租賃合同(修改)-資料下載頁
2024-11-09 12:02本頁面
【正文】 城江區(qū)新建西路（原君御酒店）3樓至8樓出租給乙方使用；其中八樓有兩間801號房和802號房是黃建鋒使用, 乙方不能使用。甲方將位于河池市金城江區(qū)新建西路現(xiàn)代花園二區(qū)一樓第一間鋪面（靠近酒店）面積為47平方米出租給乙方使用。原乙方莫雅利與甲方河池市華震汽車貿(mào)易有限責(zé)任公司于2014年6月26日所簽訂的合同終止。第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件。經(jīng)甲方驗證后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途租賃期限自2015年___月___日起至2022年12月31日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方向甲方承諾：乙方不能在甲方出租給乙方的場所經(jīng)營車輛銷售以及車輛保險業(yè)務(wù)，不能從事車輛銀行按揭業(yè)務(wù)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回鋪面及出租屋。乙方不得在租用場所從事賭博、賣淫、嫖娼等違法活動。第四條 租金及支付方式以上兩處出租屋租金總額為人民幣 元（大寫：壹佰肆拾伍萬元整）。房屋租金支付方式：乙方在本合同（經(jīng)雙方簽字）簽訂生效之日起一次性支付給甲方租金總額即：（大寫：壹佰肆拾伍萬元整）。１甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 甲方違約責(zé)任在合同期間，如甲方不按時交租金給業(yè)主，所產(chǎn)生的損失由甲方負全責(zé)。第六條 乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）乙方使用的水表、電表由乙方自已申請開戶，單獨立戶，不能和甲方共用，開戶及安裝費、材料費由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方必須自行將原酒店法人轉(zhuǎn)為乙方營業(yè)權(quán)法人，各項證件的辦理費用由乙方支付。（3）乙方應(yīng)按時繳納自行負擔(dān)的水電、寬帶、閉路、物業(yè)費用。（4）乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的一切費用包括：電梯維修費用、消防設(shè)施維修費及所有需要的年檢費用等。第七條 房屋修繕與使用乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方在不改變房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)情況下，可自行進行局部二次裝修，二次裝修須提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以進行。房屋的裝修及裝修費用均由乙方負責(zé)。依附于房屋的裝修租期滿后歸甲方所有。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不能將該承租場所轉(zhuǎn)讓第三方，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓，如乙方有違反這項規(guī)定，視同乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收２乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬按原設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。電梯歸業(yè)主所有，房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)保證電梯的完好運行狀態(tài)交還甲方。第十一條 乙方違約責(zé)任一、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(3)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：（4）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：３提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 其他約定事項酒店1樓場地及大門歸屬甲方使用。甲方提供一樓大廳步梯旁 38平方米給乙方使用，（詳見附件1：一樓大廳平面圖）兩個區(qū)域使用隔離裝置，由乙方設(shè)計制作但必須經(jīng)甲方許可，費用由乙方承擔(dān)。酒店門前停車位場地歸屬乙方使用，乙方須交納政府收取的占道費及其他費用。乙方本人及乙方顧客進出應(yīng)從乙方開的大門及一樓大廳步梯進出，不能從一樓電梯上下，只能從二樓電梯上下（注：一樓大廳電梯及甲方接待室在甲方不使用的情況下可以暫時提供給乙方使用，但甲方需要使用或者甲方規(guī)定乙方不能使用時，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排）。酒店現(xiàn)有屋內(nèi)設(shè)施用品經(jīng)甲乙雙方共同盤點簽字確認后歸乙方所有。第十五條 本合同自雙方簽字（章）后生效。第十六條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。出租方（甲方）公章： 承租方（乙方）簽字： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 身份證號碼：日期： 日期：４
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