【正文】 治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳批準為市政公用工程乙級監(jiān)理資質（甲級申辦中）、房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質（甲級申辦中），2016年9月29日被中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部批準為工程造價咨詢企業(yè)甲級資質，2018年被自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳批準為招標代理丙級。公司注冊資金300萬元，在職職工70余人，其中國家一級注冊結構工程師2人，國家一級注冊建筑2人，國家注冊一級建造師4人，國家注冊造價師12人，國家注冊監(jiān)理師16人，國家二級注冊建造師3人，注冊設備監(jiān)理工程師2人，電氣工程師2人。公司中級以上職稱45人，其中高級工程師8人，且大部分為復合型人才，技術實力雄厚。專業(yè)技術人員齊全，同時，先后安置軍隊轉業(yè)官兵20余名，現(xiàn)分別在企業(yè)經營各崗位工作中發(fā)揮著重要的作用。具有豐富的建設工程勘察設計、造價咨詢和施工監(jiān)理經驗。公司配置有先進的工程測量、工程檢驗、圖紙繪制儀器及通訊、攝像與辦公自動化設備技術設備，能有效確保項目的全過程高質量的服務。公司成立7年來先后完成了紅雁池水廠改造工程（監(jiān)理），新疆神河汽車銷售有限公司辦公樓2修車庫和門衛(wèi)室（監(jiān)理），新疆美景煤化工有限公司辦公樓和一期車間（監(jiān)理）,烏魯木齊豐華神州汽車配件有限公司新建轎車萬向節(jié)項目一期工程（監(jiān)理），杭州盾安 集團哈密工業(yè)園區(qū)項目（監(jiān)理），新疆中聯(lián)宏科房地產開發(fā)有限公司伊寧基地生活區(qū)4住宅樓及人防工程（監(jiān)理）；中電投四棵樹煤礦安居工程（設計），上海綠地集團喀什安居工程（設計）；烏魯木齊建管中心棚戶區(qū)改造工程（造價），特變電工業(yè)園區(qū)工程（造價）等一批國家投資項目，并獲得甲方一致好評。并且是自治區(qū)審計廳，烏魯木齊市審計局，高新區(qū)政府，開發(fā)區(qū)政府，阿拉山口市、聯(lián)通公司、電信公司、移動公司等政府單位，大型國有企業(yè)咨詢企業(yè)入圍單位。本公司依據國家有關工程建設的法律、法規(guī)及頒布工程驗收標準，接受工程建設業(yè)主的委托，對市政、土建工程建設實施專業(yè)化的監(jiān)督管理，以提高工程建設的投資效益和社會效益。并遵守政府和行業(yè)主管部門關于工程咨詢的法規(guī)、規(guī)范、標準和指導規(guī)程，為投資者、項目業(yè)主、工程承包商提供更專業(yè)的服務。我們的宗旨是：“守法、誠信、公正、科學”。我們的目標是：“服務質量第一，對業(yè)主負責”。努力進取，不斷拓展業(yè)務，不斷規(guī)范自身行為，在競爭中求生存，在提高中求發(fā)展，努力打造成全過程工程咨詢單位，為自治區(qū)的經濟發(fā)展做出應有的貢獻。五、項目投資額：總投資46億元六、建設規(guī)模項目計劃用地100畝，建筑面積23萬平方米。其中新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈10萬平方米；新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)展示交易中心7萬平方米；文化創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心4萬平方米；相關配套服務區(qū)2萬平方米。七、項目主要指標建筑密度：＜35% 容積率： 綠化率：＞40%八、項目功能設計項目設計以建筑為體，產業(yè)為本，創(chuàng)意為魂。項目運作以市場化、產業(yè)化、烏魯木齊市化為基本思路。最終形成以市場為導向，文化創(chuàng)意研發(fā)設計、生產制作、創(chuàng)業(yè)孵化、風險投資、文化旅游、貿易物流、信息交流、教育培訓、展覽展示等功能于一體的綜合性文化創(chuàng)意產業(yè)基地，打造完整的文化創(chuàng)意產業(yè)鏈。九、規(guī)劃立意文化創(chuàng)意產業(yè)基地是一種連接過去（豐富的文化遺產）、未來（文化創(chuàng)意事業(yè)）、現(xiàn)在（社會共享的多元文化），以個人創(chuàng)意和產業(yè)化的組織形態(tài)為核心的一種族群結構，是一種能聚集創(chuàng)意資源的優(yōu)良社會結構。文化創(chuàng)意產業(yè)基地規(guī)劃，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在完善內部功能的同時，堅持特色性、整體性的統(tǒng)一。文化創(chuàng)意產業(yè)基地以綠化為鋪墊，靈動的水系為串聯(lián)，產業(yè)功能區(qū)為線索，道路為框架，生態(tài)為理念，市場為中心鋪敘全區(qū)空間構架，融匯先進文化元素的現(xiàn)代休閑設施，博物館、科技館、畫廊、藝廊、10 特色走廊、步行街、影劇院、酒吧、茶室、音樂廳、保齡球館、網球場、泳池、健身館、汽車電影等混合組合，使創(chuàng)意人在緊張與放松、壓力與興奮的交替中，激發(fā)出最大的創(chuàng)造熱情。十、報告編制依據《中華人民共和國老年人權益保護法》； 《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》； 《中國老齡事業(yè)的發(fā)展》白皮書； 《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國行業(yè)標準—老年人社會福利機構基本規(guī)范》； 《社會福利機構管理暫行辦法》；《城市社會福利事業(yè)單位管理工作試行辦法》； 《老年人建筑設計規(guī)范》；《民政事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；《新疆維吾爾自治區(qū)民政事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 《新疆維吾爾自治區(qū)老齡事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 新疆維吾爾自治區(qū)《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的實施意見》 《烏魯木齊地區(qū)關于加快推進社會養(yǎng)老服務體系建設的實施意見》第三章 主要建設工程新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)新基地遵循市場化、產業(yè)化、烏魯木齊市化原則，項目功能設計以推動文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展，有利于 11 文化創(chuàng)意產業(yè)鏈的形成為指導思想，環(huán)繞主題，總體規(guī)劃，分布實施。主要建設工程有：一、新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈是基地標志性建筑。大廈建筑面積10萬平方米。主要為國內外文化創(chuàng)意企業(yè)、行業(yè)主管部門及相關服務機構提供辦公、商務用房，成為有烏魯木齊市影響的文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)。主辦單位將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，積極開拓市場，邀請同行業(yè)入駐，為方便客戶創(chuàng)造條件，并為其開展工作提供各種便利。主辦單位將協(xié)調國家（廣告、媒體、設計、服裝、影視、圖書、建筑）等機構，在新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市文化交流中心大廈設立分支機構，創(chuàng)意策劃舉辦國家級會議、展覽、評比等活動，使其成為行業(yè)政策發(fā)布中心、活動中心、信息中心。大廈將集聚服務機構，如物流企業(yè)、教育培訓機構、中介經紀服務機構、法律服務機構、風險投資機構，成為基地管理機構和綜合辦事場所。二、新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)展示交易中心 展示交易中心是為文化創(chuàng)意產業(yè)實現(xiàn)產業(yè)轉化的關鍵。中心將全力爭取文化部、新聞出版總署、廣電總局等部門的支持下，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供展示交易產品、服務的場所，使創(chuàng)意成果迅速轉化為生產力；文化創(chuàng)意企業(yè)和創(chuàng)意族也可通過市場迅速了解國內外消費動態(tài)、12 消費信息、市場發(fā)展方向，以市場為中心進行創(chuàng)意創(chuàng)新。展示交易中心擬建面積為10萬平方米，設立1000個展示單位，集聚500個以上單位在此設點展示產業(yè)成果。展示交易中心配套建設2000平方米博覽中心，用于政府有關部門、基地、展覽機構及基地企業(yè)、個人等舉辦的各類展覽、會議、畫展、新聞發(fā)布會、產品發(fā)布會等活動。展示交易中心主要交易品種為影像制品、數碼娛樂、動畫、時尚產品設計、工業(yè)設計、圖書、演藝經紀、軟件及計算機服務、電視廣播、經紀服務、民族手工藝品和休閑旅游景點、旅游用品等。展示交易中心在開展實物交易的同時，建設電子商務網站，進行網上交易，形成實物貿易與虛擬貿易相結合的一條龍服務體系。三、文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心孵化中心主要為各類準備創(chuàng)業(yè)的個人、新辦企業(yè)、有創(chuàng)意成果但缺資金的個人提供商務、辦公用房，提供融資、入股等孵化服務。孵化中心將在有關部門支持下，為入園企業(yè)爭取資金、稅收、房租、稅費減免的支持，設立孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)基金，通過多種手段支持、促進企業(yè)的發(fā)展。孵化中心將設立為入駐企業(yè)、個人提供生產制作的服務場所。如電影電視拍攝、后期制作的攝影棚、編輯線；雕刻、廣告制作、噴繪、模型制作；新聞發(fā)布、時尚產品發(fā)布、商務洽談的舞臺、會議室；實驗劇場；印刷、復印服務等，讓各類企業(yè)、個人享受全方位服務，促 13 使入駐企業(yè)健康成長。四、文化藝術廣場及配套服務區(qū)文化藝術廣場設置在基地中心，是一個以時尚、前衛(wèi)、流行為主題的大型游樂園，融合了現(xiàn)代、清新、時尚、高品位的元素，具有濃郁的文化藝術氛圍。文化藝術廣場定期不定期地舉辦各類露天表演、時尚活動、嘉年華、狂歡節(jié)活動（電影節(jié)、電視節(jié)、音樂節(jié)、藝術節(jié)、設計節(jié)、服裝節(jié)、畫展、主題雕塑等），讓入園人群在良好的環(huán)境中得到充分的休息、調整，以激發(fā)起創(chuàng)意熱情和靈感。本廣場將因其靈動、前衛(wèi)、消費風向標，成為旅游者觀光游覽的必到場所。配套服務區(qū)主要是為在基地工作人員提供生活、后勤服務保障，如公寓、宿舍、餐飲、健身、酒吧等生活設施；提供知識產權、版權保護、工商、稅務、郵電、金融、醫(yī)療、物流、行政等服務。五、烏魯木齊市書畫家村烏魯木齊市書畫家村將依托自治區(qū)優(yōu)美的自然風光和深厚的巴蜀文化底蘊，吸引新疆維吾爾自治區(qū)、美國、日本、英國、澳大利亞、香港等各地優(yōu)秀原創(chuàng)畫家和經紀商入駐，進行創(chuàng)作。村內將配套建設美術館、畫家公寓、收藏家會所等配套項目。力爭將畫家村打造成為國內外知名的大型藝術家工作室群落，為游客呈現(xiàn)一個集藝術性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閑特色旅游景點。在書畫家村，游客不僅可以欣賞到多元化的原創(chuàng)繪畫作品，而且 14 能夠和創(chuàng)作者面對面的進行藝術交流、挑選、收藏喜歡的藝術作品，充分體驗藝術帶來的視覺享受。在條件允許的情況下，爭取在畫家村掛牌成立新疆維吾爾自治區(qū)美術家協(xié)會自治區(qū)創(chuàng)作基地。第四章 基地招商范圍新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)新基地將依據源自個人創(chuàng)意、技巧及才華創(chuàng)造財富的原則，總體規(guī)劃入園企業(yè)、個人的范圍，以周到的服務，一流的硬件條件，完備的基礎設施，有利于企業(yè)成長的環(huán)境，吸引各類創(chuàng)意人才、企業(yè)進駐基地。為有利于入駐企業(yè)的發(fā)展，基地將按文化創(chuàng)意產業(yè)分類，明確招商范圍，初步規(guī)劃分工業(yè)設計、建筑設計、視覺藝術、時尚藝術設計、影視表演藝術、動漫游戲設計、傳媒圖書出版、創(chuàng)意生活設計、軟件及技術服務、古玩及文博、咨詢服務、民族工藝品及旅游用品等功能區(qū)。為促進相關行業(yè)的發(fā)展，主辦單位擬聯(lián)合新疆維吾爾自治區(qū)文化產業(yè)促進會、新疆維吾爾自治區(qū)工業(yè)設計學會、新疆維吾爾自治區(qū)建筑學會、新疆維吾爾自治區(qū)服裝學會、新疆維吾爾自治區(qū)電影協(xié)會、新疆維吾爾自治區(qū)動畫學會等國家級行業(yè)管理機構和社團組織，成立聯(lián)合辦事機構，或邀請這些單位在基地設立辦公室（可免費提供辦公場所），開展各類活動，共同促進新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)的成長發(fā)展。各功能區(qū)的具體分工：（一）工業(yè)設計區(qū)：包括模具設計、汽車設計、摩托車設計、IC設計、IT設計、手機設計、工業(yè)產品設計等。（二）建筑設計區(qū)：包括建筑設計、室內裝飾設計、環(huán)境景觀藝術設計、道路橋梁設計等（三）視覺藝術設計區(qū)：包括書法、美術、雕塑創(chuàng)作和展示；廣告設計、策劃、制作、代理；網頁設計等（四）時尚藝術設計區(qū)：包括服裝設計、珠寶設計、美容美發(fā)設計等（五）創(chuàng)意生活設計區(qū)：包括各種家具、日常生活用品設計及人們生活相關商品的設計和創(chuàng)意等（六）影視表演藝術區(qū)：包括電影電視創(chuàng)意制作、演藝創(chuàng)作、經紀等（七）動漫游戲設計區(qū)：包括動畫、漫畫、游戲等的創(chuàng)意創(chuàng)作、制作、傳播等（八）傳媒圖書出版區(qū)：包括各類新聞媒體、雜志、圖書的編輯、出版、發(fā)行等（九）古玩及文博區(qū)：包括各類古玩、文博用品展示、交易、拍賣等（十）旅游景區(qū)及旅游用品區(qū)：包括各類民族手工藝品、特色工藝品、民族服裝服飾、旅游紀念品的制作、展示、銷售等（十一）軟件技術服務區(qū)：包括系統(tǒng)軟件、合約、解決方案，系統(tǒng)整合，系統(tǒng)設計與分析，軟件結構與設計，項目管理、基礎設計等，成為服務外包的集聚中心（十二）咨詢策劃創(chuàng)意：包括為企業(yè)和個人提供各類商務、投資、教育、生活消費及其他咨詢和策劃服務活動以及市場調研、證券咨詢、會展服務、市場調查的創(chuàng)意活動（十三）相關服務區(qū)：包括為文化創(chuàng)意產業(yè)服務的印刷、裝備、技術、紙張及文化用品，道具、燈光、音像工程、攝影攝像器材、舞臺搭建等第五章 基地功能新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)新基地是文化創(chuàng)意產業(yè)完成創(chuàng)意研發(fā)、生產制作、展示交流、行銷、旅游的一條龍服務體系，是有效、便捷、配套服務周全的服務貿易平臺。園內匯聚文化創(chuàng)意產業(yè)成果，薈萃文化創(chuàng)意商品、服務，形成門類齊全、品種豐富、時尚流行的產品線。主辦單位將充分自身資源和行業(yè)優(yōu)勢，爭取承辦地政府的優(yōu)惠條件，開展緊密合作，搭建好服務于入駐企業(yè)、個人的六大平臺：展示交易經紀平臺，創(chuàng)意研發(fā)孵化平臺，時尚潮流發(fā)布平臺，創(chuàng)意生活旅游平臺，人才培訓教育平臺，公共技術服務平臺。一、展示交易經紀平臺新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)展示交易中心以其強大的政府 17 資源和行業(yè)背景，及時發(fā)布國家有關產業(yè)政策、法規(guī)，匯聚國內外各類文化創(chuàng)意產業(yè)成果，提供物流等配套服務，讓創(chuàng)意研發(fā)者、生產制作者、經紀策劃行銷者、消費者在場內進行直接交易，最大程度地節(jié)約交易資金、時間成本，成為國內規(guī)模最大的文化創(chuàng)意產品、服務集散地。主辦方將建立專業(yè)電子商務網站，開展網上貿易，使文化創(chuàng)意成果迅速轉化為生產力，成為全天候貿易服務平臺。創(chuàng)意產品的成功需要經紀公司的推動，一個好的策劃就能創(chuàng)造很高的價值?；貙⒋罅ε嘤薪榻浖o機構，重點培養(yǎng)文化創(chuàng)意產業(yè)經紀人、中介經紀機構，通過這些經紀人、經紀機構的作用，推進文化創(chuàng)意產業(yè)的市場化，把文化創(chuàng)意產業(yè)成果變成經營資源，促進文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展。二、創(chuàng)意研發(fā)創(chuàng)業(yè)孵化平臺新疆維吾爾自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)新基地將為入駐企業(yè)提供人性化管理，實施政府扶持發(fā)展的優(yōu)惠政策。通過全過程、全方位、專業(yè)化的服務，為入住企業(yè)的成長營造最優(yōu)良空間。基地提供人力資源、公關策劃、財務體系、法律事務、戰(zhàn)略發(fā)展、信息技術、辦公后勤保障、融資模型設計、市場營銷拓展等方面的專業(yè)服務，完善從政策支持、創(chuàng)業(yè)基金、基地配套、產業(yè)配套到生活服務的一站式服務體系?；貙⒔V泛的融資渠道，搭建包括政府資金、天使資金、海外資金等為投資者和企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者服務的對接平臺，幫助企業(yè)和創(chuàng)業(yè) 18 者獲得項目發(fā)展所需的資金支持。通過風險投資、天使投資、租金折股、服務折股等多種方式，為入園企業(yè)的發(fā)展提供資金支持。在政府及有關部門的支持下，主辦方將籌建專業(yè)的文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展基金、創(chuàng)業(yè)投資公司或文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展基金會，專項用于相關企業(yè)的發(fā)展，扶植中小企業(yè)的發(fā)展。保護知識產權是文化創(chuàng)意產業(yè)生存與發(fā)展的關鍵。主辦單位將在國家版權部門的支持下，建立集產權登記、展示、發(fā)布、保護、策劃、交易、服務結合的版權中心，保護入園企業(yè)和創(chuàng)意人的合法權益，支持文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展。三、公共技術服務平臺新疆維吾爾自治區(qū)自治區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)新基地將通過構建公共技術平臺、信息交流平臺、公共數據庫，實現(xiàn)資源共享，信息共享，降低企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本?；貙⒊浞掷酶鞣劫Y金支持，搭