福州市個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款-資料下載頁
2024-11-09 22:37本頁面
【正文】 戶。（八）按期還款：借款人按合同約定按期歸還借款；（九）結清：還款期滿，借款人結清貸款，辦理抵押登記撤銷手續(xù)。六、本實施細則從發(fā)布之日起施行。/ 1第四篇：住房公積金貸款購房須知貸款購房領取住房公積金須知購房還貸款滿一年后 購房合同 貸款合同 首付款收據 上年還貸款明細 本人身份證 配偶身份證、結婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單提供以上依據，可領取住房公積金金額為上年還購房貸款額的90%。住房公積金余額不足的按余額的90%領取。一次性付款購房領取住房公積金須知房產證（辦理時間為購房合同簽訂一年之內）購房合同 契稅發(fā)票 本人身份證 配偶身份證、結婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單提供以上依據，可領取住房公積金金額的90%。第五篇：商業(yè)性個人住房貸款如何申請轉為住房公積金貸款商業(yè)性個人住房貸款如何申請轉為住房公積金貸款？在本市購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間符合公積金貸款條件的可轉辦住房公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規(guī)定條件外，還需同時具備以下條件：（1）申請人須為商業(yè)性個人住房貸款的借款人。（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。（3）申請人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無公積金中心規(guī)定的不良信用記錄。轉貸額度（1）貸款金額不高于申請轉貸時商業(yè)貸款本金余額（取千元以上整數），且轉貸后不能形成組合貸款。（2）貸款金額不超過按現行住房公積金貸款政策規(guī)定的最高限額。申請材料（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。（2）商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規(guī)劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件。（3）商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。（4）抵（質）押等擔保的相關材料。（5）公積金中心要求的其他材料。以上申請材料均需提供原件、復印件，第（3）項留存原件。辦理程序（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《鹽城市住房公積金管理中心貸款意向表》。（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核后通知辦理轉貸手續(xù)。以未辦理所有權證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保；以已辦理所有權證的并辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款后的一個月內提出申請；以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。（3）簽約并放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續(xù)后，承辦銀行將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶。相關事項（1）已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款。（2）原商業(yè)貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉住房公積金貸款。（3）以未辦理所有權證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應在購房合同載明的辦理產權登記期限內申請，超過期限的不能以該抵押方式申請。
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