【正文】 產(chǎn)評估報告及同地段普通商品住房均價報告。，須提供所在地房改部門出具的是否參加過房改購房的證明。（科級或科級以上）或職稱（中級或中級以上）的，提供相應(yīng)的職務(wù)任命文件復(fù)印件，職稱證書與單位聘任證書及復(fù)印件。（二）審核。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對申請家庭遞交的《申請審批表》及相關(guān)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行核驗，在受理期限結(jié)束之日起20日內(nèi)就申請人的家庭成員、收入、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見，并將初審意見和申請材料一并報送轄區(qū)民政部門。由轄區(qū)民政部門牽頭，轄區(qū)工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請材料之日起20日內(nèi)就申請家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料轉(zhuǎn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門。由轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門自收到申請材料之日起60日內(nèi)就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。（三）公示。經(jīng)申請受理與相關(guān)部門審核，符合市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的申請家庭，由轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門或市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在相關(guān)媒體、申請人戶口所在地社區(qū)，對其戶口、收入、住房等情況進(jìn)行為期10日的公示，接受社會公眾監(jiān)督。（四）認(rèn)定。經(jīng)公示無異議的（包括有異議但經(jīng)核實排除異議的），由轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門作為經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象予以登記，并將有關(guān)名單等材料報送市房委辦。（五）搖號選房。由市房委辦經(jīng)公開搖號程序，對選中的申請家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼證》（以下簡稱《貨幣補(bǔ)貼證》）。五、銷售及貨幣補(bǔ)貼流程。根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度，市房委辦等部門將及時向社會公布房源區(qū)域、數(shù)量、價格、戶型、預(yù)售時間、貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。以申請人本人身份證號碼為準(zhǔn)進(jìn)行電腦搖號，當(dāng)符合條件的申請家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟(jì)適用房名額時，以搖號產(chǎn)生的號碼為準(zhǔn)，按提供的經(jīng)濟(jì)適用房名額1：1的比例確定進(jìn)入該批次選房的申請家庭，搖號產(chǎn)生的號碼為選房的順序號，未中選的申請家庭則輪候進(jìn)入下一批次申請。申請人憑本人身份證，按照公開搖號確定的選房順序號，在公告規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點，由申請人自主選擇實物購房或貨幣補(bǔ)貼，名額選完為止。選擇實物購房的，在所提供的可售房源內(nèi)自主選定，選房結(jié)束后領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》；選擇貨幣補(bǔ)貼的，在提供的貨幣補(bǔ)貼名額內(nèi)選擇，選擇結(jié)束后領(lǐng)取《貨幣補(bǔ)貼證》。申請家庭在領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》、《貨幣補(bǔ)貼證》后放棄購房，需將《準(zhǔn)購證》或《貨幣補(bǔ)貼證》返還市房委辦辦理核銷手續(xù)，取消該批次購房資格，以后需要申請的須重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》。如申請家庭不返還《準(zhǔn)購證》或《貨幣補(bǔ)貼證》，將不能參加以后經(jīng)濟(jì)適用住房的申請。貨幣補(bǔ)貼實行先購后補(bǔ)，不購不補(bǔ)?！敦泿叛a(bǔ)貼證》有效期為一年（自發(fā)放之日起計），申請家庭未在有效期內(nèi)購買住房并領(lǐng)取補(bǔ)貼金額，視作自動放棄，以后需要申請的須重新申領(lǐng)《貨幣補(bǔ)貼證》。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請家庭，未取得《貨幣補(bǔ)貼證》，自行購買的住房，不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。申請家庭經(jīng)公示后符合申請條件并經(jīng)過選房程序（領(lǐng)取《準(zhǔn)購證》或《貨幣補(bǔ)貼證》后）但最終放棄購房的，二年內(nèi)（不包括當(dāng)年）不得再申請經(jīng)濟(jì)適用住房。選擇實物購房選房的申請家庭，應(yīng)在《準(zhǔn)購證》上通知的有效期內(nèi)，憑《準(zhǔn)購證》與經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同，辦理相應(yīng)的付款手續(xù)，符合銀行貸款條件的，可向商業(yè)銀行申請個人住房貸款，其中符合《嘉興市市區(qū)個人住房政策性貸款辦法》規(guī)定的貸款條件的，可申請個人住房公積金貸款。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請家庭自行在市場上購買住房，辦理好權(quán)屬登記后，憑申請人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補(bǔ)貼證》、《房屋所有權(quán)證》到市房委辦領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請家庭不得購買已列入當(dāng)年拆遷改造計劃的住房；選擇貨幣補(bǔ)貼的申請家庭自行購買的普通住房建筑面積最小不得低于36平方米及人均建筑面積18平方米，否則不能申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼。經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主單位在售房結(jié)束后，需將申請人和房源清單及《準(zhǔn)購證》上報市房委辦，剩余房源結(jié)轉(zhuǎn)為下一批經(jīng)濟(jì)適用住房申請房源。六、售房價格及補(bǔ)貼金額，其基準(zhǔn)價格構(gòu)成按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準(zhǔn)的價格為準(zhǔn)。，按浙政辦發(fā)[1996]177號文件規(guī)定的《城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)》的上限控制；即：一般干部、職工為70平方米（含陽臺，下同），科級（含中級職稱）為80平方米。實物購房超過上述控制標(biāo)準(zhǔn)部分，須按市物價部門核準(zhǔn)的該住房同地段商品房價格計價。實物購房超過標(biāo)準(zhǔn)部分面積按同地段商品房計價，其價差部分由經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心等建設(shè)單位統(tǒng)一收取，納入城市住房發(fā)展基金。=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟(jì)適用住房價格+（已享受房改購房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）同地段商品房價格。（以上計算公式適用于有超面積購房者），具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每年由市物價部門牽頭會同相關(guān)部門審定并報市政府批準(zhǔn)后由市房委辦對外公布。貨幣補(bǔ)貼金額=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。已參加過房改購房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請家庭，離婚時住房歸屬另一方并辦妥產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的且符合其他申請條件的一方可參加經(jīng)濟(jì)適用住房申請，但原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計入已享受房改購房建筑面積。七、上市準(zhǔn)入、居民購得經(jīng)濟(jì)適用住房，須按規(guī)定交納契稅等有關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記，自核發(fā)《房屋所有權(quán)證》之日起的5年內(nèi)不得上市交易。，經(jīng)濟(jì)適用住房實物購房合同須載明上市時須向政府交納的“最低補(bǔ)交款”，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等價款。產(chǎn)權(quán)登記部門須在核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)志。選擇貨幣補(bǔ)貼的申請家庭自行在市場上購買的住房在辦理產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)出示《貨幣補(bǔ)貼證》，由產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)記。，達(dá)到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款（補(bǔ)交金額不得低于“最低補(bǔ)交款”）方可辦理交易手續(xù)；領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的，需如數(shù)退還原貨幣補(bǔ)貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。申請家庭購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。有關(guān)部門不得辦理出租的相關(guān)手續(xù)。，房屋所有權(quán)人因繼承、離婚發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)，過戶后房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易起計日期不變。因法院依法判決、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準(zhǔn)后，須按本條第3款規(guī)定補(bǔ)交該住房土地收益等相關(guān)價款或貨幣補(bǔ)貼金額后，允許提前上市。，被拆遷人和拆遷人在辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)時，應(yīng)按經(jīng)濟(jì)適用住房上市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體可按以下方法操作：（1）拆遷后選擇購買拆遷安置房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的被拆遷人，愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)，且購買的拆遷安置房符合最新公布經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房面積標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)憑證和拆遷協(xié)議上注明屬經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)記；對于拆遷后不愿意將安置房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)或購買的拆遷安置房不符合最新公布經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房面積標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)通知市住房委員會辦公室，在被拆遷人補(bǔ)交原領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼金額后，按一般商品房性質(zhì)辦理拆遷安置手續(xù)。（2）選擇拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，拆遷人應(yīng)通知市住房委員會辦公室，并在發(fā)放拆遷貨幣補(bǔ)償款時將被拆遷人原領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼金額予以扣除；選擇拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人通過市場購買住房，如愿意將購買的住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)，應(yīng)和市住房委員會辦公室簽訂相關(guān)協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)登記時由產(chǎn)權(quán)登記部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”標(biāo)記，在辦理相關(guān)購房手續(xù)、取得房屋所有權(quán)證后（在取得拆遷貨幣補(bǔ)償款后一年內(nèi)），可重新領(lǐng)取補(bǔ)交的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼金額，但購買的住房必須符合最新公布經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房面積標(biāo)準(zhǔn)。八、法律責(zé)任，加強(qiáng)對已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，對已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。、交易中違紀(jì)違法行為的查處。（1）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。（2）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進(jìn)行處罰。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其所購買的住房由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類普通商品住房價格差（補(bǔ)交金額不得低于原購買經(jīng)濟(jì)適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金等價款），并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰和依法追究責(zé)任。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。九、本實施細(xì)則自發(fā)布之日起實施。本實施細(xì)則由嘉興市住房委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。第五篇：呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理規(guī)定呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理規(guī)定第一條 為建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購買對象及購買程序，根據(jù)建設(shè)部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條 四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售、購買，適用本規(guī)定。第三條 市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門，負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理及市四區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房申購者的資格確定。第四條 本規(guī)定所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第五條 符合下列條件之一的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或人均住房建筑面積低于上市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)（2006年為14055元）的家庭；（二）人均年收入未達(dá)到我市上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，并在我市居住三年以上的外來務(wù)工人員；（三）因舊城區(qū)改造和土地被征用的被拆遷人。第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房申請、初審、復(fù)核和批準(zhǔn)購買程序：（一）申請人應(yīng)持戶口、所在單位或住所地居委會出具的收入證明、住房證明向所在城區(qū)的街道辦事處提出申請，并填寫《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請審批表》。外來務(wù)工人員申購經(jīng)濟(jì)適用住房辦法由市房產(chǎn)管理局制定；（二）申請人所在地的街道辦事處、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對申請人所提供的材料進(jìn)行初審、核實，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請人；符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請人單位或街道辦事處住地進(jìn)行為期十天的公示，公示后無異議的統(tǒng)一匯總報市房產(chǎn)管理局。區(qū)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)對公示期的投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實，并對審查意見的真實性負(fù)責(zé)；（三）市房產(chǎn)管理局對區(qū)政府報送的材料應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，對符合條件的在政府網(wǎng)站或當(dāng)?shù)貓蠹埾蛏鐣?，公示后無異議的發(fā)給《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》并載明準(zhǔn)購面積。市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對公示期間內(nèi)的舉報投訴材料進(jìn)行調(diào)查核實，并對本部門調(diào)查核實情況的真實性負(fù)責(zé)；（四）《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》有效期為二年，逾期未購的需重新申請。市房產(chǎn)管理局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房上市量及購買量，確定直接供應(yīng)或搖號供應(yīng)的方式。搖號供應(yīng)的程序，依照《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》執(zhí)行。第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中小套型以內(nèi)。中小套型的比例不得低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購65平方米以內(nèi)；三人以下的，限購90平方米以內(nèi)；四人及以上的，限購120平方米以內(nèi)。超過限購面積部分，每平方米加收150元的差價款。第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房實行政府限價。由市房產(chǎn)管理局提出經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價格，經(jīng)價格管理部門公布后實施。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照審定的銷售價格和銷售對象出售經(jīng)濟(jì)適用住房，不得在審定價格之外收取其他費(fèi)用。市發(fā)改委和市房產(chǎn)管理局按照各自職責(zé)做好監(jiān)管工作。第十條 購買者購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，憑《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》辦理權(quán)屬登記，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，并由市房產(chǎn)管理局收回《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。 第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)以居住為目的，不得改作其它用途。購房者在取得房屋所有權(quán)證四年后，可以按市場價上市出售，稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定辦理。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第十二條 本規(guī)定自公布之日起施行。發(fā)布部門：呼和浩特市政府 發(fā)布日期：2007年05月31日實施日期：2007年05月31日(地方法規(guī))歌曲列表 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 宋祖英 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 軍歌黨歌 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 革命歌曲 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 宋祖英 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 宋祖英 點歌 鈴聲 下載 歌詞 收藏 長征組歌 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