【正文】 人文遺產(chǎn)眾多。兩宋期間，“三教合流，政教合一”的畸形政治造成天臺山道、佛、儒并存，三家爭山奪林各營院園，道觀、佛寺、官房多達(dá)100余處，“正天臺”還營建一條“和尚街”。三教共山矛盾百出，于是出現(xiàn)州通判、縣推官駐山主政的怪事。兩宋時期，有文同（北宋畫家）、陸游等領(lǐng)銜管理天臺山，保留了全國唯一的宗教法庭和尚衙門。豐富的自然生態(tài)資源（1）國內(nèi)具有典型意義的高山流水景觀。金龍河水景自上而下貫穿整個風(fēng)景區(qū)，河床為整塊紅色砂巖構(gòu)成，平整如板、無砂無泥、清澈見底。由于河底的陡降和斷裂，形成瀑布、疊溪、澗泉、長灘、淺海、彩潭等動靜有致、聲色俱佳的水景，天臺山水景水量充足，一年四季不斷，為典型的高山流水景觀，其特色在國內(nèi)具有唯一性。部分水域適宜開展具有特色的水上休閑運動項目。（2）丹霞地貌特征特殊。山勢整體呈箱狀向斜，地質(zhì)現(xiàn)象特殊；山體、河川均顯示出丹霞地貌的特征，丹霞地貌類型豐富；景區(qū)內(nèi)巨石、怪石星布，溶洞發(fā)育，形成各種大地景觀，具有觀賞和科考雙重價值。(3)景觀風(fēng)貌多樣，環(huán)境質(zhì)量好。天臺山景觀變幻多樣，隨四季、早晚、氣象因素等呈現(xiàn)不同的景觀風(fēng)貌。有云霧瀑布、天臺夜月、日出、佛光等天象奇觀，也有高山杜鵑、秋日楓林、雪巢名勝等四季景觀，是大自然的杰作，同時天臺山氣候環(huán)境好，夏季平均比山下溫度低46度，是避暑消夏的好地方。二、天臺山景區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)現(xiàn)狀自天臺山景區(qū)管委會成立以來在邛崍市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，景區(qū)依托“高山玩水”和“夜賞流縈”這兩大特色旅游品牌，堅持“開發(fā)與保護(hù)并重”的原則，通過不斷加強自身建設(shè)，在旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、管理工作中取得了長足的發(fā)展。先后被四川省建委評為“文明風(fēng)景名勝區(qū)”、“文明服務(wù)示范窗口單位”，被邛崍市委、市政府評為“文明單位”，被共青團(tuán)成都市委評為“青年文明號”，被成都市旅游局評為“最具潛力景區(qū)”。在未來510年將對景區(qū)進(jìn)行整體開發(fā)和打造，在做好山上精品景點打造的同時，開發(fā)山下低山片區(qū)，逐步形成“山上游，山下住”的格局，打造“中國式山水情景小鎮(zhèn)”，創(chuàng)建AAAAA級景區(qū)，最終實現(xiàn)建設(shè)“西部一流、國內(nèi)知名”的全國一流旅游目的地的發(fā)展目標(biāo)。三、天臺山景區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)存在的問題配套設(shè)施不足。景點開發(fā)處于初始無序狀態(tài)，景點間關(guān)聯(lián)度和連續(xù)性不強，多數(shù)游覽設(shè)施閑置，未能形成合理的整體游憩體系，景區(qū)特色未能凸顯； 接待服務(wù)設(shè)施多為低檔次農(nóng)家樂，布局散亂、風(fēng)格雜糅，部分節(jié)點建（構(gòu)）筑物有礙觀瞻。同時，景區(qū)交通組織存在較大問題，一是停車位嚴(yán)重不足，二是個別節(jié)點人車混行存在安全隱患，景區(qū)交通問題已成為制約景區(qū)發(fā)展的瓶頸之一。旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。旅游業(yè)是一個有序的產(chǎn)業(yè)鏈，從旅游者到旅游景點游覽觀光開始，涉及到吃、住、行、游、購、娛等各環(huán)節(jié)。天臺山旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為初級，各產(chǎn)業(yè)要素、管理要素積累少、起點低，發(fā)展旅游的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為薄弱。因此，在今后旅游業(yè)的發(fā)展過程中，不但要注重旅游景點的開發(fā)，還要協(xié)調(diào)其他旅游要素的開發(fā)建設(shè)，合理布局，抓好旅游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為天臺山的長遠(yuǎn)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。旅游資源分布較為分散。天臺山的旅游資源就像散落在金龍河沿岸的珍珠，難點在于如何將這些珍珠變成鑲嵌在南絲路文化旅游區(qū)上的一串熠熠發(fā)光的珍珠項鏈。文化旅游資源開發(fā)難度大。如何把天臺山的文化資源轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品難度很大，特別是天臺山“三教合流，政教合一”的畸形宗教文化。四、天臺山景區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)對策天臺山必須利用自身豐富的自然資源和獨特的宗教文化打造具有特色的品牌優(yōu)勢。天臺山必須按照區(qū)域內(nèi)整合、區(qū)域間協(xié)同方針，與平樂古鎮(zhèn)抱團(tuán)發(fā)展尋求共贏，以獨特的山水文化和宗教文化走差異化發(fā)展的道路。天臺山旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為初級，各產(chǎn)業(yè)要素、管理要素積累少、起點低，發(fā)展旅游的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為薄弱。在今后旅游業(yè)的發(fā)展過程中，不但要注重旅游景點的開發(fā)，還要協(xié)調(diào)其他旅游要素的開發(fā)建設(shè)，合理布局，抓好旅游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。加大資金投入力度，積極籌措資金投入。通過加大景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投入，特別是加快山下風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)的步伐，不斷提升天臺山景區(qū)接待水平和服務(wù)質(zhì)量；通過對吃、住、行、游、購、娛等項目的投入，不斷提升游客美好感受。加強整體規(guī)劃，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。景區(qū)應(yīng)堅決落實好整體規(guī)劃，對建筑外觀、景點打造進(jìn)行規(guī)劃，與自然協(xié)調(diào)，古樸、自然、人與自然和諧相處；加快游步道建設(shè)，串聯(lián)各個景點，方便游客游覽；對景區(qū)內(nèi)農(nóng)家樂的經(jīng)營戶進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升農(nóng)家樂的品味；加大探險、科考、運動競技等新興項目的建設(shè)力度。不斷完善旅游管理機制，形成長效機制。加強對境內(nèi)經(jīng)營場所、農(nóng)家樂、飯店旅館的管理，管理好旅游市場，旅游資源開發(fā)與項目建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障；加強旅游人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，加強從外地引進(jìn)急需人才，特別要鼓勵引進(jìn)懂管理、善經(jīng)營、有業(yè)務(wù)技能的人才，促進(jìn)景區(qū)的發(fā)展。加大宣傳力度，不斷提升景區(qū)形象。邀請國內(nèi)知名營銷策劃公司對天臺山文脈進(jìn)行梳理，打造天臺山天臺山“三教共山”、“和尚衙門”等獨特的文化，重點推廣天臺山佛教文化；通過電視、紙媒、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體，對天臺山景區(qū)全方位報道，重點推廣天臺山“高山流水”、“夜賞流螢”兩個品牌，不斷豐富秋冬產(chǎn)品；豐富景區(qū)節(jié)慶、活動，不斷提升景區(qū)活動的影響力。第五篇：金山生態(tài)旅游調(diào)研報告金山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目調(diào)研報告金山生態(tài)旅游調(diào)研報告一、金山生態(tài)旅游盈利模式探索在中央出臺“八項規(guī)定”的背景下，會所會員制的盈利模式可能會遇到困難。因此建議剛開始大力發(fā)展大眾生態(tài)旅游公園，特備是抓住“春游”、“五一”假期、國慶假期的旅游旺季的時機，通過出售金山生態(tài)公園的門票方式經(jīng)營，門票剛開始可以低一點，比如10元或者20元，以低價門票吸引大量的游客。盈利模式探討如下：(一)購買門票游客在金山生態(tài)園可以：；，采摘生態(tài)水果；，參加水上運動；，打高爾夫球；，觀看馬術(shù)表演，騎馬；；。(二)游客評鑒葡萄酒、采摘水果、水上運動、打高爾夫球、騎馬、餐飲和住宿都可以另外定價。比如：；作者：總經(jīng)理助理機密；；；；、50元、100元和500元等不同層次的價位；，高級套房一天500元，總統(tǒng)別墅套房2000元一天以及可采用包年的會員制。(三)在時機成熟時還可以增加如下項目：。“社區(qū)支持農(nóng)業(yè)”的模式開展，即會員預(yù)先繳納一定的年費，可以按周配送有機蔬菜和有機肉類。“認(rèn)養(yǎng)”模式開展，即會員預(yù)先繳納一定的會員費，可以認(rèn)養(yǎng)一小塊地，種植成果歸會員所有。(四)金山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園有機餐廳的食物原料大部分來自園區(qū)內(nèi)自己種植的有機食物。自產(chǎn)有機食物是餐廳的一大賣點。(五)養(yǎng)羊、養(yǎng)牛和養(yǎng)馬的利潤計算：：211只羊出圈，44只羊羔不出圈，另有奶羊12只，其中9只大奶羊，3只小奶羊，最近產(chǎn)下3只奶羊羔，成活一只奶羊羔；馬14匹其中3匹小馬；牛2頭，一大一??；驢10頭，其中2小8大，5公5母。（舊數(shù)據(jù)：生態(tài)白山羊169只、特色生態(tài)黑山羊119只，生態(tài)黃牛2頭，生態(tài)肉驢9頭，生態(tài)鵝、鴨、歐洲雁116只；大型犬類15條；）。出了羊可供游客觀看的價值外，養(yǎng)羊的利潤如下：100只公羊賣出的肉錢=100只*35斤/只*30元/斤=100只公羊賣出的羊絨錢=100只*1斤/只*140元/斤=100公羊的收入=100母羊的年利潤=100只母羊一年下80只羊羔100只母羊羔的成本飼料等費用6萬元人工費用二、金山生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目營銷方式探索：，達(dá)到人人口口相傳的廣告效應(yīng)；，如在鎮(zhèn)北堡影視城門口外打廣告；、電視、廣播、雜志等媒體上發(fā)放合適的廣告；、銀川市的相關(guān)體育活動。三、存在管理問題，責(zé)任落實到人，要完全避免犬傷人事件發(fā)生。，這個問題屬于人力資源開發(fā)與管理問題，需要建立健全人員激勵與吸引人才機制。，需要規(guī)范安排值班人員。四、存在技術(shù)問題，解決方式1請打井專家重新打井，解決方式2引黃河水。、葡萄苗沒有滅毒、葡萄水路設(shè)計不佳，要讓技術(shù)員解決肥水等營養(yǎng)問題。，馬圈沒有水路。