工程竣工驗收及移交管理辦法-資料下載頁
2025-10-31 18:12本頁面
【正文】 施指：電梯、消防、給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備臺帳為準(zhǔn)。第四篇：工程竣工驗收、移交管理工程竣工驗收、移交管理一、工程竣工驗收（一）工程竣工驗收應(yīng)具備的條件（1）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；（2）有完成的技術(shù)檔案盒施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書（二）工程竣工驗收程序（1）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并按國家或地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位?？⒐蟾鎽?yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案盒施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定等內(nèi)容。（2）監(jiān)理單位核查竣工報告后，對工程質(zhì)量等級作出評價。竣工報告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。（3）建設(shè)單位提請消防、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門進行專項驗收（專項驗收收程序遵照行政主管部門規(guī)定），監(jiān)理單位督促施工單位按專項驗收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。（4）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。（5）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗收報告，建筑工程竣工驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的合格意見。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，份數(shù)按主管部門要求。（三）驗收監(jiān)督（1）建設(shè)單位組織工程竣工驗收前，應(yīng)提前通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關(guān)質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派員對驗收工作進行監(jiān)督。（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果等進行監(jiān)督。驗收不通過，工程不得投入使用?？⒐を炇杖掌谝宰蠛笸ㄟ^驗收的日期為準(zhǔn)。（3）建設(shè)單位在竣工驗收通過后，即可進入驗收備案程序。（四）竣工驗收備案（1）建設(shè)單位必須在竣工驗收合格后規(guī)定時間內(nèi)（按各地行政主管部門規(guī)定）向主管部門辦理備案手續(xù)，需要提交備案表、建筑工程竣工驗收報告、消防驗收意見書、質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收結(jié)果通知單、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書等資料。（2）建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。二、工程移交（一）移交的條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容均已完成，且達到使用要求；（2）工程竣工驗收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；（3）水、電有供應(yīng)正常，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，并提交設(shè)備使用說明書、原理圖、隨機的備品備件等；（4）全部鎖匙齊備且有編號；（二）移交的程序及手續(xù):先由施工單位(經(jīng)監(jiān)理單位認可)向建設(shè)單位項目建設(shè)主管部門提出移交申請，再由建設(shè)單位主管部門組織施工單位向建設(shè)單位使用部門、物業(yè)公司進行移交，辦理移交手續(xù)。第五篇：竣工驗收移交會議議程單位工程竣工驗收移交會議程序第一項：單位工程驗收會議由建設(shè)單位（監(jiān)理）方主持，介紹參加驗收單位及參加驗收人員。第二項：單位工程竣工實地查驗工程質(zhì)量。第三項：施工單位匯報單位工程竣工工程自評情況。第四項：監(jiān)理單位做工程竣工質(zhì)量評估報告。第五項：單位工程竣工資料實體檢查。第六項：設(shè)計、勘察、建設(shè)單位分別對單位工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、施工質(zhì)量等作出結(jié)論意見評價認可。第七項：工程質(zhì)量監(jiān)督站表態(tài)驗收單位工程竣工意見。第八項：總結(jié)單位工程竣工驗收一致意見通過合格，共同簽署竣工移交證書。表明即日起該工程移交建設(shè)單位管理，并進入保修期，加蓋公章生效。陜西XXX項目管理有限公司XXX項目監(jiān)理部2014年6月26日姜吉祥
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