青島辦理公積金貸款流程表-資料下載頁(yè)
2024-11-09 23:12本頁(yè)面
【正文】 抽個(gè)號(hào)，要不不知道排到什么時(shí)候呢，記著拿身份證排號(hào)說明辦理什么業(yè)務(wù)。住房情況證明24小時(shí)后生效，有效期7天，注意在其此間去售樓處網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽了就根據(jù)合同約定的貸款時(shí)間辦理貸款，即簽貸款合同和公積金自動(dòng)劃付協(xié)議下面說說辦理公積金貸款的經(jīng)歷：以結(jié)婚的為例，不同的就是未婚的換成未婚證明。這個(gè)也許雙方都去，因?yàn)樾枰F(xiàn)場(chǎng)簽字。辦理地點(diǎn)公積金管理處（李滄百通大廈7層，8：30上班，去辦理業(yè)務(wù)的少，按點(diǎn)去就可以，時(shí)間不長(zhǎng)的）準(zhǔn)備資料：原件復(fù)印件 （平面圖、配置圖有蓋章簽字的那份?。ㄈナ蹣翘幠弥謱懯論?jù)去換）辦理抵押：地點(diǎn)：公積金管理處和房產(chǎn)交易中心 先去公積金拿合同等一些辦理抵押的資料，一般四個(gè)工作日后就可以了，有的說等通知（即等開發(fā)商簽字完送回公積金管理處后），不過我們是過7個(gè)工作日之后去的，去了就找到了。拿這個(gè)很快，幾分鐘，找到就給你簽收一下就可以了。最好選擇一、三、五去辦理啊，因?yàn)檫@三天公積金的人在房產(chǎn)交易中心等著，這才可以辦理完房產(chǎn)抵押手續(xù)。你可以先抽了號(hào)再到公積金拿合同，再回來辦理抵押，就是有時(shí)候把握不準(zhǔn)容易過號(hào)。我們?nèi)サ臅r(shí)候是周五，8：30先趕緊去公積金拿合同，然后去房產(chǎn)交易中心拿號(hào)，當(dāng)時(shí)好像是32，雖然辦理窗口很多，但是速度不快，估計(jì)要下午。但是巧的是我聽見銀行來和業(yè)主一起辦理抵押的人說“不好意思，缺少一份資料，我們走吧，明天再來。”在他們將要撕掉號(hào)的時(shí)候，我趕緊跑過去問能否把號(hào)給我，他們很痛快的給了我。呵呵，14號(hào)，正好辦理到13號(hào)了。這個(gè)幸運(yùn)啊。不過，我們?cè)谵k理時(shí)聽見旁邊窗口對(duì)一個(gè)換號(hào)的人說不行，必須到抽號(hào)臺(tái)把上面名字修改，但是抽號(hào)臺(tái)又不允許換號(hào)。不過還好，給俺們辦理的美媚沒有仔細(xì)看上面的名字奧。辦理中最后一步是讓公積金的人給簽字蓋章，這個(gè)人姓欒（先生），一三五就在抽號(hào)臺(tái)坐著，當(dāng)時(shí)俺不知道，又打公積金96557問的電話，這里就不公開人家手機(jī)號(hào)了，如果找不到大家可以打96557直接問李滄公積金辦理貸款的電話。資料：原件復(fù)印件 《住房情況證明》就是當(dāng)時(shí)網(wǎng)簽時(shí)用的那個(gè) 拿回收件回執(zhí)啊，別忘記了交契稅和領(lǐng)《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》：收件5個(gè)工作日后就可以來房產(chǎn)交易中心進(jìn)門左邊窗口交契稅了，記著拿著收件回執(zhí)啊，周六日也可以來交，記住準(zhǔn)備好現(xiàn)金，只收現(xiàn)金的啊，而且稅票開出來后必須當(dāng)日繳納，否則有滯納金。契稅金額：，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，這是窗口的大姐說的。如果是首套房帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證等在那里交點(diǎn)錢（多少不知道，其他鄰居補(bǔ)充吧）開個(gè)首套房免稅證明，然后再交契稅。首套房90平以下合同金額的1%，%，其他一律3%。還有好像是160元的稅費(fèi)，沒有回家看發(fā)票，反正不多。交完契稅拿著發(fā)票和收件回執(zhí)，7個(gè)工作日后可以到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)回《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》，共有人都要去，而且要帶著身份證和收件回執(zhí)。等待放款：咨詢公積金的人說他們從房地產(chǎn)交易中心拿了什么權(quán)證之后就放款，放款之后3個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人去拿貸款合同和放款通知，然后按月往聯(lián)名卡里換錢就是了。放款肯定會(huì)通知，不用著急，通知了再還款來得及。放款后下個(gè)月3號(hào)之后會(huì)自動(dòng)把貸款帳戶里的公積金劃撥到聯(lián)名卡，無需我們?cè)僮尮纠U存人員辦理任何手續(xù)。第五篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：（一）一手房公積金貸款流程：第一步貸款咨詢借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)、戶口簿原件及復(fù)印件；（單身證明由民政部門出具）；％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步貸款受理、銀行初審，審核其提交的申請(qǐng)資料；《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；“家庭住房信息查詢”；，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第五步抵押登記、銀行復(fù)審受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
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