【正文】 贈(zèng)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租。在首先滿足本住宅小區(qū)業(yè)主的購買和承租需要后還有多余車位、車庫的，可以出租給本住宅小區(qū)外的使用人，但租賃期限不得超過6個(gè)月?，F(xiàn)有停車場(chǎng)不能滿足業(yè)主需求的，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)決定，可以占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車輛，但其設(shè)置不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。第十八條本市舉行重大活動(dòng)或節(jié)假日期間，公共停車場(chǎng)不能滿足社會(huì)停車需求時(shí)，專用停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按照公安交管部門的要求，向社會(huì)公眾開放。應(yīng)急情況下，公安交管部門可以指定單位院落、操場(chǎng)等場(chǎng)所用于臨時(shí)停車。第十九條停車場(chǎng)從事車輛停放經(jīng)營服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理收費(fèi)備案手續(xù)；符合注冊(cè)登記條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記手續(xù)。物價(jià)、工商、稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息抄送停車場(chǎng)主管部門。第二十條根據(jù)實(shí)際機(jī)動(dòng)車泊位規(guī)模、城市道路交通管理和城市治安管理的需要，參照特種行業(yè)管理要求，經(jīng)營性停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配備符合要求的下列設(shè)備：（一）泊車位15輛以下的經(jīng)營性停車場(chǎng)，出入口安裝欄式分門、分道，配備一般滅火器、消防桶等，有條件的應(yīng)當(dāng)實(shí)行封閉式管理，其他項(xiàng)目鼓勵(lì)選配；（二）泊車位多于15輛少于40輛的經(jīng)營性停車場(chǎng)，除前項(xiàng)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)實(shí)行封閉式管理，安裝停車誘導(dǎo)監(jiān)控等系統(tǒng)，其他項(xiàng)目鼓勵(lì)選配；（三）泊車位40輛以上的經(jīng)營性停車場(chǎng)，除前項(xiàng)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)配置溫控式自動(dòng)報(bào)警器，室內(nèi)和地下停車場(chǎng)安裝自動(dòng)噴淋裝置，室外停車場(chǎng)配置移動(dòng)滅火器，其他項(xiàng)目鼓勵(lì)選配。本辦法實(shí)施前已設(shè)立的經(jīng)營性停車場(chǎng)的所有人或管理人應(yīng)當(dāng)將停車場(chǎng)的處所位置、配備設(shè)施、停車容量和管理服務(wù)規(guī)范等情況，向停車場(chǎng)主管部門報(bào)告；不符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)整改。第二十一條經(jīng)營性停車場(chǎng)的經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）按照停車場(chǎng)主管部門的要求，在停車場(chǎng)出入口的醒目位置設(shè)立統(tǒng)一的引導(dǎo)標(biāo)志，公示管理制度、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話和營業(yè)執(zhí)照；（二）執(zhí)行物價(jià)部門核定的停車收費(fèi)規(guī)定，并出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的停車場(chǎng)專用票據(jù)；（三）維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序和行駛秩序；（四）按本辦法第二十條規(guī)定配置必要的設(shè)備；（五）維護(hù)和保養(yǎng)停車設(shè)施及其交通安全標(biāo)志、標(biāo)線；（六）發(fā)生火險(xiǎn)、盜竊、搶劫及場(chǎng)內(nèi)交通事故等情況，應(yīng)當(dāng)積極采取措施并及時(shí)向公安部門報(bào)告；（七）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他要求。第二十二條停車場(chǎng)車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）服從管理，有序停放；（二）不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備；（三）不得在限時(shí)的道路臨時(shí)停車泊位超時(shí)停車；（四）按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用；（五）裝載易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或其他違禁物品的車輛，應(yīng)當(dāng)停放在有關(guān)部門指定的專用停車場(chǎng)，不得進(jìn)入其他停車場(chǎng)；（六）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他要求。第四章 道路臨時(shí)停車泊位管理第二十三條確需設(shè)置道路臨時(shí)停車泊位的，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）符合區(qū)域道路停車總量控制要求；（二）與區(qū)域停放車輛供求狀況、車輛通行條件和道路承載能力相適應(yīng)；（三）符合不同時(shí)段、不同用途的停車需求。第二十四條下列道路區(qū)域不得設(shè)置臨時(shí)停車泊位：（一）消防通道和盲道；（二）設(shè)有燃?xì)夤艿?、光纜線路等地下設(shè)施的；（三）在已建成的能夠提供充足車位的公共停車場(chǎng)服務(wù)半徑300米范圍內(nèi)；（四）道路交叉路口、公共交通站點(diǎn)50米范圍內(nèi)；（五）其他不宜設(shè)置的路段。第二十五條道路臨時(shí)停車泊位，由公安交管部門依法設(shè)置。本辦法實(shí)施前設(shè)置的道路機(jī)動(dòng)車停車泊位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法重新認(rèn)證確定。任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置、撤除道路臨時(shí)停車泊位，或者設(shè)置在道路臨時(shí)停車泊位內(nèi)影響停車的障礙。第二十六條道路臨時(shí)停車泊位有下列情形之一的，公安交管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以撤除：（一）道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車影響車輛正常通行；（二）道路周邊的公共停車場(chǎng)已能滿足停車需要。道路臨時(shí)停車泊位撤除后，泊位管理者應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)道路設(shè)施原狀，并報(bào)停車場(chǎng)主管部門備案撤銷。第二十七條道路臨時(shí)停車泊位的管理單位或管理人員，由市公安交管部門會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、人社等部門通過區(qū)域組合、招標(biāo)選擇等方式確定。道路臨時(shí)停車泊位應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的公示標(biāo)志，將規(guī)定的停車種類、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話等予以公示。第二十八條因舉辦大型活動(dòng)等特殊原因確需占用城市道路臨時(shí)停放車輛的，活動(dòng)舉辦者或有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)公安交管部門施劃臨時(shí)停車泊位，并安排工作人員協(xié)助公安交管部門維持停車秩序。因緊急情況或重大活動(dòng)需要，市公安交管部門可以在道路范圍內(nèi)設(shè)立臨時(shí)停車區(qū)，或暫停道路臨時(shí)停車泊位的使用。第五章 收費(fèi)管理第二十九條停車場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同性質(zhì)、不同類型，分別實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的公共停車場(chǎng)和道路臨時(shí)停車泊位，應(yīng)當(dāng)實(shí)行從城市中心區(qū)向城市外圍由高到低的停車級(jí)差價(jià)格。同一地區(qū)的停車場(chǎng)，按照“路內(nèi)停車高于路外停車、地面停車高于地下停車、室外停車高于室內(nèi)停車、白天停車高于夜間停車”的定價(jià)原則，確定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。停車場(chǎng)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)，逐步改造使用計(jì)時(shí)電子收費(fèi)系統(tǒng)，并結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置在一定時(shí)段內(nèi)免費(fèi)停車。停車服務(wù)收費(fèi)管理的具體辦法由市物價(jià)部門另行制定。第三十條經(jīng)營性停車場(chǎng)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用由稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票，非經(jīng)營性停車場(chǎng)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用由財(cái)政部門監(jiān)制的財(cái)政收據(jù)。上述票據(jù)應(yīng)當(dāng)從停車場(chǎng)主管部門申領(lǐng)。停車場(chǎng)從業(yè)人員未按規(guī)定開具票據(jù)的，機(jī)動(dòng)車停放人有權(quán)拒付停車費(fèi)，并向物價(jià)部門或停車場(chǎng)主管部門投訴。第六章 法律責(zé)任第三十一條違反本辦法規(guī)定，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃要求和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車場(chǎng)的，由城管、規(guī)劃部門依法查處。第三十二條違反本辦法規(guī)定，在停車場(chǎng)建設(shè)過程中未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理和施工的，由建設(shè)部門對(duì)有責(zé)任的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位依法查處。第三十三條違反本辦法規(guī)定，擅自設(shè)置或者停用、撤除道路臨時(shí)停車泊位，以及在停車泊位內(nèi)設(shè)置障礙影響停車的，由公安交管部門依法查處。第三十四條違反本辦法規(guī)定，未辦理停車收費(fèi)申報(bào)手續(xù)從事停車場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)以及其他違反收費(fèi)管理行為的，由物價(jià)部門依法查處。第三十五條違反本辦法規(guī)定，使用偽造、變?cè)焱＼嚻睋?jù)的，由公安部門依法查處。第三十六條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)過消防驗(yàn)收或不符合消防法相關(guān)規(guī)定仍從事停車場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)的，由公安消防部門依法查處。第三十七條違反本辦法規(guī)定，違法占道經(jīng)營或損壞市政設(shè)施的，由城管部門依法查處。第三十八條規(guī)劃、建設(shè)、公安、城管、物價(jià)、工商、房管、國土等行政管理部門及其工作人員在停車場(chǎng)管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位、上級(jí)主管部門或者行政監(jiān)察部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條社會(huì)公眾對(duì)違反本辦法的行為可以向停車場(chǎng)主管部門或有關(guān)部門投訴。停車場(chǎng)主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立公開舉報(bào)電話接受投訴，屬于本部門處理的投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，向投訴人予以答復(fù)；對(duì)不屬于本部門處理的投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交有關(guān)行政部門辦理。停車場(chǎng)管理聯(lián)席會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)投訴事項(xiàng)查處情況進(jìn)行評(píng)議考核，并將考核結(jié)果予以公布。第七章 附則第四十條公共交通車輛停車場(chǎng)、道路客貨運(yùn)輸停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十一條各縣（市）的停車場(chǎng)管理可參照本辦法執(zhí)行。第四十二條本辦法自2013年7月1日起施行。