四川大學(xué)錦江學(xué)院與xx市場(chǎng)調(diào)查公司合作計(jì)劃書-資料下載頁
2024-11-09 17:18本頁面
【正文】 區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展區(qū)域前景判斷項(xiàng)目顯性資源項(xiàng)目隱性資源項(xiàng)目硬件設(shè)施與軟件設(shè)施四、市場(chǎng)調(diào)查方式一）項(xiàng)目自身狀況調(diào)查與開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)及各部門人員進(jìn)行溝通與訪談。二）實(shí)地調(diào)查與資料收集實(shí)地對(duì)溫縣房地產(chǎn)市場(chǎng)以及競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查。并向有關(guān)房地產(chǎn)主管部門及媒體索取基本數(shù)據(jù)及市場(chǎng)資料。三）影響客戶購房的因素調(diào)查入戶拜訪與隨機(jī)攔截人員進(jìn)行訪問相結(jié)合。五、需要發(fā)展商協(xié)助事宜海言創(chuàng)新機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查將秉著“專業(yè)、敬業(yè)”精神深入市場(chǎng)，獲得市場(chǎng)的第一手資料為項(xiàng)目的產(chǎn)品開發(fā)、營(yíng)銷推廣提供參考依據(jù)。需要發(fā)展商協(xié)助事宜如下：組織幾場(chǎng)聯(lián)系相關(guān)的人員座談會(huì)或上門拜訪，并獲取相關(guān)政府資料。（1）、拜訪房管局人員，了解城市規(guī)劃情況與房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)；（2）、與當(dāng)?shù)刂饕襟w記者和銷售人員的訪談（3）、敬請(qǐng)為本公司市調(diào)人員提供一輛車和一名司機(jī)，以及對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)較為熟悉的工作人員。房管局訪談內(nèi)容：政府對(duì)城市未來幾年的規(guī)劃構(gòu)想、功能定位以及城市的遠(yuǎn)景構(gòu)想。在未來幾年內(nèi)，項(xiàng)目所在區(qū)域在交通、公共配套的重要規(guī)劃。近期有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的重要方針政策、法律法規(guī)的出臺(tái)近兩年的房地產(chǎn)成交總量近兩年的房地產(chǎn)開發(fā)總量房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商業(yè)市場(chǎng)的空置率商業(yè)市場(chǎng)目前存在的問題和市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)媒體、銷售人員訪談內(nèi)容：、差異、特點(diǎn)：包括各區(qū)的功能定位、發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)、土地開發(fā)量、土地供給量、施工項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模。：包括市各區(qū)商業(yè)房的主流價(jià)格、暢銷樓盤的價(jià)格區(qū)域、未來一、二年整體商業(yè)房的價(jià)格走勢(shì)。包括在售項(xiàng)目及未來一年內(nèi)推出樓盤的規(guī)模、商品房類型、主推戶型、主打價(jià)格、推出單位、主要針對(duì)的目標(biāo)客戶群；發(fā)展商（領(lǐng)導(dǎo)、主管、市場(chǎng)部人員）座談會(huì)公司的基本情況:包括公司規(guī)模、近幾年開發(fā)項(xiàng)目的名稱、所處位置、項(xiàng)目類型、開發(fā)特點(diǎn)、銷售面積、銷售金額、租售狀況、土地儲(chǔ)備量。（需發(fā)展商提供已開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)資料）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)活躍的區(qū)域分別是哪些？其主要的代表樓盤是哪些？（需發(fā)展商提供代表樓盤的名稱、地理位置）項(xiàng)目地塊的概況、特點(diǎn)：包括地塊的占地面積、形狀、地貌、位置、規(guī)劃形態(tài)、歷史背景、周邊的環(huán)境、周邊重要的配套設(shè)施（學(xué)校、銀行、購物中心、醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等）、交通狀況。（需發(fā)展商提供地塊的地圖、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的參數(shù)數(shù)據(jù)）發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目地塊的遠(yuǎn)景規(guī)劃：包括開發(fā)類型、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（容積率、綠化率、占地面積、總建筑面積、戶型配比）第五篇：四川大學(xué)錦江學(xué)院官博開通建議四川大學(xué)錦江學(xué)院官方微博開通建議及相關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示 尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)您好：新浪微博誠邀貴校開通校官方微博，建議如下，請(qǐng)您過目。各個(gè)高校的校報(bào)和學(xué)院網(wǎng)站基本只是本校的學(xué)生在瀏覽閱讀，地區(qū)影響力相當(dāng)有限，對(duì)于本校自身的宣傳也有局限性，但是擁有幾萬粉絲的微博帳號(hào)相當(dāng)于一個(gè)地方性報(bào)紙甚至是一個(gè)地方性電臺(tái)。這樣的宣傳范圍之廣，涉及人群之寬是不容忽視的。由于校官博帳號(hào)是本校在自我管理，所以對(duì)于出現(xiàn)在本校微博上的不良言論校方可以第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并且即時(shí)處理，反黨反校的不良言論可以得到很好的控制?！靖咝Ｐ＾k微博建設(shè)與管理研討會(huì)】于近日在重慶大學(xué)召開，北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等十幾所高校代表及新浪、騰訊企業(yè)代表出席了會(huì)議，會(huì)議由教育部思政司網(wǎng)絡(luò)處處長(zhǎng)李永智主持。與會(huì)代表們就本校微博的基本情況、管理狀況及建設(shè)規(guī)劃等方面做了介紹，并就微博的發(fā)展及如何利用微博等各抒己見。由此可見，高校官博的開通和運(yùn)營(yíng)已經(jīng)逐漸成為一種趨勢(shì)。將本校在微博平臺(tái)上做全省乃至全國性的宣傳推廣是一種幾乎零成本高回報(bào)的明智選擇。各高校在校微博版面可以以話題的形式對(duì)校方不同部門發(fā)布的信息進(jìn)行管理。例如黨委+信息；團(tuán)委+信息；青協(xié)+信息，從而方便本校師生在主頁上尋找不同部門的最新資訊，換句話說，可以將整個(gè)校微博看作一個(gè)貼吧，而以話題形式形成的校各部門就是這個(gè)貼吧的各個(gè)板塊，校方可以隨時(shí)全方位的對(duì)其進(jìn)行管理。對(duì)于校方統(tǒng)一發(fā)布的信息，校方可以采用標(biāo)題的形式對(duì)信息進(jìn)行規(guī)劃分類。例如【川大快訊】；【畫說川大】；【川大風(fēng)采】，這樣使得師生在瀏覽校每日資訊的時(shí)候便于一目了然的分類。對(duì)于學(xué)校的熱點(diǎn)問題。校方可以在自己的官博中開通本校的微群。在微群里建立學(xué)校最近的熱點(diǎn)話題讓學(xué)生們參與討論從而聽取大家的意見，進(jìn)而讓學(xué)校越辦越好?？梢詫⑽⑷嚎醋魇且豁?xiàng)“親民政策”，讓同學(xué)們也參與到學(xué)校的建設(shè)規(guī)劃中來，畢竟讓大家在自己心儀的校園里學(xué)習(xí)生活才是最重要的。校高級(jí)教師每天工作繁忙不可能對(duì)同學(xué)們的問題一一解答。而新浪微博將學(xué)生與教師之間的這個(gè)時(shí)間和地域上的限制打通。學(xué)生可以在教師微博主頁進(jìn)行留言，雙方進(jìn)而對(duì)專業(yè)乃至學(xué)術(shù)上的問題進(jìn)行探討與學(xué)習(xí)。此方法不失為提高貴校教學(xué)質(zhì)量的一個(gè)時(shí)尚而又前衛(wèi)的方式。通過填寫高校用戶信息表的高校，新浪微博將給予官方認(rèn)證。信息表上需加蓋校黨委印章。校高級(jí)教師也可以在提交各自的個(gè)人證明后將自己的新浪微博進(jìn)行認(rèn)證。新浪微博
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