【正文】 應當自收到申請材料之日起15日內，會同城區(qū)民政部門對申請家庭的戶籍、人口、收入及住房狀況等進行復核，簽署意見后將申請材料報送市房產主管部門。城區(qū)民政部門同時將復核結果報市民政部門備案。復核不合格的，城區(qū)房產主管部門應當書面通知申請人，并說明理由。第二十五條 市房產主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，對申請材料進行審核，材料齊全、符合保障條件的，予以登記，書面通知申請人，并在指定網站上公布登記結果。公布內容包括受理單位、申請人姓名、家庭人口、家庭人均現有住房建筑面積、家庭人均年收入以及保障方式等。材料不齊全或者不符合保障條件的，市房產主管部門應當通知城區(qū)房產主管部門，由城區(qū)房產主管部門及時書面通知申請人，并說明理由。第二十六條 對已登記為貨幣補貼的低收入住房困難家庭，由城區(qū)房產主管部門與其簽訂租賃住房補貼協議，并辦理租賃住房補貼發(fā)放手續(xù)。獲得貨幣補貼的家庭自收到租賃住房補貼通知之日起30日內無正當理由不與城區(qū)房產主管部門簽訂租賃住房補貼協議的，注銷其登記。第二十七條 對已登記為實物配租的低收入住房困難家庭按照登記先后順序實行輪候。在實物配租未能實施前，發(fā)放租賃住房補貼。已輪候獲得實物配租的低收入住房困難家庭，應當與產權單位簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：（一）房屋的位置、面積、附屬設施和設備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責任；（六）停止實物配租的情形；（七）違約責任及爭議解決方式；（八）雙方約定的其他內容。獲得實物配租的家庭自收到實物配租通知之日起30日內無正當理由不與產權單位簽訂廉租住房租賃合同的，注銷其登記。第二十八條 已登記為租金核減的低收入住房困難家庭，由市房產主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產權單位辦理租金核減手續(xù)。承擔租金核減的房屋產權單位應當統計相關核減情況，并報市房產主管部門備案。第五章 監(jiān)督管理第二十九條 市房產主管部門應當會同有關部門對廉租住房保障情況進行監(jiān)督檢查，并定期向社會公布低收入住房困難家庭的廉租住房保障情況及監(jiān)督檢查結果。第三十條 市房產主管部門應當以家庭為單位建立廉租住房檔案，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況，實行動態(tài)管理。第三十一條 獲得廉租住房保障的低收入住房困難家庭應當遵守以下規(guī)定：（一）家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變動的，應當在30日內向常住戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報變動情況；（二）自取得廉租住房保障滿一年之日起2個月內向常住戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報家庭人口、收入及住房等情況。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當對申報的變動情況進行審核，并將審核結果報送城區(qū)房產主管部門，由城區(qū)房產主管部門會同城區(qū)民政部門核查后報送市房產主管部門。市房產主管部門應當根據城區(qū)房產、民政部門的核查意見及低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，采取調整租賃住房補貼額度或者保障方式等相應措施。第三十二條 獲得廉租住房保障的家庭有下列情形之一的，由市房產主管部門按協議約定停止發(fā)放或者調整貨幣補貼，收回或者調整其承租的廉租住房，停止或者調整租金核減：（一）家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的；（二）因家庭成員人數減少或者住房面積增加，人均現有住房建筑面積發(fā)生變化的；（三）將承租的廉租住房轉借、轉租的；（四）擅自改變房屋使用用途的；（五）無正當理由連續(xù)3個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（六）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；（七）無正當理由不在規(guī)定時間內向所在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況的；（八）發(fā)生違法生育行為未按照人口和計劃生育有關法律法規(guī)予以處理的。第三十三條 獲得實物配租的家庭不再具備實物配租條件的，應當自收到市房產主管部門作出的退出廉租住房通知之日起6個月內騰退住房。騰退期間，按成本租金標準收取房租。騰退期間屆滿仍不騰退的，市房產主管部門可依法申請人民法院強制騰退。第六章 法律責任第三十四條 申請人不如實申報家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格登記的，由市房產主管部門取消其保障資格登記，責令限期退還已領取的貨幣補貼或者退出廉租住房并補交市場租金與廉租住房租金標準的差額或者補交核減的租金，并可處1000元以上5000元以下罰款，申請人2年內不得再申請廉租住房保障；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。第三十五條 對出具虛假證明的單位，屬于機關事業(yè)單位、社會團體、群眾組織的，由市房產主管部門提請其上級主管部門或者監(jiān)察部門依法追究相關責任人員的責任；屬企業(yè)單位的，由市房產主管部門通知工商部門，將其列入不良信用記錄名單，依法追究其法律責任。第三十六條 申請人對審核結果、輪候結果有異議的，可以向市房產主管部門申請復核，也可以依法申請行政復議或者提起訴訟。第三十七條 市房產主管部門及其他有關部門的工作人員，在資格審核和監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。第七章 附則第三十八條 本辦法所稱的低于、以內、以下均包含本數，以上、超出、超過均不包含本數。第三十九條 本辦法所稱現有住房建筑面積是指家庭成員擁有的私有住房建筑面積。申請家庭現有兩處或者兩處以上住房的，住房建筑面積應當合并計算。本辦法所稱標準租金是指直管公房的租金標準，由折舊費、維修費、管理費三項因素構成。本辦法所稱成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金標準，由折舊費、維修費、管理費、貸款利息、房產稅五項因素構成。第四十條 市轄各縣廉租住房保障可參照本辦法執(zhí)行。第四十一條 本辦法自2008年11月1日起施行。2006年3月21日發(fā)布的《南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（南寧市人民政府令第44號）同時廢止。第五篇：南寧市廉租住房有關政策解讀南寧市廉租住房有關政策解讀一、廉租住房的含義是什么？廉租住房是指政府以租金補貼或實物配租的方式向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供保障性質的住房。二、申請廉租住房需要什么條件？申請廉租住房家庭應當同時符合以下條件：家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個月以上；家庭成員擁有私有住房各承租公有住房的使用面積合并計算低于或等于人均7平方米；家庭成員均具有本市常住戶口且實際居住，至少有一人取得本市常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入本市須滿一年以上；家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系；三、目前我市廉租住房保障有哪幾種方式？目前我市廉租住房實施三種不同的保障方式，具體為以發(fā)放租賃住房補貼為主、實物配租、租金核減為輔的保障方式。四、什么叫租賃住房補貼、實物配租、租金核減？租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。租金核減：是指產權單位按規(guī)定在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。五、申請人申請廉租住房時應該提供哪些申請資料？民政部門出具的享受城市最低生活保障連續(xù)6個月以上的證明；家庭成員身份證明（身份證復印件）；戶口簿復印件；單位或居委員出具的現有住房證明；現居住房屋的租賃合同或現居住房屋的《房屋所有權證》（復印件）其他需要提供的相關資料。六、申請人在哪個部門申請廉租住房？申請人可持相關資料證明到本人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。七、申請廉租住房需經哪些程序？申請廉租住房需經過申請、核查、審核、公示、登記、輪候配租等程序。八、有疑問應向哪些部門咨詢？如有疑問，可向申請人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢，也可以電話咨詢。南寧市房產管理局服務窗口詢問電話是：5620306