日常巡查管理方案精選五篇-資料下載頁(yè)
2024-11-14 18:24本頁(yè)面
【正文】 未補(bǔ)。（泥水）2各棟號(hào)樓挑架槽鋼與U型箍連接應(yīng)牢固，有必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行焊接。（外架）2各棟號(hào)挑架上模板、垃圾、砼清理（木工、泥水）2各棟號(hào)砼澆搗時(shí)應(yīng)控制砼掉落。（泥水）227樓四層防護(hù)未做完全。（外架）各棟號(hào)砼澆筑完成后板面上人時(shí)間過(guò)早。（各班組）327靠公路安全通道防護(hù)，拉繩未鎖緊并有與外架連接的現(xiàn)象。（外架）3各棟號(hào)電梯邊線管壓槽過(guò)深，澆筑應(yīng)注意控制（水電）3各棟號(hào)樓梯施工縫有未清理干凈的現(xiàn)象。（泥水）3各棟號(hào)砼澆筑時(shí)打泵時(shí)應(yīng)到位。（泥水）以上巡查的結(jié)果及問(wèn)題望各班組給予重視，并在兩個(gè)工作日內(nèi)整改到位，項(xiàng)目部將在5月9日后對(duì)以上提出的問(wèn)題進(jìn)行有針對(duì)性的檢查。對(duì)于還未整改到位的，經(jīng)項(xiàng)目部研究決定視情給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。萬(wàn)泉城二區(qū)三期（三組團(tuán)）項(xiàng)目部2016年5月7日第五篇：物業(yè)客服日常巡查管理規(guī)程物業(yè)管理員片區(qū)巡查工作規(guī)程提要：助理應(yīng)于每月月底制定下月的巡查樓宇工作方案，內(nèi)容包括負(fù)責(zé)區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等 源自建筑資料物業(yè)管理員片區(qū)巡查工作規(guī)程目的規(guī)范片區(qū)巡查工作，保障小區(qū)正常的工作和生活秩序。適用范圍適用于各管理員的片區(qū)巡查工作。職責(zé) 助理負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作； 各管理吶喊負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程實(shí)施片區(qū)巡查工作。程序重點(diǎn) 助理應(yīng)于每月月底制定下月的巡查樓宇工作方案，內(nèi)容包括負(fù)責(zé)區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等； 治安隱患的巡查； 公共設(shè)施設(shè)備安全，完好狀況的巡查； 清潔衛(wèi)生狀況的巡查； 園林綠化維護(hù)狀況的巡查； 裝修違章的巡查； 消防違章的巡查； 利用巡查機(jī)會(huì)與住戶溝通；樓宇巡查的方法應(yīng)包括“看”、“聽(tīng)”、“摸”、“調(diào)查了解”等。 “看”：通過(guò)觀察發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問(wèn)題； “聽(tīng)”：從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的聲音判斷是否有故障； “摸”：通過(guò)用手觸摸感覺(jué)設(shè)施設(shè)備的使用狀況； “調(diào)查了解”：向住戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。房屋本體巡查的工作要領(lǐng)。 巡查逃生天臺(tái)各項(xiàng)情況是否良好。 巡查電梯綜合情況是否良好。、門(mén)廳、走廊綜合情況是否良好。 巡查中發(fā)現(xiàn)樓梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)原因不明時(shí)，應(yīng)立即告知保安隊(duì)或工程隊(duì)進(jìn)行檢查； 公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng) 巡查水、電、氣、通訊設(shè)施是否有異常情況。 巡查公共文體設(shè)施及園林綠化：a）檢查雕塑小品及文體設(shè)施是否完好，是否有安全隱患；b）檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霜病現(xiàn)象，是否有黃土裸露現(xiàn)象，長(zhǎng)勢(shì)是否良好。 巡查道路、廣場(chǎng)、公共集散地：a）檢查是否有違章占用現(xiàn)象；b）檢查標(biāo)識(shí)、路牌、警示牌是否完好；c）檢查各類(lèi)雨、污水井蓋是否完好，照明燈、裝飾燈是否齊全；d）檢查衛(wèi)生狀況是否良好。巡查周邊環(huán)境 檢查小區(qū)內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象； 檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象； 檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽等現(xiàn)象； 檢查衛(wèi)生狀況是否良好。 巡查違章裝修：詳見(jiàn)《裝修管理作業(yè)規(guī)程》； 巡查空置房：詳見(jiàn)《空置房管理作業(yè)規(guī)程》 對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理要領(lǐng) 管理員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問(wèn)題時(shí)，如本人有能力進(jìn)行規(guī)勸、阻止處理的，應(yīng)予以立即解決；否則及時(shí)將問(wèn)題記錄在《巡查記錄表》中，巡查回來(lái)后報(bào)告助理解決； 助理視情況處理：a）屬公共設(shè)施設(shè)備破壞丟失的，按《報(bào)修管理作業(yè)規(guī)程》處理；b）屬其它部門(mén)員工工作不力造成的，應(yīng)通知其他相關(guān)部門(mén)主管前往處理。巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決；特殊情況需經(jīng)管理處主任同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)；c）屬住戶違章造成的問(wèn)題，應(yīng)按《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》處理。 對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，管理員應(yīng)及時(shí)向助理匯報(bào)，由助理處理； 巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理完畢后，管理員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，處理的過(guò)程和驗(yàn)證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄，并且經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。 《巡查記錄表》、《巡查問(wèn)題處理表》每月底匯總由客服中心歸檔保存，保存期兩年； 本規(guī)程操作情況作為相關(guān)員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。相關(guān)文件及記錄 《巡查記錄表》； 《報(bào)修管理作業(yè)規(guī)程》； 《裝修管理作業(yè)規(guī)程》； 《住戶手冊(cè)》； 《住戶投訴處理作業(yè)規(guī)程》《空置房管理作業(yè)規(guī)程》；《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》。
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1