【導讀】各部分不分別計時，但都給出。請在機讀答題卡上嚴格按照要求填寫好自己的姓名、涂寫準考證號。如果你違反了以上任何一項要求，都將影響你的成績。其中有一匹馬在試用期間于某日放養(yǎng)時被洪水沖走，該損。年2月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。價款總額5％的管理費，丙實際施工至主體封頂。20xx年1月，乙向法院起訴請求甲支付拖。欠工程款并解除施工合同。甲辯稱乙起訴時已超過2年訴訟時效，要求法院駁回乙的訴訟請。1997年4月1日，陳某對三木公司講有一批設備委托三木公司以其名。三木公司表示同意。同時陳某將一份載有上述內容、由陳某自己簽字、以三石公司為。陳某于4月17日收到該合同文本后，于4月18日告知三木公司，買賣合同，并于4月30日將該批設備交付給九龍公司。月8日，一場意外的火災將該批設備燒壞報廢。林晨的父親林呵要求周家賠償林晨的醫(yī)療費、傷殘費共

　　

【正文】 年 4 月，國房景氣指數(shù)約是 ( )。 20xx 年 1 月到 20xx 年 4 月國房景氣指數(shù)最高的月份是 ( )。 年 3 月 年 11 月 年 12 月 年 1 月 年國房景氣指數(shù)的振幅約為 ( )。 ( )。 ① 20xx 年只有 3 月國房景氣指數(shù)是處于不景氣空間的 ② 20xx 年前 4 個月，全國房地產開發(fā)綜合發(fā)展水平是下降的 ③由圖中數(shù)據(jù)可知， 20xx 年 11 月全國房地產業(yè)的拐點已經出現(xiàn)，房地產的價格會下降 A.①② ① C.①③ D.①②和③ 參考答案及解析 第一部分 常識判斷 1.【標準答案】 A 【考核知識點】試用買賣合同的法律特征與買賣合同標的物的風險負擔。 【專家點評】試用買賣合同是一種以買受人在試用期限內對標的物的認可為生效要件的買賣合同。而買賣合同標的物的風險負擔在本質上是當標的物因為不可歸因于雙方當事人的原因而毀損滅失時，買受人是 否仍需要按約定支付標的物價款的問題。本案中買賣合同尚未生效，當然更談不上買受人的風險承擔問題。故選 A。 【知識鏈接】試用買賣合同指的是合同成立時出賣人將標的物交給買受人試用，買受人在一定期限內使用后承認購買并支付價款的買賣合同。試用買賣具有以下特征： （ 1）試用買賣是在合同成立后生效前由買受人試用標的物的買賣。 (2)試用買賣是以買受人認可標的物為合同生效條件的買賣。 2.【標準答案】 B 【考核知識點】建設工程合同中禁止轉包的規(guī)定。 【專家點評】建設工程合同因為關系到工程質量安全問題，所以《合同法》就建設工 程的發(fā)包、承包、轉包、分包規(guī)定了若干強行性規(guī)定，包括：（ 1）禁止發(fā)包人將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人；（ 2）禁止承包人將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人，并且建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成；（ 3）禁止分包單位將其承包的工程再分包。當事人的協(xié)議與上述規(guī)定相抵觸的，在性質上歸于無效。 【知識鏈接】建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。換言之，建設工 程合同是指由承包方 (勘察、設計、施工單位 )按期完成發(fā)包方 (建設單位 )交付的特定工程項目，發(fā)包方按期驗收，并支付工程價款或者報酬的合同。在合同法頒布前叫建設工程承包合同，是屬于完成特定工作量的合同。 3.【標準答案】 C 【考核知識點】行紀合同的法律特征。 【專家點評】本題題干中已經明確了三石公司與三木公司之間的委托關系，所以其考查的對象實際上就只是行紀合同與委托合同的區(qū)別。 行紀合同屬于商事合同，其區(qū)別于委托合同的顯著特征在于，它是一種行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，并且委托人須支付報酬的合同。 本題 中三木公司是以自己的名義對外銷售的，兩個公司之間的合同是代銷合同，而代銷合同是行紀合同的一種典型表現(xiàn)形式。除此之外，代購合同、拍賣合同等都是以受托人的名義賣出、買進的，因此都是行紀合同。 【知識鏈接】委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同；受托人以委托人的費用辦理委托事務；委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委托合同是諾成的、雙務的合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事 貿易活動，委托人支付報酬的合同。其特征有：行紀人以自己的名義為委托人辦理委托事務；行紀合同均為有償合同；行紀合同是諾成性合同、雙務合同；行紀人受托的事務為貿易事務。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。其特征有：居間合同為獨立的有名合同；居間合同是有償合同；居間合同為諾成、不要式合同。 【誤區(qū)解讀】注意委托合同、行紀合同和居間合同的區(qū)別。 4.【標準答案】 C 【考核知識點】《公司法》關于有限責任公司與股份有限公司的區(qū)別。 【專家點評】《公司法》第 20 條規(guī)定 ：“有限責任公司由二個以上 50 個以下股東共同出資設立?！薄皣沂跈嗤顿Y的機構或者國家授權的部門可以單獨投資設立國有獨資的有限責任公司?！钡?75 條規(guī)定：“設立股份有限公司，應當有 5 人以上為發(fā)起人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內有住所?！薄皣衅髽I(yè)改建為股份有限公司的，發(fā)起人可以少于 5 人，但應當采取募集設立方式?！北绢}中，只有兩個股東，所以不可能是股份有限公司，只可能是有限責任公司。應選 C 項。 【知識鏈接】有限責任公司是指符合法律規(guī)定的股東出資組建，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債 務承擔責任的企業(yè)法人。依照我國《公司法》的規(guī)定，有限責任公司具備如下法律特征：（一）有限責任公司是企業(yè)法人，公司的股東以其出資額對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。（二）有限責任公司的股東人數(shù)是有嚴格限制的。各國對有限責任公司股東數(shù)的規(guī)定不盡相同。我國《公司法》規(guī)定股東人數(shù)為 2 個以上 50 個以下。股份有限公司是根據(jù)《公司法》及有關法律規(guī)定的條件成立，全部資本分為等額股份，股東以其所持股份金額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任的企業(yè)法人。 【誤區(qū)解讀】注意有限責任公司與股份有限公司的區(qū)別。 5.【標準答案】 D 【考核知識點】監(jiān)護資格的撤銷。 【專家點評】《民法通則》第 18 條規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。” 【知識鏈接】撤銷監(jiān)護人主要有兩種情形：（ 1）被人民 法院宣告為無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人在其痊愈時，人民法院可根據(jù)被監(jiān)護人的健康恢復狀況，經其本人或利害關系人的申請，作出撤銷監(jiān)護的裁決。（ 2）監(jiān)護人侵害被監(jiān)護人的合法權益時，人民法院可根據(jù)有關人員或單位的申請，經查明事實，撤銷監(jiān)護人的資格，而終止監(jiān)護關系。 6.【標準答案】 C 【考核知識點】表見代理、無效合同。 【專家點評】本題從表面上看，楊東的行為構成表見代理，祥生公司應當成為借款合同的當事人，但這種理解是錯誤的。表見代理的前提是代理行為合法有效，第三人善意，但本案中大地公司應當明白，根據(jù)國 務院金融管理條例及相關司法解釋，企業(yè)之間借貸無效，屬于非法行為。因此，本案不構成表見代理，借款合同無效，祥生公司不需要承擔任何責任。 【知識鏈接】表見代理，指對無權代理人所為的民事行為，善意且無過錯的第三人基于某種事由能夠確信其有代理權，即可使被代理人承擔有權代理法律后果的無權代理。也就是說，表見代理是發(fā)生有權代理效力的無權代理。其前提條件是代理人本來沒有代理權，表面上卻足以令人確信其有代理權。立法上的意義在于維護交易安全，保護善意第三人的合法民事權益。 7.【標準答案】 C 【考核知識點】房地產抵押。 【專 家點評】《擔保法》第 36 條：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押?！币虼耍?C 正確；《擔保法解釋》第 47 條規(guī)定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效?！?A、 B、 D 三項錯誤。 【知識鏈接】不動產抵押，是指 以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。不動產抵押的特征：從屬性、優(yōu)先受償性、補充性、特定性、不轉移占有性。 8.【標準答案】 C 【考核知識點】合同的撤銷。 【專家點評】撤銷合同應當向法院主張，起訴期間是 1 年，從權利人知道或者應該知道撤銷事由起一年后該撤銷權消滅。參見《合同法》第 55 條之規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行 使撤銷權；（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權?！? 【知識鏈接】合同撤銷權，即可撤銷合同的權利，它是指因合同欠缺一定生效要件，而導致一方當事人享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權利。合同撤銷權行使的法定情形包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種，即當事人一方或雙方認為自己簽訂合同時處于此五種情形之一的條件下，即可在合同訂立后通過行使合同撤銷權，維護意思表示具有瑕疵的己方利益。在經濟生活中，這項權利為處于相對弱勢或信息相對封閉的當事人提供了補救和挽回損失的機 會。 9【標準答案】 B 【考核知識點】破產債權和破產抵銷權問題。 【專家點評】根據(jù)《企業(yè)破產法》第 33 條的規(guī)定，“債權人對破產企業(yè)負有債務的，可以在破產清算前抵銷。”另根據(jù)，最高人民法院《關于審理企業(yè)破產案件若干問題的規(guī)定》第 55條的規(guī)定，“下列債權屬于破產債權： (一 )破產宣告前發(fā)生的無財產擔保的債權；”以及第 60條第 1 款的規(guī)定，“與債務人互負債權債務的債權人可以向清算組請求行使抵銷權，抵銷權的行使應當具備以下條件： (一 )債權人的債權已經得到確認； (二 )主張抵銷的債權債務均發(fā)生在破產宣告之前。本案中，甲煤礦 擁有的乙鋼廠普通債權 40 萬元與甲煤礦尚欠乙鋼廠 20萬元運費符合抵銷要件，可以抵銷。抵銷之后，甲煤礦對乙鋼廠所擁有的未清償債權為 20萬元，應根據(jù)破產清算程序進行清償。由此可知，本題的答案為 B項。 【知識鏈接】抵消是指借款與貸款人之間互相負有債務時，各自用其債權來充當債務的清償從而使雙方債務在對等范圍內歸于消滅。抵消具有法定和合意兩種形式。兩者的區(qū)別在于：法定抵消必須是債務的標的物種類、品質相同，且雙方債務均已到期，而合意抵消對此不作要求；法定抵消權的行使只需要單方意思表示，而合意抵消需雙方意思表示一致。 10.【標準答案】 B 【考核知識點】中外合作經營企業(yè)合同對合作企業(yè)機構和經營管理的安排的合法性問題。 【專家點評】根據(jù)《中外合作經營企業(yè)法》第 10 條的規(guī)定，“中外合作者的一方轉讓其在合作企業(yè)合同中的全部或者部分權利、義務的，必須經他方同意，并報審查批準機關批準。”由此可知，本題選項 A正確。根據(jù)《中外合作經營企業(yè)法》第 12 條第 1 款的規(guī)定，“合作企業(yè)應當設立董事會或者聯(lián)合管理機構，依照合作企業(yè)合同或者章程的規(guī)定，決定合作企業(yè)的重大問題。中外合作者的一方擔任董事會的董事長、聯(lián)合管理機構的主任的，由他方擔任副董事長、副 主任?！庇纱丝芍?，本題答案為 B 項。根據(jù)《中外合作經營企業(yè)法》第 15 條第 1 款的規(guī)定，“合作企業(yè)必須在中國境內設置會計賬簿，依照規(guī)定報送會計報表，并接受財政稅務機關的監(jiān)督?！庇纱丝芍?，本題選項 C 正確。根據(jù)《中外合作經營企業(yè)法》第 21條第 2 款的規(guī)定，“中外合作者在合作企業(yè)中約定合作期滿時合作企業(yè)的全部固定資產歸中國合作者所有的，可以在合作企業(yè)合同中約定外國合作者在合作期限內先行回收投資的辦法。合作企業(yè)合同約定外國合作者在繳納所得稅前回收投資的，必須向財政稅務機關提出申請，由財政稅務機關依照國家有關稅收的規(guī)定審查批 準?！庇纱丝芍?，本題選項 D 不違法。 【知識鏈接】中外合作經營企業(yè)，是指外國企業(yè)和其他經濟組織或者個人同中國境內的企業(yè)或其他經濟組織，按照平等互利的原則；根據(jù)中國的法律在中國境內共同舉辦的由中外合作者提供投資或者合作條件進行合作經營的企業(yè)。 11.【標準答案】 C 【考核知識點】家庭共有財產以及個人獨資企業(yè)的法律責任。 【專家點評】根據(jù)《個人獨資企業(yè)法》第 18 條的規(guī)定，“個人獨資企業(yè)投資人在申請企業(yè)設立登記時明確以其家庭共有財產作為個人出資的，應當依法以家庭共有財產對企業(yè)債務承擔無限責任。”甲以夫妻共有的寫字樓 作為出資設立個人獨資企業(yè)，也應當以家庭共有財產對個人獨資企業(yè)的債務承擔無限責任。另根據(jù)《婚姻法》第 17 條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：?? (五 )其他應當歸共同所有的財產。”以及最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋 (二 )第 11 條的規(guī)定，“婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應當歸共同所有的財產’： (一 )一方以個人財產投資取得的收益；”因此，甲之妻乙購體育彩票中獎所得 100 萬元應當屬于夫妻共同財產。由此可知，本題的答案為 C 項。 【知識鏈 接】夫妻共有財產是指在無妻關系存續(xù)期間的“工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益，不歸夫妻一方的繼承或贈與所得的財產和其他應當歸于夫妻共同所有的財產。”其基本特征是：一、夫妻關系存續(xù)期間取得的財產；二、夫妻之間在夫妻關系存續(xù)期間各自取得的財產；三、夫妻之間依《婚姻法》的規(guī)定采取書面約定形成規(guī)定的財產。 12.【標準答案