【正文】 ： 1）、上述地塊相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)相應(yīng)《土地使用權(quán)出讓合同》。2）、本項(xiàng)目東側(cè)為麗雅苑，南側(cè)為盈峰商住小區(qū)，西側(cè)為盈峰商住小區(qū)，北側(cè)為上乘街。3）、本項(xiàng)目中現(xiàn)有的西、南、北側(cè)道路，不在本項(xiàng)目用地紅線以內(nèi)，市政改造施工期間可能影響毗鄰單位。： 1）、本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)規(guī)劃有停車場(chǎng)。2）項(xiàng)目出入口交付，具體交付使用時(shí)間依據(jù)工程進(jìn)度待定。3）供水、供電、消防、空調(diào)等公共配套設(shè)施運(yùn)行存在著對(duì)周邊環(huán)境或鄰近住戶帶來(lái)一定影響的可能。4）本項(xiàng)目903房的屋面設(shè)計(jì)為902房上層的露臺(tái)，只能由902房才可進(jìn)入，本項(xiàng)目904房的屋面設(shè)計(jì)作為901房上層的露臺(tái)，只能由901房才可進(jìn)入，公共通道不能夠到達(dá)903房及904房的屋面。買受人對(duì)此表示知悉并不持異議。5）燃?xì)鈭?bào)裝的相關(guān)提示：本項(xiàng)目出賣人已經(jīng)按規(guī)定繳納了整個(gè)項(xiàng)目的容量氣價(jià)及設(shè)計(jì)費(fèi)，管道并未安裝到戶，用戶如有需要，則應(yīng)另行向燃?xì)夤緢?bào)裝開通，相關(guān)報(bào)裝費(fèi)用出賣人不承擔(dān)。第十五條 風(fēng)險(xiǎn)提示及生效【商品房買賣作為安全自愿的市場(chǎng)行為，將不可避免的受到由于市場(chǎng)情況波動(dòng)或政策改變等因素導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方作為依法享有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的市場(chǎng)主體，簽署買賣合同前應(yīng)當(dāng)全面認(rèn)識(shí)并充分考慮商品房買賣行為可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及合同責(zé)任。簽署買賣合同后，由各自自行承擔(dān)可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及合同責(zé)任?！俊举I賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議非出賣人單方提供的格式合同，均由雙方協(xié)商一致后達(dá)成，并自愿簽署。出賣人提示買受人注意買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中有關(guān)買受人責(zé)任條款及出賣人免責(zé)條款內(nèi)容以及【】?jī)?nèi)文字部分。如有疑義，買受人簽署前可向出賣人或辦理簽約的工作人員知詢。雙方簽署買賣合同本協(xié)議后，即表示知悉并同意全部條款的內(nèi)容，并對(duì)該商品房及本項(xiàng)目情況、周邊狀況、雙方權(quán)利、義務(wù)等已充分了解且無(wú)異議和不明確之處?！俊颈狙a(bǔ)充協(xié)議為買賣合同的組成部分，經(jīng)雙方簽署后生效，與買賣合同的內(nèi)容如有沖突，概以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)?！砍鲑u人（蓋章）： 買受人（簽字）：年 月 日第五篇：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議（注：出賣人提請(qǐng)買受人在簽署本合同及附件前仔細(xì)閱讀并了解其內(nèi)容，未明了處已經(jīng)得到出賣人合理解釋）買賣雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，對(duì)《商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）的有關(guān)條款變更和未盡事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議，以供雙方共同信守。一、雙方同意本合同第三條補(bǔ)充如下：該商品房與相同戶型的其他商品房因所在樓棟、樓層或者地形等不同，局部結(jié)構(gòu)、層高、面積可能存在差異，實(shí)際交付以合同約定為準(zhǔn)。二、雙方同意本合同第十一條補(bǔ)充如下：由于政府行政命令導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，屬于不可抗力。出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)進(jìn)行公示，但不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人要求解除合同的，應(yīng)配合出賣人辦理相關(guān)合同解除手續(xù)，出賣人應(yīng)在買受人解除合同并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起90天內(nèi)無(wú)息退還已付購(gòu)房款。解除合同及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或者使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人，買受人不解除合同。除非買受人因該局部改變面遭受直接損失的，出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方同意本合同第十六條更改如下：出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后540個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房所在樓的所有權(quán)證初始登記需由出賣人提供的資料報(bào)房管部門，辦理該商品房所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記，并辦妥該商品房的房屋所有權(quán)證。辦理轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定由出賣人和買受人分別承擔(dān)。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)提供辦理房屋所有權(quán)證所需的資料及繳納相關(guān)稅費(fèi)（包括按揭客戶的抵押登記費(fèi)、房屋契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、委托第三方辦證的費(fèi)用等）。逾期15天未全部提供或未繳納相關(guān)稅費(fèi)的，出賣人不承擔(dān)延期辦理其房屋所有權(quán)證的責(zé)任。雙方同意以合同約定房屋交付日期為辦理房屋所有權(quán)證初始登記期限的起算日。如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦妥該商品房的房屋所有權(quán)證，%向買受人支付違約金。如果房屋交付使用三年后，出賣人未能辦妥該商品房的房屋所有權(quán)證，買受人有權(quán)退房。如果買受人未按合同約定向出賣人支付該商品房應(yīng)付款（含因?qū)崪y(cè)面積與本合同約定面積發(fā)生差異而補(bǔ)交的房款），出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付該商品房或者雖然交付了該商品房，但無(wú)須協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，并無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。買受人應(yīng)按照出賣人要求提交辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)手續(xù)需要證明文件及簽署一切必須的文件，須向銀行借取資料的，買受人可委托出賣人代為向銀行借取。買受人是否提供齊全證明文件以出賣人開具的收件回執(zhí)為準(zhǔn)。否則，出賣人無(wú)義務(wù)為買受人向房管部門提交該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書相關(guān)資料。按揭付款的，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需要的文件是否齊全以銀行提供為準(zhǔn)。銀行提供了齊全文件的次日為產(chǎn)權(quán)登記的起算日，買受人委出賣人向銀行借取文件的，須向出賣人出具委托書。如因買受人或產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任致使出賣人不能在本條規(guī)定日期向房管部門提交相關(guān)資料，則出賣人免除因此而產(chǎn)生的買受人不能按期取得房屋所有權(quán)證的責(zé)任。四、雙方同意本合同第十七條補(bǔ)充如下：出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任的，買受人應(yīng)對(duì)出賣人的保修行為提供必要的便利，如因買受人拒絕出賣人進(jìn)場(chǎng)等原因?qū)е碌某鲑u人無(wú)法履行保修責(zé)任的，由買受人自行承擔(dān)后果。與買受人房屋的相鄰房屋及設(shè)施須維修的，買受人必須給出賣人的維修行為提供必要的便利。五、雙方同意本合同第十八條補(bǔ)充如下：未計(jì)入商品房建筑面積分?jǐn)偟墓膊课慌c共用房屋部分，包括但不限于會(huì)所、配套樓、停車場(chǎng)等配套建筑，其所有權(quán)、收益權(quán)屬于出賣人。六、其他約定：關(guān)于通知的約定：（1）買受人確認(rèn)本《商品房預(yù)售合同》正文前“合同當(dāng)事人”項(xiàng)下約定的通訊地址為出賣人向買受人發(fā)出書面通知的送達(dá)地址，買受人不填寫地址的，有關(guān)書面通知?jiǎng)t視買受人所提供的身份證地址為通訊地址。如出現(xiàn)買受人提供地址或者身份證地址有誤的由此引起的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。如買受人通訊地址變更，須在5日內(nèi)書面通知出賣人，否則出賣人按照上述地址發(fā)出通知，即視已送達(dá)買受人。（2）出賣人按照買受人所提供的通訊地址寄出信件，即視為出賣人已經(jīng)履行了通知義務(wù)。出賣人針對(duì)買受人所購(gòu)商品房及其所在樓宇、項(xiàng)目做得銷售資料及宣傳資料僅供買受人購(gòu)房時(shí)參考，并不視為正式要約之內(nèi)容，出賣人不因上述廣告、宣傳資料而承擔(dān)違約責(zé)任，上述廣告、宣傳資料與本合同及其附件內(nèi)容不一致的，以本合同及其附件為準(zhǔn)。雙方在交易過(guò)程中口頭表示的意向和信息，不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。買受人已經(jīng)辦理完收樓手續(xù)后本合同解除的，自買受人收樓至房屋移交給出賣人之日止，買受人應(yīng)按購(gòu)房款總額的每日萬(wàn)分之五向出賣人權(quán)付房屋使用費(fèi)，除此之外，買受人還應(yīng)繳納上述期間內(nèi)該商品房的水電費(fèi)、水電公攤費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切因使用或占有該商品房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買受人在退房前造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償出賣人損失。如買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，買受人應(yīng)予以回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出賣人要求按現(xiàn)狀收回房屋的，則該商品房的裝修部分買受人不得拆除，出賣人對(duì)此不作任何補(bǔ)償。買賣雙方一致確認(rèn)，雙方已根據(jù)各自的要求和實(shí)際情況對(duì)本合之所有條款予以充分協(xié)商，雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議條款中免除或限制對(duì)方責(zé)任、權(quán)利的內(nèi)容，在簽訂本合同時(shí)已向雙方時(shí)行特別解釋說(shuō)明。買受人進(jìn)一步確認(rèn)，已知悉并認(rèn)可本合同及本補(bǔ)充協(xié)議之全部條款內(nèi)容，且本合同及本補(bǔ)充協(xié)議條款為其真實(shí)意思的反映。本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）（簽章）?年月日年月日簽于簽于