【正文】 、新風(fēng)機組和空調(diào)機組能自動根據(jù)室內(nèi)CO2含量調(diào)節(jié)新回風(fēng)比和風(fēng)機轉(zhuǎn)數(shù)；過濾網(wǎng)壓差報警，新風(fēng)閥和排風(fēng)閥的開啟度自動控制調(diào)節(jié)（比例調(diào)節(jié)），排風(fēng)控制；防凍報警保護（如果需要）；地下停車場排風(fēng)機的起?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；對萬達物業(yè)管理的變配電系統(tǒng)重要參數(shù)的檢測和顯示；1室外步行街公共區(qū)、百貨賣場和地下室停車場照明的集中控制系統(tǒng)由強電專業(yè)預(yù)留控制回路和控制設(shè)備的安裝位置；1配合電梯廠家完成5方對講設(shè)計；1給排水系統(tǒng)重要設(shè)備的檢測報警；1完成商業(yè)內(nèi)出影城和超市外所有部分的空調(diào)末端調(diào)控設(shè)計；1百貨和大商業(yè)控制系統(tǒng)彼此獨立，根據(jù)管理公司的意見確定主控設(shè)備機房位置；1根據(jù)建筑設(shè)計院暖通專業(yè)所提控制要求進行設(shè)計；1制冷機房相關(guān)設(shè)備運行控制管理，節(jié)能控制功能設(shè)計（主要工作需要智能化施工單位結(jié)合暖通專業(yè)控制要求細(xì)化完成，一下為參考控制內(nèi)容）；空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測； 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機的啟停；根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負(fù)荷變化，自動控制設(shè)備投入數(shù)量（系統(tǒng)需要有此功能，商管負(fù)責(zé)使用）；空調(diào)水采用變頻泵變數(shù)量時，可根據(jù)供、回水管間的壓力改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，否則應(yīng)在供水總管之間設(shè)壓差控制的旁通閥；熱媒一次水設(shè)自動調(diào)節(jié)閥，通過氣候補償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度；蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用職能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機組的運行。1大商業(yè)、百貨為彼此獨立系統(tǒng)，分別進行冷熱源和末端的系統(tǒng)控制，KTV需要做空調(diào)末端設(shè)備的自動控制；影城的空調(diào)末端設(shè)備自控由影城自行完成；十一、無線對講和移動通信信號放大系統(tǒng)；移動通信（GSMCDMA3G）信號放大滿足項目地現(xiàn)行的行業(yè)要求即可，主要考慮移動通信信號放大機房和路由器的預(yù)留，具體系統(tǒng)設(shè)計由通迅業(yè)務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)（根據(jù)項目當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況選擇處理方法）；頻段分配：至少設(shè)置4個頻道；呼叫方式：分頻段全呼；中繼臺設(shè)置：根據(jù)項目建筑形式確定放大方案，要求打商業(yè)（含對應(yīng)的地下室）覆蓋率95%以上；采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺為全雙工模式，手持機為半雙工（模板，后期可升級至數(shù)字系統(tǒng)）；要求取得項目所在地?zé)o管會的設(shè)臺執(zhí)照；手持機暫按100部進行設(shè)計（每臺手持機配2塊電池），手持機品牌推薦建伍、摩托羅拉、好易通；覆蓋區(qū)域內(nèi)場信號大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m(或按項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求)；設(shè)計和施工須準(zhǔn)守行業(yè)規(guī)范，設(shè)備采購須取得工信部核發(fā)的無線電發(fā)射設(shè)備型號核準(zhǔn)證；十二、防雷和防浪涌外線進線需具有防雷措施，包括信號線和電源。關(guān)鍵設(shè)備及機房供電需具有二級防浪涌措施。進行弱電機房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)的設(shè)計。智能化系統(tǒng)末端設(shè)備的供電需要做詳細(xì)說明，由中標(biāo)施工單位在深化設(shè)計中完成施工圖設(shè)計；十三、消防報警和聯(lián)動（從略說明）；原則上掙個萬達廣場做為一個火災(zāi)報警和聯(lián)動系統(tǒng)，根據(jù)消防審批的結(jié)果設(shè)置層顯或分控；整個萬達廣場的消防系統(tǒng)由萬達商管的消防控制中心統(tǒng)一進行控制管理，萬達負(fù)責(zé)所有的消防系統(tǒng)設(shè)備的管理工作；智能化設(shè)計單位不負(fù)責(zé)消防報警和聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)計；十四、弱電設(shè)備和管理機房；整個萬達設(shè)一個消防控制中心，面積120m2，位置設(shè)在一層，裙樓和高層寫字樓設(shè)置樓層顯示器，萬達廣場的保安監(jiān)控中心和銷控中心合用，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2；地上二層（或以上層）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心機房，面積80100m2，客流計數(shù)，收銀POS、商管、百貨、院線、KTV等的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備均集中布置于此，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2，；地下一層（或以上層）設(shè)置公用弱電設(shè)備機房，建筑面積60M2，；地下一層（或地上層）設(shè)置有限電視主機房，面積20M2；在室內(nèi)步行街和室外步行街各層按照規(guī)范設(shè)置弱電井，每個面積宜在5m2以上；各塔樓（含商務(wù)酒店、寫字樓、公寓、住宅）地下一層或四大行設(shè)備弱電設(shè)備機房，面積宜在810M2；室內(nèi)步行街（含一環(huán)）和百貨弱電井的設(shè)置宜以70米水平布線半徑覆蓋其管理區(qū)域；百貨的銷控中心60m2,位置設(shè)在一層，百貨的保安控制中心與之合作；百貨要在其辦公區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置弱電設(shè)備機房，百貨內(nèi)裝設(shè)計配合，弱電設(shè)備機房的面積在40M2；商管和百貨的銷控中心需要暖通專業(yè)提供新風(fēng)；1各主力店內(nèi)部的弱電設(shè)備機房管理設(shè)備由其自定，不在本設(shè)計范圍內(nèi)；1所有在地下一層或首層設(shè)置的弱電設(shè)備機房、弱電管理機房均要求不能與用水設(shè)備間毗鄰且須采取防灌水措施；十五、人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)：在萬達廣場的主要出入口設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，室內(nèi)步行街（含一環(huán)）的每一個商鋪出入口亦要設(shè)置人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備，對出入商場和商鋪的人員流動情況進行統(tǒng)計；人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)能夠提供準(zhǔn)確的人群流動量，人群流動方向的統(tǒng)計及分析數(shù)據(jù)。指定檢測所所有出入口；根據(jù)商業(yè)管理公司的需要，要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計信息生成報表，為管理層科學(xué)管理提供有力依據(jù)；全年365天不間斷工作；整個系統(tǒng)主要有前端人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)，人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)局域服務(wù)器，人數(shù)統(tǒng)計綜合管理平臺，以及遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶端軟件等四部分組成；前端人數(shù)統(tǒng)計設(shè)備采用視頻識別技術(shù)，能準(zhǔn)確識別各種復(fù)雜和極端情況下（比如開業(yè)和促銷）人員數(shù)量和流動方向信息；系統(tǒng)需要能夠支持遠(yuǎn)程訪問和管理，便于集團及時掌握信息，統(tǒng)籌管理；設(shè)計需要考慮室外步行街整體的人數(shù)統(tǒng)計功能；系統(tǒng)的短時準(zhǔn)確率不小于95%，長期統(tǒng)計其準(zhǔn)確率不小于98%；人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)的具體設(shè)計和實施由商管負(fù)責(zé)，智能化和施工單位予以配合；十六、信息發(fā)布系統(tǒng)考慮公共區(qū)域例如一層及地下室大堂、樓層電梯間、電梯橋箱內(nèi)、小區(qū)入口、人流主通道等公眾媒體廣告線預(yù)留，便于物業(yè)運營；預(yù)留線路有UTP5e和SYWV755，水平布線預(yù)留到弱電井內(nèi)；萬千百貨智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計任務(wù)書一、電視監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)：各層賣場出入口、各層自動扶梯口、樓梯口、同步行街和各主力店交接區(qū)域、主要通道、屋面、垂直電梯內(nèi)、總服務(wù)臺及收款機位置（參見圖紙）需設(shè)固定鏡頭攝像機，所有攝像機采用彩色轉(zhuǎn)黑底照度攝像機（半球機），照度不能保證的需要加裝輔助紅外燈；主要設(shè)備機房血藥考慮電視監(jiān)控，如消控室、財務(wù)室、銷控中心、生活水箱間、生活水泵房等；賣場內(nèi)各層出入口設(shè)置雙鑒報警探頭（探頭盡量吸頂安裝，同攝像機聯(lián)動），首層玻璃上設(shè)置玻璃破碎報警探測器；每層賣場適當(dāng)位置設(shè)置三到四臺帶云臺三可變彩色攝像機；財務(wù)系統(tǒng)設(shè)置單獨的硬盤錄像機，并滿足手工切換錄像的需要；所有室內(nèi)攝像機安裝在半球吸頂安裝保護罩內(nèi)，半球罩不要太大（67英寸為宜）；收銀臺、財務(wù)室、總服務(wù)臺、殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急報警按鈕；電梯監(jiān)控用的電梯隨行電纜要包含在此次報價的材料單內(nèi)，由電梯安裝廠家負(fù)責(zé)安裝；采取數(shù)字硬盤錄像，錄像機采用D1格式，全幀錄像保留30天；使用的數(shù)字硬盤錄像機須有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)功能，并在總經(jīng)理室或管理辦公室設(shè)分控；1防盜報警采用統(tǒng)一的管理方式，由控制中心統(tǒng)一進行防盜系統(tǒng)的撤防和布防操作，各層和各防盜分區(qū)可單獨進行車布防等操作；1采用聯(lián)網(wǎng)的報警方式，通過聯(lián)網(wǎng)傳輸在保安控制中心得到報警顯示，報警記錄可以查詢和打印并具有備份措施（報價中含計算機和打印機）；1報警中心具有圖形化的電腦多媒體管理接口，直觀顯示監(jiān)控區(qū)域的撤、布防狀態(tài)和報警狀態(tài)，通過聲光信號提醒值班人員及時處理警情；1值班員和管理人員通過密碼實現(xiàn)分級管理，保證系統(tǒng)的高可靠性；管理員可以查詢系統(tǒng)的歷史運行數(shù)據(jù)和值班員的使用記錄；1監(jiān)控系統(tǒng)備電1小時，防盜報警系統(tǒng)備電8小時；二、綜合布線系統(tǒng)語音主配線架采用機柜式安裝的銅纜配線架；賣場內(nèi)的語音末端點位賣場內(nèi)柱子均布，每柱子設(shè)1個語音點1個數(shù)據(jù)點；收銀點設(shè)3個數(shù)據(jù)點，位置見百貨提供的圖紙；語音水平線纜和數(shù)據(jù)水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線，垂直干線部分語音采用銅纜，垂直干線部分?jǐn)?shù)據(jù)采用6芯多模光纖；語音跳線要含在報價中，要包含打線工具；適當(dāng)考慮樓內(nèi)IC卡電話的線路預(yù)留；中心配線架設(shè)在百貨辦公區(qū)，賣場和辦公區(qū)的語音和數(shù)據(jù)部分采用快接式配線架；考慮主要設(shè)備機房的語音和數(shù)據(jù)需求；三、有線電視系統(tǒng)；設(shè)計須滿足當(dāng)?shù)赜邢揠娨曋鞴懿块T的要求；滿足在各樓層的要求（每樓層管井內(nèi)預(yù)留少量點位，開通費用有使用方負(fù)責(zé)）；建議在萬千百貨確定需要數(shù)量和位置后有項目公司同有限電視臺溝通，完成施工方案；四、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：根據(jù)現(xiàn)場情況選擇壁掛和吸頂安裝揚聲器（參建圖紙）。總服務(wù)臺設(shè)播音臺（設(shè)電腦音源和分區(qū)呼叫站）；背景音樂控制主機需留有同消防控制主機的緊急廣播切換接口，滿足消防緊急廣播的分區(qū)廣播要求；系統(tǒng)設(shè)計需要語音清晰、自然、音質(zhì)良好。音量可分樓層調(diào)整（同一樓層特殊功能分區(qū)的音量可自己調(diào)節(jié)，所有音量控制器在火災(zāi)報警時不起調(diào)節(jié)作用）；施工工藝需滿足消防規(guī)范的施工和驗收要求；廣播主機需具有定時播音功能；系統(tǒng)的功放和分區(qū)要有預(yù)留（20%的預(yù)留量）。以備后期增加和調(diào)整；室外適當(dāng)位置設(shè)置大功率音箱，如主入口廣場設(shè)40瓦室外防水音箱4只；單獨考慮背景音樂系統(tǒng)3小時以上備電；五、電話系統(tǒng)；程控電話交換機（200門內(nèi)線，系統(tǒng)可以擴充至400門，中繼線按60線考慮，并能滿足后期擴容）；具語音查詢、賬單列表、4路電話話務(wù)臺等功能；交換機需具有郵電管理部門頒布的入網(wǎng)許可證；含配線架、計算機和計費管理軟件；保證12小時的配電；電話交換機采用國產(chǎn)或合資產(chǎn)品；此部分可以試網(wǎng)通或電信接入談判情況決定是否需要購置，單設(shè)計需要包含此部分內(nèi)容；六、樓宇 自控系統(tǒng)： 控制要求詳見大商業(yè)部分；七、防雷和防浪涌：所有弱電外線進線需具有防雷措施；關(guān)鍵弱電設(shè)備及弱電機房供電需具有防浪涌措施；進行弱電機房屏蔽（如果需要）和各子系統(tǒng)接地系統(tǒng)的設(shè)計；智能化子系統(tǒng)末端設(shè)計的供電需要做詳細(xì)說明，由中標(biāo)施工 單位補充設(shè)計；八、保安巡更系統(tǒng)：采用離線式巡更系統(tǒng)；按10個巡更棒、200個巡更鈕設(shè)計；分別滿足物業(yè)的保安和工程部設(shè)備管理需要；系統(tǒng)具有統(tǒng)計和報表功能，能通過密碼實現(xiàn)分級管理，系統(tǒng)數(shù)據(jù)要有措施保證2月以上可查；九、網(wǎng)絡(luò)和寬帶接入：在地下室由萬達敷設(shè)橋架至主力店弱電機房或弱電井，接入工作由項目公司（百貨公司）同ISP協(xié)商解決；設(shè)2臺交換機（48口），設(shè)在百貨辦公區(qū)，品牌選用國產(chǎn)品牌設(shè)備，交換機；安裝位置在物業(yè)辦公區(qū)弱電機房，交換機具備網(wǎng)段劃分功能；網(wǎng)絡(luò)交換機UPS電源按2小時設(shè)置； 注：設(shè)計需包含平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)設(shè)計說明并注明所有設(shè)備、材料的規(guī)格參數(shù)及主要技術(shù)指標(biāo)。做出各系統(tǒng)的設(shè)備材料清單和數(shù)量統(tǒng)計表，樓控系統(tǒng)點表；圖紙上需要有設(shè)備編號，同設(shè)備材料清單編號對應(yīng)便于查詢。