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2025-10-31 22:46本頁面
【正文】 騙的高如老人此前一個月所做的筆錄幾乎完全一樣，只在個人身份信息處有所不同。她質(zhì)疑，兩個年齡、受教育程度、生活背景完全不同的人怎么會對同一個問題作出完全一樣的回答？中國青年報中青在線記者獲得的一份2016年11月錄制的錄音中，方正公證處主任王世剛解釋稱：“這個筆錄在電腦里已經(jīng)制式化了，你們這樣的公證一年將近4萬件，公證員和公證員助理處理所有的這些都是制式化的，這是約定俗成的，不導(dǎo)致公證無效。”董望的女兒也質(zhì)疑，父母在北京市國立公證處辦理公證的過程中，對委托賣房的委托公證一無所知。在公證處提供的公證錄像中記者看到，公證員馮躍僅對借款抵押的公證進(jìn)行了詢問，而對委托公證只字未提。委托公證書送達(dá)回執(zhí)的簽名處，董望的簽名也與其此前的簽名有明顯不同，而本應(yīng)由公證員馮躍填寫的接談筆錄，字跡均為“銀主”岳小楠的。00:00 / 00:00彈重新播放0:00:00上次觀看至{$min}{$sec}，正在為您續(xù)播跳過廣告應(yīng)版權(quán)方的要求，好萊塢會員無法跳過該劇廣告廣告剩余: 10 秒【剩余則廣告】您是尊貴的會員 秒后可 跳過此廣告詳情點擊應(yīng)版權(quán)方的要求，好萊塢會員無法免除該部電視劇的廣告，請您諒解！我知道了！?分享10廣告詳情在這份拍攝于2015年7月6日的公證錄像中，董望（化名）、李虹（化名）老夫妻倆與“銀主”來到北京國立公證處辦理房屋抵押和委托買賣協(xié)議的簽署。同樣由馮躍辦理公證業(yè)務(wù)的老人吳哲，接談筆錄字跡也有類似問題，而他至今尚未拿到委托公證書的送達(dá)回執(zhí)。7月13日，中國青年報中青在線記者跟隨吳哲前往國立公證處，針對上述問題，公證處主任張慶并未正面回復(fù)，只答應(yīng)老人一周后將調(diào)來相關(guān)文書供他復(fù)印。司法部公開通報顯示，2017年4月，針對北京市國立公證處接連發(fā)生數(shù)起為不真實的事項出具公證書，導(dǎo)致當(dāng)事人房產(chǎn)在不知情的情況下被買賣或抵押的情況，北京市司法局吊銷了李鐵林、馮躍公證員執(zhí)業(yè)證書，給予國立公證處警告、罰款20萬元并處沒收違法所得的行政處罰，國立公證處主任薛衛(wèi)平因負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任被免職。00:00 / 00:00彈重新播放0:00:00上次觀看至{$min}{$sec}，正在為您續(xù)播跳過廣告應(yīng)版權(quán)方的要求，好萊塢會員無法跳過該劇廣告廣告剩余: 10 秒【剩余則廣告】您是尊貴的會員 秒后可 跳過此廣告詳情點擊應(yīng)版權(quán)方的要求，好萊塢會員無法免除該部電視劇的廣告，請您諒解！我知道了！?分享10廣告詳情手繪詳解“以房養(yǎng)老”騙局套路。證據(jù)不足維權(quán)難在受害老人們看來，這種針對老年人高額貸款，抵押后憑借委托悄然賣房的行為，已經(jīng)成為一種套路。根據(jù)他們的統(tǒng)計，邵楠、龍學(xué)武、岳小楠等人在不同的案件中分別扮演不同的角色，可能這起案件中的中間人，在另一個案件中就是“銀主”，或是出面買下房產(chǎn)的人。但他們又很難拿出證據(jù)證明這些人同廣艷彬是共謀詐騙。因涉嫌詐騙，廣艷彬已經(jīng)于2017年2月27日被北京市人民檢察院第二分院批準(zhǔn)逮捕，但在為老年人提供法律援助的北京市致誠公益刑事項目負(fù)責(zé)人武婕律師看來，老人們維權(quán)仍然有很長的路要走。“這些案子最大的共同點，是他們利用老年人不懂法，也不懂得法律文書的意義和概念，才在完全放棄自己權(quán)利的法律文書上簽字?！薄捌鋵嵾€是傳統(tǒng)的龐氏騙局，第一批收益的老年人開始發(fā)展下線，下線的錢交過來補(bǔ)上線的錢，然后整個鏈條斷了?！蔽滏颊J(rèn)為，“即使廣某被認(rèn)定詐騙，他沒有退贓能力，老年人的利益已經(jīng)受損了。”此外，老人簽署文件時是否知道法律后果等，很難取得對老人有利的證據(jù)。事實上，本案中類似的房產(chǎn)糾紛并非只出現(xiàn)在“以房養(yǎng)老”騙局中。2016年12月22日，北京市第二中級人民法院發(fā)布了《抵房借款風(fēng)險提示》，在該院審理的案件中，通過委托售房、委托收房款等方式抵房借款的情況時有發(fā)生。抵房借款的房屋買賣合同糾紛案件主要表現(xiàn)形式是，出借人出借一定款項給借款人，要求借款人提供一套房屋并委托出借人代辦售房、收房款或過戶等事宜，借款人到期不能還款，代理人直接將房屋出售。北京市二中院認(rèn)為，這種交易方式在形式上分離法律關(guān)系，故意規(guī)避法律中“流押契約”禁止性規(guī)定，利用債務(wù)人困頓窘迫的弱勢地位，謀取失衡的經(jīng)濟(jì)利益，而房屋所有權(quán)人未參與實際交易，導(dǎo)致取證難、維權(quán)難。而在這個過程中，由于法律監(jiān)管的日益嚴(yán)格，一些民間借貸主體不斷變換花樣，翻新?lián)Ｊ侄?，利用自己在交易中的?yōu)勢地位，非法侵害他人財產(chǎn)。武婕也提醒老年人，要謹(jǐn)慎進(jìn)入新型的金融市場、投資市場，涉及重大財產(chǎn)的東西，輕易不去嘗試，不要懷有天上能掉餡餅的心態(tài)，同時對熟人的相互介紹抱有警惕之心。她特別強(qiáng)調(diào)，老人一定要跟子女有一個很好的溝通?！袄夏耆艘欢ㄒ靼?，你們在一定程度上已經(jīng)是弱勢了，要敢于、愿意向孩子尋求幫助?！薄拔夷赣H一直很要強(qiáng)，她自己生活靠退休金，又怕我們負(fù)擔(dān)重，才想用這種掙快錢的方法，我也沒有過多地去阻撓她。”張玲覺得，母親遭遇這件事，與母女關(guān)系處理得不好有很大關(guān)系。但現(xiàn)在，她仍希望能通過法律手段挽回?fù)p失。
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