【正文】 贈的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租。在首先滿足本住宅小區(qū)業(yè)主的購買和承租需要后還有多余車位、車庫的，可以出租給本住宅小區(qū)外的使用人，但租賃期限不得超過6個月?，F(xiàn)有停車場不能滿足業(yè)主需求的，由業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會決定，可以占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放機動車輛，但其設(shè)置不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。第十八條本市舉行重大活動或節(jié)假日期間，公共停車場不能滿足社會停車需求時，專用停車場應(yīng)當(dāng)按照公安交管部門的要求，向社會公眾開放。應(yīng)急情況下，公安交管部門可以指定單位院落、操場等場所用于臨時停車。第十九條停車場從事車輛停放經(jīng)營服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理收費備案手續(xù)；符合注冊登記條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理工商注冊和稅務(wù)登記手續(xù)。物價、工商、稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息抄送停車場主管部門。第二十條根據(jù)實際機動車泊位規(guī)模、城市道路交通管理和城市治安管理的需要，參照特種行業(yè)管理要求，經(jīng)營性停車場應(yīng)當(dāng)配備符合要求的下列設(shè)備：（一）泊車位15輛以下的經(jīng)營性停車場，出入口安裝欄式分門、分道，配備一般滅火器、消防桶等，有條件的應(yīng)當(dāng)實行封閉式管理，其他項目鼓勵選配；（二）泊車位多于15輛少于40輛的經(jīng)營性停車場，除前項規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)實行封閉式管理，安裝停車誘導(dǎo)監(jiān)控等系統(tǒng)，其他項目鼓勵選配；（三）泊車位40輛以上的經(jīng)營性停車場，除前項規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)配置溫控式自動報警器，室內(nèi)和地下停車場安裝自動噴淋裝置，室外停車場配置移動滅火器，其他項目鼓勵選配。本辦法實施前已設(shè)立的經(jīng)營性停車場的所有人或管理人應(yīng)當(dāng)將停車場的處所位置、配備設(shè)施、停車容量和管理服務(wù)規(guī)范等情況，向停車場主管部門報告；不符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)整改。第二十一條經(jīng)營性停車場的經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）按照停車場主管部門的要求，在停車場出入口的醒目位置設(shè)立統(tǒng)一的引導(dǎo)標(biāo)志，公示管理制度、服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話和營業(yè)執(zhí)照；（二）執(zhí)行物價部門核定的停車收費規(guī)定，并出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的停車場專用票據(jù)；（三）維護停車場內(nèi)車輛停放秩序和行駛秩序；（四）按本辦法第二十條規(guī)定配置必要的設(shè)備；（五）維護和保養(yǎng)停車設(shè)施及其交通安全標(biāo)志、標(biāo)線；（六）發(fā)生火險、盜竊、搶劫及場內(nèi)交通事故等情況，應(yīng)當(dāng)積極采取措施并及時向公安部門報告；（七）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他要求。第二十二條停車場車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）服從管理，有序停放；（二）不得損壞停車場設(shè)施、設(shè)備；（三）不得在限時的道路臨時停車泊位超時停車；（四）按照規(guī)定繳納停車費用；（五）裝載易燃易爆、有毒有害等危險物品或其他違禁物品的車輛，應(yīng)當(dāng)停放在有關(guān)部門指定的專用停車場，不得進入其他停車場；（六）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他要求。第四章 道路臨時停車泊位管理第二十三條確需設(shè)置道路臨時停車泊位的，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）符合區(qū)域道路停車總量控制要求；（二）與區(qū)域停放車輛供求狀況、車輛通行條件和道路承載能力相適應(yīng)；（三）符合不同時段、不同用途的停車需求。第二十四條下列道路區(qū)域不得設(shè)置臨時停車泊位：（一）消防通道和盲道；（二）設(shè)有燃氣管道、光纜線路等地下設(shè)施的；（三）在已建成的能夠提供充足車位的公共停車場服務(wù)半徑300米范圍內(nèi)；（四）道路交叉路口、公共交通站點50米范圍內(nèi)；（五）其他不宜設(shè)置的路段。第二十五條道路臨時停車泊位，由公安交管部門依法設(shè)置。本辦法實施前設(shè)置的道路機動車停車泊位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法重新認證確定。任何單位和個人不得擅自設(shè)置、撤除道路臨時停車泊位，或者設(shè)置在道路臨時停車泊位內(nèi)影響停車的障礙。第二十六條道路臨時停車泊位有下列情形之一的，公安交管部門應(yīng)當(dāng)及時予以撤除：（一）道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車影響車輛正常通行；（二）道路周邊的公共停車場已能滿足停車需要。道路臨時停車泊位撤除后，泊位管理者應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)道路設(shè)施原狀，并報停車場主管部門備案撤銷。第二十七條道路臨時停車泊位的管理單位或管理人員，由市公安交管部門會同建設(shè)、財政、人社等部門通過區(qū)域組合、招標(biāo)選擇等方式確定。道路臨時停車泊位應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的公示標(biāo)志，將規(guī)定的停車種類、收費時間、收費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話等予以公示。第二十八條因舉辦大型活動等特殊原因確需占用城市道路臨時停放車輛的，活動舉辦者或有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提請公安交管部門施劃臨時停車泊位，并安排工作人員協(xié)助公安交管部門維持停車秩序。因緊急情況或重大活動需要，市公安交管部門可以在道路范圍內(nèi)設(shè)立臨時停車區(qū)，或暫停道路臨時停車泊位的使用。第五章 收費管理第二十九條停車場的服務(wù)收費，根據(jù)不同性質(zhì)、不同類型，分別實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價。實行政府指導(dǎo)價、政府定價的公共停車場和道路臨時停車泊位，應(yīng)當(dāng)實行從城市中心區(qū)向城市外圍由高到低的停車級差價格。同一地區(qū)的停車場，按照“路內(nèi)停車高于路外停車、地面停車高于地下停車、室外停車高于室內(nèi)停車、白天停車高于夜間停車”的定價原則，確定停車收費標(biāo)準(zhǔn)。停車場收費應(yīng)當(dāng)實施明碼標(biāo)價，逐步改造使用計時電子收費系統(tǒng)，并結(jié)合實際情況設(shè)置在一定時段內(nèi)免費停車。停車服務(wù)收費管理的具體辦法由市物價部門另行制定。第三十條經(jīng)營性停車場收費應(yīng)當(dāng)使用由稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票，非經(jīng)營性停車場收費應(yīng)當(dāng)使用由財政部門監(jiān)制的財政收據(jù)。上述票據(jù)應(yīng)當(dāng)從停車場主管部門申領(lǐng)。停車場從業(yè)人員未按規(guī)定開具票據(jù)的，機動車停放人有權(quán)拒付停車費，并向物價部門或停車場主管部門投訴。第六章 法律責(zé)任第三十一條違反本辦法規(guī)定，未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃要求和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車場的，由城管、規(guī)劃部門依法查處。第三十二條違反本辦法規(guī)定，在停車場建設(shè)過程中未按照工程設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理和施工的，由建設(shè)部門對有責(zé)任的建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位依法查處。第三十三條違反本辦法規(guī)定，擅自設(shè)置或者停用、撤除道路臨時停車泊位，以及在停車泊位內(nèi)設(shè)置障礙影響停車的，由公安交管部門依法查處。第三十四條違反本辦法規(guī)定，未辦理停車收費申報手續(xù)從事停車場經(jīng)營活動以及其他違反收費管理行為的，由物價部門依法查處。第三十五條違反本辦法規(guī)定，使用偽造、變造停車票據(jù)的，由公安部門依法查處。第三十六條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)過消防驗收或不符合消防法相關(guān)規(guī)定仍從事停車場經(jīng)營活動的，由公安消防部門依法查處。第三十七條違反本辦法規(guī)定，違法占道經(jīng)營或損壞市政設(shè)施的，由城管部門依法查處。第三十八條規(guī)劃、建設(shè)、公安、城管、物價、工商、房管、國土等行政管理部門及其工作人員在停車場管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位、上級主管部門或者行政監(jiān)察部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條社會公眾對違反本辦法的行為可以向停車場主管部門或有關(guān)部門投訴。停車場主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立公開舉報電話接受投訴，屬于本部門處理的投訴，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理，向投訴人予以答復(fù)；對不屬于本部門處理的投訴，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交有關(guān)行政部門辦理。停車場管理聯(lián)席會議應(yīng)當(dāng)對投訴事項查處情況進行評議考核，并將考核結(jié)果予以公布。第七章 附則第四十條公共交通車輛停車場、道路客貨運輸停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理，法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十一條各縣（市）的停車場管理可參照本辦法執(zhí)行。第四十二條本辦法自2013年7月1日起施行。