【正文】 納評估費。(收費標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)擔(dān)保服務(wù)費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保費的收費標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。提前還貸如何辦貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。第五篇：公積金貸款流程個人貸款申辦指南點擊：35299次 加入時間：20140512 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色一、貸款對象凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款。月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請貸款。以本次購買、建造的住房作為抵押。符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。四、貸款所需資料申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點擊下載）兩份。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。申請人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點擊下載），攜帶原件一份。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。申請人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。六、辦理時限管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請人；準(zhǔn)予貸款的，自準(zhǔn)予貸款之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行。如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。提前結(jié)清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。如有疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實時解釋為準(zhǔn)。