【正文】 應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，會(huì)同城區(qū)民政部門對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入及住房狀況等進(jìn)行復(fù)核，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)送市房產(chǎn)主管部門。城區(qū)民政部門同時(shí)將復(fù)核結(jié)果報(bào)市民政部門備案。復(fù)核不合格的，城區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。第二十五條 市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料齊全、符合保障條件的，予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并在指定網(wǎng)站上公布登記結(jié)果。公布內(nèi)容包括受理單位、申請(qǐng)人姓名、家庭人口、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、家庭人均年收入以及保障方式等。材料不齊全或者不符合保障條件的，市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)通知城區(qū)房產(chǎn)主管部門，由城區(qū)房產(chǎn)主管部門及時(shí)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。第二十六條 對(duì)已登記為貨幣補(bǔ)貼的低收入住房困難家庭，由城區(qū)房產(chǎn)主管部門與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議，并辦理租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。獲得貨幣補(bǔ)貼的家庭自收到租賃住房補(bǔ)貼通知之日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不與城區(qū)房產(chǎn)主管部門簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議的，注銷其登記。第二十七條 對(duì)已登記為實(shí)物配租的低收入住房困難家庭按照登記先后順序?qū)嵭休喓?。在?shí)物配租未能實(shí)施前，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。已輪候獲得實(shí)物配租的低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實(shí)物配租的情形；（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（八）雙方約定的其他內(nèi)容。獲得實(shí)物配租的家庭自收到實(shí)物配租通知之日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房租賃合同的，注銷其登記。第二十八條 已登記為租金核減的低收入住房困難家庭，由市房產(chǎn)主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。承擔(dān)租金核減的房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計(jì)相關(guān)核減情況，并報(bào)市房產(chǎn)主管部門備案。第五章 監(jiān)督管理第二十九條 市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)廉租住房保障情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期向社會(huì)公布低收入住房困難家庭的廉租住房保障情況及監(jiān)督檢查結(jié)果。第三十條 市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)以家庭為單位建立廉租住房檔案，及時(shí)掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。第三十一條 獲得廉租住房保障的低收入住房困難家庭應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向常住戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報(bào)變動(dòng)情況；（二）自取得廉租住房保障滿一年之日起2個(gè)月內(nèi)向常住戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)的變動(dòng)情況進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)送城區(qū)房產(chǎn)主管部門，由城區(qū)房產(chǎn)主管部門會(huì)同城區(qū)民政部門核查后報(bào)送市房產(chǎn)主管部門。市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城區(qū)房產(chǎn)、民政部門的核查意見及低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，采取調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或者保障方式等相應(yīng)措施。第三十二條 獲得廉租住房保障的家庭有下列情形之一的，由市房產(chǎn)主管部門按協(xié)議約定停止發(fā)放或者調(diào)整貨幣補(bǔ)貼，收回或者調(diào)整其承租的廉租住房，停止或者調(diào)整租金核減：（一）家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的；（二）因家庭成員人數(shù)減少或者住房面積增加，人均現(xiàn)有住房建筑面積發(fā)生變化的；（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（四）擅自改變房屋使用用途的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（六）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；（七）無(wú)正當(dāng)理由不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向所在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況的；（八）發(fā)生違法生育行為未按照人口和計(jì)劃生育有關(guān)法律法規(guī)予以處理的。第三十三條 獲得實(shí)物配租的家庭不再具備實(shí)物配租條件的，應(yīng)當(dāng)自收到市房產(chǎn)主管部門作出的退出廉租住房通知之日起6個(gè)月內(nèi)騰退住房。騰退期間，按成本租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租。騰退期間屆滿仍不騰退的，市房產(chǎn)主管部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退。第六章 法律責(zé)任第三十四條 申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格登記的，由市房產(chǎn)主管部門取消其保障資格登記，責(zé)令限期退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額或者補(bǔ)交核減的租金，并可處1000元以上5000元以下罰款，申請(qǐng)人2年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房保障；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 對(duì)出具虛假證明的單位，屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、群眾組織的，由市房產(chǎn)主管部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；屬企業(yè)單位的，由市房產(chǎn)主管部門通知工商部門，將其列入不良信用記錄名單，依法追究其法律責(zé)任。第三十六條 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果、輪候結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)復(fù)核，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。第三十七條 市房產(chǎn)主管部門及其他有關(guān)部門的工作人員，在資格審核和監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則第三十八條 本辦法所稱的低于、以內(nèi)、以下均包含本數(shù)，以上、超出、超過均不包含本數(shù)。第三十九條 本辦法所稱現(xiàn)有住房建筑面積是指家庭成員擁有的私有住房建筑面積。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或者兩處以上住房的，住房建筑面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。本辦法所稱標(biāo)準(zhǔn)租金是指直管公房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)三項(xiàng)因素構(gòu)成。本辦法所稱成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成。第四十條 市轄各縣廉租住房保障可參照本辦法執(zhí)行。第四十一條 本辦法自2008年11月1日起施行。2006年3月21日發(fā)布的《南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（南寧市人民政府令第44號(hào)）同時(shí)廢止。第五篇：南寧市廉租住房有關(guān)政策解讀南寧市廉租住房有關(guān)政策解讀一、廉租住房的含義是什么？廉租住房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供保障性質(zhì)的住房。二、申請(qǐng)廉租住房需要什么條件？申請(qǐng)廉租住房家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個(gè)月以上；家庭成員擁有私有住房各承租公有住房的使用面積合并計(jì)算低于或等于人均7平方米；家庭成員均具有本市常住戶口且實(shí)際居住，至少有一人取得本市常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入本市須滿一年以上；家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；三、目前我市廉租住房保障有哪幾種方式？目前我市廉租住房實(shí)施三種不同的保障方式，具體為以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租、租金核減為輔的保障方式。四、什么叫租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租、租金核減？租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。租金核減：是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。五、申請(qǐng)人申請(qǐng)廉租住房時(shí)應(yīng)該提供哪些申請(qǐng)資料？民政部門出具的享受城市最低生活保障連續(xù)6個(gè)月以上的證明；家庭成員身份證明（身份證復(fù)印件）；戶口簿復(fù)印件；單位或居委員出具的現(xiàn)有住房證明；現(xiàn)居住房屋的租賃合同或現(xiàn)居住房屋的《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）其他需要提供的相關(guān)資料。六、申請(qǐng)人在哪個(gè)部門申請(qǐng)廉租住房？申請(qǐng)人可持相關(guān)資料證明到本人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)。七、申請(qǐng)廉租住房需經(jīng)哪些程序？申請(qǐng)廉租住房需經(jīng)過申請(qǐng)、核查、審核、公示、登記、輪候配租等程序。八、有疑問應(yīng)向哪些部門咨詢？如有疑問，可向申請(qǐng)人戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢，也可以電話咨詢。南寧市房產(chǎn)管理局服務(wù)窗口詢問電話是：5620306