【導(dǎo)讀】各部分不分別計(jì)時(shí)，但都給出。請?jiān)跈C(jī)讀答題卡上嚴(yán)格按照要求填寫好自己的姓名、涂寫準(zhǔn)考證號。如果你違反了以上任何一項(xiàng)要求，都將影響你的成績。其中有一匹馬在試用期間于某日放養(yǎng)時(shí)被洪水沖走，該損。年2月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。價(jià)款總額5％的管理費(fèi)，丙實(shí)際施工至主體封頂。20xx年1月，乙向法院起訴請求甲支付拖。欠工程款并解除施工合同。甲辯稱乙起訴時(shí)已超過2年訴訟時(shí)效，要求法院駁回乙的訴訟請。1997年4月1日，陳某對三木公司講有一批設(shè)備委托三木公司以其名。三木公司表示同意。同時(shí)陳某將一份載有上述內(nèi)容、由陳某自己簽字、以三石公司為。陳某于4月17日收到該合同文本后，于4月18日告知三木公司，買賣合同，并于4月30日將該批設(shè)備交付給九龍公司。月8日，一場意外的火災(zāi)將該批設(shè)備燒壞報(bào)廢。林晨的父親林呵要求周家賠償林晨的醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)共

　　

【正文】 年 4 月，國房景氣指數(shù)約是 ( )。 20xx 年 1 月到 20xx 年 4 月國房景氣指數(shù)最高的月份是 ( )。 年 3 月 年 11 月 年 12 月 年 1 月 年國房景氣指數(shù)的振幅約為 ( )。 ( )。 ① 20xx 年只有 3 月國房景氣指數(shù)是處于不景氣空間的 ② 20xx 年前 4 個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)綜合發(fā)展水平是下降的 ③由圖中數(shù)據(jù)可知， 20xx 年 11 月全國房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)下降 A.①② ① C.①③ D.①②和③ 參考答案及解析 第一部分 常識(shí)判斷 1.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 A 【考核知識(shí)點(diǎn)】試用買賣合同的法律特征與買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。 【專家點(diǎn)評】試用買賣合同是一種以買受人在試用期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。而買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)在本質(zhì)上是當(dāng)標(biāo)的物因?yàn)椴豢蓺w因于雙方當(dāng)事人的原因而毀損滅失時(shí)，買受人是 否仍需要按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的問題。本案中買賣合同尚未生效，當(dāng)然更談不上買受人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題。故選 A。 【知識(shí)鏈接】試用買賣合同指的是合同成立時(shí)出賣人將標(biāo)的物交給買受人試用，買受人在一定期限內(nèi)使用后承認(rèn)購買并支付價(jià)款的買賣合同。試用買賣具有以下特征： （ 1）試用買賣是在合同成立后生效前由買受人試用標(biāo)的物的買賣。 (2)試用買賣是以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為合同生效條件的買賣。 2.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 B 【考核知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程合同中禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。 【專家點(diǎn)評】建設(shè)工程合同因?yàn)殛P(guān)系到工程質(zhì)量安全問題，所以《合同法》就建設(shè)工 程的發(fā)包、承包、轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定了若干強(qiáng)行性規(guī)定，包括：（ 1）禁止發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人；（ 2）禁止承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，并且建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成；（ 3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。當(dāng)事人的協(xié)議與上述規(guī)定相抵觸的，在性質(zhì)上歸于無效。 【知識(shí)鏈接】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。換言之，建設(shè)工 程合同是指由承包方 (勘察、設(shè)計(jì)、施工單位 )按期完成發(fā)包方 (建設(shè)單位 )交付的特定工程項(xiàng)目，發(fā)包方按期驗(yàn)收，并支付工程價(jià)款或者報(bào)酬的合同。在合同法頒布前叫建設(shè)工程承包合同，是屬于完成特定工作量的合同。 3.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】行紀(jì)合同的法律特征。 【專家點(diǎn)評】本題題干中已經(jīng)明確了三石公司與三木公司之間的委托關(guān)系，所以其考查的對象實(shí)際上就只是行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別。 行紀(jì)合同屬于商事合同，其區(qū)別于委托合同的顯著特征在于，它是一種行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，并且委托人須支付報(bào)酬的合同。 本題 中三木公司是以自己的名義對外銷售的，兩個(gè)公司之間的合同是代銷合同，而代銷合同是行紀(jì)合同的一種典型表現(xiàn)形式。除此之外，代購合同、拍賣合同等都是以受托人的名義賣出、買進(jìn)的，因此都是行紀(jì)合同。 【知識(shí)鏈接】委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事 貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。其特征有：行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理委托事務(wù)；行紀(jì)合同均為有償合同；行紀(jì)合同是諾成性合同、雙務(wù)合同；行紀(jì)人受托的事務(wù)為貿(mào)易事務(wù)。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其特征有：居間合同為獨(dú)立的有名合同；居間合同是有償合同；居間合同為諾成、不要式合同。 【誤區(qū)解讀】注意委托合同、行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別。 4.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】《公司法》關(guān)于有限責(zé)任公司與股份有限公司的區(qū)別。 【專家點(diǎn)評】《公司法》第 20 條規(guī)定 ：“有限責(zé)任公司由二個(gè)以上 50 個(gè)以下股東共同出資設(shè)立?！薄皣沂跈?quán)投資的機(jī)構(gòu)或者國家授權(quán)的部門可以單獨(dú)投資設(shè)立國有獨(dú)資的有限責(zé)任公司?！钡?75 條規(guī)定：“設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有 5 人以上為發(fā)起人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。”“國有企業(yè)改建為股份有限公司的，發(fā)起人可以少于 5 人，但應(yīng)當(dāng)采取募集設(shè)立方式?！北绢}中，只有兩個(gè)股東，所以不可能是股份有限公司，只可能是有限責(zé)任公司。應(yīng)選 C 項(xiàng)。 【知識(shí)鏈接】有限責(zé)任公司是指符合法律規(guī)定的股東出資組建，股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債 務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。依照我國《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司具備如下法律特征：（一）有限責(zé)任公司是企業(yè)法人，公司的股東以其出資額對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（二）有限責(zé)任公司的股東人數(shù)是有嚴(yán)格限制的。各國對有限責(zé)任公司股東數(shù)的規(guī)定不盡相同。我國《公司法》規(guī)定股東人數(shù)為 2 個(gè)以上 50 個(gè)以下。股份有限公司是根據(jù)《公司法》及有關(guān)法律規(guī)定的條件成立，全部資本分為等額股份，股東以其所持股份金額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。 【誤區(qū)解讀】注意有限責(zé)任公司與股份有限公司的區(qū)別。 5.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 D 【考核知識(shí)點(diǎn)】監(jiān)護(hù)資格的撤銷。 【專家點(diǎn)評】《民法通則》第 18 條規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格?！? 【知識(shí)鏈接】撤銷監(jiān)護(hù)人主要有兩種情形：（ 1）被人民 法院宣告為無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人在其痊愈時(shí)，人民法院可根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的健康恢復(fù)狀況，經(jīng)其本人或利害關(guān)系人的申請，作出撤銷監(jiān)護(hù)的裁決。（ 2）監(jiān)護(hù)人侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益時(shí)，人民法院可根據(jù)有關(guān)人員或單位的申請，經(jīng)查明事實(shí)，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格，而終止監(jiān)護(hù)關(guān)系。 6.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】表見代理、無效合同。 【專家點(diǎn)評】本題從表面上看，楊東的行為構(gòu)成表見代理，祥生公司應(yīng)當(dāng)成為借款合同的當(dāng)事人，但這種理解是錯(cuò)誤的。表見代理的前提是代理行為合法有效，第三人善意，但本案中大地公司應(yīng)當(dāng)明白，根據(jù)國 務(wù)院金融管理?xiàng)l例及相關(guān)司法解釋，企業(yè)之間借貸無效，屬于非法行為。因此，本案不構(gòu)成表見代理，借款合同無效，祥生公司不需要承擔(dān)任何責(zé)任。 【知識(shí)鏈接】表見代理，指對無權(quán)代理人所為的民事行為，善意且無過錯(cuò)的第三人基于某種事由能夠確信其有代理權(quán)，即可使被代理人承擔(dān)有權(quán)代理法律后果的無權(quán)代理。也就是說，表見代理是發(fā)生有權(quán)代理效力的無權(quán)代理。其前提條件是代理人本來沒有代理權(quán)，表面上卻足以令人確信其有代理權(quán)。立法上的意義在于維護(hù)交易安全，保護(hù)善意第三人的合法民事權(quán)益。 7.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)抵押。 【專 家點(diǎn)評】《擔(dān)保法》第 36 條：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！币虼?， C 正確；《擔(dān)保法解釋》第 47 條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！?A、 B、 D 三項(xiàng)錯(cuò)誤。 【知識(shí)鏈接】不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指 以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。不動(dòng)產(chǎn)抵押的特征：從屬性、優(yōu)先受償性、補(bǔ)充性、特定性、不轉(zhuǎn)移占有性。 8.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】合同的撤銷。 【專家點(diǎn)評】撤銷合同應(yīng)當(dāng)向法院主張，起訴期間是 1 年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)該知道撤銷事由起一年后該撤銷權(quán)消滅。參見《合同法》第 55 條之規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行 使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。” 【知識(shí)鏈接】合同撤銷權(quán)，即可撤銷合同的權(quán)利，它是指因合同欠缺一定生效要件，而導(dǎo)致一方當(dāng)事人享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。合同撤銷權(quán)行使的法定情形包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種，即當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為自己簽訂合同時(shí)處于此五種情形之一的條件下，即可在合同訂立后通過行使合同撤銷權(quán)，維護(hù)意思表示具有瑕疵的己方利益。在經(jīng)濟(jì)生活中，這項(xiàng)權(quán)利為處于相對弱勢或信息相對封閉的當(dāng)事人提供了補(bǔ)救和挽回?fù)p失的機(jī) 會(huì)。 9【標(biāo)準(zhǔn)答案】 B 【考核知識(shí)點(diǎn)】破產(chǎn)債權(quán)和破產(chǎn)抵銷權(quán)問題。 【專家點(diǎn)評】根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第 33 條的規(guī)定，“債權(quán)人對破產(chǎn)企業(yè)負(fù)有債務(wù)的，可以在破產(chǎn)清算前抵銷?！绷砀鶕?jù)，最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第 55條的規(guī)定，“下列債權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)： (一 )破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)；”以及第 60條第 1 款的規(guī)定，“與債務(wù)人互負(fù)債權(quán)債務(wù)的債權(quán)人可以向清算組請求行使抵銷權(quán)，抵銷權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備以下條件： (一 )債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)得到確認(rèn)； (二 )主張抵銷的債權(quán)債務(wù)均發(fā)生在破產(chǎn)宣告之前。本案中，甲煤礦 擁有的乙鋼廠普通債權(quán) 40 萬元與甲煤礦尚欠乙鋼廠 20萬元運(yùn)費(fèi)符合抵銷要件，可以抵銷。抵銷之后，甲煤礦對乙鋼廠所擁有的未清償債權(quán)為 20萬元，應(yīng)根據(jù)破產(chǎn)清算程序進(jìn)行清償。由此可知，本題的答案為 B項(xiàng)。 【知識(shí)鏈接】抵消是指借款與貸款人之間互相負(fù)有債務(wù)時(shí)，各自用其債權(quán)來充當(dāng)債務(wù)的清償從而使雙方債務(wù)在對等范圍內(nèi)歸于消滅。抵消具有法定和合意兩種形式。兩者的區(qū)別在于：法定抵消必須是債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同，且雙方債務(wù)均已到期，而合意抵消對此不作要求；法定抵消權(quán)的行使只需要單方意思表示，而合意抵消需雙方意思表示一致。 10.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 B 【考核知識(shí)點(diǎn)】中外合作經(jīng)營企業(yè)合同對合作企業(yè)機(jī)構(gòu)和經(jīng)營管理的安排的合法性問題。 【專家點(diǎn)評】根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第 10 條的規(guī)定，“中外合作者的一方轉(zhuǎn)讓其在合作企業(yè)合同中的全部或者部分權(quán)利、義務(wù)的，必須經(jīng)他方同意，并報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?！庇纱丝芍?，本題選項(xiàng) A正確。根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第 12 條第 1 款的規(guī)定，“合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立董事會(huì)或者聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，依照合作企業(yè)合同或者章程的規(guī)定，決定合作企業(yè)的重大問題。中外合作者的一方擔(dān)任董事會(huì)的董事長、聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的主任的，由他方擔(dān)任副董事長、副 主任?！庇纱丝芍?，本題答案為 B 項(xiàng)。根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第 15 條第 1 款的規(guī)定，“合作企業(yè)必須在中國境內(nèi)設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿，依照規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，并接受財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督?！庇纱丝芍绢}選項(xiàng) C 正確。根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第 21條第 2 款的規(guī)定，“中外合作者在合作企業(yè)中約定合作期滿時(shí)合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國合作者所有的，可以在合作企業(yè)合同中約定外國合作者在合作期限內(nèi)先行回收投資的辦法。合作企業(yè)合同約定外國合作者在繳納所得稅前回收投資的，必須向財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，由財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)依照國家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批 準(zhǔn)?！庇纱丝芍绢}選項(xiàng) D 不違法。 【知識(shí)鏈接】中外合作經(jīng)營企業(yè)，是指外國企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人同中國境內(nèi)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，按照平等互利的原則；根據(jù)中國的法律在中國境內(nèi)共同舉辦的由中外合作者提供投資或者合作條件進(jìn)行合作經(jīng)營的企業(yè)。 11.【標(biāo)準(zhǔn)答案】 C 【考核知識(shí)點(diǎn)】家庭共有財(cái)產(chǎn)以及個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的法律責(zé)任。 【專家點(diǎn)評】根據(jù)《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》第 18 條的規(guī)定，“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人在申請企業(yè)設(shè)立登記時(shí)明確以其家庭共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資的，應(yīng)當(dāng)依法以家庭共有財(cái)產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任?！奔滓苑蚱薰灿械膶懽謽?作為出資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)以家庭共有財(cái)產(chǎn)對個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。另根據(jù)《婚姻法》第 17 條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：?? (五 )其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”以及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋 (二 )第 11 條的規(guī)定，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’： (一 )一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；”因此，甲之妻乙購體育彩票中獎(jiǎng)所得 100 萬元應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由此可知，本題的答案為 C 項(xiàng)。 【知識(shí)鏈 接】夫妻共有財(cái)產(chǎn)是指在無妻關(guān)系存續(xù)期間的“工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，不歸夫妻一方的繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)和其他應(yīng)當(dāng)歸于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)?！逼浠咎卣魇牵阂?、夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)；二、夫妻之間在夫妻關(guān)系存續(xù)期間各自取得的財(cái)產(chǎn)；三、夫妻之間依《婚姻法》的規(guī)定采取書面約定形成規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。 12.【標(biāo)準(zhǔn)答案