鍋爐負(fù)荷下降。(4)正常燃燒 破壞,: 嚴(yán)重泄漏時應(yīng)停爐,一、燃燒爆炸事故燃燒爆炸的原因(1)導(dǎo)熱油的閃點低，滲透性強(qiáng)，熱值高易燃。(2)導(dǎo)熱油在運行中漏入爐膛內(nèi)著火燃燒，而使?fàn)t膛溫度升高，爐內(nèi)壓力增大。處理若未裝緊急滅火裝置，應(yīng)緊急停爐。二、超壓爆炸事故超壓爆炸的原因(1)導(dǎo)熱油中含有水分，短時間內(nèi)迅速汽化，壓力驟增，導(dǎo)致加熱爐超壓引起爆炸。(2)加熱爐玻璃視孔有滲漏或在安裝溫度計時有空氣進(jìn)入爐內(nèi)，升溫后也未排除空氣，結(jié)果導(dǎo)熱油與空氣形成混合物，在高溫作用下發(fā)生爆炸。(3)停爐期間不注意保溫，導(dǎo)熱油凝固（特別在北方寒冷的天氣），開車前又未事先升溫熔化。鍋爐升火后，導(dǎo)熱油不能在整個系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)，造成鍋爐局部超溫、超壓甚至爆炸。(4)導(dǎo)熱油中含水蒸氣或熱油管路中出現(xiàn)故障，造成鍋爐超壓甚至爆炸。(5)沒有安裝安全泄壓裝置和溫度、壓力指示裝置或上述裝置在使用過程中失靈。超壓爆炸事故的處理(1)立即進(jìn)行排汽脫水或泄油，而使壓力降低。(2)若無法降壓或已發(fā)生爆炸，應(yīng)立即緊急停爐。三、鼓包、爆管事故鼓包、爆管的原因(1)導(dǎo)熱油在345~415℃的高溫下會逐漸分解焦化，分解后一部分沉淀物附著于受熱的金屬壁上，形成焦垢，而使金屬過熱鼓包或爆管。(2)使用質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)油或再生油，運行時油中的殘?zhí)康任镔|(zhì)沉積在管壁上，使之過熱鼓包或爆管。(3)突然性的停電，造成導(dǎo)熱油在爐管內(nèi)停滯而超溫。(4)熱油泵工作不正常，空轉(zhuǎn)、打不起壓力，致使導(dǎo)熱油在爐管內(nèi)停滯而超溫。(5)停爐后爐內(nèi)油溫在80℃以上時，使油泵停止轉(zhuǎn)動，無法循環(huán)降溫，造成油質(zhì)變壞，產(chǎn)生結(jié)焦。(6)過濾器選用不當(dāng)，而使較小的結(jié)焦物未能濾出而沉積在鍋筒底部或管壁上，使之超溫。鼓包、爆管的處理(1)應(yīng)立即緊急停爐。(2)查找原因，采取預(yù)防措施。四、泄漏事故泄漏的原因(1)非焊接連接處松動，閥門、法蘭密封填料選材不當(dāng)。(2)焊接質(zhì)量差，熱媒輸送管道焊縫存在缺陷。(3)超溫情況下大量汽化，引起管道振動甚至損壞。泄漏的處理(1)應(yīng)立即停爐(2)查找原因，及時檢修。五、停電事故停電事故的原因(1)供電線路或供電設(shè)備損壞。（有自備電，立即起用）(2)正常供電中止，且沒有備用電源。停電事故的處理(1)應(yīng)立即緊急停爐；(2)人工開啟緊急排放煙囪關(guān)閉各風(fēng)室風(fēng)門、關(guān)閉油爐引風(fēng)機(jī)風(fēng)門，阻止高溫?zé)煔饬鹘?jīng)導(dǎo)熱油爐系統(tǒng)；(3)對于盤管式鍋爐，還應(yīng)同步打開鍋爐放油閥門，將高溫油緩緩放入貯油槽，并讓膨脹油槽中的冷油慢慢流入鍋爐，及時帶走熱量。注意：放油閥應(yīng)小開，切不可將膨脹槽的油一時放干。六、爆沸事故爆沸事故的原因(1)加入新的導(dǎo)熱油未進(jìn)行煮油排除水分及揮發(fā)物。(2)溫升過快導(dǎo)致導(dǎo)熱油的體積急劇膨脹。(3)液位過高。（4）蒸汽發(fā)生器內(nèi)導(dǎo)熱油管穿孔，由于蒸汽發(fā)生器內(nèi)的蒸汽和水的壓力高于導(dǎo)熱油系統(tǒng)的壓力而進(jìn)入導(dǎo)熱油系統(tǒng)造成導(dǎo)熱油爆沸。爆沸事故的處理(1)停止燃燒。(2)將水分及揮發(fā)物迅速排出系統(tǒng)。(3)若控制不住，應(yīng)立即緊急停爐。（4）若因蒸汽發(fā)生器油管穿孔，導(dǎo)熱油系統(tǒng)的壓力、流量將出現(xiàn)嚴(yán)重異常現(xiàn)象，嚴(yán)重時大量導(dǎo)熱油將溢出地面造成災(zāi)害，應(yīng) 油三通閥和分、集油缸與發(fā)生器之間的油閥；停循環(huán)泵同時采取蒸汽發(fā)生器排污、排汽降壓。七、注意事項：1．導(dǎo)熱油必須經(jīng)過脫水后方可使用。不同的導(dǎo)熱油不宜混合使用。需要混合使用時，混用前應(yīng)由有導(dǎo)熱油生產(chǎn)單位提供混用條件和要求。2． 導(dǎo)熱油爐長期期正常運行應(yīng)保持正常油位，膨脹槽油溫應(yīng)在70℃以下，用以隔絕系統(tǒng)內(nèi)高溫油與空氣的接觸，避免高溫導(dǎo)熱油氧化。3．導(dǎo)熱油應(yīng)最初運行三個月及每隔一年分析檢驗一次，檢驗內(nèi)容有：殘?zhí)?、酸值、閃點、粘度。其中有兩項不合格或?qū)嵊头纸獬煞莺砍^10%時，要更換或再生4． 導(dǎo)熱油嚴(yán)禁泄漏，如有泄漏應(yīng)盡快修復(fù)，不得拖延。泄漏出來的油應(yīng)盡快處理，建議用大量的沙覆蓋并及時清理。第五篇：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是為了保持設(shè)備正常運行，延長使用壽命所必須進(jìn)行的工作，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)約維修費用，降低成本，保證賓館優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。一、特種、專業(yè)設(shè)施設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強(qiáng)須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的需求，保證正常營業(yè)。、食梯、貨梯等，依照合同項目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并審驗。，維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)的保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對機(jī)組進(jìn)行停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，確保機(jī)組可靠、安全和高效的運行。，由避雷檢測中心根據(jù)國家有關(guān)防雷規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)每年對賓館的防雷裝置進(jìn)行檢測，檢測后出具《北京市建筑物防雷安全檢測證》和《防雷裝置檢測報告》，如有不符合要求的，檢測中心提出整改意見，工程部負(fù)責(zé)整改。，按合同規(guī)定，維保廠家每3個月派專業(yè)人員對轉(zhuǎn)門進(jìn)行檢查，包括驅(qū)動系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。，廠家按合同每年定期維護(hù)5次，法定節(jié)假日之前進(jìn)行安全檢查，重大活動前聽從賓館安排做出重點檢查。以上各項工作由工程部負(fù)責(zé)督辦、檢查、落實。二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。：① 值班人員必須認(rèn)真按巡視周期、路線、項目對設(shè)備逐臺、逐件認(rèn)真進(jìn)行巡視，特別是 重點部位，如變壓器、繼電保護(hù)、二次儀表線、帶電顯示器及通風(fēng)降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設(shè)備異常狀態(tài)要做到及時發(fā)現(xiàn)、認(rèn)真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。② 每晚做好巡視賓館標(biāo)志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。③ 做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護(hù)用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對配電柜、配電開關(guān)及變壓器進(jìn)行巡視，每小時對電流、電壓、負(fù)荷情況進(jìn)行一次抄表，每月對電量進(jìn)行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。④ 值班人員進(jìn)行巡視后，應(yīng)將巡視時間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。：① 按規(guī)定時間巡回檢查機(jī)組運行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。② 按規(guī)定時間測量公共服務(wù)區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準(zhǔn)確地記錄在表格中。③ 巡查設(shè)備時發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。：① 按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。② 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。③ 發(fā)現(xiàn)異常隨時檢修，不能修復(fù)的報告主管并及時采取措施保證正常的營業(yè)不受影響。④ 認(rèn)真填寫好巡查記錄。三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。、電話維修通知及主管按維修計劃下達(dá)的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。，必須即刻報告主管，不得推諉。，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。，應(yīng)立即報告主管，不得壓延擱置維修。，必須有服務(wù)員在場，并遵守有關(guān)安全條例。，必須報告主管，同意后方可施工。，遇見客人應(yīng)主動避讓，行為舉止應(yīng)文雅禮貌。，多余的器材應(yīng)上交主管，不得私藏。，不得遺留在維修區(qū)，都應(yīng)收集并上交主管。，必須將周圍場地清理干凈。，無特殊情況，必須當(dāng)日歸還。四、細(xì)化管理，登記備案，提供依據(jù)。，首先根據(jù)機(jī)器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負(fù)責(zé)市場詢價，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進(jìn)行購買。如更換設(shè)備，要立即變更、更新設(shè)備資料檔案，進(jìn)行重建。如設(shè)備維修，要將具體用料和維修情況進(jìn)行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要組成部門，也是搞好設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、變更設(shè)備設(shè)施檔案，以便更好的了解設(shè)施設(shè)備使用情況，為制定設(shè)施設(shè)備的大修計劃提供充足的依據(jù)。、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每月的維修用料數(shù)量統(tǒng)計為依據(jù)，算出常用材料的最低庫房數(shù)，之后在庫房內(nèi)備料，建立庫存賬目，每次 采購后立即辦理材料入庫登記，平時隨著維修用料的出庫隨時做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統(tǒng)計報表。