【正文】 的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：免責條款國家法律規(guī)定的不可抗力；由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。第十二條：爭議解決若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。第十三條：合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。甲方： 乙方：甲方代表人： 乙方代表人：簽署日期：20_年 月 日房地產(chǎn)合同范本11經(jīng)__________________________（以下簡稱甲方）與__________________________（以下簡稱乙方）友好、平等協(xié)商，甲方委托乙方發(fā)布網(wǎng)吧電腦桌面廣告（以下簡稱桌面廣告），現(xiàn)達成如下條款，雙方共同遵守：第一條 桌面廣告發(fā)布方式：電腦桌面廣告、瀏覽器默認頁廣告、開機彈出廣告、瀏覽器植入式廣告等方式。第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方指派專人代表甲方全權(quán)負責桌面廣告的發(fā)布工作；甲方為乙方提供桌面廣告的相關(guān)背景資料和數(shù)據(jù)；甲方有權(quán)對桌面廣告內(nèi)容進行形式審查并有權(quán)對桌面廣告實施過程及效果進行監(jiān)督；甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條的約定支付費用；乙方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營實體，依法正常經(jīng)營；乙方不得中斷設(shè)置甲方桌面廣告內(nèi)容，自簽約之日起五年內(nèi)不得再與第三方進行任何形式的桌面廣告合作，其涉及范圍包括但不限于本協(xié)議第一條約定的桌面廣告發(fā)布方式；乙方要保證桌面廣告軟件正常運行，保證桌面廣告不被任何人做任何形式的占用或修改；乙方不得擅自改變桌面廣告發(fā)布形式、發(fā)布尺寸、出現(xiàn)順序、持續(xù)時間及發(fā)布時間；乙方在因各種因素導(dǎo)致服務(wù)器不能正常運行時需及時維修并及時書面通知甲方；乙方在出現(xiàn)導(dǎo)致桌面廣告軟件不能正常運行的39。因素時應(yīng)采取措施及時排除并及時書面通知甲方；1乙方在桌面廣告軟件被殺毒軟件或者惡意軟件查殺工具等影響導(dǎo)致不能正常運行時應(yīng)及時書面通知甲方并及時保留所有證據(jù)且乙方也有義務(wù)協(xié)助甲方保留所有證據(jù)；1乙方的實際經(jīng)營人變更時，乙方及原經(jīng)營人應(yīng)向新經(jīng)營人說明本協(xié)議之履行情況，本協(xié)議照常履行，且原經(jīng)營人與新經(jīng)營人對合同承擔連帶履行責任。同時乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)向甲方提供新經(jīng)營人簽署的《繼續(xù)履行本合同聲明書》且乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營人的身份證復(fù)印件等證照手續(xù)及聯(lián)系方式提供給甲方。1乙方注銷或停業(yè)后，應(yīng)第一時間以書面形式通知甲方，退還甲方剩余款項。第三條 費用內(nèi)容及支付方式：網(wǎng)吧安裝桌面廣告費用：每臺電腦大寫人民幣________元整；共計大寫人民幣________________________元整；該款項自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付；桌面廣告利潤提成：甲方每月根據(jù)桌面廣告利潤向乙方支付提成，當乙方累計廣告收益到達人民幣100元時可向甲方申請?zhí)崛‖F(xiàn)金，具體的提成數(shù)額見附件二的約定；但桌面廣告的內(nèi)容是甲方的招商廣告或公益廣告的無桌面廣告利潤，甲方不用向乙方支付提成。第四條 違約責任：若甲方不按本協(xié)議第三條的約定支付費用，乙方應(yīng)以書面形式催告甲方履行支付義務(wù)，甲方超過三個月仍未履行支付義務(wù)的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付本協(xié)議約定的乙方已履行義務(wù)相應(yīng)的費用；若乙方違反本協(xié)議第二條第六項的規(guī)定，乙方同意將甲方上一年度應(yīng)納稅收入總額的十倍支付給甲方做賠償之用，并且負擔甲方10名巡查人員從北京抵達乙方網(wǎng)吧經(jīng)營地處理乙方違約事宜所花費的一切費用；同時甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反本協(xié)議第二條第七項的規(guī)定，乙方同意將甲方上一月份日均應(yīng)納稅收入的十倍支付給甲方做賠償之用；同時甲方有權(quán)解除合同。若乙方有上述多種違約行為時，違約金的數(shù)額應(yīng)合并計算；廣告制作合同 小區(qū)廣告合同 電梯廣告租賃合同 廣告刊登合同甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》以及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。一、乙方委托甲方于 200 年 月 日至 200 年 月 日 發(fā)布 廣告，廣告版本為 秒廣告 ；二、廣告發(fā)布地點為：；三、乙方所投放的廣告段位： 次 ；四、廣告內(nèi)容必須符合廣告法及新聞宣傳有關(guān)規(guī)定，客戶需提供營業(yè)執(zhí)照、代理資質(zhì)證書、按照國家政令要求具備的各種批準件原件，廣告內(nèi)容經(jīng)承辦方終審后方可播出；五、乙方聲明并保證所提供的廣告帶內(nèi)容的合法性并承擔一切播出之后果，該樣帶為 秒廣告 樣帶，乙方須將樣帶提前3個工作日送達甲方處。未經(jīng)乙方書面通知，甲方不得更改所播放的廣告版本；六、廣告播出（經(jīng)典套裝），每天滾動 次，共計播放 次，共計人民幣 元，免費一次制作費： 元。合同總金額： 元（ 元整）合同簽定后付50%，即 rmb 元合同執(zhí)行后7個工作日內(nèi)，付50%，即 rmb 元七、付款方式： 支票 。八、違約責任：本合同經(jīng)雙方簽字并單位蓋章后生效，除不可抗力及政府指令變化等因素外任何一方不得擅自變更或解除，否則視為違約，違約一方須向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~尚未完成部分的20%作為違約賠償金；九、上海銘邸廣告有限公司廣告投播訂單（合同）是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力；十、本合同未盡之事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則由甲方注冊地人民法院管轄；廣告制作合同 小區(qū)廣告合同 電梯廣告租賃合同 廣告刊登合同十一、廣告播出以上海東方移動電視有限公司審核為準；十二、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；十三、廣告的編排方式和發(fā)布時間見廣告投播訂單（合同）。廣告代理單位（章）： 廣告客戶（章）：代表人簽字 代表人簽字：房地產(chǎn)合同范本12一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 。二、合作條件：甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自 年月 日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。六、違約責任因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲 方： 乙 方：法定代表人：年 月 日合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。較強的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。房地產(chǎn)合同范本13合同編號：____________甲方(委托人)(出賣人)：______________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(身份證號)：________________________(法定代表人)(本人)：________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________委托代理人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________乙方(委托人)(買受人)：______________________________(本人)(法定代表人)姓名：____________________________國籍：__________________________________________________(身份證號)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：____________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________(委托代理人)()姓名：________________________________國籍：__________________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________丙方(居間人)：________________________________________注冊地址：______________________________________________郵政編碼：______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________法定代表人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其